Guadeloupe (971)·51 055 habitants

Cadastre des Abymes (971)

Les Abymes compte 17 972 parcelles cadastrales réparties en 118 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 350 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 617 € le m² tous biens confondus, 36,4 % en dessous de la médiane du département (2 541 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² aux Abymes

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 617 €/m²prix médian

17 972parcelles

45annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 17 972; 118 sections
prix médian des ventes: 1 617 €/m²; 350 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 637; 28,7 % de particuliers
annonces localisées: 45; sur leur parcelle
habitants: 51 055

L'essentiel sur Les Abymes

Les Abymes comparée aux autres communes de la Guadeloupe, chiffres au 3 novembre 2026.

16e sur 21au prix médian du m² parmi les communes de la Guadeloupe d'au moins 30 ventes en trois ans
28,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 20,2 % dans le département
2,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,6 dans le département
213 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 146 en 2025
+258,4 %entre le quartier le plus cher (Besson-Pages-Peinnel) et le moins cher (Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet))
725 hab./km²sur 70,4 km², 13,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral des Abymes

Les 17 972 parcelles des Abymes, en 118 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 59 sections cadastrales des AbymesUne référence cadastrale des Abymes commence par le code 97101, puis le préfixe, la section (de AB à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CX, 961 parcelles.

AB 239 parc.
AC 326 parc.
AD 772 parc.
AE 464 parc.
AH 836 parc.
AI 481 parc.
AK 295 parc.
AL 228 parc.
AM 128 parc.
AN 135 parc.
AO 63 parc.
AP 101 parc.
AR 87 parc.
AS 219 parc.
AT 204 parc.
AV 195 parc.
AW 56 parc.
AX 239 parc.
AY 361 parc.
AZ 109 parc.
BC 206 parc.
BD 206 parc.
BE 305 parc.
BH 567 parc.
BI 421 parc.
BK 414 parc.
BL 239 parc.
BM 211 parc.
BN 434 parc.
BO 259 parc.
BP 296 parc.
BR 248 parc.
BS 159 parc.
BT 669 parc.
BV 319 parc.
BW 275 parc.
BX 955 parc.
BY 324 parc.
BZ 335 parc.
CD 333 parc.
CE 297 parc.
CH 155 parc.
CI 193 parc.
CK 127 parc.
CL 325 parc.
CM 324 parc.
CN 222 parc.
CO 53 parc.
CP 92 parc.
CR 162 parc.
CS 359 parc.
CT 222 parc.
CV 317 parc.
CW 56 parc.
CX 961 parc.
CY 140 parc.
CZ 264 parc.
DE 383 parc.
DH 607 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier aux Abymes : prix au m²

Médiane des 350 ventes enregistrées aux Abymes de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Les Abymes et son département

Les AbymesDépartement

Maisons 1 882 € /m²

124 ventes département : 2 439 € +12,5 % sur un an
Appartements 1 748 € /m²

230 ventes département : 2 929 € +18,6 % sur un an
Tous biens 1 617 € /m²

350 ventes département : 2 541 € +14,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 429 €/m².

Évolution du prix médian au m² aux Abymes

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 587 €	1 391 €	1 388 €	186
2019	1 740 €	1 351 €	1 403 €	171
2020	1 693 €	1 669 €	1 544 €	153
2021	1 551 €	1 674 €	1 498 €	195
2022		1 697 €	1 510 €	213
2023	1 996 €	1 859 €	1 605 €	176
2024	1 801 €	1 737 €	1 635 €	146
2025		1 849 €	1 635 €	146

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² aux Abymes est passé de 1 388 € à 1 635 €, soit +17,8 %.

Au m², une maison s'y vend 7,7 % plus cher qu'un appartement (1 882 contre 1 748 € en prix médian).

Au prix médian du m², Les Abymes se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Gosier est la plus chère (3 686 €), Pointe-à-Pitre la moins chère (1 209 €).

La moitié des 350 ventes des Abymes s'est faite au-dessus de 1 617 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 350 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente aux Abymes, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers des Abymes

Les 11 quartiers IRIS des Abymes classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Besson-Pages-Peinnel à Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet).

Besson-Pages-Peinnel 4 330 € · 30 ventes
Fond Logier-Carénage-Blanchard 3 448 € · 22 ventes
Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée 2 804 € · 28 ventes
Chauvel-Dugazon 2 509 € · 25 ventes
Petit Pérou 1 907 € · 10 ventes
Quatre Chemins-Tamarin-Pointe d'Or Est 1 879 € · 11 ventes
Morne Vergain-Raizet 1 569 € · 41 ventes
Anquetil-Dugazon 1 555 € · 73 ventes
Grand Camp Sud-Est 1 321 € · 13 ventes
Vieux Bourg 1 235 € · 22 ventes
Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) 1 208 € · 18 ventes

Trait vertical : médiane des Abymes (1 617 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

45 annonces aux Abymes déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 637 annonces en ligne aux Abymes, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 972 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Terrain

130 950 €

terrain 773 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

120 000 €

terrain 892 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

202 000 €

terrain 1 647 m²

En ligne depuis le 29 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

388 800 €

terrain 3 000 m²

En ligne depuis le 24 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Terrain

291 600 €

terrain 2 000 m²

En ligne depuis le 24 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

160 000 €

terrain 819 m²

En ligne depuis le 23 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 637
biens à vendre: 260
biens à louer: 377
de particuliers: 28,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU des Abymes : zones et règlement

Document en vigueur : LES ABYMES. Part de la surface des parcelles des Abymes : zones urbaines (U) 42,3 %, zones naturelles (N) 30,2 %, zones agricoles (A) 15,5 %, zones à urbaniser (AU) 12,1 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle des Abymes et les 5 136 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)42,3 %
Zones naturelles (N)30,2 %
Zones agricoles (A)15,5 %
Zones à urbaniser (AU)12,1 %

Document DU_97101 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente aux Abymes

Diagnostics, terrains et chantiers des Abymes au 3 novembre 2026.

5 136 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 28,6 % des parcelles des Abymes.
126 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 110 logements créés, soit 2,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités aux Abymes

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Les Abymes est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

133

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 093 lots d'habitation, 38,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle des Abymes

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale des Abymes, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable aux Abymes (126 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse aux Abymes
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 17 972 parcelles des Abymes, en un PDF.
Trouver une parcelle des Abymes
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien aux Abymes, avec les ventes comparables du secteur (350 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse aux Abymes

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour des Abymes

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre du Gosier

3 686 €/m² (+128 %)
Cadastre de Sainte-Anne

3 298 €/m² (+104 %)
Cadastre du Moule

2 474 €/m² (+53 %)
Morne-à-l'Eau

1 477 €/m² (-8,7 %)
Pointe-à-Pitre

1 209 €/m² (-25,2 %)

Autres communes de la Guadeloupe

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Guadeloupe

Questions fréquentes sur Les Abymes

Le plan cadastral des Abymes compte 17 972 parcelles réparties en 118 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale des Abymes commence par le code 97101, puis le préfixe, la section (de AB à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : CX, 961 parcelles.

Le prix médian des ventes aux Abymes est de 1 617 € le m² tous biens confondus (1 882 € le m² pour une maison, 1 748 € le m² pour un appartement), d'après 350 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 36,4 % de moins que la médiane du département de la Guadeloupe (2 541 €).

Au m², une maison s'y vend 7,7 % plus cher qu'un appartement (1 882 contre 1 748 € en prix médian).

Au prix médian du m², Les Abymes se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Gosier est la plus chère (3 686 €), Pointe-à-Pitre la moins chère (1 209 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 388 € en 2018 à 1 635 € en 2025, soit +17,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +14,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Besson-Pages-Peinnel (4 330 € le m²), Fond Logier-Carénage-Blanchard (3 448 € le m²), Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée (2 804 € le m²). Le moins cher est Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) (1 208 € le m²).

L'urbanisme des Abymes relève d'un PLU (LES ABYMES). Part de la surface des parcelles des Abymes : zones urbaines (U) 42,3 %, zones naturelles (N) 30,2 %, zones agricoles (A) 15,5 %, zones à urbaniser (AU) 12,1 %.

Oui : Les Abymes figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

126 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 110 logements créés, soit 2,2 logements pour 1 000 habitants.

133 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 093 lots d'habitation (38,3 lots par copropriété en moyenne).

637 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 260 ventes ; 28,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 45 sur leur parcelle cadastrale.

Les Abymes est limitrophe de Le Gosier, Sainte-Anne, Le Moule, Morne-à-l'Eau, Pointe-à-Pitre.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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