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Isère (38)·30 151 habitants

Cadastre de Bourgoin-Jallieu (38)

Bourgoin-Jallieu compte 12 167 parcelles cadastrales réparties en 60 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 848 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 391 € le m² tous biens confondus, 3,7 % en dessous de la médiane du département (2 483 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bourgoin-Jallieu

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Bourgoin-Jallieu en chiffres

parcelles cadastrales
12 167
60 sections
prix médian des ventes
2 391 €/m²
848 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 530
13 % de particuliers
annonces localisées
348
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
247
6,5 % classés F ou G
habitants
30 151

L'essentiel sur Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu comparée aux autres communes de l'Isère, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 131e sur 214au prix médian du m² parmi les communes de l'Isère d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,7 % dans le département
  • 13 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,3 % dans le département
  • 5,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
  • 571 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 371 en 2025
  • +37,6 %entre le quartier le plus cher (Montbernier) et le moins cher (Champaret)
  • 1 223 hab./km²sur 24,7 km², 2,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Bourgoin-Jallieu

Les 12 167 parcelles de Bourgoin-Jallieu, en 60 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 60 sections cadastrales de Bourgoin-JallieuUne référence cadastrale de Bourgoin-Jallieu commence par le code 38053, puis le préfixe, la section (de 0A à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 744 parcelles.
  • 0A 661 parc.
  • 0B 477 parc.
  • 0D 398 parc.
  • AB 525 parc.
  • AC 288 parc.
  • AD 574 parc.
  • AH 715 parc.
  • AK 236 parc.
  • AL 744 parc.
  • AM 612 parc.
  • AN 241 parc.
  • AO 131 parc.
  • AP 155 parc.
  • AR 396 parc.
  • AS 341 parc.
  • AT 351 parc.
  • AV 685 parc.
  • AW 115 parc.
  • BH 52 parc.
  • BI 171 parc.
  • BK 85 parc.
  • BL 30 parc.
  • BM 151 parc.
  • BN 330 parc.
  • BO 137 parc.
  • BP 56 parc.
  • BR 307 parc.
  • BS 112 parc.
  • BT 112 parc.
  • BV 43 parc.
  • BW 253 parc.
  • BX 185 parc.
  • BY 45 parc.
  • BZ 94 parc.
  • CA 173 parc.
  • CB 140 parc.
  • CC 49 parc.
  • CD 294 parc.
  • CE 86 parc.
  • CH 37 parc.
  • CI 41 parc.
  • CK 98 parc.
  • CL 231 parc.
  • CM 92 parc.
  • CN 80 parc.
  • CP 20 parc.
  • CR 51 parc.
  • CS 65 parc.
  • CT 31 parc.
  • CV 7 parc.
  • CW 29 parc.
  • CX 52 parc.
  • CY 254 parc.
  • CZ 59 parc.
  • DA 39 parc.
  • DB 64 parc.
  • DC 192 parc.
  • DD 53 parc.
  • DE 35 parc.
  • DH 87 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu : prix au m²

Médiane des 848 ventes enregistrées à Bourgoin-Jallieu de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bourgoin-Jallieu et son département

Bourgoin-JallieuDépartement
  • Maisons 2 743 € /m²

    235 ventes département : 2 718 € +2,8 % sur un an

  • Appartements 2 460 € /m²

    654 ventes département : 2 519 € +2,8 % sur un an

  • Tous biens 2 391 € /m²

    848 ventes département : 2 483 € +1,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 9 communes voisines : 2 808 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu

Maisons Appartements Tous biens
1 600 € 2 000 € 2 400 € 2 800 € 3 200 € Maisons 2018 : 2 158 €/m² Maisons 2019 : 2 289 €/m² Maisons 2020 : 2 580 €/m² Maisons 2021 : 2 768 €/m² Maisons 2022 : 2 973 €/m² Maisons 2023 : 2 843 €/m² Maisons 2024 : 2 660 €/m² Maisons 2025 : 2 817 €/m² Appartements 2018 : 2 030 €/m² Appartements 2019 : 2 173 €/m² Appartements 2020 : 2 248 €/m² Appartements 2021 : 2 391 €/m² Appartements 2022 : 2 597 €/m² Appartements 2023 : 2 596 €/m² Appartements 2024 : 2 403 €/m² Appartements 2025 : 2 474 €/m² Tous biens 2018 : 1 955 €/m² Tous biens 2019 : 2 130 €/m² Tous biens 2020 : 2 202 €/m² Tous biens 2021 : 2 342 €/m² Tous biens 2022 : 2 433 €/m² Tous biens 2023 : 2 489 €/m² Tous biens 2024 : 2 341 €/m² Tous biens 2025 : 2 427 €/m² Ventes par année 2018 : 446 ventes 2018 2019 : 571 ventes 2019 2020 : 511 ventes 2020 2021 : 542 ventes 2021 2022 : 547 ventes 2022 2023 : 396 ventes 2023 2024 : 367 ventes 2024 2025 : 371 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 158 €2 030 €1 955 €446
20192 289 €2 173 €2 130 €571
20202 580 €2 248 €2 202 €511
20212 768 €2 391 €2 342 €542
20222 973 €2 597 €2 433 €547
20232 843 €2 596 €2 489 €396
20242 660 €2 403 €2 341 €367
20252 817 €2 474 €2 427 €371

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est passé de 1 955 € à 2 427 €, soit +24,1 %.

Au m², une maison s'y vend 11,5 % plus cher qu'un appartement (2 743 contre 2 460 € en prix médian).

Bourgoin-Jallieu est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Marcel-Bel-Accueil (2 485 €).

La moitié des 848 ventes de Bourgoin-Jallieu s'est faite au-dessus de 2 391 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 848 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bourgoin-Jallieu, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bourgoin-Jallieu

Les 9 quartiers IRIS de Bourgoin-Jallieu classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Montbernier à Champaret.

  • Montbernier 2 916 €
  • Oiselet-La Grive 2 609 €
  • Pré Bénit 2 426 €
  • Centre Ville Est 2 386 €
  • Pré Tillon 2 365 €
  • Champfleuri 2 345 €
  • Saint-Michel 2 220 €
  • Pré Pommier 2 185 €
  • Champaret 2 119 €
Trait vertical : médiane de Bourgoin-Jallieu (2 391 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

348 annonces à Bourgoin-Jallieu déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 530 annonces en ligne à Bourgoin-Jallieu, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 12 167 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Maison

    360 000 €

    160 m² 7 pièces terrain 1 025 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    155 000 €

    74 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    165 000 €

    50 m² 2 pièces terrain 232 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 530
biens à vendre
1 056
biens à louer
474
de particuliers
13 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Bourgoin-Jallieu : zones et règlement

Document en vigueur : BOURGOIN-JALLIEU. Part de la surface des parcelles de Bourgoin-Jallieu : zones agricoles (A) 37,9 %, zones urbaines (U) 36,3 %, zones naturelles (N) 25,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bourgoin-Jallieu et les 2 140 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones agricoles (A)37,9 %
  • Zones urbaines (U)36,3 %
  • Zones naturelles (N)25,2 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,6 %

Document DU_38053 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bourgoin-Jallieu

Diagnostics, terrains et chantiers de Bourgoin-Jallieu au 3 novembre 2026.

  • 247 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,5 % classés F ou G, soit 8,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 140 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,6 % des parcelles de Bourgoin-Jallieu.
  • 37 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 153 logements créés, soit 5,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Bourgoin-Jallieu
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Bourgoin-Jallieu est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Non

Commune hors des listes du décret n° 2013-392 : ni les règles de location de la zone tendue ni la taxe sur les logements vacants ne s'y appliquent.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

491

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 849 lots d'habitation, 18,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bourgoin-Jallieu

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bourgoin-Jallieu, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bourgoin-Jallieu

Cadastre et prix des communes voisines

  • L'Isle-d'Abeau

    2 619 €/m² (+9,5 %)

  • Ruy-Montceau

    2 792 €/m² (+16,8 %)

  • Saint-Savin

    2 852 €/m² (+19,3 %)

  • Nivolas-Vermelle

    2 496 €/m² (+4,4 %)

  • Saint-Alban-de-Roche

    3 235 €/m² (+35,3 %)

  • Maubec

    2 697 €/m² (+12,8 %)

  • Domarin

    2 804 €/m² (+17,3 %)

  • Saint-Marcel-Bel-Accueil

    2 485 €/m² (+3,9 %)

  • Meyrié

    3 291 €/m² (+37,6 %)

Autres communes de l'Isère

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Isère

Questions fréquentes sur Bourgoin-Jallieu

Le plan cadastral de Bourgoin-Jallieu compte 12 167 parcelles réparties en 60 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bourgoin-Jallieu commence par le code 38053, puis le préfixe, la section (de 0A à DH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 744 parcelles.
Le prix médian des ventes à Bourgoin-Jallieu est de 2 391 € le m² tous biens confondus (2 743 € le m² pour une maison, 2 460 € le m² pour un appartement), d'après 848 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,7 % de moins que la médiane du département de l'Isère (2 483 €).
Au m², une maison s'y vend 11,5 % plus cher qu'un appartement (2 743 contre 2 460 € en prix médian).
Bourgoin-Jallieu est la moins chère de ses 9 voisines au prix médian du m², derrière Saint-Marcel-Bel-Accueil (2 485 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 955 € en 2018 à 2 427 € en 2025, soit +24,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Montbernier (2 916 € le m²), Oiselet-La Grive (2 609 € le m²), Pré Bénit (2 426 € le m²). Le moins cher est Champaret (2 119 € le m²).
L'urbanisme de Bourgoin-Jallieu relève d'un PLU (BOURGOIN-JALLIEU). Part de la surface des parcelles de Bourgoin-Jallieu : zones agricoles (A) 37,9 %, zones urbaines (U) 36,3 %, zones naturelles (N) 25,2 %, zones à urbaniser (AU) 0,6 %.
Non : Bourgoin-Jallieu ne figure sur aucune des deux listes du décret n° 2013-392. Zonage ABC : zone B1.
37 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 153 logements créés, soit 5,1 logements pour 1 000 habitants.
491 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 849 lots d'habitation (18,0 lots par copropriété en moyenne).
1 530 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 056 ventes ; 13 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 348 sur leur parcelle cadastrale.
Bourgoin-Jallieu est limitrophe de L'Isle-d'Abeau, Ruy-Montceau, Saint-Savin, Nivolas-Vermelle, Saint-Alban-de-Roche, Maubec, Domarin, Saint-Marcel-Bel-Accueil et de 1 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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