Maine-et-Loire (49)·26 241 habitants

Cadastre de Saumur (49)

Saumur compte 24 183 parcelles cadastrales réparties en 101 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 971 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 781 € le m² tous biens confondus, 13,8 % en dessous de la médiane du département (2 066 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saumur

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 781 €/m²prix médian

24 183parcelles

320annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 24 183; 101 sections
prix médian des ventes: 1 781 €/m²; 971 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 280; 21,6 % de particuliers
annonces localisées: 320; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 320; 14,7 % classés F ou G
habitants: 26 241

L'essentiel sur Saumur

Saumur comparée aux autres communes du Maine-et-Loire, chiffres au 3 novembre 2026.

73e sur 110au prix médian du m² parmi les communes du Maine-et-Loire d'au moins 30 ventes en trois ans
14,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,7 % dans le département
21,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,1 % dans le département
6,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
627 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 421 en 2025
+69 %entre le quartier le plus cher (Le Chemin Vert-Clos Bonnet) et le moins cher (Hauts Quartiers-Clos Coutard)
394 hab./km²sur 66,5 km², 3,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Saumur

Les 24 183 parcelles de Saumur, en 101 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 101 sections cadastrales de SaumurUne référence cadastrale de Saumur commence par le code 49328, puis le préfixe, la section (de 0A à ZT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 510 parcelles.

0A 27 parc.
0B 93 parc.
0C 596 parc.
0D 459 parc.
0E 570 parc.
0F 748 parc.
0G 688 parc.
0H 456 parc.
0I 454 parc.
AB 493 parc.
AC 1 047 parc.
AD 867 parc.
AE 1 068 parc.
AH 670 parc.
AI 1 510 parc.
AK 481 parc.
AL 512 parc.
AM 189 parc.
AN 204 parc.
AO 294 parc.
AP 524 parc.
AR 443 parc.
AS 380 parc.
AT 283 parc.
AV 670 parc.
AX 172 parc.
AY 363 parc.
AZ 163 parc.
BC 135 parc.
BD 155 parc.
BE 79 parc.
BH 377 parc.
BI 331 parc.
BK 265 parc.
BL 620 parc.
BM 177 parc.
BN 13 parc.
BO 316 parc.
BP 92 parc.
BR 115 parc.
BS 275 parc.
BT 190 parc.
BV 203 parc.
BX 238 parc.
BY 188 parc.
BZ 4 parc.
CD 26 parc.
CH 78 parc.
CI 55 parc.
CK 62 parc.
CL 21 parc.
CM 312 parc.
CN 96 parc.
CO 42 parc.
CP 25 parc.
CR 136 parc.
CS 115 parc.
CT 100 parc.
CV 58 parc.
CW 30 parc.
CX 84 parc.
CY 126 parc.
CZ 211 parc.
DA 319 parc.
DB 303 parc.
DC 48 parc.
DD 282 parc.
DE 319 parc.
DH 129 parc.
DI 26 parc.
DK 8 parc.
DL 27 parc.
DM 24 parc.
DN 6 parc.
DO 1 parc.
DP 219 parc.
DR 502 parc.
DS 214 parc.
DT 138 parc.
DV 79 parc.
DW 142 parc.
DX 87 parc.
DY 108 parc.
DZ 244 parc.
EA 66 parc.
ZA 94 parc.
ZB 171 parc.
ZC 93 parc.
ZD 58 parc.
ZE 18 parc.
ZH 19 parc.
ZI 65 parc.
ZK 104 parc.
ZL 41 parc.
ZM 37 parc.
ZN 44 parc.
ZO 41 parc.
ZP 58 parc.
ZR 98 parc.
ZS 26 parc.
ZT 151 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Saumur : prix au m²

Médiane des 971 ventes enregistrées à Saumur de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saumur et son département

SaumurDépartement

Maisons 1 927 € /m²

529 ventes département : 1 982 € -4,9 % sur un an
Appartements 1 688 € /m²

451 ventes département : 2 692 € +5,5 % sur un an
Tous biens 1 781 € /m²

971 ventes département : 2 066 € -0,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 791 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saumur

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 408 €	1 059 €	1 190 €	436
2019	1 536 €	1 123 €	1 207 €	525
2020	1 558 €	1 197 €	1 330 €	574
2021	1 613 €	1 417 €	1 467 €	627
2022	1 877 €	1 636 €	1 694 €	602
2023	1 937 €	1 610 €	1 779 €	450
2024	1 992 €	1 635 €	1 784 €	403
2025	1 880 €	1 756 €	1 781 €	421

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saumur est passé de 1 190 € à 1 781 €, soit +49,7 %.

Au m², une maison s'y vend 14,2 % plus cher qu'un appartement (1 927 contre 1 688 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saumur se classe 4e sur 10 avec ses voisines : Bellevigne-les-Châteaux est la plus chère (2 099 €), Villebernier la moins chère (1 606 €).

La moitié des 971 ventes de Saumur s'est faite au-dessus de 1 781 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 971 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saumur, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saumur

Les 11 quartiers IRIS de Saumur classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Chemin Vert-Clos Bonnet à Hauts Quartiers-Clos Coutard.

Le Chemin Vert-Clos Bonnet 2 760 € · 27 ventes
Dampierre 2 525 € · 12 ventes
Saint-Lambert-des-Levées Nord 1 911 € · 39 ventes
Bagneux 1 881 € · 154 ventes
Saint-Hilaire Centre 1 871 € · 83 ventes
Saint-Hilaire Ouest 1 863 € · 44 ventes
Saint-Lambert-des-Levées Centre 1 860 € · 71 ventes
Delessert-Saint-Louis-Nantilly 1 789 € · 109 ventes
Centre Ville-Fenet-Petit Puy 1 761 € · 254 ventes
Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau 1 677 € · 106 ventes
Hauts Quartiers-Clos Coutard 1 633 € · 73 ventes

Trait vertical : médiane de Saumur (1 781 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

320 annonces à Saumur déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 280 annonces en ligne à Saumur, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 24 183 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

170 000 €

83 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

159 900 €

92 m² 5 pièces terrain 1 085 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

145 000 €

64 m² 4 pièces terrain 543 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison Particulier

210 000 €

113 m² 5 pièces terrain 980 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

67 900 €

terrain 31 502 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

561 500 €

350 m² 8 pièces terrain 6 800 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 280
biens à vendre: 893
biens à louer: 387
de particuliers: 21,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saumur : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE. Part de la surface des parcelles de Saumur : zones agricoles (A) 47,3 %, zones naturelles (N) 34,7 %, zones urbaines (U) 17,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saumur et les 2 674 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)47,3 %
Zones naturelles (N)34,7 %
Zones urbaines (U)17,1 %
Zones à urbaniser (AU)0,9 %

Document DU_200071876_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saumur

Diagnostics, terrains et chantiers de Saumur au 3 novembre 2026.

320 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 14,7 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 674 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,1 % des parcelles de Saumur.
48 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 176 logements créés, soit 6,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Saumur

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Saumur est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

369

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 225 lots d'habitation, 11,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saumur

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saumur, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saumur (48 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Saumur
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 24 183 parcelles de Saumur, en un PDF.
Trouver une parcelle de Saumur
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Saumur, avec les ventes comparables du secteur (971 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Saumur

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saumur

Cadastre et prix des communes voisines

Gennes-Val-de-Loire

1 989 €/m² (+11,7 %)
Bellevigne-les-Châteaux

2 099 €/m² (+17,9 %)
Allonnes

1 611 €/m² (-9,5 %)
Vivy

1 774 €/m² (-0,4 %)
Varennes-sur-Loire

1 648 €/m² (-7,5 %)
Distré

2 008 €/m² (+12,7 %)
Villebernier

1 606 €/m² (-9,8 %)
Varrains

1 718 €/m² (-3,5 %)
Souzay-Champigny

1 670 €/m² (-6,2 %)
Rou-Marson

638 habitants
Verrie

458 habitants

Autres communes du Maine-et-Loire

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes sur Saumur

Le plan cadastral de Saumur compte 24 183 parcelles réparties en 101 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saumur commence par le code 49328, puis le préfixe, la section (de 0A à ZT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 510 parcelles.

Le prix médian des ventes à Saumur est de 1 781 € le m² tous biens confondus (1 927 € le m² pour une maison, 1 688 € le m² pour un appartement), d'après 971 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13,8 % de moins que la médiane du département du Maine-et-Loire (2 066 €).

Au m², une maison s'y vend 14,2 % plus cher qu'un appartement (1 927 contre 1 688 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saumur se classe 4e sur 10 avec ses voisines : Bellevigne-les-Châteaux est la plus chère (2 099 €), Villebernier la moins chère (1 606 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 190 € en 2018 à 1 781 € en 2025, soit +49,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Chemin Vert-Clos Bonnet (2 760 € le m²), Dampierre (2 525 € le m²), Saint-Lambert-des-Levées Nord (1 911 € le m²). Le moins cher est Hauts Quartiers-Clos Coutard (1 633 € le m²).

L'urbanisme de Saumur relève d'un PLUi (PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE). Part de la surface des parcelles de Saumur : zones agricoles (A) 47,3 %, zones naturelles (N) 34,7 %, zones urbaines (U) 17,1 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %.

Non : Saumur ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.

48 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 176 logements créés, soit 6,7 logements pour 1 000 habitants.

369 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 225 lots d'habitation (11,4 lots par copropriété en moyenne).

1 280 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 893 ventes ; 21,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 320 sur leur parcelle cadastrale.

Saumur est limitrophe de Gennes-Val-de-Loire, Bellevigne-les-Châteaux, Allonnes, Vivy, Varennes-sur-Loire, Distré, Villebernier, Varrains et de 3 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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