Saône-et-Loire (71)·35 177 habitants

Cadastre de Mâcon (71)

Mâcon compte 12 876 parcelles cadastrales réparties en 80 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 153 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 583 € le m² tous biens confondus, 18,7 % au-dessus de la médiane du département (1 334 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Mâcon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 583 €/m²prix médian

12 876parcelles

398annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 12 876; 80 sections
prix médian des ventes: 1 583 €/m²; 1 153 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 543; 23,9 % de particuliers
annonces localisées: 398; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 402; 14,7 % classés F ou G
habitants: 35 177

L'essentiel sur Mâcon

Mâcon comparée aux autres communes de la Saône-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

34e sur 103au prix médian du m² parmi les communes de la Saône-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
14,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 13,8 % dans le département
23,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,9 % dans le département
2,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
695 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 489 en 2025
+220,5 %entre le quartier le plus cher (Sennecé-Saint-Jean-le-Priche) et le moins cher (Zone Industrielle Sud-Marans)
1 298 hab./km²sur 27,1 km², 6,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Mâcon

Les 12 876 parcelles de Mâcon, en 80 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 80 sections cadastrales de MâconUne référence cadastrale de Mâcon commence par le code 71270, puis le préfixe, la section (de 0A à ZD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CR, 443 parcelles.

0A 242 parc.
0D 269 parc.
0H 241 parc.
AB 147 parc.
AC 232 parc.
AD 281 parc.
AE 297 parc.
AH 346 parc.
AI 360 parc.
AK 160 parc.
AL 136 parc.
AM 206 parc.
AN 85 parc.
AO 69 parc.
AP 72 parc.
AR 120 parc.
AS 111 parc.
AT 110 parc.
AV 203 parc.
AX 125 parc.
AY 65 parc.
AZ 95 parc.
BC 134 parc.
BD 252 parc.
BE 162 parc.
BH 124 parc.
BI 129 parc.
BK 32 parc.
BL 51 parc.
BM 99 parc.
BN 112 parc.
BO 135 parc.
BP 106 parc.
BR 399 parc.
BS 266 parc.
BT 87 parc.
BV 119 parc.
BX 66 parc.
BY 94 parc.
BZ 176 parc.
CD 163 parc.
CE 41 parc.
CH 104 parc.
CI 18 parc.
CK 27 parc.
CL 30 parc.
CM 1 parc.
CN 41 parc.
CO 0 parc.
CP 29 parc.
CR 443 parc.
CS 410 parc.
CT 343 parc.
CV 431 parc.
CX 425 parc.
CY 336 parc.
CZ 213 parc.
DA 251 parc.
DB 206 parc.
DC 149 parc.
DD 146 parc.
DE 210 parc.
DH 70 parc.
DI 269 parc.
DK 283 parc.
DL 172 parc.
DM 96 parc.
DN 22 parc.
DO 65 parc.
DP 294 parc.
DR 58 parc.
DS 60 parc.
DT 39 parc.
DV 82 parc.
DW 168 parc.
DX 28 parc.
ZA 151 parc.
ZB 147 parc.
ZC 285 parc.
ZD 55 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Mâcon : prix au m²

Médiane des 1 153 ventes enregistrées à Mâcon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Mâcon et son département

MâconDépartement

Maisons 2 340 € /m²

243 ventes département : 1 470 € +3,6 % sur un an
Appartements 1 575 € /m²

872 ventes département : 1 266 € +0,2 % sur un an
Tous biens 1 583 € /m²

1 153 ventes département : 1 334 € +3,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 2 013 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Mâcon

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 869 €	1 157 €	1 254 €	454
2019	1 895 €	1 203 €	1 263 €	529
2020	1 873 €	1 251 €	1 281 €	524
2021	2 073 €	1 287 €	1 354 €	695
2022	2 294 €	1 519 €	1 529 €	695
2023	2 420 €	1 586 €	1 612 €	561
2024	2 267 €	1 543 €	1 517 €	479
2025	2 315 €	1 627 €	1 652 €	489

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Mâcon est passé de 1 254 € à 1 652 €, soit +31,7 %.

Au m², une maison s'y vend 48,6 % plus cher qu'un appartement (2 340 contre 1 575 € en prix médian).

Au prix médian du m², Mâcon se classe 11e sur 12 avec ses voisines : Vinzelles est la plus chère (2 342 €), Varennes-lès-Mâcon la moins chère (1 425 €).

La moitié des 1 153 ventes de Mâcon s'est faite au-dessus de 1 583 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 153 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Mâcon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Mâcon

Les 16 quartiers IRIS de Mâcon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sennecé-Saint-Jean-le-Priche à Zone Industrielle Sud-Marans.

Sennecé-Saint-Jean-le-Priche 2 971 € · 40 ventes
Bioux 2 552 € · 61 ventes
Flacé-Bel Horizon 2 053 € · 103 ventes
La Chanaye-Fontenailles 2 052 € · 29 ventes
Flacé-Liberté 2 019 € · 101 ventes
Héritan-Neuf Clés 1 970 € · 78 ventes
Girouette-Murgerets 1 714 € · 31 ventes
Saugeraies 1 641 € · 11 ventes
Centre Ville 1 488 € · 219 ventes
Parc Nord 1 480 € · 52 ventes
Gautriats 1 453 € · 18 ventes
Centre Nord 1 432 € · 212 ventes
Herriot 1 429 € · 91 ventes
Marbé 1 240 € · 32 ventes
Pillet-Champlevert 1 176 € · 40 ventes
Zone Industrielle Sud-Marans 927 € · 15 ventes

Trait vertical : médiane de Mâcon (1 583 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

398 annonces à Mâcon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 543 annonces en ligne à Mâcon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 876 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

210 000 €

74 m² 4 pièces terrain 743 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Appartement

124 000 €

55 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement Particulier

130 000 €

76 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

75 000 €

27 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

178 000 €

63 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Appartement

225 000 €

89 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 543
biens à vendre: 992
biens à louer: 551
de particuliers: 23,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Mâcon : zones et règlement

Document en vigueur : MACON. Part de la surface des parcelles de Mâcon : zones urbaines (U) 48,6 %, zones naturelles (N) 32,5 %, zones agricoles (A) 12 %, zones à urbaniser (AU) 6,9 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Mâcon et les 3 439 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)48,6 %
Zones naturelles (N)32,5 %
Zones agricoles (A)12 %
Zones à urbaniser (AU)6,9 %

Document DU_71270 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Mâcon

Diagnostics, terrains et chantiers de Mâcon au 3 novembre 2026.

402 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14,7 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 439 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 26,7 % des parcelles de Mâcon.
55 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 88 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Mâcon

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Mâcon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

564

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 540 lots d'habitation, 15,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Mâcon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Mâcon, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Mâcon (55 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Mâcon
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 12 876 parcelles de Mâcon, en un PDF.
Trouver une parcelle de Mâcon
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Mâcon, avec les ventes comparables du secteur (1 153 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Mâcon

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Mâcon

Cadastre et prix des communes voisines

Charnay-lès-Mâcon

2 311 €/m² (+46 %)
Replonges

2 077 €/m² (+31,2 %)
Feillens

1 883 €/m² (+19 %)
Sancé

2 084 €/m² (+31,6 %)
Hurigny

2 291 €/m² (+44,7 %)
Grièges

2 088 €/m² (+31,9 %)
Saint-Laurent-sur-Saône

1 670 €/m² (+5,5 %)
Saint-Martin-Belle-Roche

1 926 €/m² (+21,7 %)
Laizé

2 050 €/m² (+29,5 %)
Vinzelles

2 342 €/m² (+47,9 %)
Varennes-lès-Mâcon

1 425 €/m² (-10 %)
Fuissé

347 habitants
Charbonnières

335 habitants
Vésines

96 habitants

Autres communes de la Saône-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Saône-et-Loire

Questions fréquentes sur Mâcon

Le plan cadastral de Mâcon compte 12 876 parcelles réparties en 80 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Mâcon commence par le code 71270, puis le préfixe, la section (de 0A à ZD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CR, 443 parcelles.

Le prix médian des ventes à Mâcon est de 1 583 € le m² tous biens confondus (2 340 € le m² pour une maison, 1 575 € le m² pour un appartement), d'après 1 153 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 18,7 % de plus que la médiane du département de la Saône-et-Loire (1 334 €).

Au m², une maison s'y vend 48,6 % plus cher qu'un appartement (2 340 contre 1 575 € en prix médian).

Au prix médian du m², Mâcon se classe 11e sur 12 avec ses voisines : Vinzelles est la plus chère (2 342 €), Varennes-lès-Mâcon la moins chère (1 425 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 254 € en 2018 à 1 652 € en 2025, soit +31,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sennecé-Saint-Jean-le-Priche (2 971 € le m²), Bioux (2 552 € le m²), Flacé-Bel Horizon (2 053 € le m²). Le moins cher est Zone Industrielle Sud-Marans (927 € le m²).

L'urbanisme de Mâcon relève d'un PLU (MACON). Part de la surface des parcelles de Mâcon : zones urbaines (U) 48,6 %, zones naturelles (N) 32,5 %, zones agricoles (A) 12 %, zones à urbaniser (AU) 6,9 %.

Non : Mâcon ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

55 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 88 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.

564 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 540 lots d'habitation (15,1 lots par copropriété en moyenne).

1 543 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 992 ventes ; 23,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 398 sur leur parcelle cadastrale.

Mâcon est limitrophe de Charnay-lès-Mâcon, Replonges, Feillens, Sancé, Hurigny, Grièges, Saint-Laurent-sur-Saône, Saint-Martin-Belle-Roche et de 6 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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