Maine-et-Loire (49)·54 404 habitants

Cadastre de Cholet (49)

Cholet compte 32 848 parcelles cadastrales réparties en 110 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 748 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 982 € le m² tous biens confondus, 4,1 % en dessous de la médiane du département (2 066 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cholet

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 982 €/m²prix médian

32 848parcelles

764annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 32 848; 110 sections
prix médian des ventes: 1 982 €/m²; 1 748 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 704; 19,7 % de particuliers
annonces localisées: 764; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 470; 12,1 % classés F ou G
habitants: 54 404

L'essentiel sur Cholet

Cholet comparée aux autres communes du Maine-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

56e sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Maine-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
12,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,7 % dans le département
19,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,1 % dans le département
2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
1 151 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 785 en 2025
+68 %entre le quartier le plus cher (La Gare) et le moins cher (Bonnevay)
622 hab./km²sur 87,4 km², 6,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Cholet

Les 32 848 parcelles de Cholet, en 110 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

Chargement du plan de Cholet…

Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 110 sections cadastrales de CholetUne référence cadastrale de Cholet commence par le code 49099, puis le préfixe, la section (de AB à ZO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CY, 1 078 parcelles.

AB 576 parc.
AC 576 parc.
AD 231 parc.
AE 470 parc.
AH 289 parc.
AI 514 parc.
AK 727 parc.
AL 408 parc.
AM 580 parc.
AN 539 parc.
AO 876 parc.
AP 985 parc.
AR 677 parc.
AS 535 parc.
AT 1 041 parc.
AV 625 parc.
AW 568 parc.
AX 179 parc.
AY 102 parc.
AZ 420 parc.
BC 333 parc.
BD 141 parc.
BE 49 parc.
BH 47 parc.
BI 373 parc.
BK 718 parc.
BL 596 parc.
BM 729 parc.
BN 346 parc.
BO 451 parc.
BP 318 parc.
BR 325 parc.
BS 419 parc.
BT 516 parc.
BV 341 parc.
BW 435 parc.
BX 499 parc.
BY 607 parc.
BZ 270 parc.
CD 152 parc.
CE 264 parc.
CH 132 parc.
CI 114 parc.
CK 46 parc.
CL 51 parc.
CM 65 parc.
CN 49 parc.
CO 69 parc.
CP 71 parc.
CR 351 parc.
CS 337 parc.
CT 77 parc.
CV 364 parc.
CW 285 parc.
CX 754 parc.
CY 1 078 parc.
CZ 906 parc.
DE 94 parc.
DH 210 parc.
DI 120 parc.
DK 363 parc.
DL 411 parc.
DM 219 parc.
DN 135 parc.
DO 37 parc.
DP 41 parc.
DR 271 parc.
DS 48 parc.
DV 123 parc.
DW 250 parc.
DX 96 parc.
DY 104 parc.
EL 75 parc.
EM 100 parc.
EN 186 parc.
EO 181 parc.
EP 74 parc.
ER 416 parc.
ES 182 parc.
ET 149 parc.
EV 90 parc.
EW 555 parc.
EX 301 parc.
EY 195 parc.
EZ 207 parc.
HI 84 parc.
HK 11 parc.
HL 211 parc.
HM 291 parc.
HN 196 parc.
HO 373 parc.
HP 392 parc.
HR 468 parc.
HT 126 parc.
HV 96 parc.
HW 108 parc.
HX 219 parc.
HY 174 parc.
ZA 164 parc.
ZB 267 parc.
ZC 300 parc.
ZD 82 parc.
ZE 17 parc.
ZH 22 parc.
ZI 39 parc.
ZK 90 parc.
ZL 120 parc.
ZM 52 parc.
ZN 44 parc.
ZO 73 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Cholet : prix au m²

Médiane des 1 748 ventes enregistrées à Cholet de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cholet et son département

CholetDépartement

Maisons 2 084 € /m²

1 081 ventes département : 1 982 € -3,9 % sur un an
Appartements 1 984 € /m²

599 ventes département : 2 692 € -1,8 % sur un an
Tous biens 1 982 € /m²

1 748 ventes département : 2 066 € -1,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 11 communes voisines : 1 858 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cholet

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 547 €	1 355 €	1 440 €	883
2019	1 709 €	1 331 €	1 536 €	1 077
2020	1 811 €	1 554 €	1 681 €	966
2021	1 997 €	1 808 €	1 894 €	1 151
2022	2 205 €	1 947 €	2 082 €	1 017
2023	2 160 €	2 093 €	2 091 €	766
2024	2 115 €	1 954 €	1 979 €	724
2025	2 061 €	2 032 €	2 003 €	785

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cholet est passé de 1 440 € à 2 003 €, soit +39,1 %.

Au m², une maison s'y vend 5 % plus cher qu'un appartement (2 084 contre 1 984 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cholet se classe 5e sur 12 avec ses voisines : Mazières-en-Mauges est la plus chère (2 347 €), Mauléon la moins chère (1 389 €).

La moitié des 1 748 ventes de Cholet s'est faite au-dessus de 1 982 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 748 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cholet, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cholet

Les 21 quartiers IRIS de Cholet classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Gare à Bonnevay.

La Gare 2 288 € · 136 ventes
Le Plessis 2 197 € · 50 ventes
Les Calins 2 196 € · 88 ventes
Carteron 2 186 € · 91 ventes
Le Verger 2 180 € · 45 ventes
Cesbron Lavau 2 179 € · 86 ventes
Vendée 2 128 € · 56 ventes
Bretonnais 2 124 € · 160 ventes
Sacré-Cœur 2 101 € · 114 ventes
Chambord 2 050 € · 69 ventes
Bourgneuf 2 027 € · 78 ventes
Mocrat 1 939 € · 75 ventes
La Grange 1 917 € · 67 ventes
Le Puy Saint-Bonnet 1 862 € · 46 ventes
Du Bellay 1 821 € · 64 ventes
Saint-Pierre 1 799 € · 131 ventes
Girardière 1 709 € · 84 ventes
La Casse 1 692 € · 99 ventes
Les Mauges 1 581 € · 144 ventes
Bois Grolleau 1 575 € · 41 ventes
Bonnevay 1 362 € · 25 ventes

Trait vertical : médiane de Cholet (1 982 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

764 annonces à Cholet déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 704 annonces en ligne à Cholet, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 32 848 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

509 600 €

253 m² 9 pièces terrain 1 597 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

168 000 €

70 m² 4 pièces terrain 57 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

117 000 €

38 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

328 600 €

199 m² 9 pièces terrain 189 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

243 000 €

97 m² 4 pièces terrain 112 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

215 000 €

78 m² 4 pièces terrain 269 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 704
biens à vendre: 1 802
biens à louer: 902
de particuliers: 19,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Cholet : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS. Part de la surface des parcelles de Cholet : zones agricoles (A) 59,4 %, zones urbaines (U) 28,9 %, zones naturelles (N) 9,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cholet et les 4 775 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)59,4 %
Zones urbaines (U)28,9 %
Zones naturelles (N)9,8 %
Zones à urbaniser (AU)1,9 %

Document DU_200071678 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cholet

Diagnostics, terrains et chantiers de Cholet au 3 novembre 2026.

470 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,1 % classés F ou G, soit 8,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 775 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14,5 % des parcelles de Cholet.
106 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 107 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Cholet

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Cholet est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

345

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 832 lots d'habitation, 19,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cholet

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cholet, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Cholet (106 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Cholet
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 32 848 parcelles de Cholet, en un PDF.
Trouver une parcelle de Cholet
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Cholet, avec les ventes comparables du secteur (1 748 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Cholet

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cholet

Cadastre et prix des communes voisines

Mauléon

1 389 €/m² (-29,9 %)
Mortagne-sur-Sèvre

2 007 €/m² (+1,3 %)
La Séguinière

1 732 €/m² (-12,6 %)
Le May-sur-Èvre

1 550 €/m² (-21,8 %)
Maulévrier

1 754 €/m² (-11,5 %)
La Tessoualle

1 951 €/m² (-1,6 %)
Saint-Léger-sous-Cholet

2 126 €/m² (+7,3 %)
Trémentines

1 834 €/m² (-7,5 %)
Saint-Christophe-du-Bois

1 999 €/m² (+0,9 %)
Nuaillé

1 752 €/m² (-11,6 %)
Mazières-en-Mauges

2 347 €/m² (+18,4 %)

Autres communes du Maine-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes sur Cholet

Le plan cadastral de Cholet compte 32 848 parcelles réparties en 110 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cholet commence par le code 49099, puis le préfixe, la section (de AB à ZO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CY, 1 078 parcelles.

Le prix médian des ventes à Cholet est de 1 982 € le m² tous biens confondus (2 084 € le m² pour une maison, 1 984 € le m² pour un appartement), d'après 1 748 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,1 % de moins que la médiane du département du Maine-et-Loire (2 066 €).

Au m², une maison s'y vend 5 % plus cher qu'un appartement (2 084 contre 1 984 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cholet se classe 5e sur 12 avec ses voisines : Mazières-en-Mauges est la plus chère (2 347 €), Mauléon la moins chère (1 389 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 440 € en 2018 à 2 003 € en 2025, soit +39,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Gare (2 288 € le m²), Le Plessis (2 197 € le m²), Les Calins (2 196 € le m²). Le moins cher est Bonnevay (1 362 € le m²).

L'urbanisme de Cholet relève d'un PLUi (PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS). Part de la surface des parcelles de Cholet : zones agricoles (A) 59,4 %, zones urbaines (U) 28,9 %, zones naturelles (N) 9,8 %, zones à urbaniser (AU) 1,9 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi.

Non : Cholet ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

106 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 107 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.

345 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 832 lots d'habitation (19,8 lots par copropriété en moyenne).

2 704 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 802 ventes ; 19,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 764 sur leur parcelle cadastrale.

Cholet est limitrophe de Mauléon, Mortagne-sur-Sèvre, La Séguinière, Le May-sur-Èvre, Maulévrier, La Tessoualle, Saint-Léger-sous-Cholet, Trémentines et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités

Cadastre de Cholet (49)

L'essentiel sur Cholet

Plan cadastral de Cholet

Prix immobilier à Cholet : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Cholet

764 annonces à Cholet déjà localisées sur leur parcelle

PLUi de Cholet : zones et règlement

Les signaux de vente à Cholet

Cholet est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Cholet

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Cholet

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

Compte créé !

Créez votre compte gratuitement

Rejoignez 1000+ professionnels

Connexion

Cadastre de Cholet (49)

Cholet en chiffres

L'essentiel sur Cholet

Plan cadastral de Cholet

Prix immobilier à Cholet : prix au m²

Prix au m² des quartiers de Cholet

764 annonces à Cholet déjà localisées sur leur parcelle

PLUi de Cholet : zones et règlement

Les signaux de vente à Cholet

Cholet est-elle en zone tendue ?

Vos documents pour une parcelle de Cholet

Cadastre et prix des communes voisines

Questions fréquentes sur Cholet

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui