Aller au contenu principal
Morbihan (56)·58 329 habitants

Cadastre de Lorient (56)

Lorient compte 18 208 parcelles cadastrales réparties en 71 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 183 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 588 € le m² tous biens confondus, 3,9 % au-dessus de la médiane du département (2 490 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Lorient

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Lorient en chiffres

parcelles cadastrales
18 208
71 sections
prix médian des ventes
2 588 €/m²
2 183 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 857
20 % de particuliers
annonces localisées
918
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
523
5 % classés F ou G
habitants
58 329

L'essentiel sur Lorient

Lorient comparée aux autres communes du Morbihan, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 63e sur 191au prix médian du m² parmi les communes du Morbihan d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,5 % dans le département
  • 20 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,7 % dans le département
  • 8,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 6,9 dans le département
  • 1 443 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 015 en 2025
  • +79 %entre le quartier le plus cher (Quai de Rohan) et le moins cher (Parc du Scorff)
  • 3 889 hab./km²sur 15,0 km², 7,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Lorient

Les 18 208 parcelles de Lorient, en 71 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Lorient…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 71 sections cadastrales de LorientUne référence cadastrale de Lorient commence par le code 56121, puis le préfixe, la section (de AB à DW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BZ, 1 101 parcelles.
  • AB 59 parc.
  • AC 270 parc.
  • AD 183 parc.
  • AE 8 parc.
  • AH 269 parc.
  • AI 686 parc.
  • AK 218 parc.
  • AL 186 parc.
  • AM 568 parc.
  • AN 312 parc.
  • AO 133 parc.
  • AP 148 parc.
  • AR 126 parc.
  • AS 439 parc.
  • AT 419 parc.
  • AV 135 parc.
  • AW 117 parc.
  • AX 101 parc.
  • AY 246 parc.
  • AZ 166 parc.
  • BC 170 parc.
  • BD 130 parc.
  • BE 173 parc.
  • BH 297 parc.
  • BI 137 parc.
  • BK 196 parc.
  • BL 300 parc.
  • BM 102 parc.
  • BN 73 parc.
  • BO 80 parc.
  • BP 80 parc.
  • BR 166 parc.
  • BS 36 parc.
  • BT 59 parc.
  • BV 33 parc.
  • BW 180 parc.
  • BX 40 parc.
  • BY 112 parc.
  • BZ 1 101 parc.
  • CD 229 parc.
  • CE 60 parc.
  • CH 118 parc.
  • CI 122 parc.
  • CK 240 parc.
  • CL 191 parc.
  • CM 143 parc.
  • CN 84 parc.
  • CO 176 parc.
  • CP 198 parc.
  • CR 603 parc.
  • CS 289 parc.
  • CT 277 parc.
  • CV 436 parc.
  • CW 406 parc.
  • CX 282 parc.
  • CY 715 parc.
  • CZ 749 parc.
  • DE 357 parc.
  • DH 112 parc.
  • DI 159 parc.
  • DK 254 parc.
  • DL 982 parc.
  • DM 281 parc.
  • DN 356 parc.
  • DO 452 parc.
  • DP 246 parc.
  • DR 107 parc.
  • DS 461 parc.
  • DT 210 parc.
  • DV 184 parc.
  • DW 475 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Lorient : prix au m²

Médiane des 2 183 ventes enregistrées à Lorient de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Lorient et son département

LorientDépartement
  • Maisons 2 969 € /m²

    620 ventes département : 2 372 € +2,4 % sur un an

  • Appartements 2 553 € /m²

    1 505 ventes département : 3 209 € +1,3 % sur un an

  • Tous biens 2 588 € /m²

    2 183 ventes département : 2 490 € +0,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 061 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Lorient

Maisons Appartements Tous biens
500 € 1 500 € 2 500 € 3 500 € Maisons 2018 : 2 049 €/m² Maisons 2019 : 1 996 €/m² Maisons 2020 : 2 197 €/m² Maisons 2021 : 2 606 €/m² Maisons 2022 : 2 788 €/m² Maisons 2023 : 2 923 €/m² Maisons 2024 : 2 953 €/m² Maisons 2025 : 3 000 €/m² Appartements 2018 : 1 473 €/m² Appartements 2019 : 1 586 €/m² Appartements 2020 : 1 790 €/m² Appartements 2021 : 2 096 €/m² Appartements 2022 : 2 367 €/m² Appartements 2023 : 2 579 €/m² Appartements 2024 : 2 506 €/m² Appartements 2025 : 2 563 €/m² Tous biens 2018 : 1 614 €/m² Tous biens 2019 : 1 652 €/m² Tous biens 2020 : 1 831 €/m² Tous biens 2021 : 2 164 €/m² Tous biens 2022 : 2 375 €/m² Tous biens 2023 : 2 586 €/m² Tous biens 2024 : 2 567 €/m² Tous biens 2025 : 2 585 €/m² Ventes par année 2018 : 1 145 ventes 2018 2019 : 1 278 ventes 2019 2020 : 1 209 ventes 2020 2021 : 1 443 ventes 2021 2022 : 1 308 ventes 2022 2023 : 1 002 ventes 2023 2024 : 860 ventes 2024 2025 : 1 015 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 049 €1 473 €1 614 €1 145
20191 996 €1 586 €1 652 €1 278
20202 197 €1 790 €1 831 €1 209
20212 606 €2 096 €2 164 €1 443
20222 788 €2 367 €2 375 €1 308
20232 923 €2 579 €2 586 €1 002
20242 953 €2 506 €2 567 €860
20253 000 €2 563 €2 585 €1 015

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Lorient est passé de 1 614 € à 2 585 €, soit +60,2 %.

Au m², une maison s'y vend 16,3 % plus cher qu'un appartement (2 969 contre 2 553 € en prix médian).

Au prix médian du m², Lorient se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Larmor-Plage est la plus chère (4 251 €), Caudan la moins chère (2 398 €).

La moitié des 2 183 ventes de Lorient s'est faite au-dessus de 2 588 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 183 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Lorient, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Lorient

Les 23 quartiers IRIS de Lorient classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Quai de Rohan à Parc du Scorff.

  • Quai de Rohan 3 181 €
  • Lanveur Kerfichant 2 876 €
  • Dupuy de Lome 2 873 €
  • Le Ter 2 869 €
  • Aristide Briand 2 860 €
  • Merville 2 849 €
  • Kreisker 2 843 €
  • Chant des Oiseaux 2 788 €
  • Nouvelle Ville 2 764 €
  • L'Orientis 2 741 €
  • Polygone 2 683 €
  • Hôpital Kerforn 2 620 €
  • Étienne Dolet 2 563 €
  • Manio 2 532 €
  • Keryado 2 507 €
  • Paul Guieysse 2 439 €
  • Bourgneuf 2 434 €
  • Arsenal Maritime 2 401 €
  • Kerletu 2 306 €
  • Zone Portuaire 2 251 €
  • Kervenanec Nord 1 999 €
  • Saint-Armel 1 932 €
  • Parc du Scorff 1 777 €
Trait vertical : médiane de Lorient (2 588 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

918 annonces à Lorient déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 857 annonces en ligne à Lorient, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 18 208 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    609 000 €

    264 m² 11 pièces terrain 642 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    168 000 €

    73 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    334 000 €

    110 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 857
biens à vendre
1 958
biens à louer
899
de particuliers
20 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Lorient : zones et règlement

Document en vigueur : LORIENT. Part de la surface des parcelles de Lorient : zones urbaines (U) 88,4 %, zones naturelles (N) 9,1 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Lorient et les 2 183 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)88,4 %
  • Zones naturelles (N)9,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,4 %
  • Zones agricoles (A)1,1 %

Document DU_56121 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Lorient

Diagnostics, terrains et chantiers de Lorient au 3 novembre 2026.

  • 523 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5 % classés F ou G, soit 9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 183 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12 % des parcelles de Lorient.
  • 115 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 496 logements créés, soit 8,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Lorient
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Lorient est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 691

copropriétés immatriculées au registre national, pour 20 345 lots d'habitation, 12,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Lorient

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Lorient, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Lorient (115 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Lorient
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 18 208 parcelles de Lorient, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Lorient
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Lorient, avec les ventes comparables du secteur (2 183 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Lorient

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Lorient

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Morbihan

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes sur Lorient

Le plan cadastral de Lorient compte 18 208 parcelles réparties en 71 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Lorient commence par le code 56121, puis le préfixe, la section (de AB à DW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BZ, 1 101 parcelles.
Le prix médian des ventes à Lorient est de 2 588 € le m² tous biens confondus (2 969 € le m² pour une maison, 2 553 € le m² pour un appartement), d'après 2 183 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,9 % de plus que la médiane du département du Morbihan (2 490 €).
Au m², une maison s'y vend 16,3 % plus cher qu'un appartement (2 969 contre 2 553 € en prix médian).
Au prix médian du m², Lorient se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Larmor-Plage est la plus chère (4 251 €), Caudan la moins chère (2 398 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 614 € en 2018 à 2 585 € en 2025, soit +60,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Quai de Rohan (3 181 € le m²), Lanveur Kerfichant (2 876 € le m²), Dupuy de Lome (2 873 € le m²). Le moins cher est Parc du Scorff (1 777 € le m²).
L'urbanisme de Lorient relève d'un PLU (LORIENT). Part de la surface des parcelles de Lorient : zones urbaines (U) 88,4 %, zones naturelles (N) 9,1 %, zones à urbaniser (AU) 1,4 %, zones agricoles (A) 1,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Non : Lorient ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
115 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 496 logements créés, soit 8,5 logements pour 1 000 habitants.
1 691 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 20 345 lots d'habitation (12,0 lots par copropriété en moyenne).
2 857 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 958 ventes ; 20 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 918 sur leur parcelle cadastrale.
Lorient est limitrophe de Lanester, Ploemeur, Quéven, Larmor-Plage, Caudan.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités