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Hauts-de-Seine (92)·26 021 habitants

Cadastre de Villeneuve-la-Garenne (92)

Villeneuve-la-Garenne compte 1 651 parcelles cadastrales réparties en 15 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 230 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 353 € le m² tous biens confondus, 47,7 % en dessous de la médiane du département (6 417 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villeneuve-la-Garenne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Villeneuve-la-Garenne en chiffres

parcelles cadastrales
1 651
15 sections
prix médian des ventes
3 353 €/m²
230 ventes en 3 ans
annonces en ligne
609
10,5 % de particuliers
annonces localisées
48
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
59
6,8 % classés F ou G
habitants
26 021

L'essentiel sur Villeneuve-la-Garenne

Villeneuve-la-Garenne comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 36e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
  • 10,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
  • 233 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 101 en 2025
  • +102,6 %entre le quartier le plus cher (Édouard Manet) et le moins cher (Charles de Gaulle)
  • 8 132 hab./km²sur 3,2 km², 1,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Villeneuve-la-Garenne

Les 1 651 parcelles de Villeneuve-la-Garenne, en 15 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 15 sections cadastrales de Villeneuve-la-GarenneUne référence cadastrale de Villeneuve-la-Garenne commence par le code 92078, puis le préfixe, la section (de 0A à 0O) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0G, 373 parcelles.
  • 0A 94 parc.
  • 0B 39 parc.
  • 0C 23 parc.
  • 0D 56 parc.
  • 0E 199 parc.
  • 0F 134 parc.
  • 0G 373 parc.
  • 0H 75 parc.
  • 0I 140 parc.
  • 0J 93 parc.
  • 0K 57 parc.
  • 0L 222 parc.
  • 0M 23 parc.
  • 0N 98 parc.
  • 0O 25 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne : prix au m²

Médiane des 230 ventes enregistrées à Villeneuve-la-Garenne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villeneuve-la-Garenne et son département

Villeneuve-la-GarenneDépartement
  • Maisons 6 330 € /m²

    31 ventes département : 7 264 €

  • Appartements 4 237 € /m²

    351 ventes département : 6 406 € -16,5 % sur un an

  • Tous biens 3 353 € /m²

    230 ventes département : 6 417 € +1,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 2 communes voisines : 4 490 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne

Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € Appartements 2018 : 3 438 €/m² Appartements 2019 : 3 501 €/m² Appartements 2020 : 3 014 €/m² Appartements 2021 : 3 611 €/m² Appartements 2022 : 3 235 €/m² Appartements 2023 : 4 233 €/m² Appartements 2024 : 4 181 €/m² Appartements 2025 : 3 888 €/m² Tous biens 2018 : 2 895 €/m² Tous biens 2019 : 3 501 €/m² Tous biens 2020 : 3 134 €/m² Tous biens 2021 : 3 711 €/m² Tous biens 2022 : 3 383 €/m² Tous biens 2023 : 3 367 €/m² Tous biens 2024 : 3 286 €/m² Tous biens 2025 : 3 326 €/m² Ventes par année 2018 : 145 ventes 2018 2019 : 233 ventes 2019 2020 : 173 ventes 2020 2021 : 184 ventes 2021 2022 : 159 ventes 2022 2023 : 105 ventes 2023 2024 : 96 ventes 2024 2025 : 101 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 438 €2 895 €145
20193 501 €3 501 €233
20203 014 €3 134 €173
20213 611 €3 711 €184
20223 235 €3 383 €159
20234 233 €3 367 €105
20244 181 €3 286 €96
20253 888 €3 326 €101

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne est passé de 2 895 € à 3 326 €, soit +14,9 %.

Au m², une maison s'y vend 49,4 % plus cher qu'un appartement (6 330 contre 4 237 € en prix médian).

Villeneuve-la-Garenne est la moins chère de ses 2 voisines au prix médian du m², derrière Gennevilliers (4 267 €).

La moitié des 230 ventes de Villeneuve-la-Garenne s'est faite au-dessus de 3 353 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 230 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villeneuve-la-Garenne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villeneuve-la-Garenne

Les 8 quartiers IRIS de Villeneuve-la-Garenne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Édouard Manet à Charles de Gaulle.

  • Édouard Manet 4 468 €
  • Jean Jaurès 4 400 €
  • Alfred Sisley 3 888 €
  • Boulevard Gallieni 3 583 €
  • Chaillon 3 143 €
  • Jean Moulin 2 877 €
  • André Malraux 2 762 €
  • Charles de Gaulle 2 205 €
Trait vertical : médiane de Villeneuve-la-Garenne (3 353 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

48 annonces à Villeneuve-la-Garenne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 609 annonces en ligne à Villeneuve-la-Garenne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 1 651 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    190 000 €

    56 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    185 000 €

    37 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    159 500 €

    56 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
609
biens à vendre
408
biens à louer
201
de particuliers
10,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villeneuve-la-Garenne : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BOUCLE NORD DE SEINE. Part de la surface des parcelles de Villeneuve-la-Garenne : zones urbaines (U) 86,5 %, zones naturelles (N) 13,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villeneuve-la-Garenne et les 545 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)86,5 %
  • Zones naturelles (N)13,5 %

Document DU_200057990 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villeneuve-la-Garenne

Diagnostics, terrains et chantiers de Villeneuve-la-Garenne au 3 novembre 2026.

  • 59 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,8 % classés F ou G, soit 2,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 545 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 33 % des parcelles de Villeneuve-la-Garenne.
  • 7 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 111 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Villeneuve-la-Garenne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Villeneuve-la-Garenne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

89

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 278 lots d'habitation, 70,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villeneuve-la-Garenne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villeneuve-la-Garenne, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villeneuve-la-Garenne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Garenne

Le plan cadastral de Villeneuve-la-Garenne compte 1 651 parcelles réparties en 15 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villeneuve-la-Garenne commence par le code 92078, puis le préfixe, la section (de 0A à 0O) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0G, 373 parcelles.
Le prix médian des ventes à Villeneuve-la-Garenne est de 3 353 € le m² tous biens confondus (6 330 € le m² pour une maison, 4 237 € le m² pour un appartement), d'après 230 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 47,7 % de moins que la médiane du département des Hauts-de-Seine (6 417 €).
Au m², une maison s'y vend 49,4 % plus cher qu'un appartement (6 330 contre 4 237 € en prix médian).
Villeneuve-la-Garenne est la moins chère de ses 2 voisines au prix médian du m², derrière Gennevilliers (4 267 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 895 € en 2018 à 3 326 € en 2025, soit +14,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Édouard Manet (4 468 € le m²), Jean Jaurès (4 400 € le m²), Alfred Sisley (3 888 € le m²). Le moins cher est Charles de Gaulle (2 205 € le m²).
L'urbanisme de Villeneuve-la-Garenne relève d'un PLUi (PLUI BOUCLE NORD DE SEINE). Part de la surface des parcelles de Villeneuve-la-Garenne : zones urbaines (U) 86,5 %, zones naturelles (N) 13,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Villeneuve-la-Garenne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
7 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 111 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
89 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 278 lots d'habitation (70,5 lots par copropriété en moyenne).
609 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 408 ventes ; 10,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 48 sur leur parcelle cadastrale.
Villeneuve-la-Garenne est limitrophe de Gennevilliers, L'Île-Saint-Denis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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