Orientation modifiée
Parcelle trouvée
95/100
Vente Terrain
97 200 €
terrain 630 m²
En ligne depuis le 2 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Martinique (972)·39 400 habitants
Cadastre du Lamentin (972)
Le Lamentin compte 19 693 parcelles cadastrales réparties en 39 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 450 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 451 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Le Lamentin en chiffres
- parcelles cadastrales
- 19 693
- 39 sections
- prix médian des ventes
- 2 451 €/m²
- 450 ventes en 3 ans
- annonces en ligne
- 750
- 18,4 % de particuliers
- annonces localisées
- 120
- sur leur parcelle
- habitants
- 39 400
L'essentiel sur Le Lamentin
Le Lamentin comparée aux autres communes de la Martinique, chiffres au 3 novembre 2026.
- 13e sur 23au prix médian du m² parmi les communes de la Martinique d'au moins 30 ventes en trois ans
- 18,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,2 % dans le département
- 4,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4 dans le département
- 196 ventes en 2023année la plus active depuis 2018, contre 195 en 2024
- +123,2 %entre le quartier le plus cher (Morne Pavillon-Haute Gondeau) et le moins cher (Bourg)
- 628 hab./km²sur 62,7 km², 10,9 % des habitants du département
Cadastre
Trouver la parcelle d'une adresse
Plan cadastral du Lamentin
Les 19 693 parcelles du Lamentin, en 39 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Les 39 sections cadastrales du LamentinUne référence cadastrale du Lamentin commence par le code 97213, puis le préfixe, la section (de 0A à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0S, 1 311 parcelles.
- 0A 474 parc.
- 0B 712 parc.
- 0C 449 parc.
- 0D 317 parc.
- 0E 158 parc.
- 0I 463 parc.
- 0K 605 parc.
- 0L 427 parc.
- 0M 365 parc.
- 0N 667 parc.
- 0O 709 parc.
- 0P 1 140 parc.
- 0R 413 parc.
- 0S 1 311 parc.
- 0T 592 parc.
- 0V 124 parc.
- 0W 567 parc.
- 0X 1 260 parc.
- 0Y 382 parc.
- 0Z 552 parc.
- AB 787 parc.
- AC 500 parc.
- AD 427 parc.
- AE 384 parc.
- AH 580 parc.
- AI 1 219 parc.
- AK 179 parc.
- AL 454 parc.
- AM 204 parc.
- AN 46 parc.
- AO 133 parc.
- AP 146 parc.
- AR 50 parc.
- AS 384 parc.
- AT 668 parc.
- AV 439 parc.
- AW 961 parc.
- AX 412 parc.
- AZ 33 parc.
Marché immobilier
Prix immobilier au Lamentin : prix au m²
Médiane des 450 ventes enregistrées au Lamentin de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Le Lamentin et son département
Le LamentinDépartement-
Maisons 2 422 € /m²
144 ventes département : 2 276 € -8,7 % sur un an
-
Appartements 2 619 € /m²
326 ventes département : 2 782 € +13,4 % sur un an
-
Tous biens 2 451 € /m²
450 ventes département : 2 463 € +9,3 % sur un an
Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 175 €/m².
Évolution du prix médian au m² au Lamentin
Maisons Appartements Tous biensVoir les chiffres par année
| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2 203 € | 2 190 € | 2 072 € | 134 |
| 2019 | 2 367 € | 2 260 € | 2 120 € | 180 |
| 2020 | 2 320 € | 2 514 € | 2 273 € | 148 |
| 2021 | 2 372 € | 2 418 € | 2 250 € | 187 |
| 2022 | 2 460 € | 2 707 € | 2 498 € | 186 |
| 2023 | 2 615 € | 2 535 € | 2 336 € | 196 |
| 2024 | 2 563 € | 2 546 € | 2 418 € | 195 |
Entre 2018 et 2024, le prix médian au m² au Lamentin est passé de 2 072 € à 2 418 €, soit +16,7 %.
Au m², un appartement s'y vend 8,1 % plus cher qu'une maison (2 619 contre 2 422 € en prix médian).
Au prix médian du m², Le Lamentin se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Le François est la plus chère (2 707 €), Gros-Morne la moins chère (1 773 €).
La moitié des 450 ventes du Lamentin s'est faite au-dessus de 2 451 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 450 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente au Lamentin, sur la carte de l'application.
Par quartier
Prix au m² des quartiers du Lamentin
Les 10 quartiers IRIS du Lamentin classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Morne Pavillon-Haute Gondeau à Bourg.
- Morne Pavillon-Haute Gondeau 3 098 € · 17 ventes
- Roches Carrées-Petite Rivière 2 912 € · 23 ventes
- Grand Case-Pelletier-Plaisance 2 871 € · 50 ventes
- Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçon 2 839 € · 11 ventes
- Mahault-Acajou Nord et Sud 2 559 € · 110 ventes
- Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport 2 523 € · 76 ventes
- Jeanne d'Arc-Palmiste 2 395 € · 75 ventes
- Long Pré-Bélème-Chambord 2 318 € · 56 ventes
- Place d'Armes 2 317 € · 10 ventes
- Bourg 1 388 € · 20 ventes
Trait vertical : médiane du Lamentin (2 451 €/m²)
Exclusif Infoparcelle
120 annonces au Lamentin déjà localisées sur leur parcelle
Pour chacune des 750 annonces en ligne au Lamentin, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 19 693 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
- Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100
Vente Maison
430 000 €
186 m² 8 pièces terrain 881 m²
En ligne depuis le 1 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
- Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100
Vente Maison
379 950 €
196 m² 7 pièces terrain 600 m²
En ligne depuis le 31 octobre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
- annonces en ligne
- 750
- biens à vendre
- 465
- biens à louer
- 285
- de particuliers
- 18,4 %
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Urbanisme
PLU du Lamentin : zones et règlement
Document en vigueur : LE LAMENTIN. Part de la surface des parcelles du Lamentin : zones urbaines (U) 41,4 %, zones agricoles (A) 40,6 %, zones naturelles (N) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
- Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
- Dans l'application : zone de chaque parcelle du Lamentin et les 6 000 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Surface des parcelles par type de zone
- Zones urbaines (U)41,4 %
- Zones agricoles (A)40,6 %
- Zones naturelles (N)16,8 %
- Zones à urbaniser (AU)1,3 %
Document DU_97213 du Géoportail de l'urbanisme.
Pour les professionnels
Les signaux de vente au Lamentin
Diagnostics, terrains et chantiers du Lamentin au 3 novembre 2026.
- 6 000 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 30,5 % des parcelles du Lamentin.
- 74 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 166 logements créés, soit 4,2 logements pour 1 000 habitants.
- Voir les opportunités au Lamentin
app.infoparcelle.fr/opportunites
Réglementation
Le Lamentin est-elle en zone tendue ?
Zone tendue
Non
Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone B1
Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
116
copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 128 lots d'habitation, 27,0 lots par copropriété en moyenne.
Documents
Vos documents pour une parcelle du Lamentin
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale du Lamentin, sans abonnement.
-
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable au Lamentin (74 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse au Lamentin -
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 19 693 parcelles du Lamentin, en un PDF.
Trouver une parcelle du Lamentin -
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien au Lamentin, avec les ventes comparables du secteur (450 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse au Lamentin
Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Autour du Lamentin
Cadastre et prix des communes voisines
-
Cadastre de Fort-de-France
2 022 €/m² (-17,5 %)
-
Cadastre du Robert
1 780 €/m² (-27,4 %)
-
Ducos
2 648 €/m² (+8 %)
-
Saint-Joseph
2 119 €/m² (-13,5 %)
-
Le François
2 707 €/m² (+10,4 %)
-
Gros-Morne
1 773 €/m² (-27,7 %)
Questions fréquentes sur Le Lamentin
Le plan cadastral du Lamentin compte 19 693 parcelles réparties en 39 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale du Lamentin commence par le code 97213, puis le préfixe, la section (de 0A à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0S, 1 311 parcelles.
Le prix médian des ventes au Lamentin est de 2 451 € le m² tous biens confondus (2 422 € le m² pour une maison, 2 619 € le m² pour un appartement), d'après 450 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Martinique.
Au m², un appartement s'y vend 8,1 % plus cher qu'une maison (2 619 contre 2 422 € en prix médian).
Au prix médian du m², Le Lamentin se classe 3e sur 7 avec ses voisines : Le François est la plus chère (2 707 €), Gros-Morne la moins chère (1 773 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 072 € en 2018 à 2 418 € en 2024, soit +16,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Morne Pavillon-Haute Gondeau (3 098 € le m²), Roches Carrées-Petite Rivière (2 912 € le m²), Grand Case-Pelletier-Plaisance (2 871 € le m²). Le moins cher est Bourg (1 388 € le m²).
L'urbanisme du Lamentin relève d'un PLU (LE LAMENTIN). Part de la surface des parcelles du Lamentin : zones urbaines (U) 41,4 %, zones agricoles (A) 40,6 %, zones naturelles (N) 16,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %.
Non : Le Lamentin ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
74 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 166 logements créés, soit 4,2 logements pour 1 000 habitants.
116 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 128 lots d'habitation (27,0 lots par copropriété en moyenne).
750 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 465 ventes ; 18,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 120 sur leur parcelle cadastrale.
Le Lamentin est limitrophe de Fort-de-France, Le Robert, Ducos, Saint-Joseph, Le François, Gros-Morne.
Pour aller plus loin
- La carte cadastrale InfoparcelleToutes les données de chacune des 19 693 parcelles.
- Localiser une annonceLa parcelle de l'une des 750 annonces au Lamentin.
- Estimation et avis de valeurEstimer un bien au Lamentin avec les ventes du secteur.
- Outils gratuitsPlans, prix, PLU et DPE d'une adresse au Lamentin.
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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