Matoury compte 11 179 parcelles cadastrales réparties en 56 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 140 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 251 € le m² tous biens confondus, 8,2 % en dessous de la médiane du département (2 453 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Matoury comparée aux autres communes de la Guyane, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 11 179 parcelles de Matoury, en 56 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 140 ventes enregistrées à Matoury de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Matoury et son département
MatouryDépartement153 ventes département : 2 509 € +2 % sur un an
14 ventes département : 2 640 €
140 ventes département : 2 453 € +23,2 % sur un an
Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 497 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Matoury
Maisons Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 593 € | 1 511 € | 79 | |
| 2019 | 2 399 € | 2 374 € | 55 | |
| 2020 | 2 115 € | 2 247 € | 62 | |
| 2021 | 2 111 € | 2 123 € | 76 | |
| 2023 | 2 771 € | 2 556 € | 65 | |
| 2024 | 2 178 € | 1 886 € | 55 | |
| 2025 | 2 604 € | 2 291 € | 63 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Matoury est passé de 1 511 € à 2 291 €, soit +51,6 %.
Au m², un appartement s'y vend 50,7 % plus cher qu'une maison (3 792 contre 2 517 € en prix médian).
Au prix médian du m², Matoury se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Remire-Montjoly est la plus chère (3 042 €), Macouria la moins chère (2 163 €).
La moitié des 140 ventes de Matoury s'est faite au-dessus de 2 251 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 140 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Matoury, sur la carte de l'application.
Les 8 quartiers IRIS de Matoury classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cogneau Est à Balata.
Pour chacune des 303 annonces en ligne à Matoury, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 11 179 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Terrain
175 000 €
terrain 2 001 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain
90 000 €
terrain 876 m²
En ligne depuis le 31 octobre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain
772 552 €
terrain 35 116 m²
En ligne depuis le 30 octobre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Document en vigueur : MATOURY. Part de la surface des parcelles de Matoury : zones naturelles (N) 66,9 %, zones urbaines (U) 15,1 %, zones à urbaniser (AU) 14,6 %, zones agricoles (A) 3,4 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
Surface des parcelles par type de zone
Document DU_97307 du Géoportail de l'urbanisme.
Diagnostics, terrains et chantiers de Matoury au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Oui
Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone B1
Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
24
copropriétés immatriculées au registre national, pour 197 lots d'habitation, 8,2 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Matoury, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Matoury (18 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Matoury
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 11 179 parcelles de Matoury, en un PDF.
Trouver une parcelle de Matoury
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Matoury, avec les ventes comparables du secteur (140 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à MatouryPrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Cadastre de Cayenne
2 457 €/m² (+9,2 %)
Cadastre de Remire-Montjoly
3 042 €/m² (+35,1 %)
Macouria
2 163 €/m² (-3,9 %)
Montsinéry-Tonnegrande
2 545 €/m² (+13,1 %)
Roura
2 278 €/m² (+1,2 %)
Autres communes de la Guyane
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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