Loiret (45)·23 507 habitants

Cadastre d'Olivet (45)

Olivet compte 18 102 parcelles cadastrales réparties en 62 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 660 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 625 € le m² tous biens confondus, 43,4 % au-dessus de la médiane du département (1 830 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Olivet

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 625 €/m²prix médian

18 102parcelles

199annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 18 102; 62 sections
prix médian des ventes: 2 625 €/m²; 660 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 847; 12,5 % de particuliers
annonces localisées: 199; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 172; 5,8 % classés F ou G
habitants: 23 507

L'essentiel sur Olivet

Olivet comparée aux autres communes du Loiret, chiffres au 3 novembre 2026.

2e sur 129au prix médian du m² parmi les communes du Loiret d'au moins 30 ventes en trois ans
5,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,1 % dans le département
12,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,2 % dans le département
2,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2 dans le département
413 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 300 en 2025
+39,5 %entre le quartier le plus cher (Sud-Est 1) et le moins cher (Sud-Est 2)
1 010 hab./km²sur 23,3 km², 3,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Olivet

Les 18 102 parcelles d'Olivet, en 62 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 62 sections cadastrales d'OlivetUne référence cadastrale d'Olivet commence par le code 45232, puis le préfixe, la section (de AB à ZO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 794 parcelles.

AB 143 parc.
AC 252 parc.
AD 280 parc.
AE 66 parc.
AH 85 parc.
AI 155 parc.
AK 119 parc.
AL 501 parc.
AM 592 parc.
AN 430 parc.
AO 437 parc.
AP 608 parc.
AR 288 parc.
AS 776 parc.
AT 379 parc.
AV 794 parc.
AW 149 parc.
AX 88 parc.
AY 693 parc.
AZ 270 parc.
BC 174 parc.
BD 185 parc.
BE 491 parc.
BH 711 parc.
BI 608 parc.
BK 260 parc.
BL 152 parc.
BM 47 parc.
BN 228 parc.
BO 758 parc.
BP 772 parc.
BR 591 parc.
BS 495 parc.
BT 685 parc.
BV 310 parc.
BW 394 parc.
BX 82 parc.
BY 21 parc.
BZ 36 parc.
CD 176 parc.
CE 452 parc.
CH 614 parc.
CI 651 parc.
CK 204 parc.
CL 144 parc.
CM 89 parc.
CN 72 parc.
CO 85 parc.
CP 100 parc.
CS 96 parc.
ZA 135 parc.
ZB 89 parc.
ZC 21 parc.
ZD 89 parc.
ZE 61 parc.
ZH 483 parc.
ZI 125 parc.
ZK 21 parc.
ZL 20 parc.
ZM 106 parc.
ZN 74 parc.
ZO 90 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Olivet : prix au m²

Médiane des 660 ventes enregistrées à Olivet de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Olivet et son département

OlivetDépartement

Maisons 2 680 € /m²

334 ventes département : 1 796 € -3,9 % sur un an
Appartements 2 627 € /m²

367 ventes département : 2 128 € +4,8 % sur un an
Tous biens 2 625 € /m²

660 ventes département : 1 830 € -0,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 402 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Olivet

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 278 €	1 800 €	2 015 €	315
2019	2 359 €	1 945 €	2 159 €	313
2020	2 364 €	1 943 €	2 170 €	353
2021	2 581 €	2 236 €	2 378 €	413
2022	2 792 €	2 555 €	2 598 €	375
2023	2 749 €	2 685 €	2 701 €	305
2024	2 708 €	2 559 €	2 607 €	277
2025	2 633 €	2 572 €	2 591 €	300

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Olivet est passé de 2 015 € à 2 591 €, soit +28,6 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 680 et 2 627 €).

Au prix médian du m², Olivet se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Ardon est la plus chère (2 900 €), Mézières-lez-Cléry la moins chère (2 095 €).

La moitié des 660 ventes d'Olivet s'est faite au-dessus de 2 625 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 660 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Olivet, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Olivet

Les 9 quartiers IRIS d'Olivet classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sud-Est 1 à Sud-Est 2.

Sud-Est 1 2 933 € · 91 ventes
Larry 2 867 € · 113 ventes
Ouest 2 769 € · 87 ventes
Orbelière 2 726 € · 53 ventes
Yvremont 2 651 € · 41 ventes
Centre 2 569 € · 77 ventes
Val 2 174 € · 59 ventes
Plissay 2 168 € · 80 ventes
Sud-Est 2 2 102 € · 59 ventes

Trait vertical : médiane d'Olivet (2 625 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

199 annonces à Olivet déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 847 annonces en ligne à Olivet, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 18 102 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

289 000 €

117 m² 5 pièces terrain 298 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

297 000 €

106 m² 5 pièces terrain 311 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

474 000 €

180 m² 7 pièces terrain 704 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

237 300 €

95 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

259 900 €

99 m² 5 pièces terrain 624 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

179 000 €

90 m² 5 pièces terrain 193 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 847
biens à vendre: 626
biens à louer: 221
de particuliers: 12,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Olivet : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI ORLEANS. Part de la surface des parcelles d'Olivet : zones urbaines (U) 43,4 %, zones agricoles (A) 29,5 %, zones naturelles (N) 26 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Olivet et les 4 211 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)43,4 %
Zones agricoles (A)29,5 %
Zones naturelles (N)26 %
Zones à urbaniser (AU)1,1 %

Document DU_244500468 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Olivet

Diagnostics, terrains et chantiers d'Olivet au 3 novembre 2026.

172 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,8 % classés F ou G, soit 7,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 211 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 23,3 % des parcelles d'Olivet.
50 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 67 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Olivet

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Olivet est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

148

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 896 lots d'habitation, 39,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Olivet

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Olivet, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Olivet (50 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Olivet
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 18 102 parcelles d'Olivet, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Olivet
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Olivet, avec les ventes comparables du secteur (660 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Olivet

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Olivet

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre d'Orléans

2 485 €/m² (-5,3 %)
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

2 389 €/m² (-9 %)
Saint-Cyr-en-Val

2 127 €/m² (-19 %)
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 417 €/m² (-7,9 %)
Ardon

2 900 €/m² (+10,5 %)
Mézières-lez-Cléry

2 095 €/m² (-20,2 %)

Autres communes du Loiret

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes sur Olivet

Le plan cadastral d'Olivet compte 18 102 parcelles réparties en 62 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Olivet commence par le code 45232, puis le préfixe, la section (de AB à ZO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AV, 794 parcelles.

Le prix médian des ventes à Olivet est de 2 625 € le m² tous biens confondus (2 680 € le m² pour une maison, 2 627 € le m² pour un appartement), d'après 660 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 43,4 % de plus que la médiane du département du Loiret (1 830 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 680 et 2 627 €).

Au prix médian du m², Olivet se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Ardon est la plus chère (2 900 €), Mézières-lez-Cléry la moins chère (2 095 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 015 € en 2018 à 2 591 € en 2025, soit +28,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sud-Est 1 (2 933 € le m²), Larry (2 867 € le m²), Ouest (2 769 € le m²). Le moins cher est Sud-Est 2 (2 102 € le m²).

L'urbanisme d'Olivet relève d'un PLUi (PLUI ORLEANS). Part de la surface des parcelles d'Olivet : zones urbaines (U) 43,4 %, zones agricoles (A) 29,5 %, zones naturelles (N) 26 %, zones à urbaniser (AU) 1,1 %.

Oui : Olivet figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

50 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 67 logements créés, soit 2,9 logements pour 1 000 habitants.

148 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 896 lots d'habitation (39,8 lots par copropriété en moyenne).

847 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 626 ventes ; 12,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 199 sur leur parcelle cadastrale.

Olivet est limitrophe de Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Ardon, Mézières-lez-Cléry.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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