Cadastre de la Guadeloupe (971)
Le département compte 32 communes et 247 051 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 2 541 € le m² tous biens confondus (3 735 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 8 099 annonces sont en ligne, dont 840 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.
Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)
Le département en chiffres
- parcelles cadastrales
- 247 051
- prix médian des ventes
- 2 541 €/m²
- annonces en ligne
- 8 099
- annonces localisées
- 840
- habitants
- 384 160
Cadastre, PLU et prix des principales communes
-
Cadastre des Abymes
51 055 habitants · 17 972 parcelles
1 617 €/m² 45 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Baie-Mahault
30 924 habitants · 15 040 parcelles
2 650 €/m² 127 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre du Gosier
27 757 habitants · 15 273 parcelles
3 686 €/m² 93 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Petit-Bourg
24 665 habitants · 13 569 parcelles
2 985 €/m² 41 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Sainte-Anne
23 973 habitants · 15 277 parcelles
3 298 €/m² 76 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre du Moule
23 014 habitants · 18 380 parcelles
2 474 €/m² 47 annonces localisées zone tendue
Les communes de la Guadeloupe en tête
Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.
Les plus chères
-
1.Saint-François 4 594 €/m²
-
2.Deshaies 4 042 €/m²
-
3.Le Gosier 3 686 €/m²
-
4.Grand-Bourg 3 592 €/m²
-
5.Sainte-Anne 3 298 €/m²
-
6.Petit-Bourg 2 985 €/m²
-
7.Baie-Mahault 2 650 €/m²
-
8.Lamentin 2 641 €/m²
-
9.Le Moule 2 474 €/m²
-
10.Goyave 2 365 €/m²
Les plus abordables
-
1.Sainte-Rose 932 €/m²
-
2.Pointe-à-Pitre 1 209 €/m²
-
3.Basse-Terre 1 337 €/m²
-
4.Morne-à-l'Eau 1 477 €/m²
-
5.Capesterre-Belle-Eau 1 610 €/m²
-
6.Les Abymes 1 617 €/m²
-
7.Port-Louis 1 650 €/m²
-
8.Trois-Rivières 1 956 €/m²
-
9.Gourbeyre 2 301 €/m²
-
10.Bouillante 2 334 €/m²
Le plus d'annonces
-
1.Saint-François 1 463
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2.Le Gosier 1 056
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3.Baie-Mahault 988
-
4.Les Abymes 637
-
5.Sainte-Anne 562
-
6.Petit-Bourg 480
-
7.Le Moule 465
-
8.Pointe-à-Pitre 418
-
9.Basse-Terre 225
-
10.Sainte-Rose 210
Les communes en zone tendue en Guadeloupe
11
communes en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.
8 autres sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes (logements vacants, résidences secondaires).
- Les Abymes
- Baie-Mahault
- Le Gosier
- Petit-Bourg
- Sainte-Anne
- Le Moule
- Lamentin
- Morne-à-l'Eau
- Pointe-à-Pitre
- Saint-François
- Petit-Canal
Les 32 communes de la Guadeloupe
Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.
| Commune | Habitants | Parcelles | Prix médian au m² | Annonces | Zone tendue |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 51 055 | 17 972 | 1 617 € | 637 | Oui |
| Baie-Mahault | 30 924 | 15 040 | 2 650 € | 988 | Oui |
| Le Gosier | 27 757 | 15 273 | 3 686 € | 1 056 | Oui |
| Petit-Bourg | 24 665 | 13 569 | 2 985 € | 480 | Oui |
| Sainte-Anne | 23 973 | 15 277 | 3 298 € | 562 | Oui |
| Le Moule | 23 014 | 18 380 | 2 474 € | 465 | Oui |
| Lamentin | 18 628 | 9 910 | 2 641 € | 132 | Oui |
| Sainte-Rose | 17 700 | 12 900 | 932 € | 210 | Non |
| Capesterre-Belle-Eau | 17 684 | 11 793 | 1 610 € | 163 | Non |
| Morne-à-l'Eau | 16 228 | 9 917 | 1 477 € | 102 | Oui |
| Pointe-à-Pitre | 15 040 | 3 343 | 1 209 € | 418 | Oui |
| Saint-François | 13 942 | 13 085 | 4 594 € | 1 463 | Oui |
| Saint-Claude | 10 177 | 5 977 | 2 345 € | 155 | Non |
| Basse-Terre | 9 417 | 4 978 | 1 337 € | 225 | Non |
| Petit-Canal | 8 212 | 7 581 | 760 € | 71 | Oui |
| Goyave | 7 565 | 3 866 | 2 365 € | 67 | Non |
| Trois-Rivières | 7 415 | 6 447 | 1 956 € | 108 | Non |
| Gourbeyre | 7 307 | 4 291 | 2 301 € | 90 | Non |
| Vieux-Habitants | 7 077 | 5 453 | 1 833 € | 53 | Non |
| Bouillante | 6 127 | 5 976 | 2 334 € | 129 | Non |
| Pointe-Noire | 5 762 | 5 750 | 2 394 € | 81 | Non |
| Port-Louis | 5 607 | 5 227 | 1 650 € | 50 | Non |
| Baillif | 5 096 | 4 010 | 1 290 € | 40 | Non |
| Grand-Bourg | 4 617 | 6 544 | 3 592 € | 61 | Pour les taxes |
| Anse-Bertrand | 4 412 | 6 778 | 1 404 € | 61 | Pour les taxes |
| Deshaies | 3 710 | 4 285 | 4 042 € | 96 | Pour les taxes |
| Capesterre-de-Marie-Galante | 3 123 | 3 813 | 964 € | 31 | Pour les taxes |
| Saint-Louis | 2 610 | 3 455 | 2 959 € | 17 | Pour les taxes |
| Vieux-Fort | 1 674 | 1 326 | 49 | Non | |
| Terre-de-Haut | 1 463 | 1 634 | 4 733 € | 26 | Pour les taxes |
| La Désirade | 1 306 | 2 121 | 3 | Pour les taxes | |
| Terre-de-Bas | 873 | 1 080 | 10 | Pour les taxes |
Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.
Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier de la Guadeloupe
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