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Guyane (973)·54 429 habitants

Cadastre de Saint-Laurent-du-Maroni (973)

Saint-Laurent-du-Maroni compte 6 422 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 93 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 867 € le m² tous biens confondus, 16,9 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Laurent-du-Maroni en chiffres

parcelles cadastrales
6 422
25 sections
prix médian des ventes
2 867 €/m²
93 ventes en 3 ans
annonces en ligne
133
38,3 % de particuliers
annonces localisées
10
sur leur parcelle
habitants
54 429

L'essentiel sur Saint-Laurent-du-Maroni

Saint-Laurent-du-Maroni comparée aux autres communes de la Guyane, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 2e sur 6au prix médian du m² parmi les communes de la Guyane d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 38,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 17,6 % dans le département
  • 0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 1,5 dans le département
  • 76 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 41 en 2023
  • +295,7 %entre le quartier le plus cher (RN1-Les Sables Blancs) et le moins cher (Aéroport)
  • 13 hab./km²sur 4 321 km², 18,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Laurent-du-Maroni

Les 6 422 parcelles de Saint-Laurent-du-Maroni, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales de Saint-Laurent-du-MaroniUne référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Maroni commence par le code 97311, puis le préfixe, la section (de 0F à BH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 465 parcelles.
  • 0F 651 parc.
  • AB 113 parc.
  • AC 248 parc.
  • AD 247 parc.
  • AE 319 parc.
  • AH 211 parc.
  • AI 1 465 parc.
  • AK 1 044 parc.
  • AL 700 parc.
  • AM 357 parc.
  • AN 81 parc.
  • AO 48 parc.
  • AP 12 parc.
  • AR 166 parc.
  • AS 64 parc.
  • AT 177 parc.
  • AV 24 parc.
  • AW 36 parc.
  • AX 80 parc.
  • AY 6 parc.
  • AZ 110 parc.
  • BC 6 parc.
  • BD 58 parc.
  • BE 33 parc.
  • BH 166 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni : prix au m²

Médiane des 93 ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Maroni de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Laurent-du-Maroni et son département

Saint-Laurent-du-MaroniDépartement
  • Maisons 3 123 € /m²

    79 ventes département : 2 509 € +49 % sur un an

  • Appartements 3 238 € /m²

    17 ventes département : 2 640 €

  • Tous biens 2 867 € /m²

    93 ventes département : 2 453 € +19,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 1 communes voisines : 2 889 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni

Maisons Tous biens
500 € 1 500 € 2 500 € 3 500 € Maisons 2018 : 2 143 €/m² Maisons 2021 : 2 037 €/m² Maisons 2022 : 1 459 €/m² Maisons 2023 : 2 774 €/m² Maisons 2025 : 3 151 €/m² Tous biens 2018 : 1 969 €/m² Tous biens 2021 : 2 006 €/m² Tous biens 2022 : 1 372 €/m² Tous biens 2023 : 2 298 €/m² Ventes par année 2018 : 36 ventes 2018 2021 : 52 ventes 2021 2022 : 76 ventes 2022 2023 : 41 ventes 2023 2025 : 0 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 143 €1 969 €36
20212 037 €2 006 €52
20221 459 €1 372 €76
20232 774 €2 298 €41
20253 151 €0

Entre 2018 et 2023, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est passé de 1 969 € à 2 298 €, soit +16,7 %.

Au m², un appartement s'y vend 3,7 % plus cher qu'une maison (3 238 contre 3 123 € en prix médian).

La moitié des 93 ventes de Saint-Laurent-du-Maroni s'est faite au-dessus de 2 867 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 93 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Laurent-du-Maroni, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Laurent-du-Maroni

Les 4 quartiers IRIS de Saint-Laurent-du-Maroni classés par prix médian des ventes sur trois ans, de RN1-Les Sables Blancs à Aéroport.

  • RN1-Les Sables Blancs 9 366 €
  • Saint-Jean 6 082 €
  • Londres-Lac Bleu 3 451 €
  • Aéroport 2 367 €
Trait vertical : médiane de Saint-Laurent-du-Maroni (2 867 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

10 annonces à Saint-Laurent-du-Maroni déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 133 annonces en ligne à Saint-Laurent-du-Maroni, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 422 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Terrain

    180 000 €

    terrain 20 000 m²

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    585 000 €

    terrain 11 786 m²

    En ligne depuis le 27 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    930 000 €

    terrain 8 115 m²

    En ligne depuis le 24 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
133
biens à vendre
53
biens à louer
80
de particuliers
38,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Saint-Laurent-du-Maroni : zones et règlement

Document en vigueur : SAINT-LAURENT-DU-MARONI. Part de la surface des parcelles de Saint-Laurent-du-Maroni : zones naturelles (N) 92,6 %, zones agricoles (A) 6,9 %, zones urbaines (U) 0,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Laurent-du-Maroni et les 1 047 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)92,6 %
  • Zones agricoles (A)6,9 %
  • Zones urbaines (U)0,3 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_97311 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Laurent-du-Maroni

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Laurent-du-Maroni au 3 novembre 2026.

  • 1 047 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,3 % des parcelles de Saint-Laurent-du-Maroni.
  • 7 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 10 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Laurent-du-Maroni
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Laurent-du-Maroni est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

13

copropriétés immatriculées au registre national, pour 217 lots d'habitation, 16,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Laurent-du-Maroni

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Maroni, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Laurent-du-Maroni

Cadastre et prix des communes voisines

  • Mana

    2 889 €/m² (+0,8 %)

  • Apatou

    10 306 habitants

  • Grand-Santi

    9 668 habitants

Autres communes de la Guyane

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Guyane

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Maroni

Le plan cadastral de Saint-Laurent-du-Maroni compte 6 422 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Maroni commence par le code 97311, puis le préfixe, la section (de 0F à BH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 1 465 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 867 € le m² tous biens confondus (3 123 € le m² pour une maison, 3 238 € le m² pour un appartement), d'après 93 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,9 % de plus que la médiane du département de la Guyane (2 453 €).
Au m², un appartement s'y vend 3,7 % plus cher qu'une maison (3 238 contre 3 123 € en prix médian).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 969 € en 2018 à 2 298 € en 2023, soit +16,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +19,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont RN1-Les Sables Blancs (9 366 € le m²), Saint-Jean (6 082 € le m²), Londres-Lac Bleu (3 451 € le m²). Le moins cher est Aéroport (2 367 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Laurent-du-Maroni relève d'un PLU (SAINT-LAURENT-DU-MARONI). Part de la surface des parcelles de Saint-Laurent-du-Maroni : zones naturelles (N) 92,6 %, zones agricoles (A) 6,9 %, zones urbaines (U) 0,3 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Non : Saint-Laurent-du-Maroni ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
7 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 10 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
13 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 217 lots d'habitation (16,7 lots par copropriété en moyenne).
133 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 53 ventes ; 38,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 10 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Laurent-du-Maroni est limitrophe de Mana, Apatou, Grand-Santi.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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