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Martinique · 34 communes

Cadastre de la Martinique (972)

Le département compte 34 communes et 222 592 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 2 463 € le m² tous biens confondus (4 022 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 7 194 annonces sont en ligne, dont 1 171 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.

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Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)

Prix médian au m² : moins de 1 658 € 1 658 à 2 022 € 2 022 à 2 518 € 2 518 à 3 055 € plus de 3 055 € non publié

Le département en chiffres

parcelles cadastrales
222 592
prix médian des ventes
2 463 €/m²
annonces en ligne
7 194
annonces localisées
1 171
DPE en 90 jours
1
habitants
360 630
Pages communes

Cadastre, PLU et prix des principales communes

Classements

Les communes de la Martinique en tête

Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.

Les plus chères

  1. 1.Le Diamant 4 850 €/m²
  2. 2.Les Trois-Îlets 4 415 €/m²
  3. 3.Sainte-Anne 3 987 €/m²
  4. 4.Case-Pilote 3 199 €/m²
  5. 5.Sainte-Luce 3 172 €/m²
  6. 6.Le Marin 3 055 €/m²
  7. 7.Le Carbet 3 009 €/m²
  8. 8.Schœlcher 2 993 €/m²
  9. 9.Rivière-Salée 2 941 €/m²
  10. 10.Le François 2 707 €/m²

Les plus abordables

  1. 1.Le Lorrain 1 283 €/m²
  2. 2.Le Morne-Rouge 1 596 €/m²
  3. 3.Saint-Pierre 1 658 €/m²
  4. 4.Le Robert 1 780 €/m²
  5. 5.Rivière-Pilote 1 876 €/m²
  6. 6.Le Vauclin 1 992 €/m²
  7. 7.Fort-de-France 2 022 €/m²
  8. 8.Sainte-Marie 2 118 €/m²
  9. 9.Saint-Joseph 2 119 €/m²
  10. 10.Saint-Esprit 2 121 €/m²

Le plus d'annonces

  1. 1.Fort-de-France 2 016
  2. 2.Le Lamentin 750
  3. 3.Les Trois-Îlets 571
  4. 4.Schœlcher 341
  5. 5.Le Diamant 325
  6. 6.Ducos 324
  7. 7.Sainte-Luce 305
  8. 8.Le Robert 295
  9. 9.Le Vauclin 255
  10. 10.Le François 239
Location

Les communes en zone tendue en Martinique

15

communes en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.

6 autres sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes (logements vacants, résidences secondaires).

  • Fort-de-France
  • Le Robert
  • Schœlcher
  • Ducos
  • Saint-Joseph
  • Le François
  • Rivière-Salée
  • Rivière-Pilote
  • Saint-Esprit
  • Gros-Morne
  • Sainte-Luce
  • Le Marin
  • Le Vauclin
  • Case-Pilote
  • Sainte-Anne

Les 34 communes de la Martinique

Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.

Commune Habitants Parcelles Prix médian au m² Annonces Zone tendue
Fort-de-France 75 506 32 059 2 022 € 2 016 Oui
Le Lamentin 39 400 19 693 2 451 € 750 Non
Le Robert 21 553 14 411 1 780 € 295 Oui
Schœlcher 19 478 7 812 2 993 € 341 Oui
Ducos 18 105 9 188 2 648 € 324 Oui
Saint-Joseph 16 258 8 586 2 119 € 100 Oui
Le François 15 778 12 610 2 707 € 239 Oui
Sainte-Marie 14 756 8 660 2 118 € 120 Non
Rivière-Salée 11 829 8 650 2 941 € 200 Oui
Rivière-Pilote 11 604 8 862 1 876 € 66 Oui
La Trinité 11 454 7 838 2 518 € 181 Non
Saint-Esprit 10 322 6 638 2 121 € 85 Oui
Gros-Morne 9 610 7 607 1 773 € 59 Oui
Sainte-Luce 9 410 6 669 3 172 € 305 Oui
Le Marin 8 486 6 161 3 055 € 183 Oui
Le Vauclin 8 483 8 357 1 992 € 255 Oui
Le Lorrain 6 566 5 770 1 283 € 73 Non
Les Trois-Îlets 6 507 4 903 4 415 € 571 Pour les taxes
Le Diamant 6 161 4 460 4 850 € 325 Pour les taxes
Case-Pilote 4 537 2 780 3 199 € 139 Oui
Le Morne-Rouge 4 388 3 474 1 596 € 50 Non
Sainte-Anne 4 306 4 403 3 987 € 148 Oui
Saint-Pierre 3 961 3 219 1 658 € 63 Non
Les Anses-d'Arlet 3 912 3 130 3 762 € 70 Pour les taxes
Le Carbet 3 721 2 989 3 009 € 61 Pour les taxes
Le Marigot 2 948 2 313 1 632 € 48 Non
Basse-Pointe 2 852 2 550 1 134 € 42 Non
Bellefontaine 1 746 1 311 13 Non
Le Morne-Vert 1 718 1 695 2 139 € 30 Pour les taxes
L'Ajoupa-Bouillon 1 682 1 395 1 768 € 26 Non
Le Prêcheur 1 479 1 517 992 € 7 Non
Macouba 987 877 7 Non
Fonds-Saint-Denis 640 1 307 2 Pour les taxes
Grand'Rivière 487 698 Non

Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.

Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier de la Martinique

Le prix médian des ventes en Martinique est de 2 463 € le m² tous biens confondus, 2 276 € pour une maison et 2 782 € pour un appartement, d'après 4 022 ventes des trois dernières années.
Parmi les communes d'au moins 30 ventes en trois ans, Le Diamant a le prix médian le plus élevé (4 850 € le m²) et Le Lorrain le plus bas (1 283 € le m²).
15 communes sont en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : Fort-de-France, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François, Rivière-Salée, Rivière-Pilote, Saint-Esprit, Gros-Morne, Sainte-Luce, Le Marin…. 6 autres figurent sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes.
Le cadastre de la Martinique compte 222 592 parcelles dans 34 communes. Chaque page commune montre son plan cadastral et la référence d'une parcelle d'un clic.
7 194 annonces sont en ligne, dont 17,2 % publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 171 sur leur parcelle.

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