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Pas-de-Calais (62)·42 875 habitants

Cadastre d'Arras (62)

Arras compte 14 404 parcelles cadastrales réparties en 42 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 325 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 119 € le m² tous biens confondus, 32 % au-dessus de la médiane du département (1 605 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Arras

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Arras en chiffres

parcelles cadastrales
14 404
42 sections
prix médian des ventes
2 119 €/m²
1 325 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 718
20,2 % de particuliers
annonces localisées
435
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
471
10,4 % classés F ou G
habitants
42 875

L'essentiel sur Arras

Arras comparée aux autres communes du Pas-de-Calais, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 32e sur 209au prix médian du m² parmi les communes du Pas-de-Calais d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 10,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,5 % dans le département
  • 20,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,2 % dans le département
  • 2,8logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 830 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 583 en 2025
  • +49,6 %entre le quartier le plus cher (Vauban) et le moins cher (Blancs Monts Baudimont 3)
  • 3 609 hab./km²sur 11,9 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Arras

Les 14 404 parcelles d'Arras, en 42 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 42 sections cadastrales d'ArrasUne référence cadastrale d'Arras commence par le code 62041, puis le préfixe, la section (de AB à CH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 1 123 parcelles.
  • AB 1 123 parc.
  • AC 427 parc.
  • AD 496 parc.
  • AE 287 parc.
  • AH 319 parc.
  • AI 89 parc.
  • AK 867 parc.
  • AL 435 parc.
  • AM 395 parc.
  • AN 99 parc.
  • AO 186 parc.
  • AP 22 parc.
  • AR 218 parc.
  • AS 230 parc.
  • AT 702 parc.
  • AV 663 parc.
  • AW 702 parc.
  • AX 730 parc.
  • AY 602 parc.
  • AZ 63 parc.
  • BC 86 parc.
  • BD 286 parc.
  • BE 721 parc.
  • BH 396 parc.
  • BI 267 parc.
  • BK 161 parc.
  • BL 221 parc.
  • BM 460 parc.
  • BN 202 parc.
  • BO 174 parc.
  • BP 425 parc.
  • BR 324 parc.
  • BS 201 parc.
  • BT 337 parc.
  • BV 255 parc.
  • BW 186 parc.
  • BX 51 parc.
  • BY 267 parc.
  • BZ 104 parc.
  • CD 82 parc.
  • CE 435 parc.
  • CH 108 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Arras : prix au m²

Médiane des 1 325 ventes enregistrées à Arras de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Arras et son département

ArrasDépartement
  • Maisons 1 935 € /m²

    545 ventes département : 1 627 € -2,8 % sur un an

  • Appartements 2 406 € /m²

    760 ventes département : 2 031 € -1 % sur un an

  • Tous biens 2 119 € /m²

    1 325 ventes département : 1 605 € +1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 1 996 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Arras

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € Maisons 2018 : 1 572 €/m² Maisons 2019 : 1 597 €/m² Maisons 2020 : 1 653 €/m² Maisons 2021 : 1 747 €/m² Maisons 2022 : 1 960 €/m² Maisons 2023 : 1 983 €/m² Maisons 2024 : 1 893 €/m² Maisons 2025 : 1 959 €/m² Appartements 2018 : 2 455 €/m² Appartements 2019 : 1 992 €/m² Appartements 2020 : 2 035 €/m² Appartements 2021 : 2 190 €/m² Appartements 2022 : 2 311 €/m² Appartements 2023 : 2 429 €/m² Appartements 2024 : 2 382 €/m² Appartements 2025 : 2 351 €/m² Tous biens 2018 : 1 810 €/m² Tous biens 2019 : 1 736 €/m² Tous biens 2020 : 1 825 €/m² Tous biens 2021 : 1 900 €/m² Tous biens 2022 : 2 086 €/m² Tous biens 2023 : 2 165 €/m² Tous biens 2024 : 2 056 €/m² Tous biens 2025 : 2 132 €/m² Ventes par année 2018 : 697 ventes 2018 2019 : 830 ventes 2019 2020 : 714 ventes 2020 2021 : 790 ventes 2021 2022 : 729 ventes 2022 2023 : 568 ventes 2023 2024 : 547 ventes 2024 2025 : 583 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 572 €2 455 €1 810 €697
20191 597 €1 992 €1 736 €830
20201 653 €2 035 €1 825 €714
20211 747 €2 190 €1 900 €790
20221 960 €2 311 €2 086 €729
20231 983 €2 429 €2 165 €568
20241 893 €2 382 €2 056 €547
20251 959 €2 351 €2 132 €583

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Arras est passé de 1 810 € à 2 132 €, soit +17,8 %.

Au m², un appartement s'y vend 24,3 % plus cher qu'une maison (2 406 contre 1 935 € en prix médian).

Au prix médian du m², Arras se classe 2e sur 10 avec ses voisines : Anzin-Saint-Aubin est la plus chère (2 431 €), Tilloy-lès-Mofflaines la moins chère (1 685 €).

La moitié des 1 325 ventes d'Arras s'est faite au-dessus de 2 119 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 325 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Arras, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Arras

Les 15 quartiers IRIS d'Arras classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Vauban à Blancs Monts Baudimont 3.

  • Vauban 2 475 €
  • Saint-Sauveur 2 322 €
  • Quartier Universitaire 2 300 €
  • Ronville 2 272 €
  • Faubourg d'Amiens 2 246 €
  • Saint-Michel 2 233 €
  • Hyper Centre 2 171 €
  • Préfecture 2 168 €
  • Saint-Pol 1 2 056 €
  • Méaulens Saint-Géry 2 051 €
  • Jean Jaurès Cheminots 1 843 €
  • Blancs Monts Baudimont 1 1 784 €
  • Saint-Pol 2 1 757 €
  • Les Hochettes 1 706 €
  • Blancs Monts Baudimont 3 1 654 €
Trait vertical : médiane d'Arras (2 119 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

435 annonces à Arras déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 718 annonces en ligne à Arras, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 404 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    379 000 €

    145 m² 4 pièces terrain 469 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    95 800 €

    55 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    235 000 €

    110 m² 4 pièces terrain 182 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 718
biens à vendre
1 056
biens à louer
662
de particuliers
20,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Arras : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI D'ARRAS. Part de la surface des parcelles d'Arras : zones urbaines (U) 90,2 %, zones naturelles (N) 5,8 %, zones à urbaniser (AU) 3,7 %, zones agricoles (A) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Arras et les 1 860 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)90,2 %
  • Zones naturelles (N)5,8 %
  • Zones à urbaniser (AU)3,7 %
  • Zones agricoles (A)0,3 %

Document DU_200033579_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Arras

Diagnostics, terrains et chantiers d'Arras au 3 novembre 2026.

  • 471 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,4 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 860 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,9 % des parcelles d'Arras.
  • 58 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 118 logements créés, soit 2,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Arras
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Arras est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

537

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 422 lots d'habitation, 15,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Arras

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Arras, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Arras (58 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Arras
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 14 404 parcelles d'Arras, en un PDF.

    Trouver une parcelle d'Arras
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Arras, avec les ventes comparables du secteur (1 325 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Arras

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Arras

Cadastre et prix des communes voisines

  • Achicourt

    1 949 €/m² (-8 %)

  • Saint-Laurent-Blangy

    1 930 €/m² (-8,9 %)

  • Dainville

    2 053 €/m² (-3,1 %)

  • Beaurains

    1 897 €/m² (-10,5 %)

  • Saint-Nicolas

    1 962 €/m² (-7,4 %)

  • Sainte-Catherine

    2 049 €/m² (-3,3 %)

  • Anzin-Saint-Aubin

    2 431 €/m² (+14,7 %)

  • Tilloy-lès-Mofflaines

    1 685 €/m² (-20,5 %)

  • Duisans

    2 006 €/m² (-5,3 %)

Autres communes du Pas-de-Calais

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes sur Arras

Le plan cadastral d'Arras compte 14 404 parcelles réparties en 42 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Arras commence par le code 62041, puis le préfixe, la section (de AB à CH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AB, 1 123 parcelles.
Le prix médian des ventes à Arras est de 2 119 € le m² tous biens confondus (1 935 € le m² pour une maison, 2 406 € le m² pour un appartement), d'après 1 325 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 32 % de plus que la médiane du département du Pas-de-Calais (1 605 €).
Au m², un appartement s'y vend 24,3 % plus cher qu'une maison (2 406 contre 1 935 € en prix médian).
Au prix médian du m², Arras se classe 2e sur 10 avec ses voisines : Anzin-Saint-Aubin est la plus chère (2 431 €), Tilloy-lès-Mofflaines la moins chère (1 685 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 810 € en 2018 à 2 132 € en 2025, soit +17,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Vauban (2 475 € le m²), Saint-Sauveur (2 322 € le m²), Quartier Universitaire (2 300 € le m²). Le moins cher est Blancs Monts Baudimont 3 (1 654 € le m²).
L'urbanisme d'Arras relève d'un PLUi (PLUI D'ARRAS). Part de la surface des parcelles d'Arras : zones urbaines (U) 90,2 %, zones naturelles (N) 5,8 %, zones à urbaniser (AU) 3,7 %, zones agricoles (A) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Arras ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
58 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 118 logements créés, soit 2,8 logements pour 1 000 habitants.
537 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 422 lots d'habitation (15,7 lots par copropriété en moyenne).
1 718 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 056 ventes ; 20,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 435 sur leur parcelle cadastrale.
Arras est limitrophe de Achicourt, Saint-Laurent-Blangy, Dainville, Beaurains, Saint-Nicolas, Sainte-Catherine, Anzin-Saint-Aubin, Tilloy-lès-Mofflaines et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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