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Isère (38)·37 695 habitants

Cadastre de Saint-Martin-d'Hères (38)

Saint-Martin-d'Hères compte 5 678 parcelles cadastrales réparties en 30 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 788 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 207 € le m² tous biens confondus, 11,1 % en dessous de la médiane du département (2 483 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Martin-d'Hères

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Martin-d'Hères en chiffres

parcelles cadastrales
5 678
30 sections
prix médian des ventes
2 207 €/m²
788 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 087
30,9 % de particuliers
annonces localisées
244
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
276
5,1 % classés F ou G
habitants
37 695

L'essentiel sur Saint-Martin-d'Hères

Saint-Martin-d'Hères comparée aux autres communes de l'Isère, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 158e sur 214au prix médian du m² parmi les communes de l'Isère d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 9,7 % dans le département
  • 30,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 19,3 % dans le département
  • 0,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3 dans le département
  • 586 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 336 en 2025
  • +76,1 %entre le quartier le plus cher (Paul Éluard) et le moins cher (Les Alloves)
  • 3 960 hab./km²sur 9,5 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Martin-d'Hères

Les 5 678 parcelles de Saint-Martin-d'Hères, en 30 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 30 sections cadastrales de Saint-Martin-d'HèresUne référence cadastrale de Saint-Martin-d'Hères commence par le code 38421, puis le préfixe, la section (de AB à BO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 427 parcelles.
  • AB 98 parc.
  • AC 79 parc.
  • AD 22 parc.
  • AE 157 parc.
  • AH 129 parc.
  • AI 105 parc.
  • AK 97 parc.
  • AL 93 parc.
  • AM 174 parc.
  • AN 391 parc.
  • AO 116 parc.
  • AP 240 parc.
  • AR 427 parc.
  • AS 273 parc.
  • AT 241 parc.
  • AV 174 parc.
  • AW 131 parc.
  • AX 106 parc.
  • AY 161 parc.
  • AZ 96 parc.
  • BC 296 parc.
  • BD 137 parc.
  • BE 137 parc.
  • BH 204 parc.
  • BI 102 parc.
  • BK 283 parc.
  • BL 400 parc.
  • BM 373 parc.
  • BN 254 parc.
  • BO 182 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères : prix au m²

Médiane des 788 ventes enregistrées à Saint-Martin-d'Hères de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Martin-d'Hères et son département

Saint-Martin-d'HèresDépartement
  • Maisons 3 412 € /m²

    98 ventes département : 2 718 € +6,3 % sur un an

  • Appartements 2 244 € /m²

    772 ventes département : 2 519 € +0,4 % sur un an

  • Tous biens 2 207 € /m²

    788 ventes département : 2 483 € -1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 111 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères

Maisons Appartements Tous biens
1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € Maisons 2018 : 3 052 €/m² Maisons 2020 : 3 109 €/m² Maisons 2021 : 3 078 €/m² Maisons 2022 : 3 304 €/m² Maisons 2024 : 3 380 €/m² Appartements 2018 : 2 093 €/m² Appartements 2019 : 2 236 €/m² Appartements 2020 : 2 272 €/m² Appartements 2021 : 2 133 €/m² Appartements 2022 : 2 484 €/m² Appartements 2023 : 2 465 €/m² Appartements 2024 : 2 247 €/m² Appartements 2025 : 2 198 €/m² Tous biens 2018 : 2 043 €/m² Tous biens 2019 : 2 255 €/m² Tous biens 2020 : 2 203 €/m² Tous biens 2021 : 2 093 €/m² Tous biens 2022 : 2 364 €/m² Tous biens 2023 : 2 363 €/m² Tous biens 2024 : 2 206 €/m² Tous biens 2025 : 2 163 €/m² Ventes par année 2018 : 427 ventes 2018 2019 : 575 ventes 2019 2020 : 498 ventes 2020 2021 : 586 ventes 2021 2022 : 551 ventes 2022 2023 : 370 ventes 2023 2024 : 326 ventes 2024 2025 : 336 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 052 €2 093 €2 043 €427
20192 236 €2 255 €575
20203 109 €2 272 €2 203 €498
20213 078 €2 133 €2 093 €586
20223 304 €2 484 €2 364 €551
20232 465 €2 363 €370
20243 380 €2 247 €2 206 €326
20252 198 €2 163 €336

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est passé de 2 043 € à 2 163 €, soit +5,9 %.

Au m², une maison s'y vend 52 % plus cher qu'un appartement (3 412 contre 2 244 € en prix médian).

Saint-Martin-d'Hères est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Grenoble (2 446 €).

La moitié des 788 ventes de Saint-Martin-d'Hères s'est faite au-dessus de 2 207 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 788 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Martin-d'Hères, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Martin-d'Hères

Les 13 quartiers IRIS de Saint-Martin-d'Hères classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Paul Éluard à Les Alloves.

  • Paul Éluard 3 242 €
  • Domaine Universitaire 3 085 €
  • Mûrier 2 862 €
  • Glairons 2 852 €
  • Taillées 2 597 €
  • La Plaine 2 541 €
  • Croix Rouge 2 337 €
  • Portail Rouge 2 248 €
  • Semard 2 178 €
  • Le Village 2 146 €
  • Renaudie 1 909 €
  • Paul Bert 1 880 €
  • Les Alloves 1 841 €
Trait vertical : médiane de Saint-Martin-d'Hères (2 207 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

244 annonces à Saint-Martin-d'Hères déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 087 annonces en ligne à Saint-Martin-d'Hères, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 678 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    110 000 €

    58 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Appartement

    180 000 €

    63 m² 3 pièces terrain 3 751 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    250 000 €

    91 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 087
biens à vendre
521
biens à louer
566
de particuliers
30,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saint-Martin-d'Hères : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE. Part de la surface des parcelles de Saint-Martin-d'Hères : zones urbaines (U) 72,9 %, zones naturelles (N) 18,1 %, zones agricoles (A) 6,9 %, zones à urbaniser (AU) 2,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Martin-d'Hères et les 1 325 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)72,9 %
  • Zones naturelles (N)18,1 %
  • Zones agricoles (A)6,9 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,2 %

Document DU_200040715 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Martin-d'Hères

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Martin-d'Hères au 3 novembre 2026.

  • 276 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,1 % classés F ou G, soit 7,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 325 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 23,3 % des parcelles de Saint-Martin-d'Hères.
  • 21 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 31 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Martin-d'Hères
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Martin-d'Hères est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone B1

Zone B1, marché assez tendu, entre les zones A et B2 du zonage. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

346

copropriétés immatriculées au registre national, pour 12 719 lots d'habitation, 36,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Martin-d'Hères

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Martin-d'Hères, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Martin-d'Hères

Cadastre et prix des communes voisines

  • Cadastre de Grenoble

    2 446 €/m² (+10,8 %)

  • Meylan

    3 475 €/m² (+57,5 %)

  • Eybens

    2 872 €/m² (+30,1 %)

  • Gières

    3 174 €/m² (+43,8 %)

  • La Tronche

    3 294 €/m² (+49,3 %)

  • Poisat

    2 972 €/m² (+34,7 %)

  • Herbeys

    3 541 €/m² (+60,4 %)

Autres communes de l'Isère

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Isère

Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Hères

Le plan cadastral de Saint-Martin-d'Hères compte 5 678 parcelles réparties en 30 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Martin-d'Hères commence par le code 38421, puis le préfixe, la section (de AB à BO) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AR, 427 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Martin-d'Hères est de 2 207 € le m² tous biens confondus (3 412 € le m² pour une maison, 2 244 € le m² pour un appartement), d'après 788 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 11,1 % de moins que la médiane du département de l'Isère (2 483 €).
Au m², une maison s'y vend 52 % plus cher qu'un appartement (3 412 contre 2 244 € en prix médian).
Saint-Martin-d'Hères est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Grenoble (2 446 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 043 € en 2018 à 2 163 € en 2025, soit +5,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Paul Éluard (3 242 € le m²), Domaine Universitaire (3 085 € le m²), Mûrier (2 862 € le m²). Le moins cher est Les Alloves (1 841 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Martin-d'Hères relève d'un PLUi (PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE). Part de la surface des parcelles de Saint-Martin-d'Hères : zones urbaines (U) 72,9 %, zones naturelles (N) 18,1 %, zones agricoles (A) 6,9 %, zones à urbaniser (AU) 2,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Saint-Martin-d'Hères figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone B1.
21 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 31 logements créés, soit 0,8 logements pour 1 000 habitants.
346 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 12 719 lots d'habitation (36,8 lots par copropriété en moyenne).
1 087 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 521 ventes ; 30,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 244 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Martin-d'Hères est limitrophe de Grenoble, Meylan, Eybens, Gières, La Tronche, Poisat, Herbeys.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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