Cadastre de la Guyane (973)
Le département compte 22 communes et 81 218 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 2 453 € le m² tous biens confondus (1 875 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 2 342 annonces sont en ligne, dont 330 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.
Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)
Le département en chiffres
- parcelles cadastrales
- 81 218
- prix médian des ventes
- 2 453 €/m²
- annonces en ligne
- 2 342
- annonces localisées
- 330
- habitants
- 293 996
Cadastre, PLU et prix des principales communes
-
Cadastre de Cayenne
62 675 habitants · 13 492 parcelles
2 457 €/m² 145 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Saint-Laurent-du-Maroni
54 429 habitants · 6 422 parcelles
2 867 €/m² 10 annonces localisées
-
Cadastre de Matoury
36 512 habitants · 11 179 parcelles
2 251 €/m² 44 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Remire-Montjoly
27 723 habitants · 9 672 parcelles
3 042 €/m² 44 annonces localisées zone tendue
-
Cadastre de Kourou
24 824 habitants · 8 248 parcelles
1 801 €/m² 23 annonces localisées
Les communes de la Guyane en tête
Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.
Les plus chères
-
1.Remire-Montjoly 3 042 €/m²
-
2.Saint-Laurent-du-Maroni 2 867 €/m²
-
3.Cayenne 2 457 €/m²
-
4.Matoury 2 251 €/m²
-
5.Macouria 2 163 €/m²
-
6.Kourou 1 801 €/m²
Les plus abordables
-
1.Kourou 1 801 €/m²
-
2.Macouria 2 163 €/m²
-
3.Matoury 2 251 €/m²
-
4.Cayenne 2 457 €/m²
-
5.Saint-Laurent-du-Maroni 2 867 €/m²
-
6.Remire-Montjoly 3 042 €/m²
Le plus d'annonces
-
1.Cayenne 910
-
2.Remire-Montjoly 439
-
3.Matoury 303
-
4.Macouria 215
-
5.Kourou 173
-
6.Saint-Laurent-du-Maroni 133
-
7.Roura 55
-
8.Montsinéry-Tonnegrande 51
-
9.Mana 29
-
10.Sinnamary 16
Les communes en zone tendue en Guyane
3
communes en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.
1 autre sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes (logements vacants, résidences secondaires).
Les 22 communes de la Guyane
Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.
| Commune | Habitants | Parcelles | Prix médian au m² | Annonces | Zone tendue |
|---|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 62 675 | 13 492 | 2 457 € | 910 | Oui |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 54 429 | 6 422 | 2 867 € | 133 | Non |
| Matoury | 36 512 | 11 179 | 2 251 € | 303 | Oui |
| Remire-Montjoly | 27 723 | 9 672 | 3 042 € | 439 | Oui |
| Kourou | 24 824 | 8 248 | 1 801 € | 173 | Non |
| Macouria | 19 899 | 9 969 | 2 163 € | 215 | Non |
| Mana | 10 957 | 3 327 | 2 889 € | 29 | Non |
| Apatou | 10 306 | 646 | 2 | Non | |
| Grand-Santi | 9 668 | 364 | Non | ||
| Maripasoula | 9 579 | 1 104 | 488 € | 8 | Non |
| Papaichton | 5 006 | 516 | Non | ||
| Saint-Georges | 4 915 | 1 365 | 1 | Non | |
| Montsinéry-Tonnegrande | 3 626 | 4 341 | 2 545 € | 51 | Non |
| Roura | 3 449 | 5 222 | 2 278 € | 55 | Non |
| Sinnamary | 2 756 | 2 042 | 1 305 € | 16 | Non |
| Camopi | 2 189 | 58 | Non | ||
| Iracoubo | 1 662 | 1 600 | 3 | Non | |
| Régina | 1 658 | 966 | 2 | Pour les taxes | |
| Awala-Yalimapo | 1 577 | 242 | Non | ||
| Saül | 277 | 185 | Non | ||
| Saint-Élie | 159 | 77 | 2 743 € | 2 | Non |
| Ouanary | 150 | 181 | Non |
Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.
Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier de la Guyane
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