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Hauts-de-Seine (92)·50 979 habitants

Cadastre de Gennevilliers (92)

Gennevilliers compte 5 450 parcelles cadastrales réparties en 42 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 381 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 267 € le m² tous biens confondus, 33,5 % en dessous de la médiane du département (6 417 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Gennevilliers

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Gennevilliers en chiffres

parcelles cadastrales
5 450
42 sections
prix médian des ventes
4 267 €/m²
381 ventes en 3 ans
annonces en ligne
939
9,2 % de particuliers
annonces localisées
216
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
97
13,4 % classés F ou G
habitants
50 979

L'essentiel sur Gennevilliers

Gennevilliers comparée aux autres communes des Hauts-de-Seine, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 35e sur 36au prix médian du m² parmi les communes des Hauts-de-Seine d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 13,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 16,1 % dans le département
  • 9,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,3 dans le département
  • 280 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 163 en 2025
  • +211,4 %entre le quartier le plus cher (Village Chandon 1) et le moins cher (Grésillons 4)
  • 4 383 hab./km²sur 11,6 km², 3,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Gennevilliers

Les 5 450 parcelles de Gennevilliers, en 42 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 42 sections cadastrales de GennevilliersUne référence cadastrale de Gennevilliers commence par le code 92036, puis le préfixe, la section (de 0A à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 353 parcelles.
  • 0A 6 parc.
  • 0B 66 parc.
  • 0C 35 parc.
  • 0D 105 parc.
  • 0E 103 parc.
  • 0F 148 parc.
  • 0G 48 parc.
  • 0H 102 parc.
  • 0I 144 parc.
  • 0J 55 parc.
  • 0K 47 parc.
  • 0L 89 parc.
  • 0M 35 parc.
  • 0N 117 parc.
  • 0O 84 parc.
  • 0P 108 parc.
  • 0Q 34 parc.
  • 0R 248 parc.
  • 0S 190 parc.
  • 0T 164 parc.
  • 0U 136 parc.
  • 0V 173 parc.
  • 0X 191 parc.
  • 0Y 83 parc.
  • 0Z 237 parc.
  • AB 353 parc.
  • AC 176 parc.
  • AD 131 parc.
  • AE 174 parc.
  • AF 282 parc.
  • AG 19 parc.
  • AH 190 parc.
  • AI 153 parc.
  • AJ 28 parc.
  • AK 207 parc.
  • AL 121 parc.
  • AM 188 parc.
  • AN 48 parc.
  • AO 128 parc.
  • AP 113 parc.
  • AQ 243 parc.
  • AR 148 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Gennevilliers : prix au m²

Médiane des 381 ventes enregistrées à Gennevilliers de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Gennevilliers et son département

GennevilliersDépartement
  • Maisons 4 685 € /m²

    58 ventes département : 7 264 € -42,2 % sur un an

  • Appartements 4 530 € /m²

    319 ventes département : 6 406 € +6,3 % sur un an

  • Tous biens 4 267 € /m²

    381 ventes département : 6 417 € +2,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 539 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Gennevilliers

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2019 : 4 400 €/m² Maisons 2020 : 5 463 €/m² Maisons 2021 : 4 905 €/m² Appartements 2018 : 4 106 €/m² Appartements 2019 : 4 160 €/m² Appartements 2020 : 4 596 €/m² Appartements 2021 : 4 785 €/m² Appartements 2022 : 4 867 €/m² Appartements 2023 : 4 642 €/m² Appartements 2024 : 4 360 €/m² Appartements 2025 : 4 545 €/m² Tous biens 2018 : 3 927 €/m² Tous biens 2019 : 4 137 €/m² Tous biens 2020 : 4 563 €/m² Tous biens 2021 : 4 654 €/m² Tous biens 2022 : 4 859 €/m² Tous biens 2023 : 4 468 €/m² Tous biens 2024 : 3 993 €/m² Tous biens 2025 : 4 379 €/m² Ventes par année 2018 : 257 ventes 2018 2019 : 273 ventes 2019 2020 : 193 ventes 2020 2021 : 241 ventes 2021 2022 : 280 ventes 2022 2023 : 164 ventes 2023 2024 : 167 ventes 2024 2025 : 163 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 106 €3 927 €257
20194 400 €4 160 €4 137 €273
20205 463 €4 596 €4 563 €193
20214 905 €4 785 €4 654 €241
20224 867 €4 859 €280
20234 642 €4 468 €164
20244 360 €3 993 €167
20254 545 €4 379 €163

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Gennevilliers est passé de 3 927 € à 4 379 €, soit +11,5 %.

Au m², une maison s'y vend 3,4 % plus cher qu'un appartement (4 685 contre 4 530 € en prix médian).

Au prix médian du m², Gennevilliers se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Asnières-sur-Seine est la plus chère (6 228 €), Argenteuil la moins chère (3 218 €).

La moitié des 381 ventes de Gennevilliers s'est faite au-dessus de 4 267 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 381 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Gennevilliers, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Gennevilliers

Les 14 quartiers IRIS de Gennevilliers classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Village Chandon 1 à Grésillons 4.

  • Village Chandon 1 5 282 €
  • Agnettes 2 5 024 €
  • Grésillons 2 4 685 €
  • Village Chandon 4 4 423 €
  • Grésillons 1 4 408 €
  • Fossé de l'Aumône 4 4 405 €
  • Agnettes 1 4 402 €
  • Village Chandon 2 4 154 €
  • Fossé de l'Aumône 2 4 045 €
  • Grésillons 3 3 841 €
  • Fossé de l'Aumône 3 3 836 €
  • Village Chandon 3 3 657 €
  • Luth 4 3 066 €
  • Grésillons 4 1 696 €
Trait vertical : médiane de Gennevilliers (4 267 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

216 annonces à Gennevilliers déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 939 annonces en ligne à Gennevilliers, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 450 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    379 000 €

    83 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    530 000 €

    82 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    310 000 €

    66 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
939
biens à vendre
614
biens à louer
325
de particuliers
9,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Gennevilliers : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI BOUCLE NORD DE SEINE. Part de la surface des parcelles de Gennevilliers : zones urbaines (U) 92,6 %, zones naturelles (N) 7,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Gennevilliers et les 1 768 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)92,6 %
  • Zones naturelles (N)7,4 %

Document DU_200057990 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Gennevilliers

Diagnostics, terrains et chantiers de Gennevilliers au 3 novembre 2026.

  • 97 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13,4 % classés F ou G, soit 1,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 768 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 32,4 % des parcelles de Gennevilliers.
  • 29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 42 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Gennevilliers
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Gennevilliers est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

201

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 693 lots d'habitation, 33,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Gennevilliers

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Gennevilliers, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Gennevilliers

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Hauts-de-Seine

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes sur Gennevilliers

Le plan cadastral de Gennevilliers compte 5 450 parcelles réparties en 42 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Gennevilliers commence par le code 92036, puis le préfixe, la section (de 0A à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 353 parcelles.
Le prix médian des ventes à Gennevilliers est de 4 267 € le m² tous biens confondus (4 685 € le m² pour une maison, 4 530 € le m² pour un appartement), d'après 381 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 33,5 % de moins que la médiane du département des Hauts-de-Seine (6 417 €).
Au m², une maison s'y vend 3,4 % plus cher qu'un appartement (4 685 contre 4 530 € en prix médian).
Au prix médian du m², Gennevilliers se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Asnières-sur-Seine est la plus chère (6 228 €), Argenteuil la moins chère (3 218 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 927 € en 2018 à 4 379 € en 2025, soit +11,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Village Chandon 1 (5 282 € le m²), Agnettes 2 (5 024 € le m²), Grésillons 2 (4 685 € le m²). Le moins cher est Grésillons 4 (1 696 € le m²).
L'urbanisme de Gennevilliers relève d'un PLUi (PLUI BOUCLE NORD DE SEINE). Part de la surface des parcelles de Gennevilliers : zones urbaines (U) 92,6 %, zones naturelles (N) 7,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Gennevilliers figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 42 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
201 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 693 lots d'habitation (33,3 lots par copropriété en moyenne).
939 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 614 ventes ; 9,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 216 sur leur parcelle cadastrale.
Gennevilliers est limitrophe de Argenteuil, Asnières-sur-Seine, Colombes, Villeneuve-la-Garenne, L'Île-Saint-Denis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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