Somme (80)·136 449 habitants

Cadastre d'Amiens (80)

Amiens compte 46 215 parcelles cadastrales réparties en 360 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 003 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 310 € le m² tous biens confondus, 38,2 % au-dessus de la médiane du département (1 672 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Amiens

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 310 €/m²prix médian

46 215parcelles

1 590annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 46 215; 360 sections
prix médian des ventes: 2 310 €/m²; 4 003 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 5 670; 18,4 % de particuliers
annonces localisées: 1 590; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 133; 8,4 % classés F ou G
habitants: 136 449

L'essentiel sur Amiens

Amiens comparée aux autres communes de la Somme, chiffres au 3 novembre 2026.

13e sur 91au prix médian du m² parmi les communes de la Somme d'au moins 30 ventes en trois ans
8,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 13,2 % dans le département
18,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,1 % dans le département
2,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
2 899 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 835 en 2025
+209,2 %entre le quartier le plus cher (Étouvie 3) et le moins cher (Amiens Nord 2)
2 707 hab./km²sur 50,4 km², 24,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Amiens

Les 46 215 parcelles d'Amiens, en 360 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Les 180 sections cadastrales d'AmiensUne référence cadastrale d'Amiens commence par le code 80021, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : IP, 1 097 parcelles.

AB 240 parc.
AC 384 parc.
AD 260 parc.
AE 146 parc.
AH 271 parc.
AI 163 parc.
AK 152 parc.
AL 133 parc.
AM 175 parc.
AN 44 parc.
AO 34 parc.
AP 153 parc.
AR 477 parc.
AS 555 parc.
AT 546 parc.
AV 576 parc.
AW 634 parc.
AX 607 parc.
AY 376 parc.
AZ 254 parc.
BC 207 parc.
BD 440 parc.
BE 89 parc.
BH 141 parc.
BI 84 parc.
BK 289 parc.
BL 257 parc.
BM 151 parc.
BN 134 parc.
BO 151 parc.
BP 379 parc.
BR 515 parc.
BS 321 parc.
BT 559 parc.
BV 264 parc.
BW 565 parc.
BX 73 parc.
BY 76 parc.
BZ 350 parc.
CD 246 parc.
CE 169 parc.
CH 223 parc.
CI 670 parc.
CK 796 parc.
CL 289 parc.
CM 358 parc.
CN 272 parc.
CO 125 parc.
CP 427 parc.
CR 421 parc.
CS 437 parc.
CT 231 parc.
CV 565 parc.
CW 61 parc.
CX 286 parc.
CY 463 parc.
CZ 298 parc.
DE 474 parc.
DH 204 parc.
DI 196 parc.
DK 630 parc.
DL 559 parc.
DM 522 parc.
DN 320 parc.
DO 467 parc.
DP 356 parc.
DR 605 parc.
DS 357 parc.
DT 404 parc.
DV 327 parc.
DW 430 parc.
DX 540 parc.
DY 241 parc.
DZ 169 parc.
EH 315 parc.
EI 231 parc.
EK 189 parc.
EL 175 parc.
EM 264 parc.
EN 644 parc.
EO 881 parc.
EP 199 parc.
ER 181 parc.
ES 112 parc.
ET 405 parc.
EV 303 parc.
EW 234 parc.
EX 322 parc.
EY 236 parc.
EZ 257 parc.
HI 275 parc.
HK 267 parc.
HL 319 parc.
HM 128 parc.
HN 255 parc.
HO 164 parc.
HP 77 parc.
HR 210 parc.
HS 414 parc.
HT 564 parc.
HV 344 parc.
HW 657 parc.
HX 782 parc.
HY 530 parc.
HZ 160 parc.
IK 264 parc.
IL 294 parc.
IM 308 parc.
IN 497 parc.
IO 549 parc.
IP 1 097 parc.
IR 183 parc.
IS 141 parc.
IT 473 parc.
IV 361 parc.
IW 257 parc.
IX 206 parc.
IY 82 parc.
IZ 54 parc.
KL 52 parc.
KM 17 parc.
KN 121 parc.
KO 134 parc.
KP 350 parc.
KR 154 parc.
KS 42 parc.
KT 135 parc.
KV 166 parc.
KW 84 parc.
KX 110 parc.
KY 28 parc.
LN 192 parc.
LO 269 parc.
LP 150 parc.
LR 2 parc.
LS 74 parc.
LT 173 parc.
LV 439 parc.
LW 141 parc.
LY 58 parc.
LZ 82 parc.
MN 122 parc.
MO 50 parc.
MP 325 parc.
MR 128 parc.
MS 328 parc.
MT 484 parc.
MV 334 parc.
MW 35 parc.
VA 59 parc.
VB 30 parc.
VC 43 parc.
VD 65 parc.
VE 139 parc.
VH 76 parc.
VP 264 parc.
XC 75 parc.
XN 144 parc.
XO 82 parc.
XP 26 parc.
XS 53 parc.
XY 100 parc.
XZ 159 parc.
ZC 8 parc.
ZD 38 parc.
ZE 20 parc.
ZH 118 parc.
ZI 28 parc.
ZK 211 parc.
ZM 20 parc.
ZN 75 parc.
ZO 66 parc.
ZP 68 parc.
ZR 93 parc.
ZS 61 parc.
ZT 20 parc.
ZV 11 parc.
ZW 9 parc.
ZX 34 parc.
ZY 18 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Amiens : prix au m²

Médiane des 4 003 ventes enregistrées à Amiens de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Amiens et son département

AmiensDépartement

Maisons 2 230 € /m²

1 944 ventes département : 1 600 € -0,2 % sur un an
Appartements 2 514 € /m²

2 125 ventes département : 2 453 € -1,9 % sur un an
Tous biens 2 310 € /m²

4 003 ventes département : 1 672 € -0,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 12 communes voisines : 2 348 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Amiens

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 983 €	2 357 €	2 063 €	2 043
2019	2 030 €	2 372 €	2 078 €	2 207
2020	2 152 €	2 647 €	2 299 €	2 394
2021	2 196 €	2 499 €	2 257 €	2 311
2022	2 457 €	2 861 €	2 715 €	2 899
2023	2 309 €	2 592 €	2 375 €	1 810
2024	2 239 €	2 520 €	2 321 €	1 595
2025	2 234 €	2 450 €	2 301 €	1 835

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Amiens est passé de 2 063 € à 2 301 €, soit +11,5 %.

Au m², un appartement s'y vend 12,7 % plus cher qu'une maison (2 514 contre 2 230 € en prix médian).

Au prix médian du m², Amiens se classe 6e sur 13 avec ses voisines : Dury est la plus chère (3 197 €), Poulainville la moins chère (1 852 €).

La moitié des 4 003 ventes d'Amiens s'est faite au-dessus de 2 310 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 003 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Amiens, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Amiens

Les 52 quartiers IRIS d'Amiens classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Étouvie 3 à Amiens Nord 2.

Étouvie 3 3 475 € · 17 ventes
Henriville 2 2 989 € · 77 ventes
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 2 961 € · 203 ventes
Henriville 3 2 881 € · 109 ventes
Saint-Leu 2 834 € · 133 ventes
Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 2 715 € · 66 ventes
Plein Sud 1 2 683 € · 114 ventes
Centre Ville 1 2 670 € · 88 ventes
Saint-Germain 2 607 € · 155 ventes
Saint-Acheul 2 2 587 € · 102 ventes
Henriville 1 2 577 € · 123 ventes
Centre Ville 2 2 567 € · 244 ventes
Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 2 558 € · 162 ventes
Plein Sud 2 2 527 € · 76 ventes
Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 2 503 € · 60 ventes
Sud-Est 5 2 462 € · 15 ventes
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 2 435 € · 100 ventes
Saint-Jacques-Saint-Roch 1 2 381 € · 123 ventes
Étouvie 1 2 365 € · 52 ventes
Renancourt 2 354 € · 109 ventes
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 2 351 € · 127 ventes
Saint-Maurice 2 2 344 € · 74 ventes
Amiens II-La Vallée 2 344 € · 122 ventes
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 2 339 € · 124 ventes
Amiens-Val d'Avre 2 2 301 € · 50 ventes
Saint-Acheul 1 2 283 € · 82 ventes
Saint-Pierre 2 2 249 € · 56 ventes
Saint-Pierre 3 2 248 € · 145 ventes
Saint-Pierre 4 2 240 € · 34 ventes
Amiens-Val d'Avre 1 2 228 € · 48 ventes
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 2 208 € · 82 ventes
Étouvie 4 2 187 € · 25 ventes
Sud-Est 4 2 172 € · 15 ventes
Saint-Maurice 1 2 159 € · 68 ventes
Saint-Acheul 3 2 124 € · 105 ventes
Marivaux 1 2 118 € · 17 ventes
Sud-Est 1 2 096 € · 51 ventes
Sud-Est 2 2 090 € · 28 ventes
Amiens-Val d'Avre 3 2 051 € · 14 ventes
Petit Saint-Jean 1 987 € · 89 ventes
Montières 1 977 € · 81 ventes
Saint-Pierre 1 1 974 € · 65 ventes
Faubourg de Hem 1 1 967 € · 89 ventes
Amiens Nord 1 1 920 € · 15 ventes
Saint-Jacques-Saint-Roch 2 1 859 € · 126 ventes
Saint-Maurice 3 1 855 € · 33 ventes
Faubourg de Hem 2 1 806 € · 53 ventes
Amiens Nord 6 1 719 € · 14 ventes
Longpré 1 581 € · 26 ventes
Amiens Nord 3 1 475 € · 41 ventes
Amiens Nord 4 1 253 € · 12 ventes
Amiens Nord 2 1 124 € · 61 ventes

Trait vertical : médiane d'Amiens (2 310 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 590 annonces à Amiens déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 5 670 annonces en ligne à Amiens, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 46 215 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

66 300 €

24 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

107 120 €

25 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

49 500 €

30 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

119 500 €

44 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

158 100 €

72 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Maison

279 000 €

95 m² 5 pièces terrain 560 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 5 670
biens à vendre: 3 146
biens à louer: 2 524
de particuliers: 18,4 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Amiens : zones et règlement

Document en vigueur : AMIENS. Part de la surface des parcelles d'Amiens : zones urbaines (U) 56,7 %, zones agricoles (A) 24,4 %, zones naturelles (N) 16,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Amiens et les 5 478 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)56,7 %
Zones agricoles (A)24,4 %
Zones naturelles (N)16,1 %
Zones à urbaniser (AU)2,9 %

Document DU_80021 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Amiens

Diagnostics, terrains et chantiers d'Amiens au 3 novembre 2026.

1 133 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,4 % classés F ou G, soit 8,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 478 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,9 % des parcelles d'Amiens.
142 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 333 logements créés, soit 2,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Amiens

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Amiens est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 123

copropriétés immatriculées au registre national, pour 26 581 lots d'habitation, 23,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Amiens

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Amiens, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Amiens (142 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Amiens
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 46 215 parcelles d'Amiens, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Amiens
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Amiens, avec les ventes comparables du secteur (4 003 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Amiens

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Amiens

Cadastre et prix des communes voisines

Longueau

1 959 €/m² (-15,2 %)
Camon

2 084 €/m² (-9,8 %)
Salouël

2 411 €/m² (+4,4 %)
Rivery

2 224 €/m² (-3,7 %)
Pont-de-Metz

2 452 €/m² (+6,1 %)
Dreuil-lès-Amiens

2 013 €/m² (-12,9 %)
Dury

3 197 €/m² (+38,4 %)
Saint-Fuscien

3 109 €/m² (+34,6 %)
Poulainville

1 852 €/m² (-19,8 %)
Cagny

2 446 €/m² (+5,9 %)
Saveuse

2 266 €/m² (-1,9 %)
Allonville

778 habitants
Argœuves

2 160 €/m² (-6,5 %)

Autres communes de la Somme

Cadastre d'Abbeville

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Somme

Questions fréquentes sur Amiens

Le plan cadastral d'Amiens compte 46 215 parcelles réparties en 360 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Amiens commence par le code 80021, puis le préfixe, la section (de AB à ZY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : IP, 1 097 parcelles.

Le prix médian des ventes à Amiens est de 2 310 € le m² tous biens confondus (2 230 € le m² pour une maison, 2 514 € le m² pour un appartement), d'après 4 003 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 38,2 % de plus que la médiane du département de la Somme (1 672 €).

Au m², un appartement s'y vend 12,7 % plus cher qu'une maison (2 514 contre 2 230 € en prix médian).

Au prix médian du m², Amiens se classe 6e sur 13 avec ses voisines : Dury est la plus chère (3 197 €), Poulainville la moins chère (1 852 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 063 € en 2018 à 2 301 € en 2025, soit +11,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Étouvie 3 (3 475 € le m²), Henriville 2 (2 989 € le m²), Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 (2 961 € le m²). Le moins cher est Amiens Nord 2 (1 124 € le m²).

L'urbanisme d'Amiens relève d'un PLU (AMIENS). Part de la surface des parcelles d'Amiens : zones urbaines (U) 56,7 %, zones agricoles (A) 24,4 %, zones naturelles (N) 16,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Amiens ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

142 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 333 logements créés, soit 2,4 logements pour 1 000 habitants.

1 123 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 26 581 lots d'habitation (23,7 lots par copropriété en moyenne).

5 670 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 3 146 ventes ; 18,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 590 sur leur parcelle cadastrale.

Amiens est limitrophe de Longueau, Camon, Salouël, Rivery, Pont-de-Metz, Dreuil-lès-Amiens, Dury, Saint-Fuscien et de 5 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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