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Guadeloupe (971)·23 973 habitants

Cadastre de Sainte-Anne (971)

Sainte-Anne compte 15 277 parcelles cadastrales réparties en 39 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 182 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 298 € le m² tous biens confondus, 29,8 % au-dessus de la médiane du département (2 541 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sainte-Anne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Sainte-Anne en chiffres

parcelles cadastrales
15 277
39 sections
prix médian des ventes
3 298 €/m²
182 ventes en 3 ans
annonces en ligne
562
20,1 % de particuliers
annonces localisées
76
sur leur parcelle
habitants
23 973

L'essentiel sur Sainte-Anne

Sainte-Anne comparée aux autres communes de la Guadeloupe, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 5e sur 21au prix médian du m² parmi les communes de la Guadeloupe d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 20,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,2 % dans le département
  • 8,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,6 dans le département
  • 99 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 87 en 2025
  • +70 %entre le quartier le plus cher (Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse) et le moins cher (Riche Plaine-Saint-Protais)
  • 296 hab./km²sur 81,0 km², 6,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Sainte-Anne

Les 15 277 parcelles de Sainte-Anne, en 39 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 39 sections cadastrales de Sainte-AnneUne référence cadastrale de Sainte-Anne commence par le code 97128, puis le préfixe, la section (de AB à BY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 2 225 parcelles.
  • AB 1 239 parc.
  • AC 2 225 parc.
  • AD 874 parc.
  • AE 468 parc.
  • AH 292 parc.
  • AI 2 012 parc.
  • AK 370 parc.
  • AL 159 parc.
  • AM 847 parc.
  • AN 619 parc.
  • AO 283 parc.
  • AP 534 parc.
  • AR 426 parc.
  • AS 386 parc.
  • AT 930 parc.
  • AV 169 parc.
  • AW 129 parc.
  • AX 67 parc.
  • AY 129 parc.
  • AZ 89 parc.
  • BA 90 parc.
  • BC 139 parc.
  • BD 155 parc.
  • BE 136 parc.
  • BH 119 parc.
  • BI 102 parc.
  • BK 115 parc.
  • BL 57 parc.
  • BM 110 parc.
  • BN 107 parc.
  • BO 133 parc.
  • BP 128 parc.
  • BR 55 parc.
  • BS 527 parc.
  • BT 310 parc.
  • BV 350 parc.
  • BW 130 parc.
  • BX 74 parc.
  • BY 193 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Sainte-Anne : prix au m²

Médiane des 182 ventes enregistrées à Sainte-Anne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sainte-Anne et son département

Sainte-AnneDépartement
  • Maisons 3 422 € /m²

    124 ventes département : 2 439 € -6,8 % sur un an

  • Appartements 3 698 € /m²

    80 ventes département : 2 929 € +9,1 % sur un an

  • Tous biens 3 298 € /m²

    182 ventes département : 2 541 € -8,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 093 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sainte-Anne

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € Maisons 2018 : 2 800 €/m² Maisons 2019 : 2 966 €/m² Maisons 2020 : 3 023 €/m² Maisons 2021 : 2 723 €/m² Maisons 2022 : 2 775 €/m² Maisons 2023 : 3 510 €/m² Maisons 2024 : 3 344 €/m² Maisons 2025 : 3 341 €/m² Appartements 2019 : 2 773 €/m² Appartements 2023 : 3 437 €/m² Tous biens 2018 : 2 742 €/m² Tous biens 2019 : 2 886 €/m² Tous biens 2020 : 2 978 €/m² Tous biens 2021 : 2 744 €/m² Tous biens 2022 : 3 223 €/m² Tous biens 2023 : 3 400 €/m² Tous biens 2024 : 3 294 €/m² Tous biens 2025 : 3 332 €/m² Ventes par année 2018 : 96 ventes 2018 2019 : 99 ventes 2019 2020 : 95 ventes 2020 2021 : 91 ventes 2021 2022 : 94 ventes 2022 2023 : 92 ventes 2023 2024 : 73 ventes 2024 2025 : 87 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 800 €2 742 €96
20192 966 €2 773 €2 886 €99
20203 023 €2 978 €95
20212 723 €2 744 €91
20222 775 €3 223 €94
20233 510 €3 437 €3 400 €92
20243 344 €3 294 €73
20253 341 €3 332 €87

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Anne est passé de 2 742 € à 3 332 €, soit +21,5 %.

Au m², un appartement s'y vend 8,1 % plus cher qu'une maison (3 698 contre 3 422 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sainte-Anne se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Saint-François est la plus chère (4 594 €), Les Abymes la moins chère (1 617 €).

La moitié des 182 ventes de Sainte-Anne s'est faite au-dessus de 3 298 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 182 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sainte-Anne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sainte-Anne

Les 5 quartiers IRIS de Sainte-Anne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse à Riche Plaine-Saint-Protais.

  • Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse 4 612 €
  • Ffrench-Gissac-Courcelles 3 637 €
  • Bourg 3 154 €
  • Les Grands Fonds 2 714 €
  • Riche Plaine-Saint-Protais 2 713 €
Trait vertical : médiane de Sainte-Anne (3 298 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

76 annonces à Sainte-Anne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 562 annonces en ligne à Sainte-Anne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 15 277 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    199 000 €

    terrain 715 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    286 000 €

    terrain 1 776 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Terrain

    150 000 €

    terrain 309 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
562
biens à vendre
427
biens à louer
135
de particuliers
20,1 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Sainte-Anne : zones et règlement

Document en vigueur : SAINTE-ANNE. Part de la surface des parcelles de Sainte-Anne : zones naturelles (N) 51,1 %, zones agricoles (A) 27,2 %, zones urbaines (U) 21 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sainte-Anne et les 3 454 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)51,1 %
  • Zones agricoles (A)27,2 %
  • Zones urbaines (U)21 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,7 %

Document DU_97128 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sainte-Anne

Diagnostics, terrains et chantiers de Sainte-Anne au 3 novembre 2026.

  • 3 454 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,6 % des parcelles de Sainte-Anne.
  • 99 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 196 logements créés, soit 8,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Sainte-Anne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Sainte-Anne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

60

copropriétés immatriculées au registre national, pour 1 147 lots d'habitation, 19,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sainte-Anne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sainte-Anne, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Sainte-Anne (99 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Sainte-Anne
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 15 277 parcelles de Sainte-Anne, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Sainte-Anne
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Sainte-Anne, avec les ventes comparables du secteur (182 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Sainte-Anne

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sainte-Anne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Guadeloupe

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Guadeloupe

Questions fréquentes sur Sainte-Anne

Le plan cadastral de Sainte-Anne compte 15 277 parcelles réparties en 39 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sainte-Anne commence par le code 97128, puis le préfixe, la section (de AB à BY) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AC, 2 225 parcelles.
Le prix médian des ventes à Sainte-Anne est de 3 298 € le m² tous biens confondus (3 422 € le m² pour une maison, 3 698 € le m² pour un appartement), d'après 182 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 29,8 % de plus que la médiane du département de la Guadeloupe (2 541 €).
Au m², un appartement s'y vend 8,1 % plus cher qu'une maison (3 698 contre 3 422 € en prix médian).
Au prix médian du m², Sainte-Anne se classe 3e sur 5 avec ses voisines : Saint-François est la plus chère (4 594 €), Les Abymes la moins chère (1 617 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 742 € en 2018 à 3 332 € en 2025, soit +21,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -8,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Fonds Thézan-Eucher-Belle Hôtesse (4 612 € le m²), Ffrench-Gissac-Courcelles (3 637 € le m²), Bourg (3 154 € le m²). Le moins cher est Riche Plaine-Saint-Protais (2 713 € le m²).
L'urbanisme de Sainte-Anne relève d'un PLU (SAINTE-ANNE). Part de la surface des parcelles de Sainte-Anne : zones naturelles (N) 51,1 %, zones agricoles (A) 27,2 %, zones urbaines (U) 21 %, zones à urbaniser (AU) 0,7 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Sainte-Anne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
99 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 196 logements créés, soit 8,2 logements pour 1 000 habitants.
60 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 1 147 lots d'habitation (19,1 lots par copropriété en moyenne).
562 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 427 ventes ; 20,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 76 sur leur parcelle cadastrale.
Sainte-Anne est limitrophe de Les Abymes, Le Gosier, Le Moule, Saint-François.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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