Haute-Garonne (31)·26 079 habitants

Cadastre de Muret (31)

Muret compte 17 200 parcelles cadastrales réparties en 124 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 713 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 307 € le m² tous biens confondus, 16 % en dessous de la médiane du département (2 747 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Muret

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 307 €/m²prix médian

17 200parcelles

232annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 17 200; 124 sections
prix médian des ventes: 2 307 €/m²; 713 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 1 027; 16,7 % de particuliers
annonces localisées: 232; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 253; 2 % classés F ou G
habitants: 26 079

L'essentiel sur Muret

Muret comparée aux autres communes de la Haute-Garonne, chiffres au 3 novembre 2026.

108e sur 159au prix médian du m² parmi les communes de la Haute-Garonne d'au moins 30 ventes en trois ans
2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 5 % dans le département
16,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,2 % dans le département
1,9logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,4 dans le département
430 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 335 en 2025
+78,6 %entre le quartier le plus cher (Lycée Aragon-Estantens) et le moins cher (Occitanie)
447 hab./km²sur 58,4 km², 1,8 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Muret

Les 17 200 parcelles de Muret, en 124 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 124 sections cadastrales de MuretUne référence cadastrale de Muret commence par le code 31395, puis le préfixe, la section (de 0A à IE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : ID, 659 parcelles.

0A 463 parc.
0B 300 parc.
0I 547 parc.
0K 188 parc.
0M 204 parc.
0O 367 parc.
0P 331 parc.
AA 44 parc.
AB 24 parc.
AC 18 parc.
AD 194 parc.
AE 123 parc.
AH 70 parc.
AK 79 parc.
AL 35 parc.
AM 30 parc.
AN 138 parc.
AO 58 parc.
AP 11 parc.
AR 103 parc.
AS 292 parc.
AT 65 parc.
AV 344 parc.
AW 36 parc.
AX 88 parc.
AY 22 parc.
AZ 203 parc.
BA 104 parc.
BB 125 parc.
BC 80 parc.
BD 75 parc.
BE 132 parc.
BH 265 parc.
BI 73 parc.
BK 7 parc.
BL 71 parc.
BM 144 parc.
BN 64 parc.
BO 8 parc.
BP 44 parc.
BR 104 parc.
BS 130 parc.
BT 19 parc.
BV 110 parc.
BW 113 parc.
BX 44 parc.
BY 157 parc.
BZ 41 parc.
CA 51 parc.
CB 22 parc.
CC 63 parc.
CD 25 parc.
CE 88 parc.
CH 137 parc.
CI 55 parc.
CK 373 parc.
CL 221 parc.
CM 191 parc.
CN 33 parc.
CO 28 parc.
CP 13 parc.
CR 102 parc.
CS 13 parc.
CT 81 parc.
CV 16 parc.
CW 10 parc.
CX 20 parc.
CY 324 parc.
CZ 50 parc.
DA 67 parc.
DB 26 parc.
DC 13 parc.
DD 17 parc.
DE 58 parc.
DH 42 parc.
DI 116 parc.
DR 21 parc.
EA 14 parc.
EB 25 parc.
EC 78 parc.
ED 51 parc.
EE 88 parc.
EH 55 parc.
EI 294 parc.
EK 261 parc.
EL 221 parc.
EM 278 parc.
EN 80 parc.
EO 56 parc.
EP 429 parc.
ER 429 parc.
ES 185 parc.
ET 335 parc.
EV 164 parc.
EW 155 parc.
EX 591 parc.
EY 219 parc.
EZ 217 parc.
HA 165 parc.
HB 140 parc.
HC 63 parc.
HD 28 parc.
HE 60 parc.
HH 7 parc.
HI 226 parc.
HK 107 parc.
HL 412 parc.
HM 328 parc.
HN 386 parc.
HO 37 parc.
HP 27 parc.
HR 149 parc.
HS 45 parc.
HT 186 parc.
HV 58 parc.
HW 42 parc.
HX 18 parc.
HY 25 parc.
HZ 171 parc.
IA 179 parc.
IB 310 parc.
IC 315 parc.
ID 659 parc.
IE 269 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Muret : prix au m²

Médiane des 713 ventes enregistrées à Muret de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Muret et son département

MuretDépartement

Maisons 2 583 € /m²

328 ventes département : 2 648 € +10,4 % sur un an
Appartements 2 102 € /m²

399 ventes département : 2 886 € -1,8 % sur un an
Tous biens 2 307 € /m²

713 ventes département : 2 747 € +8,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 12 communes voisines : 2 479 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Muret

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 243 €	1 860 €	1 985 €	287
2019	2 343 €	1 904 €	2 113 €	321
2020	2 393 €	1 896 €	2 068 €	388
2021	2 535 €	2 008 €	2 270 €	430
2022	2 819 €	2 175 €	2 396 €	405
2023	2 669 €	2 100 €	2 322 €	335
2024	2 407 €	2 147 €	2 205 €	281
2025	2 702 €	2 083 €	2 404 €	335

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Muret est passé de 1 985 € à 2 404 €, soit +21,1 %.

Au m², une maison s'y vend 22,9 % plus cher qu'un appartement (2 583 contre 2 102 € en prix médian).

Au prix médian du m², Muret se classe 12e sur 13 avec ses voisines : Saubens est la plus chère (2 870 €), Beaumont-sur-Lèze la moins chère (2 106 €).

La moitié des 713 ventes de Muret s'est faite au-dessus de 2 307 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 713 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Muret, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Muret

Les 10 quartiers IRIS de Muret classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Lycée Aragon-Estantens à Occitanie.

Lycée Aragon-Estantens 2 816 € · 50 ventes
Boutbouilhes-Ox 2 783 € · 53 ventes
Barri-Brioudes 2 575 € · 103 ventes
Vasconia-L'Ermitage 2 461 € · 115 ventes
Saudrune 2 284 € · 51 ventes
Delpech 2 231 € · 83 ventes
Quartier Nord 2 122 € · 68 ventes
Centre Historique 1 980 € · 95 ventes
Zone d'Activités Nord 1 824 € · 23 ventes
Occitanie 1 577 € · 76 ventes

Trait vertical : médiane de Muret (2 307 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

232 annonces à Muret déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 027 annonces en ligne à Muret, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 17 200 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

Vente Maison

480 000 €

185 m² 5 pièces terrain 860 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

89 000 €

34 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

Vente Maison

630 000 €

345 m² 11 pièces terrain 2 947 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Maison

500 000 €

160 m² 5 pièces terrain 864 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Terrain

174 000 €

terrain 932 m²

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

139 900 €

62 m² 3 pièces

En ligne depuis le 1 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 1 027
biens à vendre: 789
biens à louer: 238
de particuliers: 16,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Muret : zones et règlement

Document en vigueur : MURET. Part de la surface des parcelles de Muret : zones agricoles (A) 58,7 %, zones urbaines (U) 23,2 %, zones naturelles (N) 11 %, zones à urbaniser (AU) 7,2 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Muret et les 3 226 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones agricoles (A)58,7 %
Zones urbaines (U)23,2 %
Zones naturelles (N)11 %
Zones à urbaniser (AU)7,2 %

Document DU_31395 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Muret

Diagnostics, terrains et chantiers de Muret au 3 novembre 2026.

253 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2 % classés F ou G, soit 9,7 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
3 226 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,8 % des parcelles de Muret.
58 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 50 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Muret

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Muret est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

196

copropriétés immatriculées au registre national, pour 4 516 lots d'habitation, 23,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Muret

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Muret, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Muret (58 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Muret
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 17 200 parcelles de Muret, en un PDF.
Trouver une parcelle de Muret
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Muret, avec les ventes comparables du secteur (713 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Muret

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Muret

Cadastre et prix des communes voisines

Seysses

2 553 €/m² (+10,7 %)
Eaunes

2 507 €/m² (+8,7 %)
Roques

2 595 €/m² (+12,5 %)
Lherm

2 478 €/m² (+7,4 %)
Labastidette

2 524 €/m² (+9,4 %)
Le Fauga

2 412 €/m² (+4,6 %)
Saubens

2 870 €/m² (+24,4 %)
Saint-Hilaire

2 417 €/m² (+4,8 %)
Saint-Clar-de-Rivière

2 392 €/m² (+3,7 %)
Lamasquère

2 533 €/m² (+9,8 %)
Beaumont-sur-Lèze

2 106 €/m² (-8,7 %)
Villate

2 366 €/m² (+2,6 %)

Autres communes de la Haute-Garonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Haute-Garonne

Questions fréquentes sur Muret

Le plan cadastral de Muret compte 17 200 parcelles réparties en 124 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Muret commence par le code 31395, puis le préfixe, la section (de 0A à IE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : ID, 659 parcelles.

Le prix médian des ventes à Muret est de 2 307 € le m² tous biens confondus (2 583 € le m² pour une maison, 2 102 € le m² pour un appartement), d'après 713 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16 % de moins que la médiane du département de la Haute-Garonne (2 747 €).

Au m², une maison s'y vend 22,9 % plus cher qu'un appartement (2 583 contre 2 102 € en prix médian).

Au prix médian du m², Muret se classe 12e sur 13 avec ses voisines : Saubens est la plus chère (2 870 €), Beaumont-sur-Lèze la moins chère (2 106 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 985 € en 2018 à 2 404 € en 2025, soit +21,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +8,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Lycée Aragon-Estantens (2 816 € le m²), Boutbouilhes-Ox (2 783 € le m²), Barri-Brioudes (2 575 € le m²). Le moins cher est Occitanie (1 577 € le m²).

L'urbanisme de Muret relève d'un PLU (MURET). Part de la surface des parcelles de Muret : zones agricoles (A) 58,7 %, zones urbaines (U) 23,2 %, zones naturelles (N) 11 %, zones à urbaniser (AU) 7,2 %. Une commune surtout agricole au sens de son PLU.

Oui : Muret figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.

58 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 50 logements créés, soit 1,9 logements pour 1 000 habitants.

196 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 4 516 lots d'habitation (23,0 lots par copropriété en moyenne).

1 027 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 789 ventes ; 16,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 232 sur leur parcelle cadastrale.

Muret est limitrophe de Seysses, Eaunes, Roques, Lherm, Labastidette, Le Fauga, Saubens, Saint-Hilaire et de 4 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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