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Alpes-Maritimes (06)·32 172 habitants

Cadastre de Saint-Laurent-du-Var (06)

Saint-Laurent-du-Var compte 6 562 parcelles cadastrales réparties en 35 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 159 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 688 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Laurent-du-Var

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Laurent-du-Var en chiffres

parcelles cadastrales
6 562
35 sections
prix médian des ventes
4 688 €/m²
1 159 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 532
11,6 % de particuliers
annonces localisées
323
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
213
1,9 % classés F ou G
habitants
32 172

L'essentiel sur Saint-Laurent-du-Var

Saint-Laurent-du-Var comparée aux autres communes des Alpes-Maritimes, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 33e sur 91au prix médian du m² parmi les communes des Alpes-Maritimes d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 1,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 4,8 % dans le département
  • 11,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,1 % dans le département
  • 2,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,2 dans le département
  • 675 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 534 en 2025
  • +47,5 %entre le quartier le plus cher (Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière) et le moins cher (Centre Ville)
  • 3 390 hab./km²sur 9,5 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Laurent-du-Var

Les 6 562 parcelles de Saint-Laurent-du-Var, en 35 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 35 sections cadastrales de Saint-Laurent-du-VarUne référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Var commence par le code 06123, puis le préfixe, la section (de AA à BR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 388 parcelles.
  • AA 171 parc.
  • AB 89 parc.
  • AC 0 parc.
  • AD 198 parc.
  • AE 276 parc.
  • AH 4 parc.
  • AI 0 parc.
  • AK 23 parc.
  • AL 88 parc.
  • AM 296 parc.
  • AN 4 parc.
  • AO 310 parc.
  • AP 254 parc.
  • AR 245 parc.
  • AS 388 parc.
  • AT 265 parc.
  • AV 200 parc.
  • AW 274 parc.
  • AX 286 parc.
  • AY 158 parc.
  • AZ 180 parc.
  • BA 296 parc.
  • BB 232 parc.
  • BC 183 parc.
  • BD 149 parc.
  • BE 200 parc.
  • BH 248 parc.
  • BI 151 parc.
  • BK 323 parc.
  • BL 43 parc.
  • BM 234 parc.
  • BN 203 parc.
  • BO 205 parc.
  • BP 170 parc.
  • BR 216 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var : prix au m²

Médiane des 1 159 ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Var de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Laurent-du-Var et son département

Saint-Laurent-du-VarDépartement
  • Maisons 6 478 € /m²

    126 ventes département : 5 183 € -44,2 % sur un an

  • Appartements 4 644 € /m²

    1 098 ventes département : 4 652 € +4,6 % sur un an

  • Tous biens 4 688 € /m²

    1 159 ventes département : 4 609 € +3,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 3 communes voisines : 4 659 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € 9 000 € Maisons 2018 : 4 276 €/m² Maisons 2019 : 4 395 €/m² Maisons 2020 : 4 580 €/m² Maisons 2021 : 4 864 €/m² Maisons 2023 : 5 627 €/m² Maisons 2024 : 8 308 €/m² Maisons 2025 : 5 405 €/m² Appartements 2018 : 3 969 €/m² Appartements 2019 : 4 014 €/m² Appartements 2020 : 4 097 €/m² Appartements 2021 : 4 262 €/m² Appartements 2022 : 4 469 €/m² Appartements 2023 : 4 445 €/m² Appartements 2024 : 4 593 €/m² Appartements 2025 : 4 762 €/m² Tous biens 2018 : 3 853 €/m² Tous biens 2019 : 3 975 €/m² Tous biens 2020 : 4 113 €/m² Tous biens 2021 : 4 250 €/m² Tous biens 2022 : 4 472 €/m² Tous biens 2023 : 4 554 €/m² Tous biens 2024 : 4 650 €/m² Tous biens 2025 : 4 745 €/m² Ventes par année 2018 : 553 ventes 2018 2019 : 593 ventes 2019 2020 : 595 ventes 2020 2021 : 644 ventes 2021 2022 : 675 ventes 2022 2023 : 551 ventes 2023 2024 : 449 ventes 2024 2025 : 534 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 276 €3 969 €3 853 €553
20194 395 €4 014 €3 975 €593
20204 580 €4 097 €4 113 €595
20214 864 €4 262 €4 250 €644
20224 469 €4 472 €675
20235 627 €4 445 €4 554 €551
20248 308 €4 593 €4 650 €449
20255 405 €4 762 €4 745 €534

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est passé de 3 853 € à 4 745 €, soit +23,2 %.

Au m², une maison s'y vend 39,5 % plus cher qu'un appartement (6 478 contre 4 644 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-Laurent-du-Var se classe 2e sur 4 avec ses voisines : La Gaude est la plus chère (4 732 €), Cagnes-sur-Mer la moins chère (4 612 €).

La moitié des 1 159 ventes de Saint-Laurent-du-Var s'est faite au-dessus de 4 688 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 159 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Laurent-du-Var, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Laurent-du-Var

Les 10 quartiers IRIS de Saint-Laurent-du-Var classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à Centre Ville.

  • Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière 5 525 €
  • Les Paluds 5 495 €
  • Les Galinières 5 222 €
  • Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes 5 058 €
  • Les Jaquons 4 826 €
  • Les Rascas-Les Pugets 4 440 €
  • Les Plans 4 344 €
  • Les Pomarels 4 270 €
  • Les Condamines 4 101 €
  • Centre Ville 3 747 €
Trait vertical : médiane de Saint-Laurent-du-Var (4 688 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

323 annonces à Saint-Laurent-du-Var déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 532 annonces en ligne à Saint-Laurent-du-Var, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 562 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    328 000 €

    61 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    265 000 €

    68 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    430 000 €

    106 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 532
biens à vendre
1 191
biens à louer
341
de particuliers
11,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saint-Laurent-du-Var : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Part de la surface des parcelles de Saint-Laurent-du-Var : zones urbaines (U) 73 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones agricoles (A) 7,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Laurent-du-Var et les 1 575 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)73 %
  • Zones naturelles (N)17,3 %
  • Zones agricoles (A)7,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,6 %

Document DU_200030195 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Laurent-du-Var

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Laurent-du-Var au 3 novembre 2026.

  • 213 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,9 % classés F ou G, soit 6,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 575 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 24 % des parcelles de Saint-Laurent-du-Var.
  • 22 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 80 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Laurent-du-Var
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Laurent-du-Var est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

621

copropriétés immatriculées au registre national, pour 17 356 lots d'habitation, 27,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Laurent-du-Var

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Var, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Laurent-du-Var

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Alpes-Maritimes

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Alpes-Maritimes

Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var

Le plan cadastral de Saint-Laurent-du-Var compte 6 562 parcelles réparties en 35 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Laurent-du-Var commence par le code 06123, puis le préfixe, la section (de AA à BR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 388 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Laurent-du-Var est de 4 688 € le m² tous biens confondus (6 478 € le m² pour une maison, 4 644 € le m² pour un appartement), d'après 1 159 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département des Alpes-Maritimes.
Au m², une maison s'y vend 39,5 % plus cher qu'un appartement (6 478 contre 4 644 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-Laurent-du-Var se classe 2e sur 4 avec ses voisines : La Gaude est la plus chère (4 732 €), Cagnes-sur-Mer la moins chère (4 612 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 853 € en 2018 à 4 745 € en 2025, soit +23,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +3,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière (5 525 € le m²), Les Paluds (5 495 € le m²), Les Galinières (5 222 € le m²). Le moins cher est Centre Ville (3 747 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Laurent-du-Var relève d'un PLUi (PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR). Part de la surface des parcelles de Saint-Laurent-du-Var : zones urbaines (U) 73 %, zones naturelles (N) 17,3 %, zones agricoles (A) 7,1 %, zones à urbaniser (AU) 2,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Saint-Laurent-du-Var figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
22 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 80 logements créés, soit 2,5 logements pour 1 000 habitants.
621 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 17 356 lots d'habitation (27,9 lots par copropriété en moyenne).
1 532 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 191 ventes ; 11,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 323 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Laurent-du-Var est limitrophe de Nice, Cagnes-sur-Mer, La Gaude.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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