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Provence-Alpes-Côte d'Azur · 163 communes

Cadastre des Alpes-Maritimes (06)

Le département compte 163 communes et 792 590 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 4 609 € le m² tous biens confondus (54 775 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 67 952 annonces sont en ligne, dont 21 079 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.

Trouver une commune Principales communes

Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)

Prix médian au m² : moins de 2 193 € 2 193 à 3 205 € 3 205 à 4 066 € 4 066 à 4 909 € plus de 4 909 € non publié

Le département en chiffres

parcelles cadastrales
792 590
prix médian des ventes
4 609 €/m²
annonces en ligne
67 952
annonces localisées
21 079
DPE en 90 jours
9 991
habitants
1 128 418
Pages communes

Cadastre, PLU et prix des principales communes

Classements

Les communes des Alpes-Maritimes en tête

Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.

Les plus chères

  1. 1.Saint-Jean-Cap-Ferrat 17 733 €/m²
  2. 2.Èze 9 984 €/m²
  3. 3.Villefranche-sur-Mer 8 732 €/m²
  4. 4.Beaulieu-sur-Mer 8 035 €/m²
  5. 5.Cap-d'Ail 7 887 €/m²
  6. 6.Théoule-sur-Mer 7 022 €/m²
  7. 7.Beausoleil 6 698 €/m²
  8. 8.La Turbie 6 541 €/m²
  9. 9.Opio 6 240 €/m²
  10. 10.Saint-Paul-de-Vence 6 066 €/m²

Les plus abordables

  1. 1.La Brigue 1 333 €/m²
  2. 2.Tende 1 407 €/m²
  3. 3.Breil-sur-Roya 1 414 €/m²
  4. 4.Puget-Théniers 1 476 €/m²
  5. 5.Moulinet 1 506 €/m²
  6. 6.Saorge 1 609 €/m²
  7. 7.Gréolières 1 788 €/m²
  8. 8.Andon 1 854 €/m²
  9. 9.Belvédère 1 931 €/m²
  10. 10.Lucéram 2 042 €/m²

Le plus d'annonces

  1. 1.Nice 17 147
  2. 2.Cannes 9 675
  3. 3.Antibes 5 676
  4. 4.Le Cannet 2 428
  5. 5.Cagnes-sur-Mer 2 238
  6. 6.Grasse 2 109
  7. 7.Menton 1 997
  8. 8.Mougins 1 965
  9. 9.Mandelieu-la-Napoule 1 922
  10. 10.Vallauris 1 865
Location

Les communes en zone tendue dans les Alpes-Maritimes

60

communes en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.

91 autres sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes (logements vacants, résidences secondaires).

  • Nice
  • Antibes
  • Cannes
  • Cagnes-sur-Mer
  • Grasse
  • Le Cannet
  • Saint-Laurent-du-Var
  • Menton
  • Vallauris
  • Mandelieu-la-Napoule
  • Vence
  • Mougins
  • Villeneuve-Loubet
  • Carros
  • Roquebrune-Cap-Martin
  • Valbonne
  • Beausoleil
  • Mouans-Sartoux
  • La Trinité
  • Biot
  • Peymeinade
  • Pégomas
  • La Colle-sur-Loup
  • Contes
  • Roquefort-les-Pins
  • La Gaude
  • Saint-André-de-la-Roche
  • La Roquette-sur-Siagne
  • Drap
  • Villefranche-sur-Mer
  • Tourrette-Levens
  • Cap-d'Ail
  • Saint-Jeannet
  • Gattières
  • Le Rouret
  • Tourrettes-sur-Loup
  • Beaulieu-sur-Mer
  • Châteauneuf-Grasse
  • Colomars
  • Auribeau-sur-Siagne
  • Le Tignet
  • Saint-Paul-de-Vence
  • La Turbie
  • Le Bar-sur-Loup
  • Opio
  • Aspremont
  • Falicon
  • Èze
  • Castagniers
  • Gorbio
  • Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Théoule-sur-Mer
  • Cabris
  • Sainte-Agnès
  • Berre-les-Alpes
  • Cantaron
  • Spéracèdes
  • Châteauneuf-Villevieille
  • Castellar
  • Gourdon

Les 163 communes des Alpes-Maritimes

Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.

Commune Habitants Parcelles Prix médian au m² Annonces Zone tendue
Nice 357 737 43 630 4 632 € 17 147 Oui
Antibes 77 637 16 624 5 012 € 5 676 Oui
Cannes 74 350 12 957 5 487 € 9 675 Oui
Cagnes-sur-Mer 53 354 13 335 4 612 € 2 238 Oui
Grasse 50 970 27 275 3 107 € 2 109 Oui
Le Cannet 41 938 7 365 3 858 € 2 428 Oui
Saint-Laurent-du-Var 32 172 6 562 4 688 € 1 532 Oui
Menton 30 604 9 871 4 774 € 1 997 Oui
Vallauris 29 259 11 223 4 165 € 1 865 Oui
Mandelieu-la-Napoule 21 640 7 672 4 728 € 1 922 Oui
Vence 19 917 13 791 4 177 € 978 Oui
Mougins 19 782 13 208 5 237 € 1 965 Oui
Villeneuve-Loubet 17 548 4 791 5 689 € 1 131 Oui
Carros 13 803 5 733 3 822 € 302 Oui
Roquebrune-Cap-Martin 12 037 7 123 6 011 € 1 684 Oui
Valbonne 11 939 7 188 4 812 € 1 110 Oui
Beausoleil 11 936 2 599 6 698 € 1 018 Oui
Mouans-Sartoux 11 015 6 595 4 483 € 573 Oui
La Trinité 10 602 6 996 3 183 € 199 Oui
Biot 10 511 6 192 5 545 € 590 Oui
Peymeinade 8 514 6 533 3 773 € 412 Oui
Pégomas 8 240 4 353 4 928 € 252 Oui
La Colle-sur-Loup 8 202 5 571 5 032 € 386 Oui
Contes 7 897 9 267 3 276 € 215 Oui
Roquefort-les-Pins 7 292 6 369 5 947 € 387 Oui
La Gaude 7 265 6 058 4 732 € 268 Oui
Saint-André-de-la-Roche 5 896 2 407 4 066 € 115 Oui
La Roquette-sur-Siagne 5 669 3 563 4 471 € 197 Oui
Drap 5 484 3 455 3 348 € 120 Oui
Levens 5 377 9 370 3 818 € 130 Pour les taxes
Villefranche-sur-Mer 5 008 3 253 8 732 € 694 Oui
Tourrette-Levens 4 624 7 899 4 263 € 187 Oui
Cap-d'Ail 4 482 1 343 7 887 € 378 Oui
Saint-Jeannet 4 453 4 704 4 420 € 148 Oui
Gattières 4 358 5 279 4 394 € 112 Oui
Le Rouret 4 209 3 370 5 245 € 162 Oui
Tourrettes-sur-Loup 4 165 8 505 5 761 € 261 Oui
Saint-Cézaire-sur-Siagne 4 056 7 783 4 193 € 162 Pour les taxes
Beaulieu-sur-Mer 3 874 950 8 035 € 326 Oui
Châteauneuf-Grasse 3 815 2 880 5 370 € 446 Oui
Sospel 3 791 10 560 2 822 € 190 Pour les taxes
Saint-Vallier-de-Thiey 3 658 4 341 3 781 € 138 Pour les taxes
Saint-Martin-du-Var 3 431 2 716 4 032 € 74 Non
Colomars 3 409 4 885 4 344 € 139 Oui
Auribeau-sur-Siagne 3 401 2 340 4 942 € 134 Oui
Le Tignet 3 212 5 186 4 367 € 142 Oui
Saint-Paul-de-Vence 3 203 3 806 6 066 € 333 Oui
La Turbie 3 045 4 184 6 541 € 283 Oui
Le Bar-sur-Loup 2 974 3 991 3 483 € 107 Oui
L'Escarène 2 585 3 794 2 466 € 85 Non
Opio 2 527 2 571 6 240 € 240 Oui
Breil-sur-Roya 2 377 14 539 1 414 € 92 Pour les taxes
Aspremont 2 346 3 067 4 909 € 78 Oui
Falicon 2 185 2 309 5 768 € 87 Oui
Èze 2 144 3 891 9 984 € 523 Oui
Peille 2 123 7 985 3 791 € 95 Pour les taxes
Roquebillière 1 818 7 443 2 391 € 78 Pour les taxes
Puget-Théniers 1 798 3 237 1 476 € 57 Pour les taxes
Tende 1 775 11 260 1 407 € 84 Non
Blausasc 1 668 3 124 4 017 € 36 Non
Castagniers 1 666 4 295 4 243 € 45 Oui
Gilette 1 627 4 583 3 205 € 63 Pour les taxes
Gorbio 1 609 3 642 4 849 € 84 Oui
Saint-Jean-Cap-Ferrat 1 531 1 620 17 733 € 242 Oui
Théoule-sur-Mer 1 477 1 953 7 022 € 393 Oui
Cabris 1 450 3 050 4 583 € 159 Oui
Le Broc 1 446 4 312 2 848 € 43 Pour les taxes
Peillon 1 408 3 431 3 811 € 32 Pour les taxes
Saint-Blaise 1 397 2 923 4 196 € 27 Non
Sainte-Agnès 1 380 4 261 4 304 € 59 Oui
Saint-Martin-Vésubie 1 337 7 062 2 387 € 86 Pour les taxes
Berre-les-Alpes 1 316 3 378 3 219 € 82 Oui
Saint-Étienne-de-Tinée 1 289 12 644 5 279 € 230 Pour les taxes
Cantaron 1 268 3 384 3 733 € 28 Oui
Spéracèdes 1 241 2 213 4 264 € 119 Oui
Lucéram 1 234 7 570 2 042 € 65 Pour les taxes
Lantosque 1 198 11 923 2 251 € 37 Pour les taxes
Péone 1 094 6 378 4 015 € 82 Pour les taxes
Châteauneuf-Villevieille 997 2 540 3 085 € 23 Oui
Castellar 996 4 400 3 688 € 240 Oui
Bendejun 971 2 110 2 667 € 29 Pour les taxes
La Roquette-sur-Var 921 1 506 3 341 € 20 Non
Valdeblore 835 8 992 2 391 € 78 Pour les taxes
Coaraze 827 3 750 3 287 € 38 Pour les taxes
Utelle 805 12 316 2 082 € 18 Pour les taxes
Villars-sur-Var 780 3 405 2 532 € 30 Pour les taxes
La Brigue 763 8 433 1 333 € 17 Non
Touët-sur-Var 748 1 916 2 496 € 5 Pour les taxes
Bonson 740 2 571 3 157 € 21 Pour les taxes
Clans 703 4 666 2 042 € 14 Pour les taxes
Andon 665 2 674 1 854 € 66 Pour les taxes
La Bollène-Vésubie 662 3 343 2 186 € 26 Pour les taxes
Isola 642 5 822 4 750 € 108 Pour les taxes
Gréolières 631 4 364 1 788 € 57 Pour les taxes
Escragnolles 622 2 208 3 110 € 21 Pour les taxes
Belvédère 601 7 224 1 931 € 49 Pour les taxes
Guillaumes 587 9 525 3 593 € 26 Pour les taxes
Coursegoules 564 3 062 3 383 € 40 Pour les taxes
Bouyon 557 3 252 2 566 € 31 Pour les taxes
Roquestéron 552 1 418 2 250 € 29 Pour les taxes
La Tour 540 4 623 1 914 € 17 Pour les taxes
Séranon 540 3 609 2 193 € 35 Pour les taxes
Valderoure 539 2 654 2 267 € 17 Pour les taxes
Beuil 483 6 880 3 722 € 17 Pour les taxes
Caille 441 2 212 2 624 € 38 Pour les taxes
Saorge 430 6 535 1 609 € 11 Non
Castillon 425 2 028 3 260 € 21 Pour les taxes
Cipières 393 3 817 2 104 € 15 Pour les taxes
Gourdon 367 2 777 23 Oui
Toudon 355 3 382 2 221 € 16 Pour les taxes
Pierrefeu 337 2 174 30 Pour les taxes
Caussols 332 1 874 3 312 € 7 Pour les taxes
Malaussène 326 1 956 2 163 € 5 Pour les taxes
Fontan 307 5 813 782 € 9 Non
Touët-de-l'Escarène 300 1 324 3 089 € 13 Pour les taxes
Saint-Sauveur-sur-Tinée 290 4 062 1 128 € 18 Pour les taxes
Moulinet 268 4 033 1 506 € 30 Pour les taxes
Bézaudun-les-Alpes 256 2 216 2 917 € 13 Pour les taxes
La Penne 254 2 091 2 532 € 10 Pour les taxes
Revest-les-Roches 239 1 484 3 Pour les taxes
Sigale 204 1 957 1 550 € 10 Pour les taxes
Venanson 195 2 203 7 Pour les taxes
Saint-Auban 194 4 789 1 783 € 13 Pour les taxes
Ascros 174 2 936 1 558 € 7 Pour les taxes
Briançonnet 165 3 609 8 Pour les taxes
Rigaud 165 2 647 12 Pour les taxes
Rimplas 156 2 096 3 Pour les taxes
Duranus 151 2 153 2 Pour les taxes
Daluis 147 2 679 4 Non
Tourette-du-Château 147 1 892 6 Pour les taxes
Tournefort 147 1 279 8 Pour les taxes
Massoins 138 1 193 6 Pour les taxes
Saint-Martin-d'Entraunes 138 3 437 4 Non
Ilonse 132 4 121 2 Pour les taxes
Cuébris 130 2 220 11 Pour les taxes
Entraunes 124 2 446 1 863 € 5 Pour les taxes
Puget-Rostang 116 1 265 5 Pour les taxes
Roure 116 7 390 1 098 € 16 Pour les taxes
Roubion 112 5 217 2 591 € 24 Pour les taxes
Courmes 109 1 086 4 Pour les taxes
Marie 109 1 999 4 Pour les taxes
Bairols 105 2 273 2 Pour les taxes
Aiglun 104 2 276 7 Pour les taxes
Conségudes 103 2 490 7 Pour les taxes
Pierlas 98 2 025 1 Pour les taxes
Saint-Dalmas-le-Selvage 98 3 946 1 Pour les taxes
Le Mas 97 3 659 2 116 € 18 Pour les taxes
La Croix-sur-Roudoule 96 2 623 3 Pour les taxes
Les Ferres 93 2 576 12 Pour les taxes
Thiéry 91 1 452 1 Pour les taxes
Saint-Antonin 85 771 11 Pour les taxes
Collongues 84 918 7 Pour les taxes
Villeneuve-d'Entraunes 82 1 813 2 Pour les taxes
La Roque-en-Provence 67 1 278 1 Pour les taxes
Sauze 67 2 785 Pour les taxes
Gars 65 1 948 Pour les taxes
Châteauneuf-d'Entraunes 62 1 337 1 Pour les taxes
Saint-Léger 61 837 3 Pour les taxes
Auvare 52 1 341 3 Pour les taxes
Lieuche 50 758 2 Pour les taxes
Sallagriffon 47 1 388 Non
Amirat 45 1 216 5 Pour les taxes
Les Mujouls 37 1 732 2 Pour les taxes

Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.

Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier des Alpes-Maritimes

Le prix médian des ventes dans les Alpes-Maritimes est de 4 609 € le m² tous biens confondus, 5 183 € pour une maison et 4 652 € pour un appartement, d'après 54 775 ventes des trois dernières années.
Parmi les communes d'au moins 30 ventes en trois ans, Saint-Jean-Cap-Ferrat a le prix médian le plus élevé (17 733 € le m²) et La Brigue le plus bas (1 333 € le m²).
60 communes sont en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Le Cannet, Saint-Laurent-du-Var, Menton, Vallauris, Mandelieu-la-Napoule, Vence, Mougins…. 91 autres figurent sur la liste 2, qui ne concerne que les taxes.
Le cadastre des Alpes-Maritimes compte 792 590 parcelles dans 163 communes. Chaque page commune montre son plan cadastral et la référence d'une parcelle d'un clic.
67 952 annonces sont en ligne, dont 11,1 % publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 21 079 sur leur parcelle.

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