Vendée (85)·22 943 habitants

Cadastre de Challans (85)

Challans compte 21 612 parcelles cadastrales réparties en 90 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 792 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 574 € le m² tous biens confondus, 10,7 % au-dessus de la médiane du département (2 326 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Challans

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 574 €/m²prix médian

21 612parcelles

435annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 21 612; 90 sections
prix médian des ventes: 2 574 €/m²; 792 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 651; 12,5 % de particuliers
annonces localisées: 435; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 155; 6,5 % classés F ou G
habitants: 22 943

L'essentiel sur Challans

Challans comparée aux autres communes de la Vendée, chiffres au 3 novembre 2026.

32e sur 170au prix médian du m² parmi les communes de la Vendée d'au moins 30 ventes en trois ans
6,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,4 % dans le département
12,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,8 % dans le département
7,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 7 dans le département
455 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 372 en 2025
+10,8 %entre le quartier le plus cher (Commequiers) et le moins cher (Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau)
351 hab./km²sur 65,4 km², 3,2 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Challans

Les 21 612 parcelles de Challans, en 90 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 90 sections cadastrales de ChallansUne référence cadastrale de Challans commence par le code 85047, puis le préfixe, la section (de 0B à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 1 198 parcelles.

0B 382 parc.
0C 802 parc.
0D 1 077 parc.
0E 965 parc.
0F 1 198 parc.
0G 260 parc.
AC 459 parc.
AD 434 parc.
AE 693 parc.
AH 758 parc.
AI 330 parc.
AK 372 parc.
AL 491 parc.
AM 300 parc.
AN 180 parc.
AP 147 parc.
AR 256 parc.
AS 388 parc.
AT 308 parc.
AV 219 parc.
AW 328 parc.
BA 176 parc.
BB 178 parc.
BC 306 parc.
BD 117 parc.
BE 239 parc.
BH 199 parc.
BI 140 parc.
BK 156 parc.
BL 146 parc.
BM 270 parc.
BN 293 parc.
BO 347 parc.
BP 251 parc.
BR 131 parc.
BS 97 parc.
BT 427 parc.
BV 80 parc.
BW 141 parc.
BX 56 parc.
BY 135 parc.
BZ 79 parc.
CA 117 parc.
CB 216 parc.
CC 139 parc.
CD 292 parc.
CE 329 parc.
CH 126 parc.
CI 61 parc.
CK 504 parc.
CL 72 parc.
CM 251 parc.
CN 133 parc.
CO 329 parc.
CP 214 parc.
CR 240 parc.
CS 32 parc.
CT 45 parc.
CV 49 parc.
CW 238 parc.
CX 270 parc.
CY 293 parc.
CZ 223 parc.
DA 103 parc.
DC 309 parc.
DD 289 parc.
DE 148 parc.
DH 170 parc.
DI 93 parc.
DK 207 parc.
DL 81 parc.
DM 75 parc.
DN 336 parc.
DO 226 parc.
WA 10 parc.
WB 6 parc.
WC 15 parc.
ZA 67 parc.
ZB 140 parc.
ZC 187 parc.
ZD 198 parc.
ZE 38 parc.
ZH 47 parc.
ZI 99 parc.
ZK 164 parc.
ZL 87 parc.
ZM 14 parc.
ZN 13 parc.
ZO 2 parc.
ZP 4 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Challans : prix au m²

Médiane des 792 ventes enregistrées à Challans de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Challans et son département

ChallansDépartement

Maisons 2 609 € /m²

597 ventes département : 2 284 € -0,1 % sur un an
Appartements 2 667 € /m²

160 ventes département : 3 209 € -8,6 % sur un an
Tous biens 2 574 € /m²

792 ventes département : 2 326 € -1,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 2 212 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Challans

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 955 €	2 616 €	2 016 €	373
2019	2 086 €	2 368 €	2 085 €	445
2020	2 223 €	2 185 €	2 202 €	410
2021	2 476 €	2 347 €	2 400 €	455
2022	2 764 €	2 420 €	2 639 €	378
2023	2 768 €	2 572 €	2 606 €	329
2024	2 618 €	2 621 €	2 586 €	308
2025	2 569 €	2 722 €	2 572 €	372

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Challans est passé de 2 016 € à 2 572 €, soit +27,6 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 609 et 2 667 €).

Challans est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Soullans (2 429 €).

La moitié des 792 ventes de Challans s'est faite au-dessus de 2 574 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 792 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Challans, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Challans

Les 6 quartiers IRIS de Challans classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Commequiers à Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.

Commequiers 2 610 € · 110 ventes
Soullans 2 569 € · 147 ventes
Bois de Céné-Saint-Christophe 2 550 € · 175 ventes
Sallertaine 2 517 € · 109 ventes
Centre 2 468 € · 200 ventes
Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau 2 356 € · 51 ventes

Trait vertical : médiane de Challans (2 574 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

435 annonces à Challans déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 651 annonces en ligne à Challans, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 21 612 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain Particulier

97 000 €

terrain 700 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

97 200 €

terrain 696 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

82 000 €

terrain 474 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

235 000 €

85 m² 4 pièces terrain 670 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

75 000 €

terrain 500 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

Vente Maison

564 300 €

140 m² 5 pièces terrain 1 274 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 651
biens à vendre: 1 365
biens à louer: 286
de particuliers: 12,5 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Challans : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI CHALLANS-GOIS COMMUNAUTE. Part de la surface des parcelles de Challans : zones agricoles (A) 62,8 %, zones urbaines (U) 19,6 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Challans et les 3 358 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)62,8 %
Zones urbaines (U)19,6 %
Zones naturelles (N)17,3 %
Zones à urbaniser (AU)0,4 %

Document DU_200071629 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Challans

Diagnostics, terrains et chantiers de Challans au 3 novembre 2026.

155 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,5 % classés F ou G, soit 6,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 358 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,5 % des parcelles de Challans.
159 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 162 logements créés, soit 7,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Challans

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Challans est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

149

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 569 lots d'habitation, 17,2 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Challans

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Challans, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Challans (159 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Challans
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 21 612 parcelles de Challans, en un PDF.
Trouver une parcelle de Challans
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Challans, avec les ventes comparables du secteur (792 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Challans

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Challans

Cadastre et prix des communes voisines

La Garnache

2 202 €/m² (-14,5 %)
Soullans

2 429 €/m² (-5,6 %)
Commequiers

2 409 €/m² (-6,4 %)
Sallertaine

2 341 €/m² (-9,1 %)
Saint-Christophe-du-Ligneron

2 013 €/m² (-21,8 %)
Le Perrier

2 174 €/m² (-15,5 %)
Froidfond

1 916 €/m² (-25,6 %)

Autres communes de la Vendée

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Vendée

Questions fréquentes sur Challans

Le plan cadastral de Challans compte 21 612 parcelles réparties en 90 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Challans commence par le code 85047, puis le préfixe, la section (de 0B à ZP) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0F, 1 198 parcelles.

Le prix médian des ventes à Challans est de 2 574 € le m² tous biens confondus (2 609 € le m² pour une maison, 2 667 € le m² pour un appartement), d'après 792 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10,7 % de plus que la médiane du département de la Vendée (2 326 €).

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (2 609 et 2 667 €).

Challans est la plus chère de ses 7 voisines au prix médian du m², devant Soullans (2 429 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 016 € en 2018 à 2 572 € en 2025, soit +27,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Commequiers (2 610 € le m²), Soullans (2 569 € le m²), Bois de Céné-Saint-Christophe (2 550 € le m²). Le moins cher est Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau (2 356 € le m²).

L'urbanisme de Challans relève d'un PLUi (PLUI CHALLANS-GOIS COMMUNAUTE). Part de la surface des parcelles de Challans : zones agricoles (A) 62,8 %, zones urbaines (U) 19,6 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLUi.

Non : Challans ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

159 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 162 logements créés, soit 7,1 logements pour 1 000 habitants.

149 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 569 lots d'habitation (17,2 lots par copropriété en moyenne).

1 651 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 365 ventes ; 12,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 435 sur leur parcelle cadastrale.

Challans est limitrophe de La Garnache, Soullans, Commequiers, Sallertaine, Saint-Christophe-du-Ligneron, Le Perrier, Froidfond.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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