Oise (60)·55 550 habitants

Cadastre de Beauvais (60)

Beauvais compte 20 704 parcelles cadastrales réparties en 87 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 498 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 840 € le m² tous biens confondus, 13,4 % en dessous de la médiane du département (2 124 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Beauvais

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 840 €/m²prix médian

20 704parcelles

536annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 20 704; 87 sections
prix médian des ventes: 1 840 €/m²; 1 498 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 795; 20,2 % de particuliers
annonces localisées: 536; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 554; 6,7 % classés F ou G
habitants: 55 550

L'essentiel sur Beauvais

Beauvais comparée aux autres communes de l'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

109e sur 134au prix médian du m² parmi les communes de l'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
6,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,9 % dans le département
20,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,1 % dans le département
1,3logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
817 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 644 en 2025
+113 %entre le quartier le plus cher (Jeanne Hachette-Bois Brûlé) et le moins cher (Résidence Saint-Jean)
1 686 hab./km²sur 32,9 km², 6,7 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Beauvais

Les 20 704 parcelles de Beauvais, en 87 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 87 sections cadastrales de BeauvaisUne référence cadastrale de Beauvais commence par le code 60057, puis le préfixe, la section (de 0A à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0Q, 1 079 parcelles.

0A 60 parc.
0B 405 parc.
0C 470 parc.
0D 95 parc.
0I 130 parc.
0J 352 parc.
0K 532 parc.
0L 111 parc.
0M 218 parc.
0N 123 parc.
0O 596 parc.
0P 726 parc.
0Q 1 079 parc.
0R 356 parc.
0S 156 parc.
0U 189 parc.
0V 388 parc.
0W 280 parc.
0X 126 parc.
0Y 184 parc.
0Z 75 parc.
AA 93 parc.
AB 215 parc.
AC 511 parc.
AD 424 parc.
AE 465 parc.
AF 81 parc.
AG 433 parc.
AH 59 parc.
AI 486 parc.
AJ 298 parc.
AL 395 parc.
AM 378 parc.
AN 226 parc.
AO 241 parc.
AP 118 parc.
AQ 205 parc.
AR 368 parc.
AS 92 parc.
AT 158 parc.
AU 143 parc.
AV 120 parc.
AW 425 parc.
AX 458 parc.
AY 583 parc.
AZ 83 parc.
BA 55 parc.
BB 359 parc.
BC 100 parc.
BD 42 parc.
BE 220 parc.
BF 175 parc.
BG 399 parc.
BH 169 parc.
BI 411 parc.
BJ 244 parc.
BK 184 parc.
BL 521 parc.
BM 750 parc.
BN 418 parc.
BO 589 parc.
BR 99 parc.
BS 42 parc.
BT 135 parc.
BV 73 parc.
BW 38 parc.
BX 93 parc.
BY 307 parc.
CA 97 parc.
CB 52 parc.
CC 93 parc.
CD 317 parc.
ZA 74 parc.
ZB 101 parc.
ZC 56 parc.
ZD 99 parc.
ZE 283 parc.
ZH 191 parc.
ZI 28 parc.
ZL 6 parc.
ZM 15 parc.
ZO 5 parc.
ZP 25 parc.
ZR 31 parc.
ZS 56 parc.
ZT 41 parc.
ZV 2 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Beauvais : prix au m²

Médiane des 1 498 ventes enregistrées à Beauvais de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Beauvais et son département

BeauvaisDépartement

Maisons 2 163 € /m²

562 ventes département : 2 153 € +2,6 % sur un an
Appartements 1 707 € /m²

873 ventes département : 2 258 € +0,4 % sur un an
Tous biens 1 840 € /m²

1 498 ventes département : 2 124 € +6,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 026 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Beauvais

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 013 €	1 561 €	1 799 €	585
2019	1 993 €	1 670 €	1 774 €	719
2020	2 057 €	1 555 €	1 730 €	720
2021	2 135 €	1 645 €	1 788 €	817
2022	2 289 €	1 772 €	1 955 €	780
2023	2 232 €	1 803 €	1 887 €	684
2024	2 141 €	1 680 €	1 789 €	636
2025	2 190 €	1 701 €	1 899 €	644

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Beauvais est passé de 1 799 € à 1 899 €, soit +5,6 %.

Au m², une maison s'y vend 26,7 % plus cher qu'un appartement (2 163 contre 1 707 € en prix médian).

Au prix médian du m², Beauvais se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Saint-Martin-le-Nœud est la plus chère (2 313 €), Tillé la moins chère (1 742 €).

La moitié des 1 498 ventes de Beauvais s'est faite au-dessus de 1 840 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 498 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Beauvais, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Beauvais

Les 17 quartiers IRIS de Beauvais classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Jeanne Hachette-Bois Brûlé à Résidence Saint-Jean.

Jeanne Hachette-Bois Brûlé 2 258 € · 123 ventes
Notre-Dame du Thil 2 138 € · 104 ventes
Cathédrale-Université 2 060 € · 178 ventes
Préfecture 2 058 € · 92 ventes
Marissel 1 990 € · 154 ventes
Saint-Just des Marais 1 910 € · 60 ventes
Voisinlieu 1 898 € · 110 ventes
Faubourg Saint-Jean-Truffaut 1 888 € · 71 ventes
Saint-Étienne-Gare Routière 1 866 € · 210 ventes
Saint-Lucien 1 847 € · 13 ventes
Tilloy-Bas Romains 1 829 € · 63 ventes
Saint-Jean H.L.M. 1 827 € · 32 ventes
Félix Faure 1 739 € · 50 ventes
Berlioz-Champ de Manœuvre 1 371 € · 70 ventes
Argentine Ouest 1 166 € · 32 ventes
Résidence Argentine 1 087 € · 89 ventes
Résidence Saint-Jean 1 060 € · 56 ventes

Trait vertical : médiane de Beauvais (1 840 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

536 annonces à Beauvais déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 795 annonces en ligne à Beauvais, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 704 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

175 000 €

127 m² 6 pièces terrain 355 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

329 000 €

164 m² 8 pièces terrain 614 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

312 000 €

135 m² 6 pièces terrain 314 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement Particulier

220 000 €

124 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

67 000 €

64 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement Particulier

275 000 €

135 m² 6 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 795
biens à vendre: 1 142
biens à louer: 653
de particuliers: 20,2 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Beauvais : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS. Part de la surface des parcelles de Beauvais : zones urbaines (U) 54,3 %, zones agricoles (A) 24,4 %, zones naturelles (N) 20,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Beauvais et les 3 283 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)54,3 %
Zones agricoles (A)24,4 %
Zones naturelles (N)20,5 %
Zones à urbaniser (AU)0,9 %

Document DU_200067999 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Beauvais

Diagnostics, terrains et chantiers de Beauvais au 3 novembre 2026.

554 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,7 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 283 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,9 % des parcelles de Beauvais.
52 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 74 logements créés, soit 1,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Beauvais

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Beauvais est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

408

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 751 lots d'habitation, 23,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Beauvais

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Beauvais, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Beauvais (52 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Beauvais
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 20 704 parcelles de Beauvais, en un PDF.
Trouver une parcelle de Beauvais
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Beauvais, avec les ventes comparables du secteur (1 498 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Beauvais

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Beauvais

Cadastre et prix des communes voisines

Allonne

2 036 €/m² (+10,7 %)
Goincourt

1 980 €/m² (+7,6 %)
Troissereux

2 110 €/m² (+14,7 %)
Tillé

1 742 €/m² (-5,3 %)
Therdonne

1 873 €/m² (+1,8 %)
Saint-Martin-le-Nœud

2 313 €/m² (+25,7 %)
Aux Marais

1 951 €/m² (+6 %)
Le Mont-Saint-Adrien

1 994 €/m² (+8,4 %)
Fouquenies

2 235 €/m² (+21,5 %)

Autres communes de l'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Oise

Questions fréquentes sur Beauvais

Le plan cadastral de Beauvais compte 20 704 parcelles réparties en 87 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Beauvais commence par le code 60057, puis le préfixe, la section (de 0A à ZV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0Q, 1 079 parcelles.

Le prix médian des ventes à Beauvais est de 1 840 € le m² tous biens confondus (2 163 € le m² pour une maison, 1 707 € le m² pour un appartement), d'après 1 498 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13,4 % de moins que la médiane du département de l'Oise (2 124 €).

Au m², une maison s'y vend 26,7 % plus cher qu'un appartement (2 163 contre 1 707 € en prix médian).

Au prix médian du m², Beauvais se classe 9e sur 10 avec ses voisines : Saint-Martin-le-Nœud est la plus chère (2 313 €), Tillé la moins chère (1 742 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 799 € en 2018 à 1 899 € en 2025, soit +5,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Jeanne Hachette-Bois Brûlé (2 258 € le m²), Notre-Dame du Thil (2 138 € le m²), Cathédrale-Université (2 060 € le m²). Le moins cher est Résidence Saint-Jean (1 060 € le m²).

L'urbanisme de Beauvais relève d'un PLUi (PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS). Part de la surface des parcelles de Beauvais : zones urbaines (U) 54,3 %, zones agricoles (A) 24,4 %, zones naturelles (N) 20,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Beauvais ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

52 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 74 logements créés, soit 1,3 logements pour 1 000 habitants.

408 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 751 lots d'habitation (23,9 lots par copropriété en moyenne).

1 795 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 142 ventes ; 20,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 536 sur leur parcelle cadastrale.

Beauvais est limitrophe de Allonne, Goincourt, Troissereux, Tillé, Therdonne, Saint-Martin-le-Nœud, Aux Marais, Le Mont-Saint-Adrien et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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