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Pas-de-Calais (62)·40 539 habitants

Cadastre de Boulogne-sur-Mer (62)

Boulogne-sur-Mer compte 13 076 parcelles cadastrales réparties en 43 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 259 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 491 € le m² tous biens confondus, 7,1 % en dessous de la médiane du département (1 605 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Boulogne-sur-Mer

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Boulogne-sur-Mer en chiffres

parcelles cadastrales
13 076
43 sections
prix médian des ventes
1 491 €/m²
1 259 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 799
17,5 % de particuliers
annonces localisées
503
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
352
12,2 % classés F ou G
habitants
40 539

L'essentiel sur Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer comparée aux autres communes du Pas-de-Calais, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 146e sur 209au prix médian du m² parmi les communes du Pas-de-Calais d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 12,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,5 % dans le département
  • 17,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,2 % dans le département
  • 1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 786 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 523 en 2025
  • +129 %entre le quartier le plus cher (Gambetta-Sainte-Beuve) et le moins cher (Capecure)
  • 5 204 hab./km²sur 7,8 km², 2,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Boulogne-sur-Mer

Les 13 076 parcelles de Boulogne-sur-Mer, en 43 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 43 sections cadastrales de Boulogne-sur-MerUne référence cadastrale de Boulogne-sur-Mer commence par le code 62160, puis le préfixe, la section (de 0H à XT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 1 416 parcelles.
  • 0H 48 parc.
  • AB 184 parc.
  • AC 243 parc.
  • AD 276 parc.
  • AE 224 parc.
  • AH 335 parc.
  • AI 249 parc.
  • AK 333 parc.
  • AL 269 parc.
  • AM 164 parc.
  • AN 342 parc.
  • AO 852 parc.
  • AP 397 parc.
  • AR 369 parc.
  • AS 236 parc.
  • AT 181 parc.
  • AV 371 parc.
  • AW 862 parc.
  • AX 635 parc.
  • AY 1 003 parc.
  • AZ 1 416 parc.
  • BC 119 parc.
  • BD 199 parc.
  • BE 174 parc.
  • BH 144 parc.
  • BI 116 parc.
  • BK 33 parc.
  • BL 251 parc.
  • BM 411 parc.
  • VB 77 parc.
  • VC 146 parc.
  • VD 31 parc.
  • VL 173 parc.
  • VM 97 parc.
  • XC 110 parc.
  • XD 422 parc.
  • XI 376 parc.
  • XL 305 parc.
  • XM 319 parc.
  • XN 149 parc.
  • XR 99 parc.
  • XS 113 parc.
  • XT 223 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer : prix au m²

Médiane des 1 259 ventes enregistrées à Boulogne-sur-Mer de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Boulogne-sur-Mer et son département

Boulogne-sur-MerDépartement
  • Maisons 1 624 € /m²

    453 ventes département : 1 627 € +17,1 % sur un an

  • Appartements 1 518 € /m²

    743 ventes département : 2 031 € +5,7 % sur un an

  • Tous biens 1 491 € /m²

    1 259 ventes département : 1 605 € +10,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 348 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 1 200 € 1 400 € 1 600 € 1 800 € Maisons 2018 : 1 372 €/m² Maisons 2019 : 1 329 €/m² Maisons 2020 : 1 419 €/m² Maisons 2021 : 1 482 €/m² Maisons 2022 : 1 667 €/m² Maisons 2023 : 1 587 €/m² Maisons 2024 : 1 554 €/m² Maisons 2025 : 1 691 €/m² Appartements 2018 : 1 221 €/m² Appartements 2019 : 1 172 €/m² Appartements 2020 : 1 200 €/m² Appartements 2021 : 1 294 €/m² Appartements 2022 : 1 428 €/m² Appartements 2023 : 1 519 €/m² Appartements 2024 : 1 476 €/m² Appartements 2025 : 1 563 €/m² Tous biens 2018 : 1 229 €/m² Tous biens 2019 : 1 180 €/m² Tous biens 2020 : 1 230 €/m² Tous biens 2021 : 1 264 €/m² Tous biens 2022 : 1 410 €/m² Tous biens 2023 : 1 480 €/m² Tous biens 2024 : 1 424 €/m² Tous biens 2025 : 1 538 €/m² Ventes par année 2018 : 509 ventes 2018 2019 : 594 ventes 2019 2020 : 610 ventes 2020 2021 : 730 ventes 2021 2022 : 786 ventes 2022 2023 : 623 ventes 2023 2024 : 521 ventes 2024 2025 : 523 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 372 €1 221 €1 229 €509
20191 329 €1 172 €1 180 €594
20201 419 €1 200 €1 230 €610
20211 482 €1 294 €1 264 €730
20221 667 €1 428 €1 410 €786
20231 587 €1 519 €1 480 €623
20241 554 €1 476 €1 424 €521
20251 691 €1 563 €1 538 €523

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer est passé de 1 229 € à 1 538 €, soit +25,1 %.

Au m², une maison s'y vend 7 % plus cher qu'un appartement (1 624 contre 1 518 € en prix médian).

Boulogne-sur-Mer est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Outreau (1 674 €).

La moitié des 1 259 ventes de Boulogne-sur-Mer s'est faite au-dessus de 1 491 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 259 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Boulogne-sur-Mer, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Boulogne-sur-Mer

Les 15 quartiers IRIS de Boulogne-sur-Mer classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Gambetta-Sainte-Beuve à Capecure.

  • Gambetta-Sainte-Beuve 2 153 €
  • Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre 1 775 €
  • Langevin-Charles de Gaulle 1 668 €
  • Aiglon 1 662 €
  • Liane-Daunou 1 603 €
  • Bréquerecque Village 1 580 €
  • Branly-Four à Chaux 1 556 €
  • ZAC Beaurepaire 1 524 €
  • Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire 1 521 €
  • Centre Ville 1 455 €
  • Saint-Pierre 1 450 €
  • Montplaisir-Henriville 1 433 €
  • Tivolli-Tintelleries 1 370 €
  • Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale 1 339 €
  • Capecure 940 €
Trait vertical : médiane de Boulogne-sur-Mer (1 491 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

503 annonces à Boulogne-sur-Mer déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 799 annonces en ligne à Boulogne-sur-Mer, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 076 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    155 800 €

    124 m² 6 pièces terrain 255 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    395 000 €

    95 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    195 000 €

    52 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 799
biens à vendre
1 326
biens à louer
473
de particuliers
17,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Boulogne-sur-Mer : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI DU BOULONNAIS. Part de la surface des parcelles de Boulogne-sur-Mer : zones urbaines (U) 86,1 %, zones naturelles (N) 11,9 %, zones agricoles (A) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Boulogne-sur-Mer et les 1 278 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)86,1 %
  • Zones naturelles (N)11,9 %
  • Zones agricoles (A)2 %

Document DU_246200729 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Boulogne-sur-Mer

Diagnostics, terrains et chantiers de Boulogne-sur-Mer au 3 novembre 2026.

  • 352 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,2 % classés F ou G, soit 8,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 278 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,8 % des parcelles de Boulogne-sur-Mer.
  • 42 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 40 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Boulogne-sur-Mer
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Boulogne-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

568

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 188 lots d'habitation, 12,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Boulogne-sur-Mer

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Boulogne-sur-Mer, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Boulogne-sur-Mer

Cadastre et prix des communes voisines

  • Outreau

    1 674 €/m² (+12,3 %)

  • Saint-Martin-Boulogne

    1 909 €/m² (+28 %)

  • Le Portel

    1 746 €/m² (+17,1 %)

  • Wimereux

    4 211 €/m² (+182,4 %)

  • Wimille

    2 198 €/m² (+47,4 %)

Autres communes du Pas-de-Calais

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Mer

Le plan cadastral de Boulogne-sur-Mer compte 13 076 parcelles réparties en 43 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Boulogne-sur-Mer commence par le code 62160, puis le préfixe, la section (de 0H à XT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AZ, 1 416 parcelles.
Le prix médian des ventes à Boulogne-sur-Mer est de 1 491 € le m² tous biens confondus (1 624 € le m² pour une maison, 1 518 € le m² pour un appartement), d'après 1 259 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 7,1 % de moins que la médiane du département du Pas-de-Calais (1 605 €).
Au m², une maison s'y vend 7 % plus cher qu'un appartement (1 624 contre 1 518 € en prix médian).
Boulogne-sur-Mer est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Outreau (1 674 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 229 € en 2018 à 1 538 € en 2025, soit +25,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +10,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Gambetta-Sainte-Beuve (2 153 € le m²), Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre (1 775 € le m²), Langevin-Charles de Gaulle (1 668 € le m²). Le moins cher est Capecure (940 € le m²).
L'urbanisme de Boulogne-sur-Mer relève d'un PLUi (PLUI DU BOULONNAIS). Part de la surface des parcelles de Boulogne-sur-Mer : zones urbaines (U) 86,1 %, zones naturelles (N) 11,9 %, zones agricoles (A) 2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Boulogne-sur-Mer ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
42 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 40 logements créés, soit 1 logements pour 1 000 habitants.
568 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 188 lots d'habitation (12,7 lots par copropriété en moyenne).
1 799 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 326 ventes ; 17,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 503 sur leur parcelle cadastrale.
Boulogne-sur-Mer est limitrophe de Outreau, Saint-Martin-Boulogne, Le Portel, Wimereux, Wimille.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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