Haute-Garonne (31)·27 604 habitants

Cadastre de Blagnac (31)

Blagnac compte 9 367 parcelles cadastrales réparties en 45 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 731 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 104 € le m² tous biens confondus, 13 % au-dessus de la médiane du département (2 747 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Blagnac

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 104 €/m²prix médian

9 367parcelles

222annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 9 367; 45 sections
prix médian des ventes: 3 104 €/m²; 731 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 039; 14 % de particuliers
annonces localisées: 222; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 191; 3,1 % classés F ou G
habitants: 27 604

L'essentiel sur Blagnac

Blagnac comparée aux autres communes de la Haute-Garonne, chiffres au 3 novembre 2026.

14e sur 159au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Garonne d'au moins 30 ventes en trois ans
3,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5 % dans le département
14 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,2 % dans le département
1,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,4 dans le département
459 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 328 en 2025
+59,1 %entre le quartier le plus cher (Saoulous) et le moins cher (Aéroport)
1 603 hab./km²sur 17,2 km², 1,9 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Blagnac

Les 9 367 parcelles de Blagnac, en 45 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 45 sections cadastrales de BlagnacUne référence cadastrale de Blagnac commence par le code 31069, puis le préfixe, la section (de AA à CC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 587 parcelles.

AA 90 parc.
AB 105 parc.
AC 53 parc.
AD 268 parc.
AE 253 parc.
AH 234 parc.
AI 371 parc.
AK 132 parc.
AL 120 parc.
AM 178 parc.
AN 162 parc.
AO 114 parc.
AP 257 parc.
AR 300 parc.
AS 341 parc.
AT 204 parc.
AV 319 parc.
AW 527 parc.
AX 587 parc.
AY 258 parc.
AZ 110 parc.
BA 349 parc.
BB 193 parc.
BC 157 parc.
BD 28 parc.
BE 54 parc.
BH 75 parc.
BI 403 parc.
BK 524 parc.
BL 136 parc.
BM 524 parc.
BN 401 parc.
BO 373 parc.
BP 244 parc.
BR 40 parc.
BS 8 parc.
BT 44 parc.
BV 4 parc.
BW 316 parc.
BX 121 parc.
BY 63 parc.
BZ 79 parc.
CA 87 parc.
CB 136 parc.
CC 25 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Blagnac : prix au m²

Médiane des 731 ventes enregistrées à Blagnac de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Blagnac et son département

BlagnacDépartement

Maisons 3 628 € /m²

232 ventes département : 2 648 € +3,5 % sur un an
Appartements 2 964 € /m²

515 ventes département : 2 886 € +5,4 % sur un an
Tous biens 3 104 € /m²

731 ventes département : 2 747 € +3,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 819 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Blagnac

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 187 €	2 729 €	2 879 €	369
2019	3 475 €	2 634 €	2 862 €	375
2020		2 821 €	3 001 €	366
2021	3 574 €	2 964 €	2 948 €	459
2022	3 750 €	2 985 €	3 206 €	424
2023	3 807 €	3 088 €	3 178 €	356
2024	3 536 €	2 877 €	3 093 €	305
2025	3 720 €	3 009 €	3 083 €	328

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Blagnac est passé de 2 879 € à 3 083 €, soit +7,1 %.

Au m², une maison s'y vend 22,4 % plus cher qu'un appartement (3 628 contre 2 964 € en prix médian).

Au prix médian du m², Blagnac se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Toulouse est la plus chère (3 266 €), Fenouillet la moins chère (2 548 €).

La moitié des 731 ventes de Blagnac s'est faite au-dessus de 3 104 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 731 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Blagnac, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Blagnac

Les 11 quartiers IRIS de Blagnac classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saoulous à Aéroport.

Saoulous 3 576 € · 49 ventes
Grenade 3 336 € · 67 ventes
Centre 3 321 € · 102 ventes
Servanty 3 310 € · 45 ventes
Baradel 3 203 € · 52 ventes
Compans 3 124 € · 82 ventes
Pinot 2 929 € · 150 ventes
Grand Noble 2 922 € · 70 ventes
Ritouret 2 836 € · 40 ventes
Berry 2 738 € · 57 ventes
Aéroport 2 248 € · 19 ventes

Trait vertical : médiane de Blagnac (3 104 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

222 annonces à Blagnac déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 039 annonces en ligne à Blagnac, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 367 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

Vente Appartement

289 000 €

90 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Maison

360 000 €

134 m² 6 pièces terrain 678 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

399 000 €

terrain 887 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Terrain

299 000 €

terrain 560 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

Vente Terrain

2 288 000 €

terrain 3 984 m²

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

399 000 €

106 m² 5 pièces

En ligne depuis le 31 octobre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 039
biens à vendre: 668
biens à louer: 371
de particuliers: 14 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Blagnac : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI TOULOUSE METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Blagnac : zones urbaines (U) 82 %, zones agricoles (A) 8,4 %, zones naturelles (N) 8,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Blagnac et les 2 148 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)82 %
Zones agricoles (A)8,4 %
Zones naturelles (N)8,2 %
Zones à urbaniser (AU)1,3 %

Document DU_243100518 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Blagnac

Diagnostics, terrains et chantiers de Blagnac au 3 novembre 2026.

191 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,1 % classés F ou G, soit 6,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
2 148 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,9 % des parcelles de Blagnac.
30 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 33 logements créés, soit 1,2 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Blagnac

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Blagnac est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

243

copropriétés immatriculées au registre national, pour 9 581 lots d'habitation, 39,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Blagnac

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Blagnac, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Blagnac (30 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Blagnac
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 367 parcelles de Blagnac, en un PDF.
Trouver une parcelle de Blagnac
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Blagnac, avec les ventes comparables du secteur (731 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Blagnac

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Blagnac

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Toulouse

3 266 €/m² (+5,2 %)
Cadastre de Colomiers

2 706 €/m² (-12,8 %)
Cornebarrieu

2 643 €/m² (-14,9 %)
Beauzelle

2 988 €/m² (-3,7 %)
Aussonne

2 764 €/m² (-11 %)
Fenouillet

2 548 €/m² (-17,9 %)

Autres communes de la Haute-Garonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Garonne

Questions fréquentes sur Blagnac

Le plan cadastral de Blagnac compte 9 367 parcelles réparties en 45 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Blagnac commence par le code 31069, puis le préfixe, la section (de AA à CC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 587 parcelles.

Le prix médian des ventes à Blagnac est de 3 104 € le m² tous biens confondus (3 628 € le m² pour une maison, 2 964 € le m² pour un appartement), d'après 731 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 13 % de plus que la médiane du département de la Haute-Garonne (2 747 €).

Au m², une maison s'y vend 22,4 % plus cher qu'un appartement (3 628 contre 2 964 € en prix médian).

Au prix médian du m², Blagnac se classe 2e sur 7 avec ses voisines : Toulouse est la plus chère (3 266 €), Fenouillet la moins chère (2 548 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 879 € en 2018 à 3 083 € en 2025, soit +7,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saoulous (3 576 € le m²), Grenade (3 336 € le m²), Centre (3 321 € le m²). Le moins cher est Aéroport (2 248 € le m²).

L'urbanisme de Blagnac relève d'un PLUi (PLUI TOULOUSE METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Blagnac : zones urbaines (U) 82 %, zones agricoles (A) 8,4 %, zones naturelles (N) 8,2 %, zones à urbaniser (AU) 1,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Blagnac figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

30 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 33 logements créés, soit 1,2 logements pour 1 000 habitants.

243 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 9 581 lots d'habitation (39,4 lots par copropriété en moyenne).

1 039 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 668 ventes ; 14 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 222 sur leur parcelle cadastrale.

Blagnac est limitrophe de Toulouse, Colomiers, Cornebarrieu, Beauzelle, Aussonne, Fenouillet.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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