Pyrénées-Atlantiques (64)·80 441 habitants

Cadastre de Pau (64)

Pau compte 16 338 parcelles cadastrales réparties en 79 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 4 260 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 107 € le m² tous biens confondus, 16,9 % en dessous de la médiane du département (2 536 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Pau

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 107 €/m²prix médian

16 338parcelles

1 369annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 16 338; 79 sections
prix médian des ventes: 2 107 €/m²; 4 260 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 4 449; 21,3 % de particuliers
annonces localisées: 1 369; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 000; 7,3 % classés F ou G
habitants: 80 441

L'essentiel sur Pau

Pau comparée aux autres communes des Pyrénées-Atlantiques, chiffres au 3 novembre 2026.

51e sur 86au prix médian du m² parmi les communes des Pyrénées-Atlantiques d'au moins 30 ventes en trois ans
7,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 6,5 % dans le département
21,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 16,1 % dans le département
1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,6 dans le département
2 434 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 1 886 en 2025
+72,5 %entre le quartier le plus cher (Pau Sud 5) et le moins cher (Pau Centre 7)
2 554 hab./km²sur 31,5 km², 11,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Pau

Les 16 338 parcelles de Pau, en 79 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 79 sections cadastrales de PauUne référence cadastrale de Pau commence par le code 64445, puis le préfixe, la section (de AB à EM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CP, 619 parcelles.

AB 55 parc.
AC 22 parc.
AD 110 parc.
AE 94 parc.
AH 119 parc.
AI 32 parc.
AK 125 parc.
AL 208 parc.
AM 159 parc.
AN 106 parc.
AO 49 parc.
AP 62 parc.
AR 47 parc.
AS 134 parc.
AT 34 parc.
AV 40 parc.
AW 62 parc.
AX 111 parc.
AY 174 parc.
AZ 261 parc.
BC 152 parc.
BD 385 parc.
BE 130 parc.
BH 309 parc.
BI 388 parc.
BK 263 parc.
BL 191 parc.
BM 208 parc.
BN 121 parc.
BO 164 parc.
BP 109 parc.
BR 97 parc.
BS 225 parc.
BT 265 parc.
BV 245 parc.
BW 176 parc.
BX 49 parc.
BY 510 parc.
BZ 238 parc.
CD 303 parc.
CE 150 parc.
CH 18 parc.
CI 172 parc.
CK 365 parc.
CL 227 parc.
CM 164 parc.
CN 372 parc.
CO 536 parc.
CP 619 parc.
CR 375 parc.
CS 261 parc.
CT 295 parc.
CV 340 parc.
CW 77 parc.
CX 179 parc.
CY 247 parc.
CZ 138 parc.
DE 353 parc.
DH 241 parc.
DI 50 parc.
DK 367 parc.
DL 367 parc.
DM 232 parc.
DN 140 parc.
DO 111 parc.
DP 399 parc.
DR 429 parc.
DS 353 parc.
DT 353 parc.
DV 187 parc.
DW 156 parc.
DX 159 parc.
DY 90 parc.
DZ 35 parc.
EH 44 parc.
EI 424 parc.
EK 42 parc.
EL 432 parc.
EM 307 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Pau : prix au m²

Médiane des 4 260 ventes enregistrées à Pau de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Pau et son département

PauDépartement

Maisons 2 570 € /m²

570 ventes département : 2 299 € +1,4 % sur un an
Appartements 2 099 € /m²

3 473 ventes département : 3 125 € +5,9 % sur un an
Tous biens 2 107 € /m²

4 260 ventes département : 2 536 € +6,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 10 communes voisines : 2 277 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Pau

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 044 €	1 508 €	1 528 €	1 867
2019	2 054 €	1 563 €	1 587 €	2 162
2020	2 155 €	1 703 €	1 720 €	2 046
2021	2 403 €	1 859 €	1 884 €	2 434
2022	2 545 €	2 044 €	2 050 €	2 291
2023	2 691 €	2 113 €	2 121 €	1 916
2024	2 501 €	2 046 €	2 057 €	1 778
2025	2 535 €	2 161 €	2 166 €	1 886

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Pau est passé de 1 528 € à 2 166 €, soit +41,8 %.

Au m², une maison s'y vend 22,4 % plus cher qu'un appartement (2 570 contre 2 099 € en prix médian).

Au prix médian du m², Pau se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Idron est la plus chère (2 622 €), Jurançon la moins chère (1 954 €).

La moitié des 4 260 ventes de Pau s'est faite au-dessus de 2 107 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 4 260 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Pau, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Pau

Les 30 quartiers IRIS de Pau classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Pau Sud 5 à Pau Centre 7.

Pau Sud 5 2 620 € · 78 ventes
Pau Nord 5 2 573 € · 158 ventes
Pau Nord 4 2 513 € · 134 ventes
Pau Sud 1 2 455 € · 174 ventes
Pau Est 4 2 432 € · 91 ventes
Pau Est 1 2 384 € · 235 ventes
Pau Sud 3 2 367 € · 79 ventes
Pau Est 5 2 334 € · 87 ventes
Pau Est 3 2 253 € · 85 ventes
Pau Est 2 2 242 € · 107 ventes
Pau Ouest 1 2 239 € · 168 ventes
Pau Sud 2 2 229 € · 63 ventes
Pau Nord 6 2 223 € · 98 ventes
Pau Nord 3 2 202 € · 80 ventes
Pau Ouest 2 2 119 € · 234 ventes
Pau Centre 1 2 119 € · 196 ventes
Jurançon 2 2 090 € · 226 ventes
Pau Sud 4 2 057 € · 182 ventes
Pau Est 8 2 017 € · 83 ventes
Pau Nord 2 1 963 € · 144 ventes
Pau Centre 8 1 962 € · 160 ventes
Pau Centre 3 1 954 € · 299 ventes
Pau Ouest 3 1 931 € · 193 ventes
Pau Centre 4 1 892 € · 88 ventes
Jurançon 1 1 880 € · 130 ventes
Pau Centre 5 1 871 € · 178 ventes
Pau Nord 1 1 784 € · 151 ventes
Pau Centre 2 1 661 € · 233 ventes
Pau Centre 6 1 606 € · 100 ventes
Pau Centre 7 1 519 € · 35 ventes

Trait vertical : médiane de Pau (2 107 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

1 369 annonces à Pau déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 4 449 annonces en ligne à Pau, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 16 338 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

131 000 €

52 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

92 500 €

32 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

265 000 €

180 m² 9 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

99 000 €

38 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Maison

246 000 €

155 m² 6 pièces terrain 500 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

65 500 €

33 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 4 449
biens à vendre: 2 800
biens à louer: 1 649
de particuliers: 21,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Pau : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PAU BEARN PYRENEES. Part de la surface des parcelles de Pau : zones urbaines (U) 65,7 %, zones naturelles (N) 16,4 %, zones agricoles (A) 13,9 %, zones à urbaniser (AU) 4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Pau et les 2 271 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)65,7 %
Zones naturelles (N)16,4 %
Zones agricoles (A)13,9 %
Zones à urbaniser (AU)4 %

Document DU_200067254 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Pau

Diagnostics, terrains et chantiers de Pau au 3 novembre 2026.

1 000 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,3 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 271 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,9 % des parcelles de Pau.
65 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 82 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Pau

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Pau est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 098

copropriétés immatriculées au registre national, pour 38 701 lots d'habitation, 18,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Pau

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Pau, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Pau (65 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Pau
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 16 338 parcelles de Pau, en un PDF.
Trouver une parcelle de Pau
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Pau, avec les ventes comparables du secteur (4 260 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Pau

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Pau

Cadastre et prix des communes voisines

Billère

2 132 €/m² (+1,2 %)
Lons

2 449 €/m² (+16,2 %)
Jurançon

1 954 €/m² (-7,3 %)
Idron

2 622 €/m² (+24,4 %)
Bizanos

2 307 €/m² (+9,5 %)
Morlaàs

2 139 €/m² (+1,5 %)
Gelos

2 064 €/m² (-2 %)
Montardon

2 388 €/m² (+13,3 %)
Buros

2 480 €/m² (+17,7 %)
Mazères-Lezons

2 236 €/m² (+6,1 %)

Autres communes des Pyrénées-Atlantiques

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes sur Pau

Le plan cadastral de Pau compte 16 338 parcelles réparties en 79 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Pau commence par le code 64445, puis le préfixe, la section (de AB à EM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CP, 619 parcelles.

Le prix médian des ventes à Pau est de 2 107 € le m² tous biens confondus (2 570 € le m² pour une maison, 2 099 € le m² pour un appartement), d'après 4 260 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,9 % de moins que la médiane du département des Pyrénées-Atlantiques (2 536 €).

Au m², une maison s'y vend 22,4 % plus cher qu'un appartement (2 570 contre 2 099 € en prix médian).

Au prix médian du m², Pau se classe 9e sur 11 avec ses voisines : Idron est la plus chère (2 622 €), Jurançon la moins chère (1 954 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 528 € en 2018 à 2 166 € en 2025, soit +41,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Pau Sud 5 (2 620 € le m²), Pau Nord 5 (2 573 € le m²), Pau Nord 4 (2 513 € le m²). Le moins cher est Pau Centre 7 (1 519 € le m²).

L'urbanisme de Pau relève d'un PLUi (PLUI PAU BEARN PYRENEES). Part de la surface des parcelles de Pau : zones urbaines (U) 65,7 %, zones naturelles (N) 16,4 %, zones agricoles (A) 13,9 %, zones à urbaniser (AU) 4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Pau ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

65 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 82 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.

2 098 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 38 701 lots d'habitation (18,4 lots par copropriété en moyenne).

4 449 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 2 800 ventes ; 21,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 369 sur leur parcelle cadastrale.

Pau est limitrophe de Billère, Lons, Jurançon, Idron, Bizanos, Morlaàs, Gelos, Montardon et de 2 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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