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Alpes-Maritimes (06)·30 604 habitants

Cadastre de Menton (06)

Menton compte 9 871 parcelles cadastrales réparties en 37 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 219 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 774 € le m² tous biens confondus, 3,6 % au-dessus de la médiane du département (4 609 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Menton

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Menton en chiffres

parcelles cadastrales
9 871
37 sections
prix médian des ventes
4 774 €/m²
2 219 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 997
10,9 % de particuliers
annonces localisées
710
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
360
5,3 % classés F ou G
habitants
30 604

L'essentiel sur Menton

Menton comparée aux autres communes des Alpes-Maritimes, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 29e sur 91au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-Maritimes d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 5,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,8 % dans le département
  • 10,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,1 % dans le département
  • 1,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 1 214 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 008 en 2025
  • +46,1 %entre le quartier le plus cher (Saint-Paul-Garavan) et le moins cher (Carei-Monti)
  • 2 152 hab./km²sur 14,2 km², 2,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Menton

Les 9 871 parcelles de Menton, en 37 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 37 sections cadastrales de MentonUne référence cadastrale de Menton commence par le code 06083, puis le préfixe, la section (de 0A à BT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 584 parcelles.
  • 0A 392 parc.
  • 0E 228 parc.
  • 0F 441 parc.
  • AB 293 parc.
  • AC 231 parc.
  • AD 304 parc.
  • AE 211 parc.
  • AH 327 parc.
  • AI 260 parc.
  • AK 381 parc.
  • AL 244 parc.
  • AM 217 parc.
  • AN 148 parc.
  • AO 273 parc.
  • AP 214 parc.
  • AR 245 parc.
  • AS 196 parc.
  • AT 168 parc.
  • AV 157 parc.
  • AW 350 parc.
  • AX 584 parc.
  • AY 174 parc.
  • AZ 411 parc.
  • BC 315 parc.
  • BD 312 parc.
  • BE 367 parc.
  • BH 427 parc.
  • BI 492 parc.
  • BK 377 parc.
  • BL 260 parc.
  • BM 242 parc.
  • BN 266 parc.
  • BO 123 parc.
  • BP 137 parc.
  • BR 10 parc.
  • BS 71 parc.
  • BT 23 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Menton : prix au m²

Médiane des 2 219 ventes enregistrées à Menton de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Menton et son département

MentonDépartement
  • Maisons 6 321 € /m²

    104 ventes département : 5 183 € +25,3 % sur un an

  • Appartements 4 790 € /m²

    2 150 ventes département : 4 652 € +4,2 % sur un an

  • Tous biens 4 774 € /m²

    2 219 ventes département : 4 609 € +4,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 422 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Menton

Maisons Appartements Tous biens
3 500 € 4 500 € 5 500 € 6 500 € 7 500 € 8 500 € Maisons 2018 : 4 790 €/m² Maisons 2019 : 4 556 €/m² Maisons 2020 : 4 893 €/m² Maisons 2021 : 5 064 €/m² Maisons 2022 : 5 748 €/m² Maisons 2023 : 7 673 €/m² Maisons 2024 : 6 501 €/m² Maisons 2025 : 5 839 €/m² Appartements 2018 : 4 025 €/m² Appartements 2019 : 4 059 €/m² Appartements 2020 : 4 233 €/m² Appartements 2021 : 4 413 €/m² Appartements 2022 : 4 678 €/m² Appartements 2023 : 4 687 €/m² Appartements 2024 : 4 665 €/m² Appartements 2025 : 4 946 €/m² Tous biens 2018 : 4 028 €/m² Tous biens 2019 : 4 036 €/m² Tous biens 2020 : 4 197 €/m² Tous biens 2021 : 4 375 €/m² Tous biens 2022 : 4 623 €/m² Tous biens 2023 : 4 648 €/m² Tous biens 2024 : 4 677 €/m² Tous biens 2025 : 4 909 €/m² Ventes par année 2018 : 856 ventes 2018 2019 : 983 ventes 2019 2020 : 959 ventes 2020 2021 : 1 049 ventes 2021 2022 : 1 214 ventes 2022 2023 : 956 ventes 2023 2024 : 873 ventes 2024 2025 : 1 008 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 790 €4 025 €4 028 €856
20194 556 €4 059 €4 036 €983
20204 893 €4 233 €4 197 €959
20215 064 €4 413 €4 375 €1 049
20225 748 €4 678 €4 623 €1 214
20237 673 €4 687 €4 648 €956
20246 501 €4 665 €4 677 €873
20255 839 €4 946 €4 909 €1 008

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Menton est passé de 4 028 € à 4 909 €, soit +21,9 %.

Au m², une maison s'y vend 32 % plus cher qu'un appartement (6 321 contre 4 790 € en prix médian).

Au prix médian du m², Menton se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Roquebrune-Cap-Martin est la plus chère (6 011 €), Castillon la moins chère (3 260 €).

La moitié des 2 219 ventes de Menton s'est faite au-dessus de 4 774 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 219 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Menton, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Menton

Les 12 quartiers IRIS de Menton classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Paul-Garavan à Carei-Monti.

  • Saint-Paul-Garavan 6 031 €
  • Ciappes-Fossan 5 437 €
  • Madone-Carnoles 5 044 €
  • Bioves-Casino 4 995 €
  • Hôtel de Ville 4 763 €
  • Vieille Ville-Musée 4 744 €
  • Riviera 4 650 €
  • Vallée de Gorbio 4 548 €
  • Terres Chaudes 4 512 €
  • Haut Borrigo 4 473 €
  • Mont Gros 4 151 €
  • Carei-Monti 4 128 €
Trait vertical : médiane de Menton (4 774 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

710 annonces à Menton déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 997 annonces en ligne à Menton, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 871 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    280 000 €

    54 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    259 000 €

    34 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    370 000 €

    59 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 997
biens à vendre
1 746
biens à louer
251
de particuliers
10,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Menton : zones et règlement

Document en vigueur : MENTON. Part de la surface des parcelles de Menton : zones naturelles (N) 59,9 %, zones urbaines (U) 31,4 %, zones agricoles (A) 8,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Menton et les 1 135 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)59,9 %
  • Zones urbaines (U)31,4 %
  • Zones agricoles (A)8,6 %

Document DU_06083 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Menton

Diagnostics, terrains et chantiers de Menton au 3 novembre 2026.

  • 360 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 5,3 % classés F ou G, soit 12 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 135 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,5 % des parcelles de Menton.
  • 14 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 51 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Menton
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Menton est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 157

copropriétés immatriculées au registre national, pour 30 019 lots d'habitation, 25,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Menton

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Menton, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Menton (14 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Menton
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 871 parcelles de Menton, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Menton
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Menton, avec les ventes comparables du secteur (2 219 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Menton

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Menton

Cadastre et prix des communes voisines

  • Roquebrune-Cap-Martin

    6 011 €/m² (+25,9 %)

  • Gorbio

    4 849 €/m² (+1,6 %)

  • Sainte-Agnès

    4 304 €/m² (-9,8 %)

  • Castellar

    3 688 €/m² (-22,7 %)

  • Castillon

    3 260 €/m² (-31,7 %)

Autres communes des Alpes-Maritimes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-Maritimes

Questions fréquentes sur Menton

Le plan cadastral de Menton compte 9 871 parcelles réparties en 37 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Menton commence par le code 06083, puis le préfixe, la section (de 0A à BT) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AX, 584 parcelles.
Le prix médian des ventes à Menton est de 4 774 € le m² tous biens confondus (6 321 € le m² pour une maison, 4 790 € le m² pour un appartement), d'après 2 219 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,6 % de plus que la médiane du département des Alpes-Maritimes (4 609 €).
Au m², une maison s'y vend 32 % plus cher qu'un appartement (6 321 contre 4 790 € en prix médian).
Au prix médian du m², Menton se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Roquebrune-Cap-Martin est la plus chère (6 011 €), Castillon la moins chère (3 260 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 4 028 € en 2018 à 4 909 € en 2025, soit +21,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Paul-Garavan (6 031 € le m²), Ciappes-Fossan (5 437 € le m²), Madone-Carnoles (5 044 € le m²). Le moins cher est Carei-Monti (4 128 € le m²).
L'urbanisme de Menton relève d'un PLU (MENTON). Part de la surface des parcelles de Menton : zones naturelles (N) 59,9 %, zones urbaines (U) 31,4 %, zones agricoles (A) 8,6 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Menton figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
14 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 51 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
1 157 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 30 019 lots d'habitation (25,9 lots par copropriété en moyenne).
1 997 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 746 ventes ; 10,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 710 sur leur parcelle cadastrale.
Menton est limitrophe de Roquebrune-Cap-Martin, Gorbio, Sainte-Agnès, Castellar, Castillon.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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