Maine-et-Loire (49)·159 022 habitants

Cadastre d'Angers (49)

Angers compte 38 185 parcelles cadastrales réparties en 117 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 254 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 086 € le m² tous biens confondus, 49,4 % au-dessus de la médiane du département (2 066 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Angers

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 086 €/m²prix médian

38 185parcelles

2 076annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 38 185; 117 sections
prix médian des ventes: 3 086 €/m²; 5 254 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 7 594; 21,4 % de particuliers
annonces localisées: 2 076; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 399; 7,9 % classés F ou G
habitants: 159 022

L'essentiel sur Angers

Angers comparée aux autres communes du Maine-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

1re sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Maine-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
7,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,7 % dans le département
21,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,1 % dans le département
1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
3 261 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 2 381 en 2025
+101,7 %entre le quartier le plus cher (Joachim du Bellay) et le moins cher (Haarlem)
3 574 hab./km²sur 44,5 km², 19,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Angers

Les 38 185 parcelles d'Angers, en 117 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 114 sections cadastrales d'AngersUne référence cadastrale d'Angers commence par le code 49007, puis le préfixe, la section (de 0A à IS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BX, 904 parcelles.

0A 414 parc.
AB 79 parc.
AC 135 parc.
AD 49 parc.
AE 179 parc.
AH 41 parc.
AI 206 parc.
AK 722 parc.
AL 445 parc.
AM 674 parc.
AN 553 parc.
AO 405 parc.
AP 126 parc.
AR 179 parc.
AS 391 parc.
AT 162 parc.
AV 112 parc.
AW 398 parc.
AX 516 parc.
AY 43 parc.
AZ 367 parc.
BC 486 parc.
BD 424 parc.
BE 263 parc.
BH 407 parc.
BI 573 parc.
BK 845 parc.
BL 351 parc.
BM 577 parc.
BN 56 parc.
BO 143 parc.
BP 458 parc.
BR 418 parc.
BS 297 parc.
BT 251 parc.
BV 233 parc.
BW 283 parc.
BX 904 parc.
BY 568 parc.
BZ 688 parc.
CD 344 parc.
CE 419 parc.
CH 285 parc.
CI 355 parc.
CK 676 parc.
CL 561 parc.
CM 724 parc.
CN 394 parc.
CO 469 parc.
CP 396 parc.
CR 408 parc.
CS 530 parc.
CT 431 parc.
CV 665 parc.
CW 522 parc.
CX 769 parc.
CY 836 parc.
CZ 737 parc.
DE 146 parc.
DH 615 parc.
DI 461 parc.
DK 597 parc.
DL 724 parc.
DM 273 parc.
DN 438 parc.
DO 379 parc.
DP 270 parc.
DR 60 parc.
DS 342 parc.
DT 194 parc.
DV 222 parc.
DW 150 parc.
DX 301 parc.
DY 319 parc.
DZ 88 parc.
EH 711 parc.
EI 371 parc.
EK 312 parc.
EL 117 parc.
EM 40 parc.
EN 103 parc.
EO 2 parc.
EP 39 parc.
ER 63 parc.
ES 39 parc.
ET 97 parc.
EV 470 parc.
EW 399 parc.
EX 590 parc.
EY 423 parc.
EZ 293 parc.
HI 85 parc.
HK 190 parc.
HL 144 parc.
HM 237 parc.
HN 225 parc.
HO 358 parc.
HP 434 parc.
HR 495 parc.
HS 377 parc.
HT 30 parc.
HV 2 parc.
HW 378 parc.
HX 198 parc.
HY 245 parc.
HZ 68 parc.
IK 28 parc.
IL 170 parc.
IM 237 parc.
IN 280 parc.
IO 71 parc.
IP 208 parc.
IR 81 parc.
IS 54 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Angers : prix au m²

Médiane des 5 254 ventes enregistrées à Angers de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Angers et son département

AngersDépartement

Maisons 3 235 € /m²

1 267 ventes département : 1 982 € +4,3 % sur un an
Appartements 3 106 € /m²

3 925 ventes département : 2 692 € +1,8 % sur un an
Tous biens 3 086 € /m²

5 254 ventes département : 2 066 € +1,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 698 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Angers

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 283 €	1 956 €	1 983 €	2 889
2019	2 419 €	2 072 €	2 134 €	3 164
2020	2 790 €	2 518 €	2 540 €	2 707
2021	3 110 €	2 946 €	2 958 €	3 261
2022	3 441 €	3 221 €	3 212 €	2 831
2023	3 412 €	3 178 €	3 179 €	2 146
2024	3 175 €	3 098 €	3 088 €	2 192
2025	3 242 €	3 101 €	3 081 €	2 381

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Angers est passé de 1 983 € à 3 081 €, soit +55,4 %.

Au m², une maison s'y vend 4,2 % plus cher qu'un appartement (3 235 contre 3 106 € en prix médian).

Angers est la plus chère de ses 9 voisines au prix médian du m², devant Bouchemaine (3 044 €).

La moitié des 5 254 ventes d'Angers s'est faite au-dessus de 3 086 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 254 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Angers, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Angers

Les 61 quartiers IRIS d'Angers classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Joachim du Bellay à Haarlem.

Joachim du Bellay 3 829 € · 97 ventes
Mail 3 737 € · 179 ventes
Jean Moulin 3 692 € · 102 ventes
Noyers 3 692 € · 88 ventes
Ralliement 3 658 € · 223 ventes
Volney 3 642 € · 122 ventes
Baumette-Zone Naturelle 3 616 € · 279 ventes
Chambre aux Deniers 3 557 € · 33 ventes
Blancheraie 3 550 € · 94 ventes
Z.A. François Mitterrand 3 544 € · 22 ventes
Brissac 3 536 € · 124 ventes
Île Saint-Aubin (Zone Naturelle) 3 517 € · 538 ventes
Boisnet 3 516 € · 212 ventes
Yolande d'Aragon 3 507 € · 68 ventes
Gare 3 479 € · 135 ventes
Besnardières 3 412 € · 223 ventes
Voltaire 3 403 € · 131 ventes
Beauséjour 3 396 € · 61 ventes
Brisepotière 3 395 € · 155 ventes
Mirabeau 3 373 € · 100 ventes
Bordillon 3 363 € · 107 ventes
Beaussier 3 285 € · 56 ventes
Petites Pannes 3 280 € · 75 ventes
Saint-Jean 3 273 € · 105 ventes
Daguenet 3 213 € · 55 ventes
Haut Pressoir 3 201 € · 129 ventes
Vauban 3 141 € · 116 ventes
Dauversière 3 134 € · 20 ventes
Villoutreys 3 120 € · 92 ventes
Gouronnières 3 098 € · 98 ventes
Gâte-Argent 3 064 € · 107 ventes
Lorette 3 050 € · 66 ventes
La Bruyère 3 039 € · 67 ventes
Fulton 3 017 € · 154 ventes
Barra 2 988 € · 137 ventes
Alphonse Daudet 2 942 € · 40 ventes
Montesquieu 2 936 € · 79 ventes
Saint-Michel 2 913 € · 158 ventes
Melgrani 2 836 € · 76 ventes
Parmentier 2 833 € · 110 ventes
Louis Gain 2 824 € · 193 ventes
Henri Dunant 2 819 € · 19 ventes
Doyenné 2 818 € · 40 ventes
Mollière 2 775 € · 64 ventes
Jean Rostand 2 732 € · 44 ventes
Marianne 2 700 € · 71 ventes
Copernic 2 572 € · 62 ventes
Croix Blanche 2 552 € · 62 ventes
Lareveillère 2 547 € · 89 ventes
Bon Repos 2 546 € · 45 ventes
Chevrollier 2 495 € · 87 ventes
Maurice Tardat 2 475 € · 61 ventes
Robert d'Arbrissel 2 378 € · 49 ventes
Liberté 2 348 € · 90 ventes
Jean Vilar 2 338 € · 19 ventes
Luther King 2 288 € · 28 ventes
Balzac-Zone Naturelle 2 243 € · 26 ventes
Dumont d'Urville 2 161 € · 46 ventes
Château d'Orgemont 2 152 € · 97 ventes
Jan Pallach 2 024 € · 10 ventes
Haarlem 1 898 € · 36 ventes

Trait vertical : médiane d'Angers (3 086 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 076 annonces à Angers déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 594 annonces en ligne à Angers, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 38 185 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

78 320 €

15 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

152 000 €

40 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

695 000 €

210 m² 7 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Appartement

160 000 €

60 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Appartement

199 000 €

72 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

222 900 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 7 594
biens à vendre: 4 401
biens à louer: 3 193
de particuliers: 21,4 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Angers : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE. Part de la surface des parcelles d'Angers : zones urbaines (U) 63,6 %, zones naturelles (N) 32,2 %, zones à urbaniser (AU) 4,1 %, zones agricoles (A) 0,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Angers et les 5 181 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)63,6 %
Zones naturelles (N)32,2 %
Zones à urbaniser (AU)4,1 %
Zones agricoles (A)0,1 %

Document DU_244900015 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Angers

Diagnostics, terrains et chantiers d'Angers au 3 novembre 2026.

1 399 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,9 % classés F ou G, soit 8,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 181 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,6 % des parcelles d'Angers.
166 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 303 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Angers

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Angers est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 564

copropriétés immatriculées au registre national, pour 49 519 lots d'habitation, 19,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Angers

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Angers, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Angers (166 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Angers
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 38 185 parcelles d'Angers, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Angers
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Angers, avec les ventes comparables du secteur (5 254 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Angers

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Angers

Cadastre et prix des communes voisines

Trélazé

2 408 €/m² (-22 %)
Avrillé

2 909 €/m² (-5,7 %)
Les Ponts-de-Cé

2 600 €/m² (-15,7 %)
Saint-Barthélemy-d'Anjou

2 659 €/m² (-13,8 %)
Bouchemaine

3 044 €/m² (-1,4 %)
Beaucouzé

2 578 €/m² (-16,5 %)
Écouflant

2 493 €/m² (-19,2 %)
Sainte-Gemmes-sur-Loire

2 767 €/m² (-10,3 %)
Cantenay-Épinard

2 822 €/m² (-8,6 %)

Autres communes du Maine-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes sur Angers

Le plan cadastral d'Angers compte 38 185 parcelles réparties en 117 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Angers commence par le code 49007, puis le préfixe, la section (de 0A à IS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BX, 904 parcelles.

Le prix médian des ventes à Angers est de 3 086 € le m² tous biens confondus (3 235 € le m² pour une maison, 3 106 € le m² pour un appartement), d'après 5 254 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 49,4 % de plus que la médiane du département du Maine-et-Loire (2 066 €).

Au m², une maison s'y vend 4,2 % plus cher qu'un appartement (3 235 contre 3 106 € en prix médian).

Angers est la plus chère de ses 9 voisines au prix médian du m², devant Bouchemaine (3 044 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 983 € en 2018 à 3 081 € en 2025, soit +55,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Joachim du Bellay (3 829 € le m²), Mail (3 737 € le m²), Jean Moulin (3 692 € le m²). Le moins cher est Haarlem (1 898 € le m²).

L'urbanisme d'Angers relève d'un PLUi (PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE). Part de la surface des parcelles d'Angers : zones urbaines (U) 63,6 %, zones naturelles (N) 32,2 %, zones à urbaniser (AU) 4,1 %, zones agricoles (A) 0,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Angers ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

166 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 303 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.

2 564 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 49 519 lots d'habitation (19,3 lots par copropriété en moyenne).

7 594 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 401 ventes ; 21,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 076 sur leur parcelle cadastrale.

Angers est limitrophe de Trélazé, Avrillé, Les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Bouchemaine, Beaucouzé, Écouflant, Sainte-Gemmes-sur-Loire et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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