Aller au contenu principal
Seine-Maritime (76)·29 003 habitants

Cadastre de Sotteville-lès-Rouen (76)

Sotteville-lès-Rouen compte 9 910 parcelles cadastrales réparties en 30 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 877 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 988 € le m² tous biens confondus, 3,6 % en dessous de la médiane du département (2 063 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sotteville-lès-Rouen

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Sotteville-lès-Rouen en chiffres

parcelles cadastrales
9 910
30 sections
prix médian des ventes
1 988 €/m²
877 ventes en 3 ans
annonces en ligne
731
15,5 % de particuliers
annonces localisées
175
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
340
7,9 % classés F ou G
habitants
29 003

L'essentiel sur Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen comparée aux autres communes de la Seine-Maritime, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 84e sur 164au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Maritime d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,4 % dans le département
  • 15,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13,6 % dans le département
  • 1,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,8 dans le département
  • 542 ventes en 2020année la plus active depuis 2018, contre 413 en 2025
  • +130,8 %entre le quartier le plus cher (Victor Hugo) et le moins cher (Lods)
  • 3 903 hab./km²sur 7,4 km², 2,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Sotteville-lès-Rouen

Les 9 910 parcelles de Sotteville-lès-Rouen, en 30 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Sotteville-lès-Rouen…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 30 sections cadastrales de Sotteville-lès-RouenUne référence cadastrale de Sotteville-lès-Rouen commence par le code 76681, puis le préfixe, la section (de AB à ZL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 927 parcelles.
  • AB 217 parc.
  • AC 323 parc.
  • AD 313 parc.
  • AE 407 parc.
  • AH 319 parc.
  • AI 431 parc.
  • AK 439 parc.
  • AL 515 parc.
  • AM 152 parc.
  • AN 283 parc.
  • AO 242 parc.
  • AP 357 parc.
  • AR 76 parc.
  • AS 119 parc.
  • AT 100 parc.
  • AV 110 parc.
  • AW 243 parc.
  • AX 152 parc.
  • AY 927 parc.
  • AZ 2 parc.
  • BC 533 parc.
  • BD 843 parc.
  • BE 536 parc.
  • BH 638 parc.
  • BI 252 parc.
  • XA 339 parc.
  • XK 313 parc.
  • XP 127 parc.
  • ZI 325 parc.
  • ZL 277 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen : prix au m²

Médiane des 877 ventes enregistrées à Sotteville-lès-Rouen de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sotteville-lès-Rouen et son département

Sotteville-lès-RouenDépartement
  • Maisons 2 127 € /m²

    571 ventes département : 2 051 € -2,4 % sur un an

  • Appartements 1 863 € /m²

    313 ventes département : 2 252 € +0,9 % sur un an

  • Tous biens 1 988 € /m²

    877 ventes département : 2 063 € -2,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 180 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen

Maisons Appartements Tous biens
1 200 € 1 600 € 2 000 € 2 400 € Maisons 2018 : 2 030 €/m² Maisons 2019 : 1 977 €/m² Maisons 2020 : 2 134 €/m² Maisons 2021 : 2 336 €/m² Maisons 2022 : 2 311 €/m² Maisons 2023 : 2 256 €/m² Maisons 2024 : 2 164 €/m² Maisons 2025 : 2 066 €/m² Appartements 2018 : 1 447 €/m² Appartements 2019 : 1 506 €/m² Appartements 2020 : 2 024 €/m² Appartements 2021 : 2 061 €/m² Appartements 2022 : 1 725 €/m² Appartements 2023 : 2 150 €/m² Appartements 2024 : 1 581 €/m² Appartements 2025 : 1 675 €/m² Tous biens 2018 : 1 863 €/m² Tous biens 2019 : 1 796 €/m² Tous biens 2020 : 2 072 €/m² Tous biens 2021 : 2 196 €/m² Tous biens 2022 : 2 102 €/m² Tous biens 2023 : 2 188 €/m² Tous biens 2024 : 1 946 €/m² Tous biens 2025 : 1 909 €/m² Ventes par année 2018 : 363 ventes 2018 2019 : 431 ventes 2019 2020 : 542 ventes 2020 2021 : 535 ventes 2021 2022 : 465 ventes 2022 2023 : 395 ventes 2023 2024 : 326 ventes 2024 2025 : 413 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 030 €1 447 €1 863 €363
20191 977 €1 506 €1 796 €431
20202 134 €2 024 €2 072 €542
20212 336 €2 061 €2 196 €535
20222 311 €1 725 €2 102 €465
20232 256 €2 150 €2 188 €395
20242 164 €1 581 €1 946 €326
20252 066 €1 675 €1 909 €413

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen est passé de 1 863 € à 1 909 €, soit +2,5 %.

Au m², une maison s'y vend 14,2 % plus cher qu'un appartement (2 127 contre 1 863 € en prix médian).

Au prix médian du m², Sotteville-lès-Rouen se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Rouen est la plus chère (2 636 €), Le Petit-Quevilly la moins chère (1 821 €).

La moitié des 877 ventes de Sotteville-lès-Rouen s'est faite au-dessus de 1 988 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 877 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sotteville-lès-Rouen, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sotteville-lès-Rouen

Les 14 quartiers IRIS de Sotteville-lès-Rouen classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Victor Hugo à Lods.

  • Victor Hugo 2 733 €
  • Toit Familial-Bruyères 2 280 €
  • Jardins du Stade 2 238 €
  • 14 Juillet 2 224 €
  • Canadiens 2 217 €
  • Bertel 2 142 €
  • Salva-Trianon 2 071 €
  • Grenet-Eauplet 1 929 €
  • Gadeau de Kerville 1 817 €
  • Ferdinand Buisson 1 806 €
  • Émile Zola 1 800 €
  • Centre 1 712 €
  • Zone Industrielle 1 644 €
  • Lods 1 184 €
Trait vertical : médiane de Sotteville-lès-Rouen (1 988 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

175 annonces à Sotteville-lès-Rouen déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 731 annonces en ligne à Sotteville-lès-Rouen, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 910 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Maison

    315 000 €

    127 m² 5 pièces terrain 235 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Maison

    228 000 €

    105 m² 5 pièces terrain 220 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    389 900 €

    106 m² 4 pièces terrain 604 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
731
biens à vendre
528
biens à louer
203
de particuliers
15,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Sotteville-lès-Rouen : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE. Part de la surface des parcelles de Sotteville-lès-Rouen : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sotteville-lès-Rouen et les 581 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_200023414 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sotteville-lès-Rouen

Diagnostics, terrains et chantiers de Sotteville-lès-Rouen au 3 novembre 2026.

  • 340 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,9 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 581 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 5,9 % des parcelles de Sotteville-lès-Rouen.
  • 17 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 48 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Sotteville-lès-Rouen
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Sotteville-lès-Rouen est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

106

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 111 lots d'habitation, 29,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sotteville-lès-Rouen

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sotteville-lès-Rouen, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sotteville-lès-Rouen

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Maritime

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Maritime

Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen

Le plan cadastral de Sotteville-lès-Rouen compte 9 910 parcelles réparties en 30 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sotteville-lès-Rouen commence par le code 76681, puis le préfixe, la section (de AB à ZL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 927 parcelles.
Le prix médian des ventes à Sotteville-lès-Rouen est de 1 988 € le m² tous biens confondus (2 127 € le m² pour une maison, 1 863 € le m² pour un appartement), d'après 877 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,6 % de moins que la médiane du département de la Seine-Maritime (2 063 €).
Au m², une maison s'y vend 14,2 % plus cher qu'un appartement (2 127 contre 1 863 € en prix médian).
Au prix médian du m², Sotteville-lès-Rouen se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Rouen est la plus chère (2 636 €), Le Petit-Quevilly la moins chère (1 821 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 863 € en 2018 à 1 909 € en 2025, soit +2,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -2,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Victor Hugo (2 733 € le m²), Toit Familial-Bruyères (2 280 € le m²), Jardins du Stade (2 238 € le m²). Le moins cher est Lods (1 184 € le m²).
L'urbanisme de Sotteville-lès-Rouen relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE). Part de la surface des parcelles de Sotteville-lès-Rouen : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Non : Sotteville-lès-Rouen ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
17 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 48 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
106 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 111 lots d'habitation (29,3 lots par copropriété en moyenne).
731 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 528 ventes ; 15,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 175 sur leur parcelle cadastrale.
Sotteville-lès-Rouen est limitrophe de Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Bonsecours, Amfreville-la-Mi-Voie.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités