Le Gosier compte 15 273 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 341 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 686 € le m² tous biens confondus, 45,1 % au-dessus de la médiane du département (2 541 €).
Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026
Le Gosier comparée aux autres communes de la Guadeloupe, chiffres au 3 novembre 2026.
Les 15 273 parcelles du Gosier, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.
Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.
Médiane des 341 ventes enregistrées au Gosier de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).
Le Gosier et son département
Le GosierDépartement107 ventes département : 2 439 €
266 ventes département : 2 929 € +3 % sur un an
341 ventes département : 2 541 € +12,9 % sur un an
Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 2 041 €/m².
Évolution du prix médian au m² au Gosier
Maisons Appartements Tous biens| Année | Maisons | Appartements | Tous biens | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2 812 € | 3 240 € | 2 978 € | 170 |
| 2019 | 3 142 € | 2 904 € | 2 809 € | 172 |
| 2020 | 3 810 € | 3 110 € | 2 955 € | 169 |
| 2021 | 3 224 € | 3 142 € | 3 095 € | 193 |
| 2022 | 3 415 € | 3 262 € | 3 143 € | 208 |
| 2023 | 3 718 € | 3 870 € | 3 745 € | 159 |
| 2024 | 3 672 € | 3 524 € | 134 | |
| 2025 | 3 868 € | 3 806 € | 156 |
Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² au Gosier est passé de 2 978 € à 3 806 €, soit +27,8 %.
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 760 et 3 780 €).
Le Gosier est la plus chère de ses 3 voisines au prix médian du m², devant Sainte-Anne (3 298 €).
La moitié des 341 ventes du Gosier s'est faite au-dessus de 3 686 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.
Les 341 ventes, une par une
Adresse, date, surface et prix de chaque vente au Gosier, sur la carte de l'application.
Les 6 quartiers IRIS du Gosier classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Montauban-Belle Plaine-Périnet à Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer.
Pour chacune des 1 056 annonces en ligne au Gosier, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 15 273 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.
Vente Terrain
149 000 €
terrain 654 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain
582 930 €
terrain 5 183 m²
En ligne depuis le 3 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Vente Terrain Particulier
207 860 €
terrain 1 094 m²
En ligne depuis le 1 novembre 2026
Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application
Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.
Aucun plan local d'urbanisme ni carte communale n'est en vigueur sur la commune : le règlement national d'urbanisme s'applique, et la constructibilité se juge surtout à la continuité avec les parties déjà urbanisées.
Diagnostics, terrains et chantiers du Gosier au 3 novembre 2026.
Zone tendue
Oui
Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.
Ce que cela change pour une locationZonage ABC
Zone A
Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.
Copropriétés
133
copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 937 lots d'habitation, 29,6 lots par copropriété en moyenne.
À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale du Gosier, sans abonnement.
Plan de situation et plan cadastral4,90 €
Pour un permis de construire ou une déclaration préalable au Gosier (62 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse au Gosier
Fiche parcelle9,90 €
Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 15 273 parcelles du Gosier, en un PDF.
Trouver une parcelle du Gosier
Avis de valeur9,90 €
Estimation argumentée d'un bien au Gosier, avec les ventes comparables du secteur (341 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse au GosierPrix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.
Cadastre des Abymes
1 617 €/m² (-56,1 %)
Cadastre de Sainte-Anne
3 298 €/m² (-10,5 %)
Pointe-à-Pitre
1 209 €/m² (-67,2 %)
Autres communes de la Guadeloupe
Pour aller plus loin
Sources et dates
plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.
Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.
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