Alpes-Maritimes (06)·50 970 habitants

Cadastre de Grasse (06)

Grasse compte 27 275 parcelles cadastrales réparties en 101 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 877 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 107 € le m² tous biens confondus, 32,6 % en dessous de la médiane du département (4 609 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Grasse

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 107 €/m²prix médian

27 275parcelles

590annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 27 275; 101 sections
prix médian des ventes: 3 107 €/m²; 1 877 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 2 109; 13,7 % de particuliers
annonces localisées: 590; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 403; 4 % classés F ou G
habitants: 50 970

L'essentiel sur Grasse

Grasse comparée aux autres communes des Alpes-Maritimes, chiffres au 3 novembre 2026.

69e sur 91au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-Maritimes d'au moins 30 ventes en trois ans
4 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,8 % dans le département
13,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,1 % dans le département
0,6logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
1 057 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 859 en 2025
+156,2 %entre le quartier le plus cher (Saint-Jacques Sud) et le moins cher (Secteur Sauvegardé)
1 152 hab./km²sur 44,2 km², 4,5 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Grasse

Les 27 275 parcelles de Grasse, en 101 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 101 sections cadastrales de GrasseUne référence cadastrale de Grasse commence par le code 06069, puis le préfixe, la section (de AB à HV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 664 parcelles.

AB 101 parc.
AC 36 parc.
AD 20 parc.
AE 48 parc.
AH 171 parc.
AI 195 parc.
AK 293 parc.
AL 250 parc.
AM 664 parc.
AN 227 parc.
AO 322 parc.
AP 195 parc.
AR 206 parc.
AS 136 parc.
AT 175 parc.
AV 91 parc.
AW 91 parc.
AX 212 parc.
AY 339 parc.
AZ 193 parc.
BC 67 parc.
BD 241 parc.
BE 301 parc.
BH 344 parc.
BI 149 parc.
BK 220 parc.
BL 196 parc.
BM 335 parc.
BN 437 parc.
BO 244 parc.
BP 210 parc.
BR 318 parc.
BS 426 parc.
BT 228 parc.
BV 396 parc.
BW 513 parc.
BX 176 parc.
BY 246 parc.
BZ 136 parc.
CD 214 parc.
CE 269 parc.
CH 193 parc.
CI 306 parc.
CK 316 parc.
CL 263 parc.
CM 313 parc.
CN 210 parc.
CO 302 parc.
CP 269 parc.
CR 163 parc.
CS 156 parc.
CT 196 parc.
CV 433 parc.
CW 562 parc.
CX 249 parc.
CY 290 parc.
CZ 274 parc.
DE 454 parc.
DH 292 parc.
DI 325 parc.
DK 397 parc.
DL 230 parc.
DM 335 parc.
DN 554 parc.
DO 431 parc.
DP 316 parc.
DR 468 parc.
DS 217 parc.
DT 313 parc.
DV 453 parc.
DW 209 parc.
DX 413 parc.
DY 423 parc.
DZ 365 parc.
EH 281 parc.
EI 252 parc.
EK 244 parc.
EL 398 parc.
EM 284 parc.
EN 264 parc.
EO 205 parc.
EP 120 parc.
ER 315 parc.
ES 353 parc.
ET 346 parc.
EV 18 parc.
EW 283 parc.
EX 172 parc.
EY 510 parc.
EZ 23 parc.
HI 250 parc.
HK 414 parc.
HL 376 parc.
HM 228 parc.
HN 352 parc.
HO 229 parc.
HP 180 parc.
HR 445 parc.
HS 344 parc.
HT 30 parc.
HV 38 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Grasse : prix au m²

Médiane des 1 877 ventes enregistrées à Grasse de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Grasse et son département

GrasseDépartement

Maisons 4 777 € /m²

480 ventes département : 5 183 € +0,8 % sur un an
Appartements 2 934 € /m²

1 418 ventes département : 4 652 € +10,7 % sur un an
Tous biens 3 107 € /m²

1 877 ventes département : 4 609 € +9,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 4 418 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Grasse

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 669 €	2 438 €	2 647 €	925
2019	3 878 €	2 533 €	2 712 €	994
2020	4 016 €	2 574 €	2 781 €	927
2021	4 391 €	2 713 €	2 964 €	1 045
2022	4 624 €	2 795 €	3 022 €	1 057
2023	4 700 €	2 883 €	3 106 €	827
2024	4 744 €	2 823 €	2 982 €	751
2025	4 809 €	3 040 €	3 203 €	859

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Grasse est passé de 2 647 € à 3 203 €, soit +21 %.

Au m², une maison s'y vend 62,8 % plus cher qu'un appartement (4 777 contre 2 934 € en prix médian).

Grasse est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Le Bar-sur-Loup (3 483 €).

La moitié des 1 877 ventes de Grasse s'est faite au-dessus de 3 107 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 877 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Grasse, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Grasse

Les 17 quartiers IRIS de Grasse classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Saint-Jacques Sud à Secteur Sauvegardé.

Saint-Jacques Sud 4 753 € · 92 ventes
Les Aspres 4 475 € · 117 ventes
Plascassier 4 346 € · 53 ventes
Saint-Mathieu 4 299 € · 60 ventes
Saint-Antoine 4 113 € · 133 ventes
Le Plan 4 096 € · 70 ventes
Magagnosc 3 821 € · 69 ventes
Saint-Claude (canton Sud) 3 608 € · 114 ventes
Saint-François 3 501 € · 77 ventes
Saint-Jean-Saint-Christophe 3 447 € · 115 ventes
Roquevignon-La Marbrière 3 352 € · 57 ventes
Saint-Jacques Nord 3 114 € · 81 ventes
Centre Ville Sud-Ouest 2 736 € · 291 ventes
Saint-Claude (canton Nord) 2 679 € · 77 ventes
Centre Ville Nord 2 470 € · 133 ventes
Centre Ville Sud-Est 2 382 € · 106 ventes
Secteur Sauvegardé 1 855 € · 238 ventes

Trait vertical : médiane de Grasse (3 107 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

590 annonces à Grasse déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 109 annonces en ligne à Grasse, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 27 275 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

165 000 €

75 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Maison

318 000 €

162 m² 6 pièces terrain 755 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

168 000 €

67 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

210 000 €

85 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

159 000 €

44 m² 2 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

Vente Appartement

289 000 €

75 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 2 109
biens à vendre: 1 611
biens à louer: 498
de particuliers: 13,7 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Grasse : zones et règlement

Document en vigueur : GRASSE. Part de la surface des parcelles de Grasse : zones urbaines (U) 39,9 %, zones naturelles (N) 37,4 %, zones agricoles (A) 20,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Grasse et les 5 291 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)39,9 %
Zones naturelles (N)37,4 %
Zones agricoles (A)20,9 %
Zones à urbaniser (AU)1,7 %

Document DU_06069 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Grasse

Diagnostics, terrains et chantiers de Grasse au 3 novembre 2026.

403 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 4 % classés F ou G, soit 7,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
5 291 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,4 % des parcelles de Grasse.
49 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 32 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Grasse

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Grasse est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 110

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 409 lots d'habitation, 15,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Grasse

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Grasse, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Grasse (49 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Grasse
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 27 275 parcelles de Grasse, en un PDF.
Trouver une parcelle de Grasse
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Grasse, avec les ventes comparables du secteur (1 877 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Grasse

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Grasse

Cadastre et prix des communes voisines

Mouans-Sartoux

4 483 €/m² (+44,3 %)
Peymeinade

3 773 €/m² (+21,4 %)
Pégomas

4 928 €/m² (+58,6 %)
Châteauneuf-Grasse

5 370 €/m² (+72,8 %)
Saint-Vallier-de-Thiey

3 781 €/m² (+21,7 %)
Auribeau-sur-Siagne

4 942 €/m² (+59,1 %)
Le Bar-sur-Loup

3 483 €/m² (+12,1 %)
Cabris

4 583 €/m² (+47,5 %)

Autres communes des Alpes-Maritimes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-Maritimes

Questions fréquentes sur Grasse

Le plan cadastral de Grasse compte 27 275 parcelles réparties en 101 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Grasse commence par le code 06069, puis le préfixe, la section (de AB à HV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AM, 664 parcelles.

Le prix médian des ventes à Grasse est de 3 107 € le m² tous biens confondus (4 777 € le m² pour une maison, 2 934 € le m² pour un appartement), d'après 1 877 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 32,6 % de moins que la médiane du département des Alpes-Maritimes (4 609 €).

Au m², une maison s'y vend 62,8 % plus cher qu'un appartement (4 777 contre 2 934 € en prix médian).

Grasse est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Le Bar-sur-Loup (3 483 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 647 € en 2018 à 3 203 € en 2025, soit +21 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Saint-Jacques Sud (4 753 € le m²), Les Aspres (4 475 € le m²), Plascassier (4 346 € le m²). Le moins cher est Secteur Sauvegardé (1 855 € le m²).

L'urbanisme de Grasse relève d'un PLU (GRASSE). Part de la surface des parcelles de Grasse : zones urbaines (U) 39,9 %, zones naturelles (N) 37,4 %, zones agricoles (A) 20,9 %, zones à urbaniser (AU) 1,7 %.

Oui : Grasse figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

49 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 32 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.

1 110 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 409 lots d'habitation (15,7 lots par copropriété en moyenne).

2 109 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 611 ventes ; 13,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 590 sur leur parcelle cadastrale.

Grasse est limitrophe de Mouans-Sartoux, Peymeinade, Pégomas, Châteauneuf-Grasse, Saint-Vallier-de-Thiey, Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Cabris.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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