Pas-de-Calais (62)·67 571 habitants

Cadastre de Calais (62)

Calais compte 34 590 parcelles cadastrales réparties en 86 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 094 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 534 € le m² tous biens confondus, 4,4 % en dessous de la médiane du département (1 605 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Calais

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

1 534 €/m²prix médian

34 590parcelles

365annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 34 590; 86 sections
prix médian des ventes: 1 534 €/m²; 2 094 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 366; 15,8 % de particuliers
annonces localisées: 365; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 679; 5,2 % classés F ou G
habitants: 67 571

L'essentiel sur Calais

Calais comparée aux autres communes du Pas-de-Calais, chiffres au 3 novembre 2026.

137e sur 209au prix médian du m² parmi les communes du Pas-de-Calais d'au moins 30 ventes en trois ans
5,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,5 % dans le département
15,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,2 % dans le département
4,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
1 222 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 865 en 2025
+242,3 %entre le quartier le plus cher (Normandie-Niémen) et le moins cher (Fort Nieulay-Vauban)
1 836 hab./km²sur 36,8 km², 4,6 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Calais

Les 34 590 parcelles de Calais, en 86 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 86 sections cadastrales de CalaisUne référence cadastrale de Calais commence par le code 62193, puis le préfixe, la section (de AB à XT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 1 778 parcelles.

AB 721 parc.
AC 636 parc.
AD 861 parc.
AE 908 parc.
AH 958 parc.
AI 741 parc.
AK 1 265 parc.
AL 1 113 parc.
AM 1 778 parc.
AN 430 parc.
AO 1 396 parc.
AP 402 parc.
AR 739 parc.
AS 803 parc.
AT 397 parc.
AV 312 parc.
AW 1 301 parc.
AX 432 parc.
AY 161 parc.
AZ 867 parc.
BC 359 parc.
BD 26 parc.
BE 120 parc.
BH 165 parc.
BI 121 parc.
BK 80 parc.
BL 151 parc.
BM 239 parc.
BN 22 parc.
BO 41 parc.
BP 430 parc.
BT 152 parc.
BV 34 parc.
BW 57 parc.
BX 76 parc.
BY 372 parc.
BZ 1 369 parc.
CD 487 parc.
CE 700 parc.
CH 639 parc.
CI 462 parc.
CK 611 parc.
CL 342 parc.
CM 267 parc.
CN 236 parc.
CO 227 parc.
CP 146 parc.
CR 195 parc.
CS 335 parc.
CT 450 parc.
CV 172 parc.
CW 585 parc.
CX 613 parc.
CY 270 parc.
DE 258 parc.
DH 340 parc.
DI 917 parc.
DK 599 parc.
DL 67 parc.
DM 51 parc.
DN 17 parc.
DO 185 parc.
DP 183 parc.
DR 589 parc.
DS 96 parc.
DT 229 parc.
DV 94 parc.
DW 107 parc.
DX 164 parc.
DY 167 parc.
DZ 115 parc.
EA 13 parc.
XA 313 parc.
XB 230 parc.
XC 54 parc.
XD 310 parc.
XE 180 parc.
XH 196 parc.
XI 35 parc.
XK 189 parc.
XN 123 parc.
XO 459 parc.
XP 393 parc.
XR 253 parc.
XS 432 parc.
XT 460 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Calais : prix au m²

Médiane des 2 094 ventes enregistrées à Calais de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Calais et son département

CalaisDépartement

Maisons 1 520 € /m²

1 411 ventes département : 1 627 € +1 % sur un an
Appartements 1 777 € /m²

633 ventes département : 2 031 € +11,1 % sur un an
Tous biens 1 534 € /m²

2 094 ventes département : 1 605 € +2,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 2 139 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Calais

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	1 305 €	1 335 €	1 255 €	974
2019	1 282 €	1 283 €	1 233 €	1 039
2020	1 367 €	1 440 €	1 320 €	1 074
2021	1 438 €	1 497 €	1 407 €	1 222
2022	1 490 €	1 634 €	1 494 €	1 153
2023	1 541 €	1 725 €	1 511 €	966
2024	1 468 €	1 734 €	1 501 €	893
2025	1 536 €	1 845 €	1 561 €	865

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Calais est passé de 1 255 € à 1 561 €, soit +24,4 %.

Au m², un appartement s'y vend 16,9 % plus cher qu'une maison (1 777 contre 1 520 € en prix médian).

Calais est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Coulogne (1 870 €).

La moitié des 2 094 ventes de Calais s'est faite au-dessus de 1 534 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 094 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Calais, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Calais

Les 28 quartiers IRIS de Calais classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Normandie-Niémen à Fort Nieulay-Vauban.

Normandie-Niémen 3 967 € · 36 ventes
Front de Mer 2 624 € · 122 ventes
Calais Nord Esplanade 2 289 € · 69 ventes
Virval 1 930 € · 30 ventes
Petit Courgain Mivoix 1 827 € · 68 ventes
Pont du Leu 1 799 € · 61 ventes
Petit Pays Michel Ange 1 778 € · 77 ventes
Calais Nord Notre-Dame 1 766 € · 153 ventes
Matisse Toulouse-Lautrec 1 706 € · 11 ventes
Petit Courgain Anatole France 1 606 € · 67 ventes
Beau Marais 1 598 € · 80 ventes
Cailloux 1 593 € · 72 ventes
Tournesol 1 561 € · 17 ventes
Petit Courgain Voltaire 1 511 € · 60 ventes
Fort Nieulay-Tunis 1 496 € · 44 ventes
Petit Pays Delaroche 1 466 € · 36 ventes
Petit Courgain Mollien 1 453 € · 33 ventes
Crèvecœur Curie 1 446 € · 101 ventes
Nouvelle France 1 442 € · 139 ventes
Fontinettes Einstein 1 408 € · 102 ventes
Hôtel de Ville Lafayette 1 392 € · 141 ventes
Greuze 1 366 € · 42 ventes
Van Grutten 1 360 € · 109 ventes
Quartier Vauxhall 1 344 € · 146 ventes
Fontinettes Fleurs 1 319 € · 124 ventes
Fort Nieulay-Porte de Paris 1 255 € · 27 ventes
Crèvecœur Massena 1 253 € · 94 ventes
Fort Nieulay-Vauban 1 159 € · 35 ventes

Trait vertical : médiane de Calais (1 534 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

365 annonces à Calais déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 366 annonces en ligne à Calais, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 34 590 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

128 500 €

74 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

154 280 €

72 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

241 270 €

83 m² 4 pièces terrain 295 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Maison

138 710 €

106 m² 6 pièces terrain 141 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

251 520 €

197 m² 6 pièces terrain 146 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Terrain

270 000 €

terrain 3 100 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 366
biens à vendre: 869
biens à louer: 497
de particuliers: 15,8 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Calais : zones et règlement

Document en vigueur : CALAIS. Part de la surface des parcelles de Calais : zones urbaines (U) 67,3 %, zones naturelles (N) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 7,6 %, zones agricoles (A) 6,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Calais et les 4 030 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)67,3 %
Zones naturelles (N)18,4 %
Zones à urbaniser (AU)7,6 %
Zones agricoles (A)6,8 %

Document DU_62193 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Calais

Diagnostics, terrains et chantiers de Calais au 3 novembre 2026.

679 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,2 % classés F ou G, soit 10 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
4 030 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,7 % des parcelles de Calais.
71 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 274 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Calais

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Calais est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

337

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 228 lots d'habitation, 15,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Calais

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Calais, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Calais (71 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Calais
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 34 590 parcelles de Calais, en un PDF.
Trouver une parcelle de Calais
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Calais, avec les ventes comparables du secteur (2 094 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Calais

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Calais

Cadastre et prix des communes voisines

Marck

1 988 €/m² (+29,6 %)
Coulogne

1 870 €/m² (+21,9 %)
Sangatte

2 393 €/m² (+56 %)
Coquelles

2 305 €/m² (+50,3 %)

Autres communes du Pas-de-Calais

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes sur Calais

Le plan cadastral de Calais compte 34 590 parcelles réparties en 86 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Calais commence par le code 62193, puis le préfixe, la section (de AB à XT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 1 778 parcelles.

Le prix médian des ventes à Calais est de 1 534 € le m² tous biens confondus (1 520 € le m² pour une maison, 1 777 € le m² pour un appartement), d'après 2 094 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,4 % de moins que la médiane du département du Pas-de-Calais (1 605 €).

Au m², un appartement s'y vend 16,9 % plus cher qu'une maison (1 777 contre 1 520 € en prix médian).

Calais est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Coulogne (1 870 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 255 € en 2018 à 1 561 € en 2025, soit +24,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Normandie-Niémen (3 967 € le m²), Front de Mer (2 624 € le m²), Calais Nord Esplanade (2 289 € le m²). Le moins cher est Fort Nieulay-Vauban (1 159 € le m²).

L'urbanisme de Calais relève d'un PLU (CALAIS). Part de la surface des parcelles de Calais : zones urbaines (U) 67,3 %, zones naturelles (N) 18,4 %, zones à urbaniser (AU) 7,6 %, zones agricoles (A) 6,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Non : Calais ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

71 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 274 logements créés, soit 4,1 logements pour 1 000 habitants.

337 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 228 lots d'habitation (15,5 lots par copropriété en moyenne).

1 366 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 869 ventes ; 15,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 365 sur leur parcelle cadastrale.

Calais est limitrophe de Marck, Coulogne, Sangatte, Coquelles.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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