Vienne (86)·89 916 habitants

Cadastre de Poitiers (86)

Poitiers compte 30 890 parcelles cadastrales réparties en 125 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 145 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 082 € le m² tous biens confondus, 40,9 % au-dessus de la médiane du département (1 478 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Poitiers

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 082 €/m²prix médian

30 890parcelles

1 179annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 30 890; 125 sections
prix médian des ventes: 2 082 €/m²; 3 145 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 4 264; 20,8 % de particuliers
annonces localisées: 1 179; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 236; 8,6 % classés F ou G
habitants: 89 916

L'essentiel sur Poitiers

Poitiers comparée aux autres communes de la Vienne, chiffres au 3 novembre 2026.

7e sur 103au prix médian du m² parmi les communes de la Vienne d'au moins 30 ventes en trois ans
8,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,1 % dans le département
20,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,3 % dans le département
3,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
1 847 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 387 en 2025
+282,8 %entre le quartier le plus cher (Grand Large) et le moins cher (La République)
2 114 hab./km²sur 42,5 km², 20,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Poitiers

Les 30 890 parcelles de Poitiers, en 125 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 125 sections cadastrales de PoitiersUne référence cadastrale de Poitiers commence par le code 86194, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : HV, 797 parcelles.

AB 293 parc.
AE 570 parc.
AH 167 parc.
AI 198 parc.
AK 103 parc.
AL 171 parc.
AM 68 parc.
AN 566 parc.
AO 170 parc.
AP 398 parc.
AR 560 parc.
AS 340 parc.
AT 677 parc.
AV 73 parc.
AW 104 parc.
AX 626 parc.
AY 424 parc.
AZ 486 parc.
BC 627 parc.
BD 506 parc.
BE 117 parc.
BH 237 parc.
BI 141 parc.
BK 266 parc.
BL 225 parc.
BM 361 parc.
BN 129 parc.
BO 172 parc.
BP 196 parc.
BR 195 parc.
BS 249 parc.
BT 166 parc.
BV 255 parc.
BW 338 parc.
BX 265 parc.
BY 216 parc.
BZ 267 parc.
CD 245 parc.
CE 235 parc.
CH 193 parc.
CI 179 parc.
CK 627 parc.
CL 313 parc.
CM 233 parc.
CX 63 parc.
CY 58 parc.
CZ 43 parc.
DE 86 parc.
DM 129 parc.
DO 327 parc.
DP 203 parc.
DR 478 parc.
DS 219 parc.
DT 209 parc.
DV 125 parc.
DW 521 parc.
DX 299 parc.
EH 579 parc.
EI 466 parc.
EK 633 parc.
EL 337 parc.
EM 590 parc.
EN 374 parc.
EO 517 parc.
EP 285 parc.
ER 407 parc.
ES 413 parc.
ET 307 parc.
EV 48 parc.
EW 207 parc.
EX 428 parc.
EY 561 parc.
EZ 412 parc.
HI 216 parc.
HK 344 parc.
HL 207 parc.
HM 454 parc.
HN 109 parc.
HO 418 parc.
HV 797 parc.
IA 78 parc.
IB 82 parc.
IC 80 parc.
ID 342 parc.
IE 361 parc.
IH 226 parc.
IK 307 parc.
IL 217 parc.
IM 44 parc.
IN 203 parc.
IO 147 parc.
IP 371 parc.
IR 34 parc.
IS 218 parc.
IT 77 parc.
IV 538 parc.
IW 276 parc.
IX 77 parc.
IY 21 parc.
IZ 16 parc.
KA 27 parc.
KB 92 parc.
KC 73 parc.
KD 69 parc.
KE 54 parc.
KH 187 parc.
KI 116 parc.
KL 29 parc.
KM 45 parc.
KN 105 parc.
KO 63 parc.
KP 71 parc.
KR 61 parc.
KS 59 parc.
KT 34 parc.
KV 247 parc.
KW 170 parc.
KX 83 parc.
KY 114 parc.
ZK 83 parc.
ZL 151 parc.
ZM 184 parc.
ZN 192 parc.
ZO 8 parc.
ZP 42 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Poitiers : prix au m²

Médiane des 3 145 ventes enregistrées à Poitiers de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Poitiers et son département

PoitiersDépartement

Maisons 2 031 € /m²

1 045 ventes département : 1 423 € +1,7 % sur un an
Appartements 2 174 € /m²

2 083 ventes département : 2 012 € -1 % sur un an
Tous biens 2 082 € /m²

3 145 ventes département : 1 478 € +0,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 12 communes voisines : 2 059 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Poitiers

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 681 €	1 609 €	1 617 €	1 567
2019	1 749 €	1 622 €	1 649 €	1 823
2020	1 851 €	1 818 €	1 805 €	1 646
2021	1 961 €	2 084 €	1 975 €	1 847
2022	2 168 €	2 171 €	2 131 €	1 735
2023	2 124 €	2 214 €	2 141 €	1 381
2024	2 016 €	2 176 €	2 078 €	1 319
2025	2 032 €	2 149 €	2 072 €	1 387

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Poitiers est passé de 1 617 € à 2 072 €, soit +28,1 %.

Au m², un appartement s'y vend 7 % plus cher qu'une maison (2 174 contre 2 031 € en prix médian).

Au prix médian du m², Poitiers se classe 6e sur 13 avec ses voisines : Mignaloux-Beauvoir est la plus chère (2 296 €), Biard la moins chère (1 887 €).

La moitié des 3 145 ventes de Poitiers s'est faite au-dessus de 2 082 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 145 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Poitiers, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Poitiers

Les 38 quartiers IRIS de Poitiers classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Grand Large à La République.

Grand Large 3 223 € · 22 ventes
Touffenet 2 495 € · 11 ventes
Gibauderie 2 431 € · 149 ventes
Sainte-Croix 2 425 € · 134 ventes
Carnot 2 408 € · 184 ventes
Hôtel de Ville 2 403 € · 170 ventes
Les Feuillants 2 394 € · 104 ventes
Les Cours 2 366 € · 113 ventes
Cathédrale 2 340 € · 127 ventes
Blossac-Saint-Hilaire 2 322 € · 118 ventes
Ganterie 2 284 € · 113 ventes
La Plaine 2 221 € · 108 ventes
Les Facultés 2 221 € · 84 ventes
Trois Quartiers 2 219 € · 215 ventes
Iassi 2 180 € · 26 ventes
Grand Maison 2 176 € · 123 ventes
Saint-Cyprien 2 090 € · 15 ventes
La Demi-Lune 2 090 € · 125 ventes
Quatre Roues-Les Dunes 2 082 € · 118 ventes
Montmidi 1 984 € · 91 ventes
Le Breuil-Mingot 1 979 € · 17 ventes
Les Rocs 1 973 € · 79 ventes
Prés Mignons 1 964 € · 87 ventes
Montbernage 1 964 € · 67 ventes
Chilvert 1 958 € · 112 ventes
Bellejouanne 1 928 € · 10 ventes
Les Templiers 1 891 € · 14 ventes
Bel-Air 1 878 € · 15 ventes
Saint-Éloi-Mandela 1 878 € · 109 ventes
Saint-Éloi-Fraternité 1 855 € · 171 ventes
Beaulieu 1 729 € · 35 ventes
Le Porteau 1 693 € · 66 ventes
Clos Gauthier-Les Sables 1 691 € · 13 ventes
Gare 1 678 € · 16 ventes
Couronneries-Europe 1 581 € · 61 ventes
Couronneries-Nimègue 1 138 € · 18 ventes
Provence 1 054 € · 81 ventes
La République 842 € · 19 ventes

Trait vertical : médiane de Poitiers (2 082 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 179 annonces à Poitiers déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 264 annonces en ligne à Poitiers, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 30 890 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

89 900 €

65 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

189 000 €

96 m² 5 pièces terrain 904 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

270 000 €

74 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Terrain Particulier

78 000 €

terrain 600 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

179 990 €

70 m² 4 pièces terrain 91 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement Particulier

119 500 €

39 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 4 264
biens à vendre: 2 284
biens à louer: 1 980
de particuliers: 20,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Poitiers : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-POITIERS. Part de la surface des parcelles de Poitiers : zones urbaines (U) 58,6 %, zones naturelles (N) 19,7 %, zones agricoles (A) 11,1 %, zones à urbaniser (AU) 10,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Poitiers et les 4 868 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)58,6 %
Zones naturelles (N)19,7 %
Zones agricoles (A)11,1 %
Zones à urbaniser (AU)10,6 %

Document DU_200069854_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Poitiers

Diagnostics, terrains et chantiers de Poitiers au 3 novembre 2026.

1 236 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,6 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 868 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,8 % des parcelles de Poitiers.
79 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 323 logements créés, soit 3,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Poitiers

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Poitiers est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 289

copropriétés immatriculées au registre national, pour 35 143 lots d'habitation, 27,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Poitiers

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Poitiers, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Poitiers (79 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Poitiers
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 30 890 parcelles de Poitiers, en un PDF.
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Estimation argumentée d'un bien à Poitiers, avec les ventes comparables du secteur (3 145 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Poitiers

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Poitiers

Cadastre et prix des communes voisines

Buxerolles

2 012 €/m² (-3,4 %)
Saint-Benoît

2 094 €/m² (+0,6 %)
Vouneuil-sous-Biard

2 155 €/m² (+3,5 %)
Migné-Auxances

1 965 €/m² (-5,6 %)
Mignaloux-Beauvoir

2 296 €/m² (+10,3 %)
Fontaine-le-Comte

2 107 €/m² (+1,2 %)
Montamisé

2 210 €/m² (+6,1 %)
Ligugé

1 972 €/m² (-5,3 %)
Sèvres-Anxaumont

1 990 €/m² (-4,4 %)
Biard

1 887 €/m² (-9,4 %)
Bignoux

2 042 €/m² (-1,9 %)
Croutelle

1 980 €/m² (-4,9 %)

Autres communes de la Vienne

Cadastre de Châtellerault

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Vienne

Questions fréquentes sur Poitiers

Le plan cadastral de Poitiers compte 30 890 parcelles réparties en 125 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Poitiers commence par le code 86194, puis le préfixe, la section (de AB à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : HV, 797 parcelles.

Le prix médian des ventes à Poitiers est de 2 082 € le m² tous biens confondus (2 031 € le m² pour une maison, 2 174 € le m² pour un appartement), d'après 3 145 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 40,9 % de plus que la médiane du département de la Vienne (1 478 €).

Au m², un appartement s'y vend 7 % plus cher qu'une maison (2 174 contre 2 031 € en prix médian).

Au prix médian du m², Poitiers se classe 6e sur 13 avec ses voisines : Mignaloux-Beauvoir est la plus chère (2 296 €), Biard la moins chère (1 887 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 617 € en 2018 à 2 072 € en 2025, soit +28,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Grand Large (3 223 € le m²), Touffenet (2 495 € le m²), Gibauderie (2 431 € le m²). Le moins cher est La République (842 € le m²).

L'urbanisme de Poitiers relève d'un PLUi (PLUI GRAND-POITIERS). Part de la surface des parcelles de Poitiers : zones urbaines (U) 58,6 %, zones naturelles (N) 19,7 %, zones agricoles (A) 11,1 %, zones à urbaniser (AU) 10,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Poitiers ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

79 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 323 logements créés, soit 3,6 logements pour 1 000 habitants.

1 289 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 35 143 lots d'habitation (27,3 lots par copropriété en moyenne).

4 264 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 284 ventes ; 20,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 179 sur leur parcelle cadastrale.

Poitiers est limitrophe de Buxerolles, Saint-Benoît, Vouneuil-sous-Biard, Migné-Auxances, Mignaloux-Beauvoir, Fontaine-le-Comte, Montamisé, Ligugé et de 4 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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