Aller au contenu principal
Moselle (57)·20 493 habitants

Cadastre de Forbach (57)

Forbach compte 11 768 parcelles cadastrales réparties en 65 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 407 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 112 € le m² tous biens confondus, 46,5 % en dessous de la médiane du département (2 079 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Forbach

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Forbach en chiffres

parcelles cadastrales
11 768
65 sections
prix médian des ventes
1 112 €/m²
1 407 ventes en 3 ans
annonces en ligne
603
22,7 % de particuliers
annonces localisées
143
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
98
6,1 % classés F ou G
habitants
20 493

L'essentiel sur Forbach

Forbach comparée aux autres communes de la Moselle, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 339e sur 419au prix médian du m² parmi les communes de la Moselle d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,8 % dans le département
  • 22,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 18,9 % dans le département
  • 2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,1 dans le département
  • +34,8 %entre le quartier le plus cher (Cité du Kreutzberg) et le moins cher (Centre-La Petite Forêt)
  • 1 246 hab./km²sur 16,5 km², 1,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Forbach

Les 11 768 parcelles de Forbach, en 65 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Forbach…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 65 sections cadastrales de ForbachUne référence cadastrale de Forbach commence par le code 57227, puis le préfixe, la section (de 01 à 65) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 34, 593 parcelles.
  • 01 50 parc.
  • 02 142 parc.
  • 03 64 parc.
  • 04 104 parc.
  • 05 58 parc.
  • 06 87 parc.
  • 07 187 parc.
  • 08 99 parc.
  • 09 306 parc.
  • 10 254 parc.
  • 11 154 parc.
  • 12 78 parc.
  • 13 41 parc.
  • 14 140 parc.
  • 15 179 parc.
  • 16 201 parc.
  • 17 126 parc.
  • 18 82 parc.
  • 19 157 parc.
  • 20 152 parc.
  • 21 124 parc.
  • 22 398 parc.
  • 23 20 parc.
  • 24 52 parc.
  • 25 186 parc.
  • 26 323 parc.
  • 27 256 parc.
  • 28 349 parc.
  • 29 42 parc.
  • 30 508 parc.
  • 31 275 parc.
  • 32 524 parc.
  • 33 347 parc.
  • 34 593 parc.
  • 35 289 parc.
  • 36 231 parc.
  • 37 250 parc.
  • 38 23 parc.
  • 39 350 parc.
  • 40 240 parc.
  • 41 210 parc.
  • 42 336 parc.
  • 43 579 parc.
  • 44 371 parc.
  • 45 342 parc.
  • 46 368 parc.
  • 47 72 parc.
  • 48 166 parc.
  • 49 15 parc.
  • 50 184 parc.
  • 51 136 parc.
  • 52 61 parc.
  • 53 41 parc.
  • 54 80 parc.
  • 55 68 parc.
  • 56 21 parc.
  • 57 45 parc.
  • 58 43 parc.
  • 59 116 parc.
  • 60 53 parc.
  • 61 46 parc.
  • 62 21 parc.
  • 63 116 parc.
  • 64 196 parc.
  • 65 41 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Forbach : prix au m²

Médiane des 1 407 ventes enregistrées à Forbach de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Forbach et son département

ForbachDépartement
  • Maisons 1 472 € /m²

    447 ventes département : 1 972 €

  • Appartements 1 120 € /m²

    722 ventes département : 2 458 €

  • Tous biens 1 112 € /m²

    1 407 ventes département : 2 079 €

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 1 318 €/m².

Au m², une maison s'y vend 31,4 % plus cher qu'un appartement (1 472 contre 1 120 € en prix médian).

Au prix médian du m², Forbach se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Œting est la plus chère (1 758 €), Etzling la moins chère (849 €).

La moitié des 1 407 ventes de Forbach s'est faite au-dessus de 1 112 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 407 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Forbach, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Forbach

Les 10 quartiers IRIS de Forbach classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cité du Kreutzberg à Centre-La Petite Forêt.

  • Cité du Kreutzberg 1 335 €
  • Marienau Ouest-Kobenberg 1 278 €
  • Bellevue 1 1 220 €
  • Bellevue 2 1 217 €
  • Wiesberg 1-Hommel 1 213 €
  • Quartier du Bruch 1 151 €
  • Marienau Est 1 112 €
  • Carrefour Europe Forbach Ouest 1 058 €
  • Centre 1 031 €
  • Centre-La Petite Forêt 990 €
Trait vertical : médiane de Forbach (1 112 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

143 annonces à Forbach déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 603 annonces en ligne à Forbach, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 11 768 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    107 000 €

    terrain 1 591 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    77 000 €

    terrain 1 288 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    47 900 €

    51 m² 2 pièces terrain 219 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
603
biens à vendre
413
biens à louer
190
de particuliers
22,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Forbach : zones et règlement

Document en vigueur : FORBACH. Part de la surface des parcelles de Forbach : zones naturelles (N) 54,3 %, zones urbaines (U) 42,4 %, zones agricoles (A) 3,3 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Forbach et les 3 291 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)54,3 %
  • Zones urbaines (U)42,4 %
  • Zones agricoles (A)3,3 %

Document DU_57227 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Forbach

Diagnostics, terrains et chantiers de Forbach au 3 novembre 2026.

  • 98 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,1 % classés F ou G, soit 4,8 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 3 291 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 28 % des parcelles de Forbach.
  • 21 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 42 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Forbach
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Forbach est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B2

Zone B2, marché intermédiaire du zonage, entre B1 et C. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

243

copropriétés immatriculées au registre national, pour 2 820 lots d'habitation, 11,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Forbach

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Forbach, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Forbach (21 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Forbach
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 11 768 parcelles de Forbach, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Forbach
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Forbach, avec les ventes comparables du secteur (1 407 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Forbach

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Forbach

Cadastre et prix des communes voisines

  • Stiring-Wendel

    1 137 €/m² (+2,2 %)

  • Petite-Rosselle

    1 119 €/m² (+0,6 %)

  • Behren-lès-Forbach

    1 472 €/m² (+32,4 %)

  • Spicheren

    1 439 €/m² (+29,4 %)

  • Morsbach

    1 326 €/m² (+19,2 %)

  • Œting

    1 758 €/m² (+58,1 %)

  • Schœneck

    1 444 €/m² (+29,9 %)

  • Etzling

    849 €/m² (-23,7 %)

Autres communes de la Moselle

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Moselle

Questions fréquentes sur Forbach

Le plan cadastral de Forbach compte 11 768 parcelles réparties en 65 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Forbach commence par le code 57227, puis le préfixe, la section (de 01 à 65) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 34, 593 parcelles.
Le prix médian des ventes à Forbach est de 1 112 € le m² tous biens confondus (1 472 € le m² pour une maison, 1 120 € le m² pour un appartement), d'après 1 407 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 46,5 % de moins que la médiane du département de la Moselle (2 079 €).
Au m², une maison s'y vend 31,4 % plus cher qu'un appartement (1 472 contre 1 120 € en prix médian).
Au prix médian du m², Forbach se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Œting est la plus chère (1 758 €), Etzling la moins chère (849 €).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Cité du Kreutzberg (1 335 € le m²), Marienau Ouest-Kobenberg (1 278 € le m²), Bellevue 1 (1 220 € le m²). Le moins cher est Centre-La Petite Forêt (990 € le m²).
L'urbanisme de Forbach relève d'un PLU (FORBACH). Part de la surface des parcelles de Forbach : zones naturelles (N) 54,3 %, zones urbaines (U) 42,4 %, zones agricoles (A) 3,3 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Non : Forbach ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B2.
21 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 42 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
243 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 2 820 lots d'habitation (11,6 lots par copropriété en moyenne).
603 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 413 ventes ; 22,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 143 sur leur parcelle cadastrale.
Forbach est limitrophe de Stiring-Wendel, Petite-Rosselle, Behren-lès-Forbach, Spicheren, Morsbach, Œting, Schœneck, Etzling.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités