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Maine-et-Loire (49)·23 989 habitants

Cadastre de Beaupréau-en-Mauges (49)

Beaupréau-en-Mauges compte 37 633 parcelles cadastrales réparties en 183 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 523 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 050 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Beaupréau-en-Mauges

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Beaupréau-en-Mauges en chiffres

parcelles cadastrales
37 633
183 sections
prix médian des ventes
2 050 €/m²
2 523 ventes en 3 ans
annonces en ligne
599
13,4 % de particuliers
annonces localisées
102
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
112
7,1 % classés F ou G
habitants
23 989

L'essentiel sur Beaupréau-en-Mauges

Beaupréau-en-Mauges comparée aux autres communes du Maine-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 48e sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Maine-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,7 % dans le département
  • 13,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,1 % dans le département
  • 1,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
  • 328 ventes en 2020année la plus active depuis 2018, contre 264 en 2025
  • +32,4 %entre le quartier le plus cher (Sud Sud-Est) et le moins cher (Pin-Poitevinière)
  • 103 hab./km²sur 232 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Beaupréau-en-Mauges

Les 37 633 parcelles de Beaupréau-en-Mauges, en 183 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 62 sections cadastrales de Beaupréau-en-MaugesUne référence cadastrale de Beaupréau-en-Mauges commence par le code 49023, puis le préfixe, la section (de 0A à ZN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 5 679 parcelles.
  • 0A 5 679 parc.
  • 0B 5 339 parc.
  • 0C 4 092 parc.
  • 0D 1 091 parc.
  • 0E 1 979 parc.
  • 0F 761 parc.
  • 0G 388 parc.
  • 0H 121 parc.
  • 0V 108 parc.
  • 0W 336 parc.
  • 0X 218 parc.
  • 0Y 395 parc.
  • 0Z 268 parc.
  • AA 237 parc.
  • AB 3 126 parc.
  • AC 2 667 parc.
  • AD 1 790 parc.
  • AE 764 parc.
  • AH 365 parc.
  • AI 539 parc.
  • AK 36 parc.
  • AL 213 parc.
  • AM 399 parc.
  • AN 398 parc.
  • AO 49 parc.
  • AP 87 parc.
  • AR 171 parc.
  • AS 297 parc.
  • AT 244 parc.
  • AV 281 parc.
  • AW 155 parc.
  • AX 89 parc.
  • AY 119 parc.
  • WA 128 parc.
  • WB 153 parc.
  • WC 208 parc.
  • WD 241 parc.
  • WE 543 parc.
  • WH 270 parc.
  • WI 70 parc.
  • WK 90 parc.
  • WM 154 parc.
  • WN 379 parc.
  • WO 86 parc.
  • WP 92 parc.
  • WR 136 parc.
  • WS 73 parc.
  • WT 252 parc.
  • WV 116 parc.
  • WW 115 parc.
  • WX 102 parc.
  • ZA 151 parc.
  • ZB 130 parc.
  • ZC 171 parc.
  • ZD 171 parc.
  • ZE 276 parc.
  • ZH 74 parc.
  • ZI 231 parc.
  • ZK 123 parc.
  • ZL 161 parc.
  • ZM 118 parc.
  • ZN 18 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges : prix au m²

Médiane des 2 523 ventes enregistrées à Beaupréau-en-Mauges de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Beaupréau-en-Mauges et son département

Beaupréau-en-MaugesDépartement
  • Maisons 2 102 € /m²

    1 641 ventes département : 1 982 €

  • Appartements 1 852 € /m²

    146 ventes département : 2 692 €

  • Tous biens 2 050 € /m²

    2 523 ventes département : 2 066 €

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 1 811 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges

Maisons Appartements Tous biens
800 € 1 200 € 1 600 € 2 000 € Maisons 2018 : 1 279 €/m² Maisons 2019 : 1 392 €/m² Maisons 2020 : 1 464 €/m² Maisons 2021 : 1 551 €/m² Maisons 2022 : 1 796 €/m² Maisons 2023 : 1 942 €/m² Maisons 2024 : 1 787 €/m² Maisons 2025 : 1 810 €/m² Tous biens 2018 : 1 168 €/m² Tous biens 2019 : 1 317 €/m² Tous biens 2020 : 1 337 €/m² Tous biens 2021 : 1 488 €/m² Tous biens 2022 : 1 654 €/m² Tous biens 2023 : 1 859 €/m² Tous biens 2024 : 1 693 €/m² Tous biens 2025 : 1 718 €/m² Ventes par année 2018 : 246 ventes 2018 2019 : 294 ventes 2019 2020 : 328 ventes 2020 2021 : 328 ventes 2021 2022 : 325 ventes 2022 2023 : 274 ventes 2023 2024 : 246 ventes 2024 2025 : 264 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 279 €1 168 €246
20191 392 €1 317 €294
20201 464 €1 337 €328
20211 551 €1 488 €328
20221 796 €1 654 €325
20231 942 €1 686 €1 859 €274
20241 787 €1 693 €246
20251 810 €1 718 €264

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Beaupréau-en-Mauges est passé de 1 168 € à 1 718 €, soit +47,1 %.

Au m², une maison s'y vend 13,5 % plus cher qu'un appartement (2 102 contre 1 852 € en prix médian).

Beaupréau-en-Mauges est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Sèvremoine (1 987 €).

La moitié des 2 523 ventes de Beaupréau-en-Mauges s'est faite au-dessus de 2 050 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 523 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Beaupréau-en-Mauges, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Beaupréau-en-Mauges

Les 9 quartiers IRIS de Beaupréau-en-Mauges classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sud Sud-Est à Pin-Poitevinière.

  • Sud Sud-Est 1 844 €
  • Villedieu-la-Blouère 1 801 €
  • Nord-Est 1 781 €
  • Gesté 1 770 €
  • Andrezé-Jubaudière 1 673 €
  • Saint-Philbert 1 653 €
  • Ouest 1 604 €
  • Jallais 1 522 €
  • Pin-Poitevinière 1 393 €
Trait vertical : médiane de Beaupréau-en-Mauges (2 050 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

102 annonces à Beaupréau-en-Mauges déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 599 annonces en ligne à Beaupréau-en-Mauges, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 37 633 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    312 000 €

    133 m² 5 pièces terrain 2 300 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    179 000 €

    92 m² 5 pièces terrain 656 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    295 000 €

    145 m² 7 pièces terrain 906 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
599
biens à vendre
475
biens à louer
124
de particuliers
13,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Beaupréau-en-Mauges : zones et règlement

Document en vigueur : BEAUPREAU-EN-MAUGES. Part de la surface des parcelles de Beaupréau-en-Mauges : zones agricoles (A) 79,8 %, zones naturelles (N) 15,2 %, zones urbaines (U) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Beaupréau-en-Mauges et les 3 364 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)79,8 %
  • Zones naturelles (N)15,2 %
  • Zones urbaines (U)4,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,4 %

Document DU_49023 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Beaupréau-en-Mauges

Diagnostics, terrains et chantiers de Beaupréau-en-Mauges au 3 novembre 2026.

  • 112 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,1 % classés F ou G, soit 4,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 364 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,9 % des parcelles de Beaupréau-en-Mauges.
  • 75 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 41 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Beaupréau-en-Mauges
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Beaupréau-en-Mauges est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone C

Zone C, marché détendu : la zone la plus étendue du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

54

copropriétés immatriculées au registre national, pour 437 lots d'habitation, 8,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Beaupréau-en-Mauges

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Beaupréau-en-Mauges, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Beaupréau-en-Mauges

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Maine-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes sur Beaupréau-en-Mauges

Le plan cadastral de Beaupréau-en-Mauges compte 37 633 parcelles réparties en 183 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Beaupréau-en-Mauges commence par le code 49023, puis le préfixe, la section (de 0A à ZN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 5 679 parcelles.
Le prix médian des ventes à Beaupréau-en-Mauges est de 2 050 € le m² tous biens confondus (2 102 € le m² pour une maison, 1 852 € le m² pour un appartement), d'après 2 523 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département du Maine-et-Loire.
Au m², une maison s'y vend 13,5 % plus cher qu'un appartement (2 102 contre 1 852 € en prix médian).
Beaupréau-en-Mauges est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Sèvremoine (1 987 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 168 € en 2018 à 1 718 € en 2025, soit +47,1 %.
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sud Sud-Est (1 844 € le m²), Villedieu-la-Blouère (1 801 € le m²), Nord-Est (1 781 € le m²). Le moins cher est Pin-Poitevinière (1 393 € le m²).
L'urbanisme de Beaupréau-en-Mauges relève d'un PLU (BEAUPREAU-EN-MAUGES). Part de la surface des parcelles de Beaupréau-en-Mauges : zones agricoles (A) 79,8 %, zones naturelles (N) 15,2 %, zones urbaines (U) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.
Non : Beaupréau-en-Mauges ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone C.
75 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 41 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
54 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 437 lots d'habitation (8,1 lots par copropriété en moyenne).
599 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 475 ventes ; 13,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 102 sur leur parcelle cadastrale.
Beaupréau-en-Mauges est limitrophe de Sèvremoine, Chemillé-en-Anjou, Montrevault-sur-Èvre, Le May-sur-Èvre, Trémentines, Bégrolles-en-Mauges, La Regrippière.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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