Seine-Maritime (76)·117 662 habitants

Cadastre de Rouen (76)

Rouen compte 22 880 parcelles cadastrales réparties en 137 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 5 533 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 636 € le m² tous biens confondus, 27,8 % au-dessus de la médiane du département (2 063 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Rouen

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 636 €/m²prix médian

22 880parcelles

2 245annonces localisées

Nonzone tendue

parcelles cadastrales: 22 880; 137 sections
prix médian des ventes: 2 636 €/m²; 5 533 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 7 371; 16 % de particuliers
annonces localisées: 2 245; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 321; 15,4 % classés F ou G
habitants: 117 662

L'essentiel sur Rouen

Rouen comparée aux autres communes de la Seine-Maritime, chiffres au 3 novembre 2026.

17e sur 164au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Maritime d'au moins 30 ventes en trois ans
15,4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,4 % dans le département
16 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,6 % dans le département
2,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,8 dans le département
3 141 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 2 420 en 2025
+238,4 %entre le quartier le plus cher (Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont) et le moins cher (Grand Mare Centre)
5 503 hab./km²sur 21,4 km², 9,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Rouen

Les 22 880 parcelles de Rouen, en 137 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 137 sections cadastrales de RouenUne référence cadastrale de Rouen commence par le code 76540, puis le préfixe, la section (de AM à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DL, 584 parcelles.

AM 417 parc.
AR 131 parc.
AS 221 parc.
AT 169 parc.
AV 224 parc.
AW 195 parc.
AX 263 parc.
BC 119 parc.
BD 181 parc.
BE 414 parc.
BH 232 parc.
BI 260 parc.
BK 362 parc.
BX 200 parc.
BY 180 parc.
BZ 213 parc.
CD 177 parc.
CE 180 parc.
CH 227 parc.
CI 153 parc.
CK 77 parc.
CL 174 parc.
CM 198 parc.
CN 117 parc.
CO 97 parc.
CP 150 parc.
CR 161 parc.
CS 93 parc.
CT 170 parc.
CV 386 parc.
CW 91 parc.
CX 187 parc.
CY 136 parc.
CZ 194 parc.
DE 132 parc.
DH 181 parc.
DI 120 parc.
DK 227 parc.
DL 584 parc.
DM 16 parc.
DN 408 parc.
DO 162 parc.
DP 193 parc.
DR 14 parc.
DS 16 parc.
DT 82 parc.
DV 274 parc.
DW 370 parc.
DX 52 parc.
DY 125 parc.
DZ 336 parc.
EH 297 parc.
EI 204 parc.
EK 188 parc.
EL 179 parc.
HT 359 parc.
HV 215 parc.
HW 236 parc.
HX 428 parc.
HY 256 parc.
HZ 378 parc.
IK 236 parc.
IL 364 parc.
IM 230 parc.
IT 235 parc.
IV 45 parc.
KO 112 parc.
KP 55 parc.
KR 7 parc.
KS 32 parc.
KT 76 parc.
KV 178 parc.
KW 294 parc.
KX 309 parc.
KY 93 parc.
KZ 130 parc.
LA 341 parc.
LB 147 parc.
LC 42 parc.
LD 42 parc.
LE 63 parc.
LH 61 parc.
LI 50 parc.
LK 39 parc.
LL 42 parc.
LM 271 parc.
LN 130 parc.
LO 176 parc.
LP 50 parc.
LR 108 parc.
LS 153 parc.
LT 147 parc.
LV 44 parc.
LW 240 parc.
LX 150 parc.
LY 113 parc.
LZ 91 parc.
MA 540 parc.
MB 41 parc.
MC 430 parc.
MD 95 parc.
ME 167 parc.
MH 64 parc.
MK 69 parc.
ML 169 parc.
MM 8 parc.
MN 60 parc.
MO 29 parc.
MP 70 parc.
MR 199 parc.
MS 215 parc.
MT 149 parc.
MV 103 parc.
MW 176 parc.
MX 100 parc.
MY 100 parc.
MZ 66 parc.
NA 29 parc.
NB 95 parc.
NC 181 parc.
ND 47 parc.
NE 142 parc.
NH 139 parc.
NI 225 parc.
NK 497 parc.
XA 23 parc.
XB 46 parc.
XC 42 parc.
XD 65 parc.
XE 60 parc.
XH 30 parc.
ZC 160 parc.
ZD 98 parc.
ZE 143 parc.
ZH 153 parc.
ZI 132 parc.
ZK 46 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Rouen : prix au m²

Médiane des 5 533 ventes enregistrées à Rouen de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Rouen et son département

RouenDépartement

Maisons 2 794 € /m²

838 ventes département : 2 051 € -7,3 % sur un an
Appartements 2 682 € /m²

4 615 ventes département : 2 252 € -0,7 % sur un an
Tous biens 2 636 € /m²

5 533 ventes département : 2 063 € -2,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 12 communes voisines : 2 236 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Rouen

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 307 €	2 419 €	2 285 €	2 609
2019	2 453 €	2 421 €	2 357 €	2 921
2020	2 512 €	2 575 €	2 504 €	2 746
2021	2 633 €	2 734 €	2 649 €	3 079
2022	2 784 €	2 931 €	2 830 €	3 141
2023	2 865 €	2 805 €	2 733 €	2 486
2024	2 833 €	2 686 €	2 664 €	2 237
2025	2 719 €	2 660 €	2 612 €	2 420

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Rouen est passé de 2 285 € à 2 612 €, soit +14,3 %.

Au m², une maison s'y vend 4,2 % plus cher qu'un appartement (2 794 contre 2 682 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rouen se classe 3e sur 13 avec ses voisines : Saint-Martin-du-Vivier est la plus chère (2 943 €), Canteleu la moins chère (1 690 €).

La moitié des 5 533 ventes de Rouen s'est faite au-dessus de 2 636 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 5 533 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Rouen, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Rouen

Les 39 quartiers IRIS de Rouen classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à Grand Mare Centre.

Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont 3 242 € · 102 ventes
Martainville 3 225 € · 46 ventes
Vieux Marché Palais de Justice 3 218 € · 189 ventes
Gare SNCF 3 136 € · 267 ventes
Carmes Saint-Maclou 3 126 € · 268 ventes
Jouvenet Est Boulingrin 3 102 € · 176 ventes
Beauvoisine 3 087 € · 324 ventes
Saint-Nicaise 3 077 € · 199 ventes
Orléans 3 054 € · 74 ventes
Cauchoise Saint-Gervais Est 3 001 € · 185 ventes
Place Saint-Marc 2 983 € · 175 ventes
Vieux Marché Saint-Patrice 2 946 € · 323 ventes
Zone Portuaire Nord 2 934 € · 35 ventes
C.H.U.R. 2 930 € · 96 ventes
Cauchoise Saint-Gervais Ouest 2 906 € · 224 ventes
Pasteur Madeleine 2 849 € · 353 ventes
Croix de Pierre 2 745 € · 270 ventes
Grand Pont Général Leclerc 2 726 € · 50 ventes
Vieux Marché Sud Saint-Éloi 2 707 € · 194 ventes
Saint-Hilaire 2 639 € · 160 ventes
Grieu Vallon Suisse 2 619 € · 163 ventes
Fond du Val Chasselière 2 541 € · 138 ventes
Zone Gare Saint-Sever 2 438 € · 12 ventes
Mont Gargan Saint-Paul 2 388 € · 102 ventes
Vieux Sapins 2 364 € · 26 ventes
Saint-Sever Emmurées 2 292 € · 249 ventes
Zone de la Vallée des Deux Rivières 2 254 € · 19 ventes
Saint-Clément Jean Rondeaux 2 206 € · 138 ventes
Île Lacroix 2 178 € · 70 ventes
Sacré-Cœur 2 175 € · 151 ventes
Saint-Clément Méridienne 2 130 € · 157 ventes
Saint-Sever Ouest Faïenciers 2 111 € · 121 ventes
Trianon Jardin des Plantes 2 097 € · 161 ventes
Saint-Sever Est 1 815 € · 143 ventes
Saint-Clément Pépinières 1 736 € · 57 ventes
Voltaire Grammont 1 704 € · 74 ventes
Sapins 1 416 € · 28 ventes
Grand Mare Périphérie 1 333 € · 40 ventes
Grand Mare Centre 958 € · 71 ventes

Trait vertical : médiane de Rouen (2 636 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

2 245 annonces à Rouen déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 7 371 annonces en ligne à Rouen, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 22 880 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement Particulier

80 000 €

43 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

126 000 €

43 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

49 900 €

50 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

158 500 €

78 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

201 400 €

67 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement Particulier

145 000 €

42 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 7 371
biens à vendre: 4 389
biens à louer: 2 982
de particuliers: 16 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Rouen : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE. Part de la surface des parcelles de Rouen : zones urbaines (U) 90,1 %, zones naturelles (N) 9,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Rouen et les 2 319 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)90,1 %
Zones naturelles (N)9,9 %

Document DU_200023414 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Rouen

Diagnostics, terrains et chantiers de Rouen au 3 novembre 2026.

1 321 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 15,4 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 319 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,1 % des parcelles de Rouen.
122 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 270 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Rouen

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Rouen est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 861

copropriétés immatriculées au registre national, pour 48 610 lots d'habitation, 17,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Rouen

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Rouen, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Rouen (122 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Rouen
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 22 880 parcelles de Rouen, en un PDF.
Trouver une parcelle de Rouen
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Rouen, avec les ventes comparables du secteur (5 533 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Rouen

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Rouen

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Sotteville-lès-Rouen

1 988 €/m² (-24,6 %)
Cadastre du Grand-Quevilly

2 244 €/m² (-14,9 %)
Cadastre du Petit-Quevilly

1 821 €/m² (-30,9 %)
Cadastre de Mont-Saint-Aignan

2 458 €/m² (-6,8 %)
Bois-Guillaume

2 936 €/m² (+11,4 %)
Canteleu

1 690 €/m² (-35,9 %)
Déville-lès-Rouen

1 774 €/m² (-32,7 %)
Darnétal

2 106 €/m² (-20,1 %)
Bihorel

2 151 €/m² (-18,4 %)
Bonsecours

2 363 €/m² (-10,4 %)
Saint-Léger-du-Bourg-Denis

2 355 €/m² (-10,7 %)
Saint-Martin-du-Vivier

2 943 €/m² (+11,6 %)

Autres communes de la Seine-Maritime

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Maritime

Questions fréquentes sur Rouen

Le plan cadastral de Rouen compte 22 880 parcelles réparties en 137 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Rouen commence par le code 76540, puis le préfixe, la section (de AM à ZK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : DL, 584 parcelles.

Le prix médian des ventes à Rouen est de 2 636 € le m² tous biens confondus (2 794 € le m² pour une maison, 2 682 € le m² pour un appartement), d'après 5 533 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,8 % de plus que la médiane du département de la Seine-Maritime (2 063 €).

Au m², une maison s'y vend 4,2 % plus cher qu'un appartement (2 794 contre 2 682 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rouen se classe 3e sur 13 avec ses voisines : Saint-Martin-du-Vivier est la plus chère (2 943 €), Canteleu la moins chère (1 690 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 285 € en 2018 à 2 612 € en 2025, soit +14,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont (3 242 € le m²), Martainville (3 225 € le m²), Vieux Marché Palais de Justice (3 218 € le m²). Le moins cher est Grand Mare Centre (958 € le m²).

L'urbanisme de Rouen relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE). Part de la surface des parcelles de Rouen : zones urbaines (U) 90,1 %, zones naturelles (N) 9,9 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Non : Rouen ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.

122 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 270 logements créés, soit 2,3 logements pour 1 000 habitants.

2 861 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 48 610 lots d'habitation (17,0 lots par copropriété en moyenne).

7 371 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 4 389 ventes ; 16 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 2 245 sur leur parcelle cadastrale.

Rouen est limitrophe de Sotteville-lès-Rouen, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume, Canteleu, Déville-lès-Rouen, Darnétal et de 4 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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