Petit-Bourg compte 13 569 parcelles cadastrales réparties en 38 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 241 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 985 € le m² tous biens confondus, 17,5 % au-dessus de la médiane du département (2 541 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Petit-Bourg comparée aux autres communes de la Guadeloupe, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 13 569 parcelles de Petit-Bourg, en 38 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 241 ventes enregistrées à Petit-Bourg de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Petit-Bourg et son département
Petit-BourgDépartement177 ventes département : 2 439 € -11,1 % sur un an
80 ventes département : 2 929 € -2,6 % sur un an
241 ventes département : 2 541 € -3,2 % sur un an
Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 370 €/m².
Évolution du prix médian au m² à Petit-Bourg
Maisons Appartements Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3 059 € | 2 816 € | 146 | |
| 2020 | 2 784 € | 2 642 € | 104 | |
| 2021 | 2 811 € | 2 674 € | 2 678 € | 116 |
| 2022 | 3 172 € | 3 252 € | 126 | |
| 2023 | 3 513 € | 3 488 € | 92 | |
| 2024 | 3 261 € | 2 992 € | 109 | |
| 2025 | 2 881 € | 3 184 € | 2 879 € | 106 |
Entre 2019 et 2025, le prix médian au m² à Petit-Bourg est passé de 2 816 € à 2 879 €, soit +2,2 %.
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 115 et 3 187 €).
Petit-Bourg est la plus chère de ses 6 voisines au prix médian du m², devant Baie-Mahault (2 650 €).
La moitié des 241 ventes de Petit-Bourg s'est faite au-dessus de 2 985 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 241 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Petit-Bourg, sur la carte de l'application.
Les 6 quartiers IRIS de Petit-Bourg classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bel-Air-Desrozières à Bourg.
Pour chacune des 480 annonces en ligne à Petit-Bourg, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 569 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Terrain
150 000 €
terrain 782 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain
105 000 €
terrain 500 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain
1 400 000 €
terrain 38 412 m²
En ligne depuis le 28 octobre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Document en vigueur : PETIT-BOURG. Part de la surface des parcelles de Petit-Bourg : zones naturelles (N) 70,4 %, zones agricoles (A) 13,6 %, zones urbaines (U) 13,2 %, zones à urbaniser (AU) 2,8 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.
Surface des parcelles par type de zone
Document DU_97118 du Géoportail de l'urbanisme.
Diagnostics, terrains et chantiers de Petit-Bourg au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Oui
Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone B1
Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
50
copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 118 lots d'habitation, 22,4 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Petit-Bourg, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Petit-Bourg (68 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Petit-Bourg
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 13 569 parcelles de Petit-Bourg, en un PDF.
Trouver une parcelle de Petit-Bourg
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien à Petit-Bourg, avec les ventes comparables du secteur (241 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Petit-BourgPrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Cadastre de Baie-Mahault
2 650 €/m² (-11,2 %)
Lamentin
2 641 €/m² (-11,5 %)
Goyave
2 365 €/m² (-20,8 %)
Vieux-Habitants
1 833 €/m² (-38,6 %)
Bouillante
2 334 €/m² (-21,8 %)
Pointe-Noire
2 394 €/m² (-19,8 %)
Autres communes de la Guadeloupe
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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