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Oise (60)·40 761 habitants

Cadastre de Compiègne (60)

Compiègne compte 9 094 parcelles cadastrales réparties en 51 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 242 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 372 € le m² tous biens confondus, 11,7 % au-dessus de la médiane du département (2 124 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Compiègne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Compiègne en chiffres

parcelles cadastrales
9 094
51 sections
prix médian des ventes
2 372 €/m²
1 242 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 271
12,6 % de particuliers
annonces localisées
534
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
657
5,8 % classés F ou G
habitants
40 761

L'essentiel sur Compiègne

Compiègne comparée aux autres communes de l'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 42e sur 134au prix médian du m² parmi les communes de l'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,9 % dans le département
  • 12,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,1 % dans le département
  • 8,9logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,8 dans le département
  • 743 ventes en 2020année la plus active depuis 2018, contre 578 en 2025
  • +186,6 %entre le quartier le plus cher (Capucins) et le moins cher (Clos des Roses 2)
  • 768 hab./km²sur 53,1 km², 4,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Compiègne

Les 9 094 parcelles de Compiègne, en 51 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 51 sections cadastrales de CompiègneUne référence cadastrale de Compiègne commence par le code 60159, puis le préfixe, la section (de 0B à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 609 parcelles.
  • 0B 28 parc.
  • 0E 344 parc.
  • AA 44 parc.
  • AB 115 parc.
  • AC 20 parc.
  • AD 54 parc.
  • AE 58 parc.
  • AH 192 parc.
  • AI 59 parc.
  • AK 6 parc.
  • AL 223 parc.
  • AM 307 parc.
  • AN 342 parc.
  • AO 267 parc.
  • AP 294 parc.
  • AR 361 parc.
  • AS 53 parc.
  • AT 158 parc.
  • AV 365 parc.
  • AW 288 parc.
  • AX 339 parc.
  • AY 36 parc.
  • AZ 328 parc.
  • BA 121 parc.
  • BB 182 parc.
  • BC 290 parc.
  • BD 609 parc.
  • BE 277 parc.
  • BH 190 parc.
  • BI 431 parc.
  • BK 139 parc.
  • BL 187 parc.
  • BM 106 parc.
  • BN 71 parc.
  • BO 97 parc.
  • BP 206 parc.
  • BR 177 parc.
  • BS 46 parc.
  • BT 105 parc.
  • BV 97 parc.
  • BW 78 parc.
  • BX 195 parc.
  • BY 151 parc.
  • BZ 392 parc.
  • CA 348 parc.
  • CB 163 parc.
  • CC 6 parc.
  • CD 55 parc.
  • CE 33 parc.
  • CH 31 parc.
  • CI 30 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Compiègne : prix au m²

Médiane des 1 242 ventes enregistrées à Compiègne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Compiègne et son département

CompiègneDépartement
  • Maisons 2 946 € /m²

    302 ventes département : 2 153 € -3,8 % sur un an

  • Appartements 2 329 € /m²

    951 ventes département : 2 258 € -3,5 % sur un an

  • Tous biens 2 372 € /m²

    1 242 ventes département : 2 124 € +2,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 2 298 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Compiègne

Maisons Appartements Tous biens
1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € Maisons 2018 : 2 426 €/m² Maisons 2019 : 2 605 €/m² Maisons 2020 : 2 815 €/m² Maisons 2021 : 2 937 €/m² Maisons 2022 : 3 036 €/m² Maisons 2023 : 3 024 €/m² Maisons 2024 : 3 013 €/m² Maisons 2025 : 2 867 €/m² Appartements 2018 : 2 187 €/m² Appartements 2019 : 2 222 €/m² Appartements 2020 : 2 323 €/m² Appartements 2021 : 2 371 €/m² Appartements 2022 : 2 349 €/m² Appartements 2023 : 2 407 €/m² Appartements 2024 : 2 349 €/m² Appartements 2025 : 2 268 €/m² Tous biens 2018 : 2 211 €/m² Tous biens 2019 : 2 219 €/m² Tous biens 2020 : 2 245 €/m² Tous biens 2021 : 2 416 €/m² Tous biens 2022 : 2 503 €/m² Tous biens 2023 : 2 521 €/m² Tous biens 2024 : 2 322 €/m² Tous biens 2025 : 2 386 €/m² Ventes par année 2018 : 561 ventes 2018 2019 : 631 ventes 2019 2020 : 743 ventes 2020 2021 : 720 ventes 2021 2022 : 740 ventes 2022 2023 : 533 ventes 2023 2024 : 495 ventes 2024 2025 : 578 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 426 €2 187 €2 211 €561
20192 605 €2 222 €2 219 €631
20202 815 €2 323 €2 245 €743
20212 937 €2 371 €2 416 €720
20223 036 €2 349 €2 503 €740
20233 024 €2 407 €2 521 €533
20243 013 €2 349 €2 322 €495
20252 867 €2 268 €2 386 €578

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Compiègne est passé de 2 211 € à 2 386 €, soit +7,9 %.

Au m², une maison s'y vend 26,5 % plus cher qu'un appartement (2 946 contre 2 329 € en prix médian).

Au prix médian du m², Compiègne se classe 5e sur 11 avec ses voisines : Jaux est la plus chère (2 861 €), Trosly-Breuil la moins chère (1 613 €).

La moitié des 1 242 ventes de Compiègne s'est faite au-dessus de 2 372 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 242 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Compiègne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Compiègne

Les 17 quartiers IRIS de Compiègne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Capucins à Clos des Roses 2.

  • Capucins 3 233 €
  • Sablons 3 092 €
  • Bellicart 2 986 €
  • Saint-Lazare-Veneurs 2 925 €
  • Avenues 2 866 €
  • Forêt-Hippodrome-Parc 2 700 €
  • Royallieu 2 580 €
  • Centre Ville-Petit Margny 2 454 €
  • Réservoirs 2 384 €
  • Clos des Roses 1 2 303 €
  • Saint-Germain 1 821 €
  • Acacias 1 817 €
  • Jardins 1 805 €
  • Puy du Roi 1 726 €
  • Pompidou 1 661 €
  • ZAC de Mercière 1 141 €
  • Clos des Roses 2 1 128 €
Trait vertical : médiane de Compiègne (2 372 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

534 annonces à Compiègne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 271 annonces en ligne à Compiègne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 094 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    520 000 €

    143 m² 7 pièces terrain 350 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    135 000 €

    50 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    136 000 €

    66 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 271
biens à vendre
1 328
biens à louer
943
de particuliers
12,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Compiègne : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DE LA REGION DE COMPIEGNE ET DE LA BASSE AUTOMNE. Part de la surface des parcelles de Compiègne : zones naturelles (N) 84,6 %, zones urbaines (U) 15,4 %, zones à urbaniser (AU) 0 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Compiègne et les 1 375 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)84,6 %
  • Zones urbaines (U)15,4 %
  • Zones à urbaniser (AU)0 %

Document DU_200067965 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Compiègne

Diagnostics, terrains et chantiers de Compiègne au 3 novembre 2026.

  • 657 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,8 % classés F ou G, soit 16 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 375 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,1 % des parcelles de Compiègne.
  • 37 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 361 logements créés, soit 8,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Compiègne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Compiègne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

471

copropriétés immatriculées au registre national, pour 11 052 lots d'habitation, 23,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Compiègne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Compiègne, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Compiègne (37 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Compiègne
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 094 parcelles de Compiègne, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Compiègne
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Compiègne, avec les ventes comparables du secteur (1 242 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Compiègne

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Compiègne

Cadastre et prix des communes voisines

  • Margny-lès-Compiègne

    2 406 €/m² (+1,4 %)

  • Lacroix-Saint-Ouen

    2 501 €/m² (+5,4 %)

  • Choisy-au-Bac

    2 796 €/m² (+17,9 %)

  • Venette

    2 091 €/m² (-11,8 %)

  • Jaux

    2 861 €/m² (+20,6 %)

  • Clairoix

    2 240 €/m² (-5,6 %)

  • Trosly-Breuil

    1 613 €/m² (-32 %)

  • Rethondes

    2 034 €/m² (-14,2 %)

  • Vieux-Moulin

    2 198 €/m² (-7,3 %)

  • Saint-Jean-aux-Bois

    2 241 €/m² (-5,5 %)

Autres communes de l'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Oise

Questions fréquentes sur Compiègne

Le plan cadastral de Compiègne compte 9 094 parcelles réparties en 51 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Compiègne commence par le code 60159, puis le préfixe, la section (de 0B à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 609 parcelles.
Le prix médian des ventes à Compiègne est de 2 372 € le m² tous biens confondus (2 946 € le m² pour une maison, 2 329 € le m² pour un appartement), d'après 1 242 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,7 % de plus que la médiane du département de l'Oise (2 124 €).
Au m², une maison s'y vend 26,5 % plus cher qu'un appartement (2 946 contre 2 329 € en prix médian).
Au prix médian du m², Compiègne se classe 5e sur 11 avec ses voisines : Jaux est la plus chère (2 861 €), Trosly-Breuil la moins chère (1 613 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 211 € en 2018 à 2 386 € en 2025, soit +7,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Capucins (3 233 € le m²), Sablons (3 092 € le m²), Bellicart (2 986 € le m²). Le moins cher est Clos des Roses 2 (1 128 € le m²).
L'urbanisme de Compiègne relève d'un PLUi (PLUI DE LA REGION DE COMPIEGNE ET DE LA BASSE AUTOMNE). Part de la surface des parcelles de Compiègne : zones naturelles (N) 84,6 %, zones urbaines (U) 15,4 %, zones à urbaniser (AU) 0 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi.
Non : Compiègne ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
37 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 361 logements créés, soit 8,9 logements pour 1 000 habitants.
471 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 11 052 lots d'habitation (23,5 lots par copropriété en moyenne).
2 271 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 328 ventes ; 12,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 534 sur leur parcelle cadastrale.
Compiègne est limitrophe de Margny-lès-Compiègne, Lacroix-Saint-Ouen, Choisy-au-Bac, Venette, Jaux, Clairoix, Trosly-Breuil, Rethondes et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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