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Alpes-Maritimes (06)·53 354 habitants

Cadastre de Cagnes-sur-Mer (06)

Cagnes-sur-Mer compte 13 335 parcelles cadastrales réparties en 68 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 083 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 612 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cagnes-sur-Mer

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Cagnes-sur-Mer en chiffres

parcelles cadastrales
13 335
68 sections
prix médian des ventes
4 612 €/m²
2 083 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 238
13 % de particuliers
annonces localisées
699
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
400
3,8 % classés F ou G
habitants
53 354

L'essentiel sur Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer comparée aux autres communes des Alpes-Maritimes, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 35e sur 91au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-Maritimes d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 3,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,8 % dans le département
  • 13 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,1 % dans le département
  • 2,6logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 1 172 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 954 en 2025
  • +62,1 %entre le quartier le plus cher (Les Vespins) et le moins cher (La Gare)
  • 2 941 hab./km²sur 18,1 km², 4,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Cagnes-sur-Mer

Les 13 335 parcelles de Cagnes-sur-Mer, en 68 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 68 sections cadastrales de Cagnes-sur-MerUne référence cadastrale de Cagnes-sur-Mer commence par le code 06027, puis le préfixe, la section (de AA à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BY, 397 parcelles.
  • AA 267 parc.
  • AB 183 parc.
  • AC 100 parc.
  • AD 165 parc.
  • AE 268 parc.
  • AH 235 parc.
  • AI 151 parc.
  • AK 240 parc.
  • AL 208 parc.
  • AM 286 parc.
  • AN 276 parc.
  • AO 184 parc.
  • AP 312 parc.
  • AR 394 parc.
  • AS 376 parc.
  • AT 269 parc.
  • AV 186 parc.
  • AW 133 parc.
  • AX 374 parc.
  • AY 258 parc.
  • AZ 269 parc.
  • BA 391 parc.
  • BB 201 parc.
  • BC 214 parc.
  • BD 361 parc.
  • BE 252 parc.
  • BH 360 parc.
  • BI 160 parc.
  • BK 298 parc.
  • BL 269 parc.
  • BM 67 parc.
  • BN 220 parc.
  • BO 160 parc.
  • BP 274 parc.
  • BR 348 parc.
  • BS 237 parc.
  • BT 153 parc.
  • BV 175 parc.
  • BW 182 parc.
  • BX 219 parc.
  • BY 397 parc.
  • BZ 148 parc.
  • CA 139 parc.
  • CB 177 parc.
  • CC 282 parc.
  • CD 140 parc.
  • CE 229 parc.
  • CH 280 parc.
  • CI 149 parc.
  • CK 64 parc.
  • CL 51 parc.
  • CM 34 parc.
  • CN 61 parc.
  • CO 88 parc.
  • CP 137 parc.
  • CR 73 parc.
  • CS 67 parc.
  • CT 89 parc.
  • CV 88 parc.
  • CW 117 parc.
  • CX 102 parc.
  • CY 109 parc.
  • CZ 70 parc.
  • DA 122 parc.
  • DB 162 parc.
  • DC 111 parc.
  • DD 106 parc.
  • DE 68 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer : prix au m²

Médiane des 2 083 ventes enregistrées à Cagnes-sur-Mer de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cagnes-sur-Mer et son département

Cagnes-sur-MerDépartement
  • Maisons 5 862 € /m²

    308 ventes département : 5 183 € -6,4 % sur un an

  • Appartements 4 646 € /m²

    1 907 ventes département : 4 652 € +4,5 % sur un an

  • Tous biens 4 612 € /m²

    2 083 ventes département : 4 609 € +3,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 5 064 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € Maisons 2018 : 4 781 €/m² Maisons 2019 : 4 775 €/m² Maisons 2020 : 5 101 €/m² Maisons 2021 : 5 163 €/m² Maisons 2022 : 5 940 €/m² Maisons 2023 : 5 659 €/m² Maisons 2024 : 6 036 €/m² Maisons 2025 : 5 739 €/m² Appartements 2018 : 3 817 €/m² Appartements 2019 : 3 928 €/m² Appartements 2020 : 3 939 €/m² Appartements 2021 : 4 145 €/m² Appartements 2022 : 4 339 €/m² Appartements 2023 : 4 483 €/m² Appartements 2024 : 4 578 €/m² Appartements 2025 : 4 721 €/m² Tous biens 2018 : 3 761 €/m² Tous biens 2019 : 3 872 €/m² Tous biens 2020 : 3 925 €/m² Tous biens 2021 : 4 142 €/m² Tous biens 2022 : 4 325 €/m² Tous biens 2023 : 4 454 €/m² Tous biens 2024 : 4 550 €/m² Tous biens 2025 : 4 690 €/m² Ventes par année 2018 : 1 044 ventes 2018 2019 : 1 136 ventes 2019 2020 : 946 ventes 2020 2021 : 1 172 ventes 2021 2022 : 1 166 ventes 2022 2023 : 980 ventes 2023 2024 : 844 ventes 2024 2025 : 954 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 781 €3 817 €3 761 €1 044
20194 775 €3 928 €3 872 €1 136
20205 101 €3 939 €3 925 €946
20215 163 €4 145 €4 142 €1 172
20225 940 €4 339 €4 325 €1 166
20235 659 €4 483 €4 454 €980
20246 036 €4 578 €4 550 €844
20255 739 €4 721 €4 690 €954

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer est passé de 3 761 € à 4 690 €, soit +24,7 %.

Au m², une maison s'y vend 26,2 % plus cher qu'un appartement (5 862 contre 4 646 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cagnes-sur-Mer se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Saint-Paul-de-Vence est la plus chère (6 066 €), Vence la moins chère (4 177 €).

La moitié des 2 083 ventes de Cagnes-sur-Mer s'est faite au-dessus de 4 612 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 083 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cagnes-sur-Mer, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cagnes-sur-Mer

Les 17 quartiers IRIS de Cagnes-sur-Mer classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Les Vespins à La Gare.

  • Les Vespins 6 208 €
  • Hippodrome 5 499 €
  • Le Nord-Est 5 462 €
  • Saint-Jean 5 287 €
  • Le Cros de Cagnes 5 211 €
  • Le Village du Cros 5 055 €
  • Le Nord-Ouest 4 973 €
  • Saint-Véran 4 943 €
  • Les Gros Buaux 4 894 €
  • L'Hubac 4 818 €
  • RN7 4 638 €
  • Juin-Kennedy 4 500 €
  • Bréguières Nord 4 429 €
  • Les Colettes 4 426 €
  • Bréguières Sud 4 409 €
  • Le Centre-Le Haut de Cagnes 4 272 €
  • La Gare 3 830 €
Trait vertical : médiane de Cagnes-sur-Mer (4 612 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

699 annonces à Cagnes-sur-Mer déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 238 annonces en ligne à Cagnes-sur-Mer, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 335 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement

    450 000 €

    70 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement Particulier

    349 000 €

    60 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    310 000 €

    60 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 238
biens à vendre
1 810
biens à louer
428
de particuliers
13 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Cagnes-sur-Mer : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Part de la surface des parcelles de Cagnes-sur-Mer : zones urbaines (U) 55,9 %, zones naturelles (N) 36,4 %, zones agricoles (A) 7,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cagnes-sur-Mer et les 2 342 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)55,9 %
  • Zones naturelles (N)36,4 %
  • Zones agricoles (A)7,5 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,2 %

Document DU_200030195 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cagnes-sur-Mer

Diagnostics, terrains et chantiers de Cagnes-sur-Mer au 3 novembre 2026.

  • 400 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 3,8 % classés F ou G, soit 7,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 342 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 17,6 % des parcelles de Cagnes-sur-Mer.
  • 41 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 141 logements créés, soit 2,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Cagnes-sur-Mer
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Cagnes-sur-Mer est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

1 032

copropriétés immatriculées au registre national, pour 28 349 lots d'habitation, 27,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cagnes-sur-Mer

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cagnes-sur-Mer, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cagnes-sur-Mer

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Alpes-Maritimes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-Maritimes

Questions fréquentes sur Cagnes-sur-Mer

Le plan cadastral de Cagnes-sur-Mer compte 13 335 parcelles réparties en 68 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cagnes-sur-Mer commence par le code 06027, puis le préfixe, la section (de AA à DE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BY, 397 parcelles.
Le prix médian des ventes à Cagnes-sur-Mer est de 4 612 € le m² tous biens confondus (5 862 € le m² pour une maison, 4 646 € le m² pour un appartement), d'après 2 083 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Alpes-Maritimes.
Au m², une maison s'y vend 26,2 % plus cher qu'un appartement (5 862 contre 4 646 € en prix médian).
Au prix médian du m², Cagnes-sur-Mer se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Saint-Paul-de-Vence est la plus chère (6 066 €), Vence la moins chère (4 177 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 761 € en 2018 à 4 690 € en 2025, soit +24,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Les Vespins (6 208 € le m²), Hippodrome (5 499 € le m²), Le Nord-Est (5 462 € le m²). Le moins cher est La Gare (3 830 € le m²).
L'urbanisme de Cagnes-sur-Mer relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR). Part de la surface des parcelles de Cagnes-sur-Mer : zones urbaines (U) 55,9 %, zones naturelles (N) 36,4 %, zones agricoles (A) 7,5 %, zones à urbaniser (AU) 0,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Cagnes-sur-Mer figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
41 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 141 logements créés, soit 2,6 logements pour 1 000 habitants.
1 032 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 28 349 lots d'habitation (27,5 lots par copropriété en moyenne).
2 238 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 810 ventes ; 13 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 699 sur leur parcelle cadastrale.
Cagnes-sur-Mer est limitrophe de Saint-Laurent-du-Var, Vence, Villeneuve-Loubet, La Colle-sur-Loup, La Gaude, Saint-Paul-de-Vence.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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