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Vienne (86)·31 003 habitants

Cadastre de Châtellerault (86)

Châtellerault compte 20 849 parcelles cadastrales réparties en 104 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 101 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 179 € le m² tous biens confondus, 20,2 % en dessous de la médiane du département (1 478 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Châtellerault

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Châtellerault en chiffres

parcelles cadastrales
20 849
104 sections
prix médian des ventes
1 179 €/m²
1 101 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 737
15,7 % de particuliers
annonces localisées
484
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
411
9,2 % classés F ou G
habitants
31 003

L'essentiel sur Châtellerault

Châtellerault comparée aux autres communes de la Vienne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 58e sur 103au prix médian du m² parmi les communes de la Vienne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,1 % dans le département
  • 15,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,3 % dans le département
  • 2,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
  • 647 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 469 en 2025
  • +151,3 %entre le quartier le plus cher (Antoigné) et le moins cher (Zones Industrielles Sanital et Nord)
  • 596 hab./km²sur 52,0 km², 7,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Châtellerault

Les 20 849 parcelles de Châtellerault, en 104 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 104 sections cadastrales de ChâtelleraultUne référence cadastrale de Châtellerault commence par le code 86066, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CP, 669 parcelles.
  • AB 64 parc.
  • AC 125 parc.
  • AD 202 parc.
  • AE 397 parc.
  • AH 344 parc.
  • AI 303 parc.
  • AK 396 parc.
  • AL 370 parc.
  • AM 89 parc.
  • AN 296 parc.
  • AO 102 parc.
  • AP 134 parc.
  • AR 89 parc.
  • AS 87 parc.
  • AT 22 parc.
  • AV 247 parc.
  • AW 164 parc.
  • AX 297 parc.
  • AY 217 parc.
  • AZ 440 parc.
  • BC 341 parc.
  • BD 463 parc.
  • BE 376 parc.
  • BH 317 parc.
  • BI 365 parc.
  • BK 566 parc.
  • BL 84 parc.
  • BM 122 parc.
  • BN 190 parc.
  • BO 84 parc.
  • BP 142 parc.
  • BR 123 parc.
  • BT 134 parc.
  • BV 369 parc.
  • BW 167 parc.
  • BX 84 parc.
  • BY 219 parc.
  • BZ 70 parc.
  • CD 114 parc.
  • CE 153 parc.
  • CH 68 parc.
  • CI 137 parc.
  • CK 387 parc.
  • CL 364 parc.
  • CM 300 parc.
  • CN 463 parc.
  • CO 457 parc.
  • CP 669 parc.
  • CR 98 parc.
  • CS 155 parc.
  • CT 260 parc.
  • CV 316 parc.
  • CW 344 parc.
  • CX 307 parc.
  • CY 363 parc.
  • CZ 320 parc.
  • DE 358 parc.
  • DH 203 parc.
  • DI 366 parc.
  • DK 301 parc.
  • DL 249 parc.
  • DM 133 parc.
  • DN 214 parc.
  • DO 263 parc.
  • DP 35 parc.
  • DR 433 parc.
  • DS 264 parc.
  • DT 300 parc.
  • DV 166 parc.
  • DW 362 parc.
  • DX 124 parc.
  • DY 46 parc.
  • DZ 88 parc.
  • EH 76 parc.
  • EL 206 parc.
  • EM 122 parc.
  • EN 372 parc.
  • EO 255 parc.
  • HB 104 parc.
  • HD 17 parc.
  • HE 141 parc.
  • HH 94 parc.
  • HI 42 parc.
  • HK 16 parc.
  • HL 40 parc.
  • HM 192 parc.
  • HN 91 parc.
  • HO 98 parc.
  • HP 60 parc.
  • HR 136 parc.
  • HS 84 parc.
  • HT 58 parc.
  • ZA 140 parc.
  • ZB 59 parc.
  • ZC 85 parc.
  • ZD 19 parc.
  • ZH 91 parc.
  • ZI 38 parc.
  • ZK 31 parc.
  • ZL 42 parc.
  • ZM 45 parc.
  • ZN 99 parc.
  • ZO 111 parc.
  • ZP 104 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Châtellerault : prix au m²

Médiane des 1 101 ventes enregistrées à Châtellerault de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Châtellerault et son département

ChâtelleraultDépartement
  • Maisons 1 300 € /m²

    803 ventes département : 1 423 € -0,9 % sur un an

  • Appartements 1 053 € /m²

    254 ventes département : 2 012 € +0,7 % sur un an

  • Tous biens 1 179 € /m²

    1 101 ventes département : 1 478 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 416 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Châtellerault

Maisons Appartements Tous biens
700 € 900 € 1 100 € 1 300 € 1 500 € Maisons 2018 : 1 104 €/m² Maisons 2019 : 1 187 €/m² Maisons 2020 : 1 193 €/m² Maisons 2021 : 1 252 €/m² Maisons 2022 : 1 349 €/m² Maisons 2023 : 1 310 €/m² Maisons 2024 : 1 271 €/m² Maisons 2025 : 1 333 €/m² Appartements 2018 : 928 €/m² Appartements 2019 : 876 €/m² Appartements 2021 : 975 €/m² Appartements 2022 : 1 120 €/m² Appartements 2023 : 1 114 €/m² Appartements 2024 : 1 047 €/m² Appartements 2025 : 1 031 €/m² Tous biens 2018 : 1 016 €/m² Tous biens 2019 : 1 070 €/m² Tous biens 2020 : 1 065 €/m² Tous biens 2021 : 1 122 €/m² Tous biens 2022 : 1 240 €/m² Tous biens 2023 : 1 195 €/m² Tous biens 2024 : 1 149 €/m² Tous biens 2025 : 1 204 €/m² Ventes par année 2018 : 407 ventes 2018 2019 : 529 ventes 2019 2020 : 522 ventes 2020 2021 : 629 ventes 2021 2022 : 647 ventes 2022 2023 : 499 ventes 2023 2024 : 441 ventes 2024 2025 : 469 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 104 €928 €1 016 €407
20191 187 €876 €1 070 €529
20201 193 €1 065 €522
20211 252 €975 €1 122 €629
20221 349 €1 120 €1 240 €647
20231 310 €1 114 €1 195 €499
20241 271 €1 047 €1 149 €441
20251 333 €1 031 €1 204 €469

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Châtellerault est passé de 1 016 € à 1 204 €, soit +18,5 %.

Au m², une maison s'y vend 23,5 % plus cher qu'un appartement (1 300 contre 1 053 € en prix médian).

Au prix médian du m², Châtellerault se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Senillé-Saint-Sauveur est la plus chère (1 596 €), Ingrandes la moins chère (1 086 €).

La moitié des 1 101 ventes de Châtellerault s'est faite au-dessus de 1 179 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 101 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Châtellerault, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Châtellerault

Les 17 quartiers IRIS de Châtellerault classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Antoigné à Zones Industrielles Sanital et Nord.

  • Antoigné 1 593 €
  • La Forêt 1 501 €
  • Beauregard 1 416 €
  • Targe 1 390 €
  • Les Minimes 1 383 €
  • La Bruyère 1 299 €
  • La Brelandière 1 270 €
  • Le Verger 1 239 €
  • Jean Moulin 1 176 €
  • Centre Sud 1 155 €
  • Faubourg Sud 1 091 €
  • Ozon Est 1 070 €
  • Faubourg Nord 1 059 €
  • Ozon Ouest 979 €
  • Châteauneuf 963 €
  • Centre Ville 930 €
  • Zones Industrielles Sanital et Nord 634 €
Trait vertical : médiane de Châtellerault (1 179 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

484 annonces à Châtellerault déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 737 annonces en ligne à Châtellerault, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 849 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison

    119 900 €

    80 m² 4 pièces terrain 740 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    155 000 €

    118 m² 5 pièces terrain 746 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    115 000 €

    84 m² 3 pièces terrain 1 017 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 737
biens à vendre
1 280
biens à louer
457
de particuliers
15,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Châtellerault : zones et règlement

Document en vigueur : CHATELLERAULT. Part de la surface des parcelles de Châtellerault : zones agricoles (A) 41,8 %, zones urbaines (U) 32,4 %, zones naturelles (N) 23,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Châtellerault et les 2 516 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)41,8 %
  • Zones urbaines (U)32,4 %
  • Zones naturelles (N)23,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)1,9 %

Document DU_86066 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Châtellerault

Diagnostics, terrains et chantiers de Châtellerault au 3 novembre 2026.

  • 411 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,2 % classés F ou G, soit 13 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 516 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,1 % des parcelles de Châtellerault.
  • 52 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 91 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Châtellerault
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Châtellerault est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

142

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 279 lots d'habitation, 16,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Châtellerault

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Châtellerault, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Châtellerault

Cadastre et prix des communes voisines

  • Naintré

    1 550 €/m² (+31,5 %)

  • Thuré

    1 344 €/m² (+14 %)

  • Availles-en-Châtellerault

    1 505 €/m² (+27,7 %)

  • Ingrandes

    1 086 €/m² (-7,9 %)

  • Senillé-Saint-Sauveur

    1 596 €/m² (+35,4 %)

  • Cenon-sur-Vienne

    1 559 €/m² (+32,2 %)

  • Antran

    1 487 €/m² (+26,1 %)

  • Oyré

    1 199 €/m² (+1,7 %)

Autres communes de la Vienne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Vienne

Questions fréquentes sur Châtellerault

Le plan cadastral de Châtellerault compte 20 849 parcelles réparties en 104 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Châtellerault commence par le code 86066, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CP, 669 parcelles.
Le prix médian des ventes à Châtellerault est de 1 179 € le m² tous biens confondus (1 300 € le m² pour une maison, 1 053 € le m² pour un appartement), d'après 1 101 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 20,2 % de moins que la médiane du département de la Vienne (1 478 €).
Au m², une maison s'y vend 23,5 % plus cher qu'un appartement (1 300 contre 1 053 € en prix médian).
Au prix médian du m², Châtellerault se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Senillé-Saint-Sauveur est la plus chère (1 596 €), Ingrandes la moins chère (1 086 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 016 € en 2018 à 1 204 € en 2025, soit +18,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Antoigné (1 593 € le m²), La Forêt (1 501 € le m²), Beauregard (1 416 € le m²). Le moins cher est Zones Industrielles Sanital et Nord (634 € le m²).
L'urbanisme de Châtellerault relève d'un PLU (CHATELLERAULT). Part de la surface des parcelles de Châtellerault : zones agricoles (A) 41,8 %, zones urbaines (U) 32,4 %, zones naturelles (N) 23,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %.
Non : Châtellerault ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.
52 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 91 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
142 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 279 lots d'habitation (16,0 lots par copropriété en moyenne).
1 737 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 280 ventes ; 15,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 484 sur leur parcelle cadastrale.
Châtellerault est limitrophe de Naintré, Thuré, Availles-en-Châtellerault, Ingrandes, Senillé-Saint-Sauveur, Cenon-sur-Vienne, Antran, Oyré.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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