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Vaucluse (84)·31 619 habitants

Cadastre de Carpentras (84)

Carpentras compte 20 859 parcelles cadastrales réparties en 54 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 900 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 841 € le m² tous biens confondus, 25 % en dessous de la médiane du département (2 456 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Carpentras

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Carpentras en chiffres

parcelles cadastrales
20 859
54 sections
prix médian des ventes
1 841 €/m²
900 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 343
16,1 % de particuliers
annonces localisées
417
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
770
5,2 % classés F ou G
habitants
31 619

L'essentiel sur Carpentras

Carpentras comparée aux autres communes du Vaucluse, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 81e sur 84au prix médian du m² parmi les communes du Vaucluse d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5 % dans le département
  • 16,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,7 % dans le département
  • 0,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,7 dans le département
  • 555 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 438 en 2025
  • +108,8 %entre le quartier le plus cher (Zone Rurale Nord) et le moins cher (Centre Ville)
  • 834 hab./km²sur 37,9 km², 5,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Carpentras

Les 20 859 parcelles de Carpentras, en 54 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 54 sections cadastrales de CarpentrasUne référence cadastrale de Carpentras commence par le code 84031, puis le préfixe, la section (de AB à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CE, 1 564 parcelles.
  • AB 360 parc.
  • AC 609 parc.
  • AD 392 parc.
  • AE 220 parc.
  • AH 212 parc.
  • AI 203 parc.
  • AK 201 parc.
  • AL 302 parc.
  • AM 273 parc.
  • AN 444 parc.
  • AO 481 parc.
  • AP 532 parc.
  • AR 577 parc.
  • AS 187 parc.
  • AT 242 parc.
  • AV 406 parc.
  • AW 317 parc.
  • AX 254 parc.
  • AY 272 parc.
  • AZ 155 parc.
  • BC 347 parc.
  • BD 290 parc.
  • BE 347 parc.
  • BH 333 parc.
  • BI 176 parc.
  • BK 529 parc.
  • BL 175 parc.
  • BM 417 parc.
  • BN 655 parc.
  • BO 482 parc.
  • BP 462 parc.
  • BR 484 parc.
  • BS 692 parc.
  • BT 243 parc.
  • BV 209 parc.
  • BW 161 parc.
  • BX 546 parc.
  • BY 881 parc.
  • BZ 254 parc.
  • CD 514 parc.
  • CE 1 564 parc.
  • CH 276 parc.
  • CI 304 parc.
  • CK 539 parc.
  • CL 396 parc.
  • CM 420 parc.
  • CN 246 parc.
  • CO 488 parc.
  • CP 182 parc.
  • CR 241 parc.
  • CS 250 parc.
  • CT 208 parc.
  • CV 394 parc.
  • CW 515 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Carpentras : prix au m²

Médiane des 900 ventes enregistrées à Carpentras de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Carpentras et son département

CarpentrasDépartement
  • Maisons 2 440 € /m²

    436 ventes département : 2 807 € +3,5 % sur un an

  • Appartements 1 617 € /m²

    441 ventes département : 2 146 € +4,8 % sur un an

  • Tous biens 1 841 € /m²

    900 ventes département : 2 456 € +1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 881 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Carpentras

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € Maisons 2018 : 2 012 €/m² Maisons 2019 : 1 923 €/m² Maisons 2020 : 2 314 €/m² Maisons 2021 : 2 443 €/m² Maisons 2022 : 2 663 €/m² Maisons 2023 : 2 502 €/m² Maisons 2024 : 2 453 €/m² Maisons 2025 : 2 466 €/m² Appartements 2018 : 1 448 €/m² Appartements 2019 : 1 485 €/m² Appartements 2020 : 1 547 €/m² Appartements 2021 : 1 647 €/m² Appartements 2022 : 1 606 €/m² Appartements 2023 : 1 595 €/m² Appartements 2024 : 1 618 €/m² Appartements 2025 : 1 612 €/m² Tous biens 2018 : 1 637 €/m² Tous biens 2019 : 1 585 €/m² Tous biens 2020 : 1 814 €/m² Tous biens 2021 : 1 899 €/m² Tous biens 2022 : 2 087 €/m² Tous biens 2023 : 1 862 €/m² Tous biens 2024 : 1 875 €/m² Tous biens 2025 : 1 845 €/m² Ventes par année 2018 : 466 ventes 2018 2019 : 457 ventes 2019 2020 : 441 ventes 2020 2021 : 555 ventes 2021 2022 : 492 ventes 2022 2023 : 382 ventes 2023 2024 : 341 ventes 2024 2025 : 438 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 012 €1 448 €1 637 €466
20191 923 €1 485 €1 585 €457
20202 314 €1 547 €1 814 €441
20212 443 €1 647 €1 899 €555
20222 663 €1 606 €2 087 €492
20232 502 €1 595 €1 862 €382
20242 453 €1 618 €1 875 €341
20252 466 €1 612 €1 845 €438

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Carpentras est passé de 1 637 € à 1 845 €, soit +12,7 %.

Au m², une maison s'y vend 50,9 % plus cher qu'un appartement (2 440 contre 1 617 € en prix médian).

Carpentras est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Monteux (2 623 €).

La moitié des 900 ventes de Carpentras s'est faite au-dessus de 1 841 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 900 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Carpentras, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Carpentras

Les 9 quartiers IRIS de Carpentras classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Zone Rurale Nord à Centre Ville.

  • Zone Rurale Nord 2 771 €
  • Zone Rurale Sud 2 690 €
  • Quintine 2 127 €
  • Zone d'Activités Carpensud 2 079 €
  • Lègue-Pous du Plan 2 018 €
  • Roseraie-Aqueduc 1 954 €
  • Amandiers 1 791 €
  • Zone Périphérique Urbaine 1 644 €
  • Centre Ville 1 327 €
Trait vertical : médiane de Carpentras (1 841 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

417 annonces à Carpentras déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 343 annonces en ligne à Carpentras, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 20 859 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    150 000 €

    52 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    163 000 €

    terrain 606 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    282 000 €

    115 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 343
biens à vendre
976
biens à louer
367
de particuliers
16,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Carpentras : zones et règlement

Document en vigueur : CARPENTRAS. Part de la surface des parcelles de Carpentras : zones agricoles (A) 61,3 %, zones urbaines (U) 28,4 %, zones naturelles (N) 9,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Carpentras et les 3 155 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)61,3 %
  • Zones urbaines (U)28,4 %
  • Zones naturelles (N)9,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_84031 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Carpentras

Diagnostics, terrains et chantiers de Carpentras au 3 novembre 2026.

  • 770 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,2 % classés F ou G, soit 24 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 155 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,1 % des parcelles de Carpentras.
  • 52 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 28 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Carpentras
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Carpentras est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

408

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 005 lots d'habitation, 12,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Carpentras

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Carpentras, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Carpentras (52 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Carpentras
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 20 859 parcelles de Carpentras, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Carpentras
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Carpentras, avec les ventes comparables du secteur (900 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Carpentras

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Carpentras

Cadastre et prix des communes voisines

  • Monteux

    2 623 €/m² (+42,5 %)

  • Pernes-les-Fontaines

    3 316 €/m² (+80,1 %)

  • Mazan

    2 964 €/m² (+61 %)

  • Aubignan

    2 660 €/m² (+44,5 %)

  • Caromb

    2 871 €/m² (+55,9 %)

  • Loriol-du-Comtat

    2 851 €/m² (+54,9 %)

  • Saint-Hippolyte-le-Graveyron

    168 habitants

Autres communes du Vaucluse

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes sur Carpentras

Le plan cadastral de Carpentras compte 20 859 parcelles réparties en 54 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Carpentras commence par le code 84031, puis le préfixe, la section (de AB à CW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CE, 1 564 parcelles.
Le prix médian des ventes à Carpentras est de 1 841 € le m² tous biens confondus (2 440 € le m² pour une maison, 1 617 € le m² pour un appartement), d'après 900 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25 % de moins que la médiane du département du Vaucluse (2 456 €).
Au m², une maison s'y vend 50,9 % plus cher qu'un appartement (2 440 contre 1 617 € en prix médian).
Carpentras est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Monteux (2 623 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 637 € en 2018 à 1 845 € en 2025, soit +12,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Zone Rurale Nord (2 771 € le m²), Zone Rurale Sud (2 690 € le m²), Quintine (2 127 € le m²). Le moins cher est Centre Ville (1 327 € le m²).
L'urbanisme de Carpentras relève d'un PLU (CARPENTRAS). Part de la surface des parcelles de Carpentras : zones agricoles (A) 61,3 %, zones urbaines (U) 28,4 %, zones naturelles (N) 9,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.
Oui : Carpentras figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
52 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 28 logements créés, soit 0,9 logements pour 1 000 habitants.
408 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 005 lots d'habitation (12,3 lots par copropriété en moyenne).
1 343 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 976 ventes ; 16,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 417 sur leur parcelle cadastrale.
Carpentras est limitrophe de Monteux, Pernes-les-Fontaines, Mazan, Aubignan, Caromb, Loriol-du-Comtat, Saint-Hippolyte-le-Graveyron.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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