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Isère (38)·37 491 habitants

Cadastre d'Échirolles (38)

Échirolles compte 4 108 parcelles cadastrales réparties en 26 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 676 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 838 € le m² tous biens confondus, 26 % en dessous de la médiane du département (2 483 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Échirolles

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Échirolles en chiffres

parcelles cadastrales
4 108
26 sections
prix médian des ventes
1 838 €/m²
676 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 113
19,4 % de particuliers
annonces localisées
234
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
235
3 % classés F ou G
habitants
37 491

L'essentiel sur Échirolles

Échirolles comparée aux autres communes de l'Isère, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 201e sur 214au prix médian du m² parmi les communes de l'Isère d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,7 % dans le département
  • 19,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,3 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
  • 540 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 286 en 2025
  • +217,8 %entre le quartier le plus cher (Frange Verte-Commanderie) et le moins cher (Surieux)
  • 4 758 hab./km²sur 7,9 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Échirolles

Les 4 108 parcelles d'Échirolles, en 26 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 26 sections cadastrales d'ÉchirollesUne référence cadastrale d'Échirolles commence par le code 38151, puis le préfixe, la section (de AA à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 442 parcelles.
  • AA 91 parc.
  • AB 85 parc.
  • AC 69 parc.
  • AD 77 parc.
  • AE 77 parc.
  • AH 32 parc.
  • AI 97 parc.
  • AK 72 parc.
  • AL 372 parc.
  • AM 111 parc.
  • AN 165 parc.
  • AO 179 parc.
  • AP 323 parc.
  • AR 442 parc.
  • AS 193 parc.
  • AT 97 parc.
  • AV 228 parc.
  • AW 419 parc.
  • AX 135 parc.
  • AY 280 parc.
  • AZ 55 parc.
  • BA 91 parc.
  • BB 39 parc.
  • BC 91 parc.
  • BD 98 parc.
  • BE 190 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Échirolles : prix au m²

Médiane des 676 ventes enregistrées à Échirolles de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Échirolles et son département

ÉchirollesDépartement
  • Maisons 3 257 € /m²

    83 ventes département : 2 718 €

  • Appartements 1 903 € /m²

    648 ventes département : 2 519 € +10,6 % sur un an

  • Tous biens 1 838 € /m²

    676 ventes département : 2 483 € +6,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 3 060 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Échirolles

Maisons Appartements Tous biens
1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € Maisons 2019 : 2 982 €/m² Maisons 2020 : 3 200 €/m² Maisons 2021 : 3 413 €/m² Maisons 2022 : 3 695 €/m² Maisons 2023 : 3 686 €/m² Maisons 2024 : 3 313 €/m² Appartements 2018 : 1 948 €/m² Appartements 2019 : 1 765 €/m² Appartements 2020 : 1 903 €/m² Appartements 2021 : 1 966 €/m² Appartements 2022 : 2 293 €/m² Appartements 2023 : 1 997 €/m² Appartements 2024 : 1 771 €/m² Appartements 2025 : 1 964 €/m² Tous biens 2018 : 1 894 €/m² Tous biens 2019 : 1 826 €/m² Tous biens 2020 : 1 980 €/m² Tous biens 2021 : 1 929 €/m² Tous biens 2022 : 2 096 €/m² Tous biens 2023 : 1 866 €/m² Tous biens 2024 : 1 740 €/m² Tous biens 2025 : 1 932 €/m² Ventes par année 2018 : 316 ventes 2018 2019 : 457 ventes 2019 2020 : 430 ventes 2020 2021 : 540 ventes 2021 2022 : 529 ventes 2022 2023 : 351 ventes 2023 2024 : 280 ventes 2024 2025 : 286 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 948 €1 894 €316
20192 982 €1 765 €1 826 €457
20203 200 €1 903 €1 980 €430
20213 413 €1 966 €1 929 €540
20223 695 €2 293 €2 096 €529
20233 686 €1 997 €1 866 €351
20243 313 €1 771 €1 740 €280
20251 964 €1 932 €286

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Échirolles est passé de 1 894 € à 1 932 €, soit +2 %.

Au m², une maison s'y vend 71,2 % plus cher qu'un appartement (3 257 contre 1 903 € en prix médian).

Au prix médian du m², Échirolles se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Bresson est la plus chère (3 827 €), Le Pont-de-Claix la moins chère (1 691 €).

La moitié des 676 ventes d'Échirolles s'est faite au-dessus de 1 838 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 676 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Échirolles, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Échirolles

Les 13 quartiers IRIS d'Échirolles classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Frange Verte-Commanderie à Surieux.

  • Frange Verte-Commanderie 2 800 €
  • Comboire 2 324 €
  • Mairie-Langevin 2 217 €
  • Ouest Nord 2 080 €
  • Viscose-Luire 2 023 €
  • Centre 2 019 €
  • Les Granges Sud 1 700 €
  • Ouest Sud 1 376 €
  • Les Granges Nord 1 228 €
  • Grand-Place 1 143 €
  • Les Essarts Sud 1 103 €
  • Les Essarts Nord 1 093 €
  • Surieux 881 €
Trait vertical : médiane d'Échirolles (1 838 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

234 annonces à Échirolles déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 113 annonces en ligne à Échirolles, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 108 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    135 000 €

    63 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    99 000 €

    80 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    406 000 €

    138 m² 6 pièces terrain 537 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 113
biens à vendre
832
biens à louer
281
de particuliers
19,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Échirolles : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE. Part de la surface des parcelles d'Échirolles : zones urbaines (U) 87,2 %, zones naturelles (N) 12,5 %, zones agricoles (A) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Échirolles et les 1 027 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)87,2 %
  • Zones naturelles (N)12,5 %
  • Zones agricoles (A)0,3 %

Document DU_200040715 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Échirolles

Diagnostics, terrains et chantiers d'Échirolles au 3 novembre 2026.

  • 235 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3 % classés F ou G, soit 6,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 027 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 25 % des parcelles d'Échirolles.
  • 13 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 3 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Échirolles
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Échirolles est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

276

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 115 lots d'habitation, 43,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Échirolles

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Échirolles, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Échirolles (13 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Échirolles
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 4 108 parcelles d'Échirolles, en un PDF.

    Trouver une parcelle d'Échirolles
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Échirolles, avec les ventes comparables du secteur (676 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Échirolles

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Échirolles

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Grenoble

    2 446 €/m² (+33,1 %)

  • Le Pont-de-Claix

    1 691 €/m² (-8 %)

  • Eybens

    2 872 €/m² (+56,3 %)

  • Seyssins

    3 444 €/m² (+87,4 %)

  • Claix

    3 393 €/m² (+84,6 %)

  • Jarrie

    3 239 €/m² (+76,2 %)

  • Champagnier

    3 569 €/m² (+94,2 %)

  • Bresson

    3 827 €/m² (+108,2 %)

Autres communes de l'Isère

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Isère

Questions fréquentes sur Échirolles

Le plan cadastral d'Échirolles compte 4 108 parcelles réparties en 26 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Échirolles commence par le code 38151, puis le préfixe, la section (de AA à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 442 parcelles.
Le prix médian des ventes à Échirolles est de 1 838 € le m² tous biens confondus (3 257 € le m² pour une maison, 1 903 € le m² pour un appartement), d'après 676 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 26 % de moins que la médiane du département de l'Isère (2 483 €).
Au m², une maison s'y vend 71,2 % plus cher qu'un appartement (3 257 contre 1 903 € en prix médian).
Au prix médian du m², Échirolles se classe 8e sur 9 avec ses voisines : Bresson est la plus chère (3 827 €), Le Pont-de-Claix la moins chère (1 691 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 894 € en 2018 à 1 932 € en 2025, soit +2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +6,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Frange Verte-Commanderie (2 800 € le m²), Comboire (2 324 € le m²), Mairie-Langevin (2 217 € le m²). Le moins cher est Surieux (881 € le m²).
L'urbanisme d'Échirolles relève d'un PLUi (PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE). Part de la surface des parcelles d'Échirolles : zones urbaines (U) 87,2 %, zones naturelles (N) 12,5 %, zones agricoles (A) 0,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Échirolles figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
13 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 3 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
276 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 115 lots d'habitation (43,9 lots par copropriété en moyenne).
1 113 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 832 ventes ; 19,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 234 sur leur parcelle cadastrale.
Échirolles est limitrophe de Grenoble, Le Pont-de-Claix, Eybens, Seyssins, Claix, Jarrie, Champagnier, Bresson.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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