Morbihan (56)·23 263 habitants

Cadastre de Lanester (56)

Lanester compte 11 671 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 594 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 409 € le m² tous biens confondus, 3,3 % en dessous de la médiane du département (2 490 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lanester

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 409 €/m²prix médian

11 671parcelles

150annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 11 671; 25 sections
prix médian des ventes: 2 409 €/m²; 594 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 543; 15,1 % de particuliers
annonces localisées: 150; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 134; 10,4 % classés F ou G
habitants: 23 263

L'essentiel sur Lanester

Lanester comparée aux autres communes du Morbihan, chiffres au 3 novembre 2026.

74e sur 191au prix médian du m² parmi les communes du Morbihan d'au moins 30 ventes en trois ans
10,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,5 % dans le département
15,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,7 % dans le département
1,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 6,9 dans le département
382 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 285 en 2025
+22 %entre le quartier le plus cher (Kerentrech) et le moins cher (Touléno)
1 395 hab./km²sur 16,7 km², 3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Lanester

Les 11 671 parcelles de Lanester, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales de LanesterUne référence cadastrale de Lanester commence par le code 56098, puis le préfixe, la section (de AB à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : ZE, 1 193 parcelles.

AB 784 parc.
AC 664 parc.
AD 630 parc.
AE 620 parc.
AH 412 parc.
AI 288 parc.
AK 918 parc.
AL 891 parc.
AM 336 parc.
AN 580 parc.
AO 43 parc.
AS 99 parc.
AT 265 parc.
AV 362 parc.
AW 580 parc.
AX 815 parc.
AY 548 parc.
AZ 323 parc.
BC 668 parc.
BD 30 parc.
ZA 104 parc.
ZB 117 parc.
ZC 220 parc.
ZD 181 parc.
ZE 1 193 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Lanester : prix au m²

Médiane des 594 ventes enregistrées à Lanester de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lanester et son département

LanesterDépartement

Maisons 2 507 € /m²

379 ventes département : 2 372 € -3 % sur un an
Appartements 2 355 € /m²

232 ventes département : 3 209 € -3,9 % sur un an
Tous biens 2 409 € /m²

594 ventes département : 2 490 € -3,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 2 458 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lanester

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 814 €	1 905 €	1 772 €	358
2019	1 780 €	1 514 €	1 668 €	346
2020	2 037 €	1 650 €	1 923 €	375
2021	2 254 €	1 804 €	2 064 €	382
2022	2 562 €	1 933 €	2 275 €	362
2023	2 455 €	2 450 €	2 365 €	289
2024	2 509 €	2 265 €	2 380 €	227
2025	2 531 €	2 384 €	2 432 €	285

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lanester est passé de 1 772 € à 2 432 €, soit +37,2 %.

Au m², une maison s'y vend 6,5 % plus cher qu'un appartement (2 507 contre 2 355 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lanester se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Lorient est la plus chère (2 588 €), Hennebont la moins chère (2 389 €).

La moitié des 594 ventes de Lanester s'est faite au-dessus de 2 409 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 594 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lanester, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lanester

Les 11 quartiers IRIS de Lanester classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Kerentrech à Touléno.

Kerentrech 2 638 € · 96 ventes
Campagne 2 619 € · 46 ventes
Lann Gazec 2 579 € · 30 ventes
Notre-Dame du Pont 2 483 € · 67 ventes
Le Plessis 2 471 € · 37 ventes
Touldrain 2 398 € · 39 ventes
Chantiers 2 395 € · 57 ventes
Le Penher 2 386 € · 50 ventes
Parc des Expositions 2 310 € · 63 ventes
Centre Ville 2 238 € · 50 ventes
Touléno 2 162 € · 59 ventes

Trait vertical : médiane de Lanester (2 409 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

150 annonces à Lanester déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 543 annonces en ligne à Lanester, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 11 671 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

275 000 €

78 m² 4 pièces terrain 330 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

218 325 €

72 m² 4 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

249 912 €

143 m² 6 pièces terrain 424 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

124 900 €

38 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement Particulier

190 000 €

99 m² 5 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

228 000 €

57 m² 3 pièces

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 543
biens à vendre: 424
biens à louer: 119
de particuliers: 15,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Lanester : zones et règlement

Document en vigueur : LANESTER. Part de la surface des parcelles de Lanester : zones urbaines (U) 51,8 %, zones naturelles (N) 25,5 %, zones agricoles (A) 21,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lanester et les 1 819 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)51,8 %
Zones naturelles (N)25,5 %
Zones agricoles (A)21,3 %
Zones à urbaniser (AU)1,4 %

Document DU_56098 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lanester

Diagnostics, terrains et chantiers de Lanester au 3 novembre 2026.

134 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,4 % classés F ou G, soit 5,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 819 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,6 % des parcelles de Lanester.
38 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 43 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Lanester

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Lanester est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

196

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 557 lots d'habitation, 13,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lanester

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lanester, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lanester (38 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Lanester
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 11 671 parcelles de Lanester, en un PDF.
Trouver une parcelle de Lanester
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Lanester, avec les ventes comparables du secteur (594 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Lanester

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lanester

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Lorient

2 588 €/m² (+7,4 %)
Hennebont

2 389 €/m² (-0,8 %)
Caudan

2 398 €/m² (-0,5 %)

Autres communes du Morbihan

Cadastre de Vannes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes sur Lanester

Le plan cadastral de Lanester compte 11 671 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lanester commence par le code 56098, puis le préfixe, la section (de AB à ZE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : ZE, 1 193 parcelles.

Le prix médian des ventes à Lanester est de 2 409 € le m² tous biens confondus (2 507 € le m² pour une maison, 2 355 € le m² pour un appartement), d'après 594 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,3 % de moins que la médiane du département du Morbihan (2 490 €).

Au m², une maison s'y vend 6,5 % plus cher qu'un appartement (2 507 contre 2 355 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lanester se classe 2e sur 4 avec ses voisines : Lorient est la plus chère (2 588 €), Hennebont la moins chère (2 389 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 772 € en 2018 à 2 432 € en 2025, soit +37,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Kerentrech (2 638 € le m²), Campagne (2 619 € le m²), Lann Gazec (2 579 € le m²). Le moins cher est Touléno (2 162 € le m²).

L'urbanisme de Lanester relève d'un PLU (LANESTER). Part de la surface des parcelles de Lanester : zones urbaines (U) 51,8 %, zones naturelles (N) 25,5 %, zones agricoles (A) 21,3 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Lanester ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

38 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 43 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.

196 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 557 lots d'habitation (13,0 lots par copropriété en moyenne).

543 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 424 ventes ; 15,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 150 sur leur parcelle cadastrale.

Lanester est limitrophe de Lorient, Hennebont, Caudan.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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