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Guide comparatif · 9 outils · relevé du 5 novembre 2026

Quel logiciel ou CRM immobilier choisir en 2026 ?

Logiciel de transaction, CRM construit sur les données foncières ou CRM généraliste : les outils vendus comme « CRM immobilier » ne font pas la même chose. Voici neuf logiciels, critère par critère, d'après leurs pages publiques.

Voir le tableau Lequel choisir ?

En bref

Pour diffuser vos annonces sur les portails et avoir votre site d'agence, choisissez un logiciel de transaction : Hektor, Apimo, Adapt Immo, Immo-Facile ou Modelo (ex-Netty). C'est leur cœur de métier, et Infoparcelle ne le fait pas.

Pour trouver des mandats, Infoparcelle part des données foncières : annonces localisées sur le cadastre, DPE récents, estimation sur les ventes réelles, puis mandat, registre des mandats et signature électronique, inclus dans le plan CRM à 79,90 € HT par mois.

HubSpot, Zoho CRM et noCRM.io sont des CRM généralistes : pipelines souples, versions gratuites ou peu chères, mais ni mandats, ni registre, ni diffusion d'annonces sur leurs pages.

Ce guide est publié par Infoparcelle, qui y figure. Les autres outils sont décrits d'après leurs pages publiques (date du relevé et sources dans la fiche de chaque outil) ; les cas où un autre outil convient mieux sont indiqués.

Les 9 outils comparés

Les 9 CRM, critère par critère

Faites défiler le tableau sur la droite pour voir tous les outils. « Non indiqué » : l'information ne figure pas sur les pages publiques consultées.

Critère Infoparcelle Adapt Immo Apimo Hektor HubSpot Immo-Facile Modelo (ex-Netty) noCRM.io Zoho CRM
Accès et prix
Public visé Agents, mandataires, agences et réseaux, notaires, prestataires ; particuliers qui vendent ou louent seuls Transaction, location, saisonnier, neuf, biens professionnels, viager Agences immobilières Agences indépendantes Toutes les entreprises ; page dédiée aux agences immobilières Agences immobilières et mandataires Mandataires, agents, gestionnaires locatifs, syndics, gestionnaires saisonniers Équipes commerciales ; page dédiée à l'immobilier Toutes les entreprises
Prix Plan CRM 79,90 € HT par mois et par utilisateur, sans engagement ; Basique 9,90 €, Premium 39,90 € Sur devis CRM AI 89 € ou CRM AI+ 139 € par mois ; site en plus 69 € ou 99 € par mois À partir de 79 € HT par mois ; options payantes Gratuit (2 utilisateurs) ; Starter 7 €, Pro 90 €, Entreprise 175 € par mois et par licence Sur devis Sur démonstration ; collaborateurs illimités Starter 11 €, Expert 22 €, Dream 33 € par utilisateur et par mois (annuel) Gratuit (3 utilisateurs) ; Standard 14 €, Professional 23 €, Enterprise 40 € par utilisateur et par mois (annuel)
Gratuit ou essai Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire Non indiqué Non indiqué Démonstration ; essai non indiqué Version gratuite Non indiqué Non indiqué Essai gratuit de 15 jours, sans carte bancaire Version gratuite ; essai gratuit des éditions payantes
Suivi commercial
Suivi des contacts et des affaires Kanban de leads dès Basique ; pipeline personnalisé, agenda et équipes dès Premium ; tâches et relances automatisées avec le plan CRM Tâches, relances, alertes par e-mail et SMS, reporting en mode Kanban Gestion des affaires, agenda et e-mails, automatisation des tâches (Automator) CRM : contacts, agenda (rendez-vous, visites, rappels), automatismes Pipelines de ventes ; automatisations avancées dès Pro Relances automatisées des acquéreurs inactifs, agenda, rapports Fiche client unique, relances et tâches automatisées, historique des échanges Pipeline visuel des leads, relances, notes et rappels Pipelines de ventes, workflows, vue Kanban des transactions
Rapprochement acquéreurs et biens Rapprochement acquéreurs et biens, offres (plan CRM) Rapprochement automatique acquéreurs et vendeurs Matching automatique entre biens et demandes Rapprochements automatiques inclus, envoi par e-mail, SMS ou WhatsApp Non indiqué Rapprochements automatisés Rapprochement biens et acquéreurs Non indiqué Non indiqué
Espace client Espace client du vendeur, de l'acquéreur, du bailleur ou du locataire : suivi, documents, rendez-vous (plan CRM) Espace propriétaires pour suivre leurs biens Extranet et chat : espace en ligne dédié aux clients Espace propriétaire (cité dans l'option SMS) Non indiqué Rapports automatisés envoyés aux vendeurs ; espace client non indiqué Espace en ligne des copropriétaires (syndic) ; espace vendeur ou acquéreur non indiqué Non indiqué Portails clients (Enterprise et au-delà)
Annonces et prospection
Diffusion sur les portails Non : pas de diffusion des annonces sur les portails Plus de 300 portails Portails partenaires depuis le CRM ; connexion API avec le groupe SeLoger Plus de 25 portails connectés ; portails payants à souscrire auprès de chacun Non indiqué Multidiffusion des annonces sur les portails Multidiffusion vers les portails Non indiqué Non indiqué
Site d'agence Pas de site d'agence ; 5 widgets (estimation, DPE, opportunité, recherche, devis) sur votre site ou une page hébergée, dès Premium Mini-sites dédiés aux biens En option : WEBSITE 69 € ou WEBSITE+ 99 € par mois À part : à partir de 75 € HT par mois Non indiqué Création de site internet immobilier (offre à part) Synchronisation avec le site vitrine Non indiqué Non indiqué
Pige et prospection Annonces de plus de 30 portails, de particuliers comme de professionnels, chacune avec le top 10 de ses parcelles probables ; opportunités dès Premium Prospection par îlotage, passerelles vers des outils de pige Non indiqué Annonces des particuliers avec Pigimmo (module à activer), cartographie des DPE Non indiqué Pige immobilière, module de prospection Campagnes de pige et de boîtage Non indiqué Non indiqué
Documents et conformité
Mandats et documents Mandats, compromis, baux et états des lieux remplis depuis le dossier (plan CRM) Documentation juridique, courriers de mandat Bibliothèque juridique (Clap.legal) Documents à signer depuis le dossier (ImmoSign), compromis compris Non indiqué Bibliothèque de documents juridiques Mandats, compromis et baux rédigés à partir de modèles Non indiqué Non indiqué
Registre des mandats Registre des mandats loi Hoguet tenu automatiquement, avenants compris (plan CRM) Registre électronique des mandats Non indiqué En option : registres électroniques, à partir de 8 € HT par mois Non indiqué Registre des mandats électronique Registre des mandats tenu automatiquement Non indiqué Non indiqué
Signature électronique Incluse et illimitée avec le plan CRM : simple, à plusieurs ou avec vérification d'identité Signature électronique intégrée Incluse (Clap.legal) En option : ImmoSign, packs de signatures à acheter Non indiqué Signature électronique des documents Signature électronique intégrée Non indiqué Application à part (Zoho Sign)
Estimation et données
Estimation et avis de valeur Estimation sur les ventes réelles et avis de valeur PDF dès Basique, à vos couleurs dès Premium Avis de valeur Estimation locative et analyse du quartier sur le site (Modelo Insight) Étude comparative de marché ; avis de valeur en option (PriceHubble) Non indiqué Avis de valeur Avis de valeur personnalisés, données de marché et biens comparables Non indiqué Non indiqué
Données foncières Cadastre, ventes DVF depuis 2014, DPE, PLU, permis, copropriétés, propriétaires personnes morales Non indiqué Non indiqué DVF et données PriceHubble pour l'estimation ; DPE dans la pige Non indiqué Non indiqué Ventes récentes, données cadastrales, diagnostics énergétiques Non indiqué Non indiqué
Autres
Location et gestion locative Baux, quittances, préavis et états des lieux (plan CRM) ; pas de comptabilité de gérance Module Location : locations annuelles ou saisonnières Non indiqué Logiciel séparé (Oskar), à partir de 60 € HT par mois Non indiqué Logiciel de gestion locative à part (Orisha) Gestion locative : quittances, révisions, comptes rendus de gérance Non indiqué Non indiqué
Mobile Application Android Application My Mobil'Adapt Application gratuite Android et iOS Application iOS et Android, hors connexion Application mobile Application Mobil'it gratuite, iOS et Android Utilisable sur ordinateur ou smartphone Application iOS et Android Application mobile
API et intégrations API REST, webhooks (Zapier, Make, HubSpot, Brevo, Salesforce), serveur MCP (ChatGPT, Claude) Bibliothèque d'API (Adapt Connect) Webservice et API pour les prestataires (agences, annonces, contacts) Non indiqué Nombreuses intégrations Compatible avec les logiciels d'Orisha Real Estate Non indiqué API et plus de 3 000 intégrations API et intégrations

Relevé du 5 novembre 2026. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et sont sans lien avec Infoparcelle. Les sources de chaque outil sont listées dans sa fiche, plus bas.

Quel CRM immobilier selon votre besoin ?

Aucun outil ne fait tout : voici celui qui correspond le mieux à chaque besoin, d'après le tableau.

  • Diffuser vos annonces sur les portails et avoir un site d'agence

    Hektor Apimo Adapt Immo Immo-Facile Modelo (ex-Netty)

    C'est le cœur des logiciels de transaction : plus de 25 portails connectés chez Hektor, plus de 300 chez Adapt Immo, sites d'agence en option chez Apimo et Hektor. Infoparcelle ne diffuse pas vos annonces.

  • Trouver des mandats : repérer les biens et les vendeurs avant les autres

    Infoparcelle Hektor Modelo (ex-Netty) Immo-Facile

    Infoparcelle part des données foncières : annonces localisées sur le cadastre, DPE récents, terrains, propriétaires personnes morales. Hektor (Pigimmo), Modelo et Immo-Facile proposent une pige.

  • Avoir le registre des mandats et la signature électronique dans le logiciel

    Infoparcelle Modelo (ex-Netty) Adapt Immo Immo-Facile

    Tous les quatre les annoncent ; Infoparcelle les inclut dans le plan CRM, sans option. Chez Hektor, registres et signature sont en option.

  • Estimer avec les ventes réelles et remettre un avis de valeur

    Infoparcelle Hektor Modelo (ex-Netty)

    Infoparcelle : avis de valeur PDF dès 9,90 € HT par mois, sur les ventes DVF, le DPE et le PLU. Hektor : avis de valeur en option avec PriceHubble. Modelo : avis de valeur personnalisés.

  • Donner un espace en ligne à vos clients

    Infoparcelle Apimo Adapt Immo

    Infoparcelle : vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire. Apimo : extranet et chat. Adapt Immo : espace propriétaires.

  • Gérer aussi la gestion locative ou un syndic

    Modelo (ex-Netty) Adapt Immo Hektor

    Modelo réunit transaction, gestion locative et syndic ; Adapt Immo a un module de location ; La Boîte Immo vend Oskar à part. Infoparcelle fait les baux et les quittances, sans comptabilité de gérance.

  • Un CRM généraliste, gratuit ou peu cher, à adapter vous-même

    HubSpot Zoho CRM noCRM.io

    HubSpot (2 utilisateurs) et Zoho CRM (3 utilisateurs) ont une version gratuite ; noCRM.io commence à 11 € par utilisateur. Aucun ne gère mandats, registre ou diffusion sur ses pages.

  • Un prix affiché, sans engagement

    Infoparcelle noCRM.io Zoho CRM HubSpot

    Infoparcelle (plan CRM 79,90 € HT par mois), noCRM.io, Zoho CRM et HubSpot affichent leurs prix. Hektor et Apimo affichent un prix de départ ; Adapt Immo, Immo-Facile et Modelo sont sur devis ou démonstration.

  • Interroger votre CRM depuis ChatGPT ou Claude

    Infoparcelle

    Infoparcelle a un serveur MCP (app ChatGPT, connecteur Claude) en plus de son API ; les autres logiciels ne l'indiquent pas sur leurs pages.

Les outils en détail

Infoparcelle

CRM et données foncières

Rootsud SAS, Perpignan (logiciel français créé en 2020)

CRM construit sur les données foncières : les annonces arrivent localisées sur le cadastre, l'estimation s'appuie sur les ventes réelles, et le dossier va jusqu'au mandat signé avec registre et signature électronique.

Pour qui

Agents et mandataires, agences et réseaux, notaires, prestataires ; particuliers qui vendent ou louent seuls.

Prix

Plan CRM 79,90 € HT par mois et par utilisateur, sans engagement ; Basique 9,90 € et Premium 39,90 € avec un suivi plus simple. Essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire.

Points forts

  • Prospection sur les données foncières : annonces localisées, DPE récents, terrains, propriétaires personnes morales
  • Registre des mandats et signature électronique illimitée inclus dans le plan CRM, sans option
  • Espace client pour le vendeur, l'acquéreur, le bailleur et le locataire
  • Prix affichés, sans engagement ; API, webhooks et serveur MCP (ChatGPT, Claude)

À savoir

  • Pas de diffusion des annonces sur les portails ni de site d'agence
  • Pas de comptabilité de gérance
  • Application mobile sur Android seulement
Essayer gratuitement 7 jours Le CRM en détail Documents et conformité

Adapt Immo

Logiciel de transaction (My Adapt)

Adapt Informatique (SAS), Paris

Logiciel de transaction My Adapt : diffusion sur plus de 300 portails, registre des mandats, signature électronique, espace propriétaires et module de location.

Pour qui

Professionnels de la transaction, de la location, du neuf, des biens professionnels et du viager.

Prix

Tarifs « adaptés à la taille et aux besoins de chaque structure », sur demande.

Points forts

  • Plus de 300 portails de diffusion
  • Registre électronique des mandats et signature électronique intégrée
  • Espace propriétaires et module de location annuelle ou saisonnière

À savoir

  • Aucun tarif public
  • Données foncières (cadastre, DVF, DPE) non indiquées
Site de Adapt Immo

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Adapt Immo : logiciel My Adapt ; Adapt Immo : questions fréquentes ; Adapt Immo : Adapt Connect ; Adapt Immo : mentions légales.

Apimo

CRM de transaction et sites d'agence

Apiwork (SAS), Cannes

CRM de transaction pour les agences : gestion des affaires, diffusion sur les portails partenaires, matching, extranet client et signature électronique, avec des sites d'agence en option.

Pour qui

Agences immobilières.

Prix

CRM AI 89 € et CRM AI+ 139 € par mois ; site d'agence en plus : WEBSITE 69 € ou WEBSITE+ 99 € par mois. HT ou TTC et unité de facturation non précisés.

Points forts

  • Diffusion sur les portails partenaires depuis le CRM, connexion API avec le groupe SeLoger
  • Extranet et chat pour les clients, matching automatique
  • Signature électronique et bibliothèque juridique (Clap.legal) dans les deux formules

À savoir

  • Registre des mandats et pige non indiqués
  • Données foncières non indiquées
Site de Apimo

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Apimo : accueil ; Apimo : sites d'agence ; Apimo : webservice et API ; Apimo : mentions légales.

Hektor

Logiciel de transaction (La Boîte Immo)

La Boîte Immo (SAS), Hyères

Logiciel de transaction de La Boîte Immo : CRM, diffusion sur plus de 25 portails, rapprochements automatiques, pige des particuliers avec Pigimmo ; registres, signature et avis de valeur en option.

Pour qui

Agences indépendantes (« logiciel immobilier n°1 des agences indépendantes »).

Prix

À partir de 79 € HT par mois. Options : avis de valeur, registres électroniques (à partir de 8 € HT par mois), signature électronique (packs de signatures), SMS. Site internet à partir de 75 € HT par mois.

Points forts

  • Plus de 25 portails connectés
  • Rapprochements automatiques inclus, envoyés par e-mail, SMS ou WhatsApp
  • Application iOS et Android utilisable hors connexion

À savoir

  • Registres, signature électronique et avis de valeur en option
  • Portails payants à souscrire auprès de chaque portail
  • Gestion locative dans un logiciel séparé (Oskar)
Site de Hektor

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Hektor : logiciel immobilier ; Hektor : multidiffusion ; Hektor : pige ; Hektor : estimation ; Hektor : registres ; Hektor : signature électronique ; Hektor : rapprochement ; La Boîte Immo : site internet ; La Boîte Immo : gestion locative ; La Boîte Immo : mentions légales.

HubSpot

CRM généraliste

HubSpot, Inc. (États-Unis)

CRM généraliste très répandu, avec une version gratuite et une page dédiée aux agences immobilières : pipelines, automatisations, nombreuses intégrations.

Pour qui

Toutes les entreprises ; page dédiée aux agences immobilières.

Prix

Version gratuite jusqu'à 2 utilisateurs ; Starter 7 € par mois et par licence (offre à durée limitée), Pro 90 €, Entreprise 175 € par mois et par licence.

Points forts

  • Version gratuite, sans carte bancaire
  • Pipelines et automatisations (Pro et Entreprise)
  • Très nombreuses intégrations

À savoir

  • Rien de propre à l'immobilier sur les pages consultées : ni mandats, ni registre, ni diffusion, ni pige
Site de HubSpot

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : HubSpot : tarifs ; HubSpot : immobilier.

Immo-Facile

Logiciel de transaction (Orisha)

Orisha Real Estate (SAS), Saint-Denis

Logiciel de transaction d'Orisha Real Estate : multidiffusion, pige, rapprochements, registre des mandats électronique, signature électronique et avis de valeur.

Pour qui

Agences immobilières et mandataires.

Prix

Sur devis.

Points forts

  • Multidiffusion, pige et rapprochements automatisés
  • Registre des mandats électronique et signature électronique des documents
  • Application Mobil'it gratuite, iOS et Android

À savoir

  • Aucun tarif public
  • Espace client non indiqué ; gestion locative dans un autre logiciel d'Orisha
Site de Immo-Facile

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Immo-Facile ; Orisha Real Estate : mentions légales.

Modelo (ex-Netty)

Plateforme multi-métiers (Septeo)

Septeo Real Estate Solutions (SAS), Lattes

Plateforme de Septeo qui a remplacé Netty (netty.fr renvoie vers modelo.fr) : transaction, gestion locative, syndic et saisonnier dans un même logiciel.

Pour qui

Mandataires, agents immobiliers, gestionnaires locatifs, syndics, gestionnaires saisonniers.

Prix

Aucun montant publié : abonnement plateforme avec collaborateurs illimités, plus le portefeuille (lots et mandats actifs) et les crédits IA.

Points forts

  • Transaction, gestion locative, syndic et saisonnier dans un même logiciel
  • Registre des mandats tenu automatiquement, signature électronique intégrée
  • Avis de valeur et données de secteur (ventes récentes, cadastre, DPE)

À savoir

  • Aucun tarif public
  • Espace vendeur ou acquéreur non indiqué
Site de Modelo (ex-Netty)

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Modelo : accueil ; Modelo : mandataires ; Modelo : gestion locative ; Modelo : mentions légales.

noCRM.io

CRM généraliste

Positive Group Sales Solutions (SAS), Hem (Nord)

CRM de prospection généraliste, centré sur le pipeline des leads, avec une page dédiée à l'immobilier.

Pour qui

Équipes commerciales de tous secteurs ; page dédiée à l'immobilier.

Prix

Starter 11 €, Expert 22 €, Dream 33 € par utilisateur et par mois en annuel ; TVA en sus pour une entreprise française ; essai gratuit de 15 jours sans carte bancaire ; résiliation à tout moment.

Points forts

  • Pipeline visuel simple, relances, notes et rappels
  • Essai gratuit de 15 jours sans carte bancaire
  • Application iOS et Android, API et intégrations

À savoir

  • Rien de propre à l'immobilier sur la page des tarifs : ni mandats, ni registre, ni diffusion
Site de noCRM.io

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : noCRM.io : tarifs ; noCRM.io : immobilier.

Zoho CRM

CRM généraliste

Zoho Corporation

CRM généraliste avec une version gratuite pour 3 utilisateurs, des pipelines, une vue Kanban des transactions et des portails clients dans les éditions supérieures.

Pour qui

Toutes les entreprises.

Prix

Gratuit à vie pour 3 utilisateurs ; Standard 14 €, Professional 23 €, Enterprise 40 € par utilisateur et par mois en annuel ; taxes en sus ; sans engagement.

Points forts

  • Version gratuite pour 3 utilisateurs, sans engagement
  • Pipelines, workflows et vue Kanban des transactions
  • Portails clients dans les éditions Enterprise et au-delà

À savoir

  • Rien de propre à l'immobilier sur les pages consultées
  • Signature électronique dans une application à part (Zoho Sign)
Site de Zoho CRM

Relevé du 5 novembre 2026. Sources : Zoho CRM : tarifs ; Zoho CRM : comparaison des éditions.

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Questions fréquentes

Un logiciel de transaction (Hektor, Apimo, Adapt Immo, Immo-Facile, Modelo) gère les biens en vente et les diffuse sur les portails, avec un site d'agence. Un CRM suit les contacts et les affaires. Les logiciels de transaction incluent un CRM ; Infoparcelle, lui, part des données foncières pour trouver les mandats et suit le dossier jusqu'à la signature, sans diffuser les annonces.
HubSpot (jusqu'à 2 utilisateurs) et Zoho CRM (jusqu'à 3 utilisateurs) ont une version gratuite, mais ce sont des CRM généralistes, sans mandats ni registre. Chez Infoparcelle, le kanban des leads est inclus dès Basique, à 9,90 € HT par mois.
D'après les pages publiques relevées : de 11 € par utilisateur et par mois (noCRM.io, généraliste) à 79 € HT par mois et plus (Hektor, à partir de), 89 € ou 139 € par mois chez Apimo, et sur devis chez Adapt Immo, Immo-Facile et Modelo. Le plan CRM d'Infoparcelle est à 79,90 € HT par mois et par utilisateur, registre et signature compris.
Oui : la loi Hoguet impose un registre des mandats, que plusieurs logiciels tiennent sous forme électronique. Infoparcelle l'inclut dans le plan CRM, avenants compris ; Modelo, Adapt Immo et Immo-Facile l'annoncent ; chez Hektor, il est en option.
Pour suivre des contacts et des affaires, oui. Mais leurs pages n'annoncent ni mandats, ni registre des mandats, ni diffusion sur les portails, ni données foncières : il faut les ajouter par d'autres outils.
L'équipe d'Infoparcelle, qui figure elle-même dans le comparatif. Les autres outils sont décrits d'après leurs pages publiques, avec la date du relevé et les sources dans la fiche de chaque outil. Une information inexacte ou datée peut nous être signalée depuis la page contact.

Comment ce guide a été fait

Nous avons retenu les logiciels cités pour « CRM immobilier » par les assistants IA et les comparatifs du marché en 2026 : logiciels de transaction, CRM généralistes, et Infoparcelle. Netty n'existe plus sous ce nom : netty.fr renvoie vers Modelo, de Septeo, présenté à sa place.

Chaque information sur un autre outil vient de ses pages publiques ; la date du relevé et les sources sont dans sa fiche. « Non indiqué » signifie que l'information ne figure pas sur ces pages, pas que la fonction n'existe pas. Les offres évoluent : vérifiez-les sur le site de chaque éditeur.

Une information vous paraît inexacte ou datée ? Écrivez-nous, nous la corrigeons.