Maine-et-Loire (49)·25 797 habitants

Cadastre de Sèvremoine (49)

Sèvremoine compte 47 017 parcelles cadastrales réparties en 192 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 469 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 987 € le m² tous biens confondus, 3,8 % en dessous de la médiane du département (2 066 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sèvremoine

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 987 €/m²prix médian

47 017parcelles

96annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 47 017; 192 sections
prix médian des ventes: 1 987 €/m²; 1 469 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 643; 12,6 % de particuliers
annonces localisées: 96; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 87; 12,6 % classés F ou G
habitants: 25 797

L'essentiel sur Sèvremoine

Sèvremoine comparée aux autres communes du Maine-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

55e sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Maine-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
12,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,7 % dans le département
12,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,1 % dans le département
4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
364 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 301 en 2025
+24,2 %entre le quartier le plus cher (Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits) et le moins cher (Saint-André-de-la-Marche)
120 hab./km²sur 215 km², 3,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Sèvremoine

Les 47 017 parcelles de Sèvremoine, en 192 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Sèvremoine…

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 37 sections cadastrales de SèvremoineUne référence cadastrale de Sèvremoine commence par le code 49301, puis le préfixe, la section (de 0A à ZL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 9 517 parcelles.

0A 9 517 parc.
0B 7 528 parc.
0C 6 994 parc.
0D 6 019 parc.
0E 2 798 parc.
0F 1 364 parc.
AA 1 280 parc.
AB 1 717 parc.
AC 1 532 parc.
AD 664 parc.
AE 987 parc.
AH 447 parc.
AI 286 parc.
AK 790 parc.
AL 288 parc.
AM 240 parc.
WA 187 parc.
WB 60 parc.
WC 96 parc.
WD 406 parc.
WE 120 parc.
WH 79 parc.
WI 71 parc.
WK 100 parc.
WL 57 parc.
WM 44 parc.
WN 374 parc.
WO 279 parc.
ZA 308 parc.
ZB 277 parc.
ZC 487 parc.
ZD 388 parc.
ZE 353 parc.
ZH 384 parc.
ZI 328 parc.
ZK 146 parc.
ZL 22 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Sèvremoine : prix au m²

Médiane des 1 469 ventes enregistrées à Sèvremoine de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sèvremoine et son département

SèvremoineDépartement

Maisons 2 168 € /m²

958 ventes département : 1 982 €
Appartements 1 607 € /m²

24 ventes département : 2 692 €
Tous biens 1 987 € /m²

1 469 ventes département : 2 066 €

Moyenne des prix médians des 15 communes voisines : 2 056 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sèvremoine

Maisons Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Tous biens	Ventes
2018	1 441 €	1 421 €	291
2019	1 477 €	1 438 €	328
2020	1 662 €	1 621 €	309
2021	1 826 €	1 760 €	364
2022	1 949 €	1 842 €	327
2023	1 989 €	1 910 €	255
2024	1 882 €	1 859 €	254
2025	1 933 €	1 869 €	301

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sèvremoine est passé de 1 421 € à 1 869 €, soit +31,5 %.

Au m², une maison s'y vend 34,9 % plus cher qu'un appartement (2 168 contre 1 607 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sèvremoine se classe 8e sur 16 avec ses voisines : Clisson est la plus chère (2 870 €), Tiffauges la moins chère (1 693 €).

La moitié des 1 469 ventes de Sèvremoine s'est faite au-dessus de 1 987 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 469 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sèvremoine, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sèvremoine

Les 9 quartiers IRIS de Sèvremoine classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits à Saint-André-de-la-Marche.

Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits 2 016 € · 92 ventes
Agglomération Ouest-Sud-Ouest 1 947 € · 87 ventes
Saint-Germain-sur-Moine 1 940 € · 78 ventes
Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières 1 901 € · 80 ventes
La Renaudière et Roussay 1 720 € · 59 ventes
Montfaucon-Montigné 1 715 € · 70 ventes
Torfou 1 681 € · 59 ventes
Le Longeron 1 651 € · 53 ventes
Saint-André-de-la-Marche 1 623 € · 58 ventes

Trait vertical : médiane de Sèvremoine (1 987 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

96 annonces à Sèvremoine déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 643 annonces en ligne à Sèvremoine, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 47 017 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Maison

185 000 €

93 m² 4 pièces terrain 777 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

151 000 €

terrain 1 222 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

303 000 €

214 m² 8 pièces terrain 975 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

232 100 €

117 m² 5 pièces terrain 786 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Maison

351 900 €

280 m² 8 pièces

En ligne depuis le 30 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

229 500 €

141 m² 7 pièces

En ligne depuis le 30 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 643
biens à vendre: 561
biens à louer: 82
de particuliers: 12,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Sèvremoine : zones et règlement

Document en vigueur : SEVREMOINE. Part de la surface des parcelles de Sèvremoine : zones agricoles (A) 76,6 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones urbaines (U) 5,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sèvremoine et les 3 913 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)76,6 %
Zones naturelles (N)17,4 %
Zones urbaines (U)5,2 %
Zones à urbaniser (AU)0,8 %

Document DU_49301 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sèvremoine

Diagnostics, terrains et chantiers de Sèvremoine au 3 novembre 2026.

87 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,6 % classés F ou G, soit 3,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 913 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,3 % des parcelles de Sèvremoine.
86 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 112 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Sèvremoine

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Sèvremoine est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

copropriétés immatriculées au registre national, pour 82 lots d'habitation, 3,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sèvremoine

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sèvremoine, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Sèvremoine (86 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Sèvremoine
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 47 017 parcelles de Sèvremoine, en un PDF.
Trouver une parcelle de Sèvremoine
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Sèvremoine, avec les ventes comparables du secteur (1 469 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Sèvremoine

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sèvremoine

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Beaupréau-en-Mauges

2 050 €/m² (+3,2 %)
Vallet

2 516 €/m² (+26,6 %)
Clisson

2 870 €/m² (+44,4 %)
Mortagne-sur-Sèvre

2 007 €/m² (+1 %)
La Séguinière

1 732 €/m² (-12,8 %)
La Bruffière

1 982 €/m² (-0,3 %)
Gétigné

2 266 €/m² (+14 %)
Mouzillon

2 460 €/m² (+23,8 %)
Boussay

1 729 €/m² (-13 %)
Saint-Christophe-du-Bois

1 999 €/m² (+0,6 %)
Bégrolles-en-Mauges

1 940 €/m² (-2,4 %)
La Romagne

1 833 €/m² (-7,8 %)
La Regrippière

1 856 €/m² (-6,6 %)
Tiffauges

1 693 €/m² (-14,8 %)
Saint-Aubin-des-Ormeaux

1 913 €/m² (-3,7 %)

Autres communes du Maine-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes sur Sèvremoine

Le plan cadastral de Sèvremoine compte 47 017 parcelles réparties en 192 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sèvremoine commence par le code 49301, puis le préfixe, la section (de 0A à ZL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 9 517 parcelles.

Le prix médian des ventes à Sèvremoine est de 1 987 € le m² tous biens confondus (2 168 € le m² pour une maison, 1 607 € le m² pour un appartement), d'après 1 469 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,8 % de moins que la médiane du département du Maine-et-Loire (2 066 €).

Au m², une maison s'y vend 34,9 % plus cher qu'un appartement (2 168 contre 1 607 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sèvremoine se classe 8e sur 16 avec ses voisines : Clisson est la plus chère (2 870 €), Tiffauges la moins chère (1 693 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 421 € en 2018 à 1 869 € en 2025, soit +31,5 %.

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits (2 016 € le m²), Agglomération Ouest-Sud-Ouest (1 947 € le m²), Saint-Germain-sur-Moine (1 940 € le m²). Le moins cher est Saint-André-de-la-Marche (1 623 € le m²).

L'urbanisme de Sèvremoine relève d'un PLU (SEVREMOINE). Part de la surface des parcelles de Sèvremoine : zones agricoles (A) 76,6 %, zones naturelles (N) 17,4 %, zones urbaines (U) 5,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,8 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.

Non : Sèvremoine ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.

86 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 112 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.

24 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 82 lots d'habitation (3,4 lots par copropriété en moyenne).

643 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 561 ventes ; 12,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 96 sur leur parcelle cadastrale.

Sèvremoine est limitrophe de Beaupréau-en-Mauges, Vallet, Clisson, Mortagne-sur-Sèvre, La Séguinière, La Bruffière, Gétigné, Mouzillon et de 7 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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