Saône-et-Loire (71)·20 509 habitants

Cadastre du Creusot (71)

Le Creusot compte 10 108 parcelles cadastrales réparties en 38 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 670 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 004 € le m² tous biens confondus, 24,7 % en dessous de la médiane du département (1 334 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² au Creusot

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 004 €/m²prix médian

10 108parcelles

187annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 10 108; 38 sections
prix médian des ventes: 1 004 €/m²; 670 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 792; 18,8 % de particuliers
annonces localisées: 187; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 436; 10,3 % classés F ou G
habitants: 20 509

L'essentiel sur Le Creusot

Le Creusot comparée aux autres communes de la Saône-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

87e sur 103au prix médian du m² parmi les communes de la Saône-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
10,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 13,8 % dans le département
18,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,9 % dans le département
2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
328 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 284 en 2025
+211,1 %entre le quartier le plus cher (Saint-Laurent-Molette) et le moins cher (Plaine des Riaux-Cité Industrielle)
1 131 hab./km²sur 18,1 km², 3,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral du Creusot

Les 10 108 parcelles du Creusot, en 38 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 38 sections cadastrales du CreusotUne référence cadastrale du Creusot commence par le code 71153, puis le préfixe, la section (de 0A à BW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 517 parcelles.

0A 198 parc.
0F 409 parc.
AB 181 parc.
AC 259 parc.
AD 300 parc.
AE 107 parc.
AH 134 parc.
AI 175 parc.
AK 206 parc.
AL 244 parc.
AM 323 parc.
AN 250 parc.
AO 362 parc.
AP 448 parc.
AR 203 parc.
AS 260 parc.
AT 172 parc.
AV 120 parc.
AW 51 parc.
AX 399 parc.
AY 313 parc.
AZ 345 parc.
BC 382 parc.
BD 207 parc.
BE 244 parc.
BH 320 parc.
BI 300 parc.
BK 252 parc.
BL 490 parc.
BM 517 parc.
BN 430 parc.
BO 457 parc.
BP 270 parc.
BR 179 parc.
BS 145 parc.
BT 178 parc.
BV 155 parc.
BW 123 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier au Creusot : prix au m²

Médiane des 670 ventes enregistrées au Creusot de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Le Creusot et son département

Le CreusotDépartement

Maisons 1 254 € /m²

294 ventes département : 1 470 € +2,2 % sur un an
Appartements 927 € /m²

338 ventes département : 1 266 € +13,7 % sur un an
Tous biens 1 004 € /m²

670 ventes département : 1 334 € +12,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 1 216 €/m².

Évolution du prix médian au m² au Creusot

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 192 €	773 €	934 €	230
2019	1 025 €	824 €	869 €	238
2020	1 134 €	769 €	867 €	240
2021	1 229 €	791 €	925 €	328
2022	1 248 €	878 €	969 €	305
2023	1 308 €	875 €	984 €	283
2024	1 237 €	932 €	988 €	282
2025	1 312 €	957 €	1 050 €	284

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² au Creusot est passé de 934 € à 1 050 €, soit +12,4 %.

Au m², une maison s'y vend 35,3 % plus cher qu'un appartement (1 254 contre 927 € en prix médian).

Au prix médian du m², Le Creusot se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Le Breuil est la plus chère (1 476 €), Saint-Firmin la moins chère (962 €).

La moitié des 670 ventes du Creusot s'est faite au-dessus de 1 004 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 670 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente au Creusot, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers du Creusot

Les 13 quartiers IRIS du Creusot classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Laurent-Molette à Plaine des Riaux-Cité Industrielle.

Saint-Laurent-Molette 2 657 € · 41 ventes
La Chaume-Les Riaux 1 382 € · 45 ventes
Quartier des Prés 1 197 € · 38 ventes
Montporcher-Canada 1 177 € · 62 ventes
La Marolle-Les Vernizeaux 1 156 € · 50 ventes
Mouillelongue 1 083 € · 76 ventes
Quartier des Combes 1 072 € · 11 ventes
Croix Menée-Chanliau 984 € · 102 ventes
La Couronne-Saint-Henri 966 € · 76 ventes
Hôtel Dieu-Montagne du Nom 922 € · 22 ventes
Parc de la Verrerie-Quartier du Guide 907 € · 72 ventes
Foch 878 € · 60 ventes
Plaine des Riaux-Cité Industrielle 854 € · 14 ventes

Trait vertical : médiane du Creusot (1 004 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

187 annonces au Creusot déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 792 annonces en ligne au Creusot, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 10 108 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

77 900 €

135 m² 6 pièces terrain 267 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

165 000 €

132 m² 5 pièces terrain 935 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

59 000 €

32 m² 2 pièces

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

177 638 €

45 m² 2 pièces

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

66 000 €

terrain 7 420 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

169 500 €

138 m² 7 pièces terrain 931 m²

En ligne depuis le 30 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 792
biens à vendre: 414
biens à louer: 378
de particuliers: 18,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi du Creusot : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES. Part de la surface des parcelles du Creusot : zones urbaines (U) 52,2 %, zones naturelles (N) 39,2 %, zones agricoles (A) 8 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle du Creusot et les 1 573 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)52,2 %
Zones naturelles (N)39,2 %
Zones agricoles (A)8 %
Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_247100290 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente au Creusot

Diagnostics, terrains et chantiers du Creusot au 3 novembre 2026.

436 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,3 % classés F ou G, soit 21 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 573 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,6 % des parcelles du Creusot.
27 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 42 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités au Creusot

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Le Creusot est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

185

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 486 lots d'habitation, 13,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle du Creusot

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale du Creusot, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable au Creusot (27 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse au Creusot
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 10 108 parcelles du Creusot, en un PDF.
Trouver une parcelle du Creusot
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien au Creusot, avec les ventes comparables du secteur (670 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse au Creusot

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour du Creusot

Cadastre et prix des communes voisines

Le Breuil

1 476 €/m² (+47 %)
Torcy

1 292 €/m² (+28,7 %)
Montcenis

1 220 €/m² (+21,5 %)
Saint-Sernin-du-Bois

1 155 €/m² (+15 %)
Marmagne

1 188 €/m² (+18,3 %)
Saint-Firmin

962 €/m² (-4,2 %)

Autres communes de la Saône-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Saône-et-Loire

Questions fréquentes sur Le Creusot

Le plan cadastral du Creusot compte 10 108 parcelles réparties en 38 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale du Creusot commence par le code 71153, puis le préfixe, la section (de 0A à BW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BM, 517 parcelles.

Le prix médian des ventes au Creusot est de 1 004 € le m² tous biens confondus (1 254 € le m² pour une maison, 927 € le m² pour un appartement), d'après 670 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 24,7 % de moins que la médiane du département de la Saône-et-Loire (1 334 €).

Au m², une maison s'y vend 35,3 % plus cher qu'un appartement (1 254 contre 927 € en prix médian).

Au prix médian du m², Le Creusot se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Le Breuil est la plus chère (1 476 €), Saint-Firmin la moins chère (962 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 934 € en 2018 à 1 050 € en 2025, soit +12,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +12,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Laurent-Molette (2 657 € le m²), La Chaume-Les Riaux (1 382 € le m²), Quartier des Prés (1 197 € le m²). Le moins cher est Plaine des Riaux-Cité Industrielle (854 € le m²).

L'urbanisme du Creusot relève d'un PLUi (PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES). Part de la surface des parcelles du Creusot : zones urbaines (U) 52,2 %, zones naturelles (N) 39,2 %, zones agricoles (A) 8 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Le Creusot ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

27 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 42 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.

185 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 486 lots d'habitation (13,4 lots par copropriété en moyenne).

792 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 414 ventes ; 18,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 187 sur leur parcelle cadastrale.

Le Creusot est limitrophe de Le Breuil, Torcy, Montcenis, Saint-Sernin-du-Bois, Marmagne, Saint-Firmin.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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