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Haute-Savoie (74)·37 928 habitants

Cadastre de Thonon-les-Bains (74)

Thonon-les-Bains compte 12 853 parcelles cadastrales réparties en 61 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 448 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 630 € le m² tous biens confondus, 12,9 % en dessous de la médiane du département (4 168 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Thonon-les-Bains

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Thonon-les-Bains en chiffres

parcelles cadastrales
12 853
61 sections
prix médian des ventes
3 630 €/m²
1 448 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 879
15,4 % de particuliers
annonces localisées
434
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
408
10,8 % classés F ou G
habitants
37 928

L'essentiel sur Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains comparée aux autres communes de la Haute-Savoie, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 123e sur 150au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Savoie d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 10,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 14,1 % dans le département
  • 15,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,1 % dans le département
  • 10logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 6,7 dans le département
  • 883 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 610 en 2025
  • +31,9 %entre le quartier le plus cher (4 Cités) et le moins cher (Centre Ville Ouest)
  • 2 324 hab./km²sur 16,3 km², 4,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Thonon-les-Bains

Les 12 853 parcelles de Thonon-les-Bains, en 61 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 61 sections cadastrales de Thonon-les-BainsUne référence cadastrale de Thonon-les-Bains commence par le code 74281, puis le préfixe, la section (de 0A à BN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AG, 615 parcelles.
  • 0A 32 parc.
  • 0B 148 parc.
  • 0C 88 parc.
  • 0D 90 parc.
  • 0E 47 parc.
  • 0F 138 parc.
  • 0G 390 parc.
  • 0H 146 parc.
  • 0I 29 parc.
  • 0J 93 parc.
  • 0K 138 parc.
  • 0L 102 parc.
  • 0M 57 parc.
  • 0N 164 parc.
  • 0O 141 parc.
  • 0P 76 parc.
  • 0Q 70 parc.
  • 0R 88 parc.
  • 0S 139 parc.
  • 0T 349 parc.
  • 0U 337 parc.
  • 0V 522 parc.
  • 0X 352 parc.
  • 0Y 278 parc.
  • 0Z 342 parc.
  • AB 386 parc.
  • AC 101 parc.
  • AD 170 parc.
  • AE 191 parc.
  • AF 261 parc.
  • AG 615 parc.
  • AH 358 parc.
  • AI 24 parc.
  • AJ 493 parc.
  • AK 297 parc.
  • AL 124 parc.
  • AM 132 parc.
  • AN 220 parc.
  • AO 449 parc.
  • AP 286 parc.
  • AQ 268 parc.
  • AR 62 parc.
  • AS 136 parc.
  • AT 171 parc.
  • AU 145 parc.
  • AV 254 parc.
  • AX 181 parc.
  • AY 89 parc.
  • AZ 265 parc.
  • BC 190 parc.
  • BD 292 parc.
  • BE 56 parc.
  • BF 128 parc.
  • BG 66 parc.
  • BH 229 parc.
  • BI 304 parc.
  • BJ 203 parc.
  • BK 252 parc.
  • BL 402 parc.
  • BM 241 parc.
  • BN 456 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Thonon-les-Bains : prix au m²

Médiane des 1 448 ventes enregistrées à Thonon-les-Bains de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Thonon-les-Bains et son département

Thonon-les-BainsDépartement
  • Maisons 4 503 € /m²

    206 ventes département : 4 412 € -4,7 % sur un an

  • Appartements 3 704 € /m²

    1 378 ventes département : 4 267 € -1 % sur un an

  • Tous biens 3 630 € /m²

    1 448 ventes département : 4 168 € +1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 333 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Thonon-les-Bains

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 337 €/m² Maisons 2019 : 3 542 €/m² Maisons 2021 : 4 082 €/m² Maisons 2022 : 4 632 €/m² Maisons 2023 : 4 535 €/m² Maisons 2024 : 4 571 €/m² Maisons 2025 : 4 447 €/m² Appartements 2018 : 3 062 €/m² Appartements 2019 : 3 059 €/m² Appartements 2020 : 3 150 €/m² Appartements 2021 : 3 197 €/m² Appartements 2022 : 3 612 €/m² Appartements 2023 : 3 684 €/m² Appartements 2024 : 3 667 €/m² Appartements 2025 : 3 638 €/m² Tous biens 2018 : 2 933 €/m² Tous biens 2019 : 2 949 €/m² Tous biens 2020 : 3 040 €/m² Tous biens 2021 : 3 157 €/m² Tous biens 2022 : 3 549 €/m² Tous biens 2023 : 3 593 €/m² Tous biens 2024 : 3 603 €/m² Tous biens 2025 : 3 633 €/m² Ventes par année 2018 : 717 ventes 2018 2019 : 780 ventes 2019 2020 : 703 ventes 2020 2021 : 809 ventes 2021 2022 : 883 ventes 2022 2023 : 693 ventes 2023 2024 : 599 ventes 2024 2025 : 610 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 337 €3 062 €2 933 €717
20193 542 €3 059 €2 949 €780
20203 150 €3 040 €703
20214 082 €3 197 €3 157 €809
20224 632 €3 612 €3 549 €883
20234 535 €3 684 €3 593 €693
20244 571 €3 667 €3 603 €599
20254 447 €3 638 €3 633 €610

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est passé de 2 933 € à 3 633 €, soit +23,9 %.

Au m², une maison s'y vend 21,6 % plus cher qu'un appartement (4 503 contre 3 704 € en prix médian).

Thonon-les-Bains est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Marin (3 744 €).

La moitié des 1 448 ventes de Thonon-les-Bains s'est faite au-dessus de 3 630 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 448 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Thonon-les-Bains, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Thonon-les-Bains

Les 10 quartiers IRIS de Thonon-les-Bains classés par prix médian des ventes sur trois ans, de 4 Cités à Centre Ville Ouest.

  • 4 Cités 4 214 €
  • Ripaille-Vongy 4 184 €
  • Corzent-Marclaz 4 127 €
  • Rives-Concise 3 947 €
  • Tully-Châtelard 3 735 €
  • Léman-Grangette 3 594 €
  • Collonges 3 443 €
  • Centre Ville Est 3 402 €
  • Crête 3 219 €
  • Centre Ville Ouest 3 196 €
Trait vertical : médiane de Thonon-les-Bains (3 630 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

434 annonces à Thonon-les-Bains déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 879 annonces en ligne à Thonon-les-Bains, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 853 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    223 000 €

    50 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    219 000 €

    40 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    549 000 €

    191 m² 4 pièces terrain 535 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 879
biens à vendre
1 464
biens à louer
415
de particuliers
15,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Thonon-les-Bains : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI THONON AGGLOMERATION. Part de la surface des parcelles de Thonon-les-Bains : zones urbaines (U) 59,7 %, zones naturelles (N) 27,1 %, zones agricoles (A) 12,2 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Thonon-les-Bains et les 3 751 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)59,7 %
  • Zones naturelles (N)27,1 %
  • Zones agricoles (A)12,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)1 %

Document DU_200067551 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Thonon-les-Bains

Diagnostics, terrains et chantiers de Thonon-les-Bains au 3 novembre 2026.

  • 408 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,8 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 751 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 29,2 % des parcelles de Thonon-les-Bains.
  • 42 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 390 logements créés, soit 10 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Thonon-les-Bains
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Thonon-les-Bains est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

876

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 958 lots d'habitation, 20,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Thonon-les-Bains

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Thonon-les-Bains, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Thonon-les-Bains

Cadastre et prix des communes voisines

  • Publier

    4 203 €/m² (+15,8 %)

  • Allinges

    3 981 €/m² (+9,7 %)

  • Anthy-sur-Léman

    5 535 €/m² (+52,5 %)

  • Marin

    3 744 €/m² (+3,1 %)

  • Armoy

    4 204 €/m² (+15,8 %)

Autres communes de la Haute-Savoie

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Savoie

Questions fréquentes sur Thonon-les-Bains

Le plan cadastral de Thonon-les-Bains compte 12 853 parcelles réparties en 61 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Thonon-les-Bains commence par le code 74281, puis le préfixe, la section (de 0A à BN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AG, 615 parcelles.
Le prix médian des ventes à Thonon-les-Bains est de 3 630 € le m² tous biens confondus (4 503 € le m² pour une maison, 3 704 € le m² pour un appartement), d'après 1 448 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,9 % de moins que la médiane du département de la Haute-Savoie (4 168 €).
Au m², une maison s'y vend 21,6 % plus cher qu'un appartement (4 503 contre 3 704 € en prix médian).
Thonon-les-Bains est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Marin (3 744 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 933 € en 2018 à 3 633 € en 2025, soit +23,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont 4 Cités (4 214 € le m²), Ripaille-Vongy (4 184 € le m²), Corzent-Marclaz (4 127 € le m²). Le moins cher est Centre Ville Ouest (3 196 € le m²).
L'urbanisme de Thonon-les-Bains relève d'un PLUi (PLUI THONON AGGLOMERATION). Part de la surface des parcelles de Thonon-les-Bains : zones urbaines (U) 59,7 %, zones naturelles (N) 27,1 %, zones agricoles (A) 12,2 %, zones à urbaniser (AU) 1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Thonon-les-Bains figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
42 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 390 logements créés, soit 10 logements pour 1 000 habitants.
876 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 958 lots d'habitation (20,5 lots par copropriété en moyenne).
1 879 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 464 ventes ; 15,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 434 sur leur parcelle cadastrale.
Thonon-les-Bains est limitrophe de Publier, Allinges, Anthy-sur-Léman, Marin, Armoy.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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