Annemasse compte 5 171 parcelles cadastrales réparties en 2 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 256 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 354 € le m² tous biens confondus, 19,5 % en dessous de la médiane du département (4 168 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Annemasse comparée aux autres communes de la Haute-Savoie, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 5 171 parcelles d'Annemasse, en 2 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 1 256 ventes enregistrées à Annemasse de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Annemasse et son département
AnnemasseDépartement52 ventes département : 4 412 €
1 400 ventes département : 4 267 € +5 % sur un an
1 256 ventes département : 4 168 € +6,3 % sur un an
Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 4 190 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Annemasse
Maisons Appartements Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 4 456 € | 2 974 € | 2 812 € | 522 |
| 2019 | 4 599 € | 3 093 € | 2 917 € | 633 |
| 2020 | 3 306 € | 3 130 € | 607 | |
| 2021 | 3 306 € | 3 156 € | 628 | |
| 2022 | 3 455 € | 3 335 € | 750 | |
| 2023 | 3 471 € | 3 293 € | 557 | |
| 2024 | 3 472 € | 3 290 € | 520 | |
| 2025 | 3 600 € | 3 462 € | 571 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Annemasse est passé de 2 812 € à 3 462 €, soit +23,1 %.
Au m², une maison s'y vend 45,5 % plus cher qu'un appartement (5 121 contre 3 519 € en prix médian).
Annemasse est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Gaillard (3 646 €).
La moitié des 1 256 ventes d'Annemasse s'est faite au-dessus de 3 354 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 1 256 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Annemasse, sur la carte de l'application.
Les 10 quartiers IRIS d'Annemasse classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Brouaz à Perrier Sud.
Pour chacune des 1 846 annonces en ligne à Annemasse, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 171 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Appartement
295 000 €
84 m² 5 pièces
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Appartement
135 000 €
36 m² 1 pièce
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Appartement
165 000 €
48 m² 2 pièces
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Document en vigueur : ANNEMASSE. Part de la surface des parcelles d'Annemasse : zones urbaines (U) 85,7 %, zones naturelles (N) 13,5 %, zones agricoles (A) 0,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
Surface des parcelles par type de zone
Document DU_74012 du Géoportail de l'urbanisme.
Diagnostics, terrains et chantiers d'Annemasse au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Oui
Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone A
Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
548
copropriétés immatriculées au registre national, pour 20 274 lots d'habitation, 37,0 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Annemasse, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Annemasse (38 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Annemasse
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 5 171 parcelles d'Annemasse, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Annemasse
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Annemasse, avec les ventes comparables du secteur (1 256 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à AnnemassePrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Gaillard
3 646 €/m² (+8,7 %)
Vétraz-Monthoux
4 597 €/m² (+37,1 %)
Ville-la-Grand
3 934 €/m² (+17,3 %)
Cranves-Sales
4 389 €/m² (+30,9 %)
Ambilly
3 875 €/m² (+15,5 %)
Étrembières
4 697 €/m² (+40 %)
Autres communes de la Haute-Savoie
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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