Haute-Garonne (31)·40 882 habitants

Cadastre de Colomiers (31)

Colomiers compte 14 742 parcelles cadastrales réparties en 66 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 031 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 706 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Colomiers

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 706 €/m²prix médian

14 742parcelles

318annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 14 742; 66 sections
prix médian des ventes: 2 706 €/m²; 1 031 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 115; 13,9 % de particuliers
annonces localisées: 318; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 213; 3,3 % classés F ou G
habitants: 40 882

L'essentiel sur Colomiers

Colomiers comparée aux autres communes de la Haute-Garonne, chiffres au 3 novembre 2026.

51e sur 159au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Garonne d'au moins 30 ventes en trois ans
3,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5 % dans le département
13,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,2 % dans le département
1,6logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,4 dans le département
588 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 470 en 2025
+64,9 %entre le quartier le plus cher (Cabirol-Ramassiers) et le moins cher (Parc Aéronautique)
1 943 hab./km²sur 21,0 km², 2,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Colomiers

Les 14 742 parcelles de Colomiers, en 66 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 66 sections cadastrales de ColomiersUne référence cadastrale de Colomiers commence par le code 31149, puis le préfixe, la section (de AA à DC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AT, 492 parcelles.

AA 360 parc.
AB 152 parc.
AC 185 parc.
AD 241 parc.
AE 485 parc.
AH 82 parc.
AI 5 parc.
AK 6 parc.
AL 47 parc.
AM 129 parc.
AN 79 parc.
AO 276 parc.
AP 415 parc.
AR 445 parc.
AS 416 parc.
AT 492 parc.
AV 333 parc.
AW 55 parc.
AX 25 parc.
AY 488 parc.
AZ 340 parc.
BA 175 parc.
BB 70 parc.
BC 46 parc.
BD 6 parc.
BE 27 parc.
BH 57 parc.
BI 221 parc.
BK 372 parc.
BL 303 parc.
BM 261 parc.
BN 430 parc.
BO 337 parc.
BP 312 parc.
BR 161 parc.
BS 398 parc.
BT 152 parc.
BV 465 parc.
BW 177 parc.
BX 118 parc.
BY 209 parc.
BZ 361 parc.
CA 297 parc.
CB 458 parc.
CC 412 parc.
CD 391 parc.
CE 382 parc.
CH 338 parc.
CI 421 parc.
CK 150 parc.
CL 304 parc.
CM 236 parc.
CN 239 parc.
CO 43 parc.
CP 93 parc.
CR 121 parc.
CS 99 parc.
CT 107 parc.
CV 31 parc.
CW 91 parc.
CX 225 parc.
CY 144 parc.
CZ 277 parc.
DA 88 parc.
DB 65 parc.
DC 16 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Colomiers : prix au m²

Médiane des 1 031 ventes enregistrées à Colomiers de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Colomiers et son département

ColomiersDépartement

Maisons 3 066 € /m²

420 ventes département : 2 648 € +3,1 % sur un an
Appartements 2 618 € /m²

675 ventes département : 2 886 € +5,2 % sur un an
Tous biens 2 706 € /m²

1 031 ventes département : 2 747 € +4,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 012 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Colomiers

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 714 €	2 344 €	2 490 €	547
2019	2 880 €	2 240 €	2 508 €	563
2020	2 995 €	2 321 €	2 557 €	508
2021	3 127 €	2 556 €	2 749 €	569
2022	3 286 €	2 581 €	2 713 €	588
2023	3 220 €	2 610 €	2 785 €	482
2024	2 982 €	2 541 €	2 632 €	404
2025	3 116 €	2 675 €	2 757 €	470

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Colomiers est passé de 2 490 € à 2 757 €, soit +10,7 %.

Au m², une maison s'y vend 17,1 % plus cher qu'un appartement (3 066 contre 2 618 € en prix médian).

Au prix médian du m², Colomiers se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Toulouse est la plus chère (3 266 €), Cornebarrieu la moins chère (2 643 €).

La moitié des 1 031 ventes de Colomiers s'est faite au-dessus de 2 706 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 031 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Colomiers, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Colomiers

Les 13 quartiers IRIS de Colomiers classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Cabirol-Ramassiers à Parc Aéronautique.

Cabirol-Ramassiers 2 933 € · 247 ventes
Garroussal 2 826 € · 107 ventes
Prat-Couderc 2 761 € · 41 ventes
Naspe-Sélery-Mâconnais 2 745 € · 85 ventes
Gare Lamartine 2 720 € · 58 ventes
Perget Est 2 707 € · 65 ventes
Perget Ouest 2 628 € · 81 ventes
En Jacca 2 585 € · 23 ventes
Centre 2 560 € · 100 ventes
Falcou-Fenassiers 2 366 € · 91 ventes
Naurouze Sud 2 029 € · 48 ventes
Naurouze Nord 1 973 € · 74 ventes
Parc Aéronautique 1 779 € · 12 ventes

Trait vertical : médiane de Colomiers (2 706 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

318 annonces à Colomiers déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 115 annonces en ligne à Colomiers, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 14 742 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

160 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

114 000 €

terrain 325 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

410 000 €

163 m² 6 pièces terrain 1 320 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

131 250 €

44 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Appartement

160 000 €

60 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

649 000 €

192 m² 6 pièces terrain 737 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 115
biens à vendre: 694
biens à louer: 421
de particuliers: 13,9 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Colomiers : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI TOULOUSE METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Colomiers : zones urbaines (U) 76,6 %, zones naturelles (N) 21,4 %, zones agricoles (A) 1,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Colomiers et les 3 090 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)76,6 %
Zones naturelles (N)21,4 %
Zones agricoles (A)1,7 %
Zones à urbaniser (AU)0,4 %

Document DU_243100518 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Colomiers

Diagnostics, terrains et chantiers de Colomiers au 3 novembre 2026.

213 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,3 % classés F ou G, soit 5,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 090 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 21 % des parcelles de Colomiers.
33 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 66 logements créés, soit 1,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Colomiers

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Colomiers est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

229

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 916 lots d'habitation, 38,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Colomiers

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Colomiers, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Colomiers (33 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Colomiers
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 14 742 parcelles de Colomiers, en un PDF.
Trouver une parcelle de Colomiers
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Colomiers, avec les ventes comparables du secteur (1 031 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Colomiers

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Colomiers

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Toulouse

3 266 €/m² (+20,7 %)
Cadastre de Tournefeuille

3 079 €/m² (+13,8 %)
Cadastre de Blagnac

3 104 €/m² (+14,7 %)
Cadastre de Plaisance-du-Touch

2 877 €/m² (+6,3 %)
Cornebarrieu

2 643 €/m² (-2,3 %)
Pibrac

3 104 €/m² (+14,7 %)

Autres communes de la Haute-Garonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Garonne

Questions fréquentes sur Colomiers

Le plan cadastral de Colomiers compte 14 742 parcelles réparties en 66 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Colomiers commence par le code 31149, puis le préfixe, la section (de AA à DC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AT, 492 parcelles.

Le prix médian des ventes à Colomiers est de 2 706 € le m² tous biens confondus (3 066 € le m² pour une maison, 2 618 € le m² pour un appartement), d'après 1 031 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Haute-Garonne.

Au m², une maison s'y vend 17,1 % plus cher qu'un appartement (3 066 contre 2 618 € en prix médian).

Au prix médian du m², Colomiers se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Toulouse est la plus chère (3 266 €), Cornebarrieu la moins chère (2 643 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 490 € en 2018 à 2 757 € en 2025, soit +10,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Cabirol-Ramassiers (2 933 € le m²), Garroussal (2 826 € le m²), Prat-Couderc (2 761 € le m²). Le moins cher est Parc Aéronautique (1 779 € le m²).

L'urbanisme de Colomiers relève d'un PLUi (PLUI TOULOUSE METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Colomiers : zones urbaines (U) 76,6 %, zones naturelles (N) 21,4 %, zones agricoles (A) 1,7 %, zones à urbaniser (AU) 0,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Colomiers figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

33 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 66 logements créés, soit 1,6 logements pour 1 000 habitants.

229 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 916 lots d'habitation (38,9 lots par copropriété en moyenne).

1 115 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 694 ventes ; 13,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 318 sur leur parcelle cadastrale.

Colomiers est limitrophe de Toulouse, Tournefeuille, Blagnac, Plaisance-du-Touch, Cornebarrieu, Pibrac.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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